2. Verleihung des Planet Sierra Tenant Award
Sonae Sierra zeichnet Media Markt und Cilantro Mexican Grill für Umweltmaßnahmen aus

• Der international verliehene „Planet Sierra Tenant Award" zeichnet Läden mit den besten Umweltmaßnahmen aus. Mit der Verleihung nimmt Sonae Sierra eine Vorreiterrolle ein.

• Ziel der Initiative ist es, Nachhaltigkeitsmaßnahmen von Partnern zu würdigen und alle Mieter dazu zu ermutigen, den Umweltschutz voranzubringen

• Unsere Auszeichnungen gingen an Mieter des ALEXA und LOOP5

Sonae Sierra hat den Media Markt im ALEXA (Berlin) und Cilantro Mexican Grill im LOOP5 (Weiterstadt) mit dem „Planet Sierra Tenant Award 2012" ausgezeichnet. Die innovative Initiative verfolgt das Ziel, in sämtlichen Shoppingcentern aller sieben Länder, in denen das Unternehmen tätig ist, die Mieter auszuzeichnen, die die besten Umweltpraktiken und die besten Umweltstandards im Jahresverlauf entwickelt haben. Mit der Verleihung der Auszeichnung nimmt Sonae Sierra eine Vorreiterrolle in der Branche ein.

Die Auszeichnungen wurden erstmals im Jahr 2010 vergeben. Sie sind Teil der Nachhaltigkeitsstrategie von Sonae Sierra. Sie würdigen diejenigen Mieter, die sich klar zum Umweltschutz bekennen und die besten Umweltschutzinitiativen haben, wie beispielsweise ein betriebliches Managementsystem oder einen Prozess für die Verbesserung der Umweltleistung in den Bereichen Luftqualität, Energie, Wasser, Lärm, Abwasser und Abfälle. Auch die Entwicklung von Mitarbeiter- und Kundenprogrammen im Bereich Umwelt fließen in die Auswahl der Gewinner ein.

Die Auszeichnung soll das Bewusstsein der Mieter für gute Umweltmanagement-Praktiken schärfen und ihre Leistungen betonen. Ein gutes Umweltmanagement führt auch zu einem kostengünstigeren Shop-Management, etwa durch einen niedrigeren Energie- und Wasserverbrauch. Auch eine korrekte Abfalltrennung stärkt die die Umweltbilanz von Shops und Shopping Center.

Der Planet Award soll Mieter außerdem dazu ermutigen, sich an geänderte Wünsche von Kunden auszurichten, die vermehrt nach Produkten und Unternehmen suchen, die einen ethischen und ökologischen Ansatz aufweisen. Mit der Auszeichnung kann sich der Gewinner auch in dieser Hinsicht vom Wettbewerb unterscheiden und das positive Image zahlt sich bei der Ansprache von anspruchsvolleren Kunden aus.

Elsa Monteiro, Direktor Nachhaltigkeit bei Sonae Sierra, erläutert die Wichtigkeit dieser Auszeichnung für die Mieter: „Priorität von Sonae Sierra ist es, das Bewusstsein bei unseren Mietern und Partnern für ein richtiges Umweltmanagement zu schärfen. Denn der Erfolg unseres nach ISO 14001 zertifizierten Umweltmanagement-Systems hängt von den Leistungen unserer Mieter ab. Der Planet Sierra Tenant Award hebt die Mieter hervor, die am stärksten mit uns an der Minimierung der Umweltauswirkungen arbeiten. Darin liegt ein Vorteil gegenüber Wettbewerbern. Wir hoffen, dass die mit gutem Beispiel vorangegangenen Kandidaten und Gewinner die Mieter anregen, die sich der Bedeutung für Umweltfragen noch nicht so bewusst geworden sind".

Gute Umweltstandards tragen zur Effizienz der Läden bei
Dieses Jahr wurden zwei Geschäfte in Shopping Centern in Deutschland ausgezeichnet: Der Media Markt im ALEXA (Berlin) gewann in der Kategorie A (Läden, die eine Fläche von mindestens 1.000 m2 haben oder die zu Ketten mit weltweit mindestens zehn Filialen gehören), Cilantro Mexican Grill gewann in der Kategorie B (Läden, die eine Fläche von weniger als 1.000 m2 haben oder die zu Ketten mit weniger als zehn Filialen gehören).

Über Sonae Sierra
Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 47 Einkaufszentren und ist in 12 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien, Brasilien und China. Mehr als 70 Einkaufszentren mit rund 2,3 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 5,8 Milliarden Euro. Im Jahr 2012 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 426 Millionen Besuche. Derzeit entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter fünf für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

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Birgit C. Neumann
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Sonae Sierra erzielte im ersten Quartal 2013 einen Gesamt-Nettogewinn von 12,5 Millionen Euro

• Direkter Gewinn 15 Millionen Euro

• EBITDA liegt bei 28,8 Millionen Euro

• 8 neue Dienstleistungsverträge

• Erwerb von 50 % an CascaiShopping

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, erzielte im ersten Quartal 2013 einen Nettogewinn von 12,5 Millionen Euro. Dies entspricht in etwa dem Ergebnis des Vergleichszeitraums 2012 (13 Mio. Euro) entspricht.

Der direkte Gewinn lag bei 14,9 Millionen Euro, was gegenüber dem ersten Quartal 2012 einen Rückgang um 17 % bedeutet. Das EBITDA betrug 28,8 Millionen Euro und lag damit 1,5 Millionen Euro niedriger als im gleichen Zeitraum 2012. Das niedrigere operative Ergebnis hängt mit dem Verkauf der Shoppingcenter Münster Arkaden in Deutschland und Pátio Brasil, Penha Shopping sowie Tivoli Shopping in Brasilien zusammen. Diese Verkäufe ausgenommen liegt das Betriebsergebnis auf gleichem Niveau wie das des ersten Quartals 2012.

Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra, bezeichnete das Ergebnis des ersten Quartals 2013 als solide: „Unser operatives Ergebnis blieb gegenüber dem Vergleichszeitraum 2012 stabil, wenn man die Auswirkungen des Verkaufs von vier unserer Einkaufszentren herausrechnet. Wir haben die Auswirkungen der Sparmaßnahmen auf die Umsätze der Mieter gering gehalten. Gleichzeitig haben wir unser nachhaltiges Wachstum in Brasilien gehalten. Besonders positiv ist auch, dass unser Geschäftsbereich der Dienstleistungen für andere Eigentümer gerade in den aufstrebenden Märkten weiter auf Wachstumskurs liegt. Außerdem konnten wir in diesem Jahr drei neue Shoppingcentern eröffnen."

Das Sparklima in Portugal und Spanien, das mit abnehmendem Vertrauen der Verbraucher und steigender Arbeitslosigkeit einhergeht, führten zu einer Verringerung der bereinigten Umsätze der Mieter im gesamten Europa-Portfolio von Sonae Sierra. Diese lagen um 3,6 % niedriger als im gleichen Zeitraum 2012. Im Gegensatz hierzu verzeichnete Brasilien einen Umsatzanstieg um 5,4 % (in lokaler Währung).

Der weltweite Vermietungsstand des Centerportfolios betrug 95,3 % und lag damit nur 0,7 % unter dem Vergleichswert des gleichen Zeitraums 2012. Angesichts der Auswirkungen der aktuellen Wirtschaftslage auf die Vermietungsstände von Einzelhandelsimmobilien in Europa belegt der stabile Vermietungsstand die hohe Widerstandsfähigkeit des Unternehmensportfolios. Die leichte Abnahme basiert hauptsächlich auf der Insolvenz von Socorama, wegen der in Portugal sämtliche Kinos des Unternehmens geschlossen wurden.
Die europäischen Märkte, in denen das Unternehmen tätig ist, sind von einer großen Unsicherheit im Bereich der Immobilienbewertungen geprägt. Diese Tatsache heben auch regelmäßig Berichte von Experten hervor. Die große Unsicherheit angesichts der gesamtwirtschaftlichen Lage führt zu extrem niedrigen Transaktionsraten, aus denen sich die Berechnungen der Marktwerte ableiten.

Vor diesem Hintergrund, und da diese Praxis in den meisten Immobilienmärkten angewendet wird, hat das Unternehmen Anfang 2012 entschieden, seine Bewertungen nicht mehr viertel- sondern halbjährlich durchzuführen.

Bereitstellung von Dienstleistungen und neue Projekte
Im ersten Quartal des Jahres setzte Sonae Sierra mit der Unterzeichnung von acht neuen Dienstleistungsverträgen seine Wachstumsstrategie in aufstrebenden Märkten fort.

Für Portugal ist hervorzuheben, dass Sonae Sierra über eine im Mehrheitsbesitz befindliche Tochtergesellschaft eine Vereinbarung mit einem von Rockspring Property Investment Managers verwalteten Fonds erwirkt hat, der zufolge das Unternehmen einen 50 %-Anteil an CascaiShopping erwirbt.

Nach der Eröffnung von Boulevard Londrina Shopping in Brasilien vor wenigen Tagen wird Sonae Sierra in diesem Jahr noch zwei weitere Shoppingcenter eröffnen: Passeio das Águas, in Brasilien, und Hofgarten Solingen Shopping in Deutschland. Die Gesamtinvestition in Höhe von 287 Millionen Euro wird das derzeitige Portfolio des Unternehmens um 107.000 m2 vermietbare Gesamtfläche (GLA) vergrößern. Boulevard Londrina im Bundesstaat Paraná, das kürzlich - am 3. Mai 2013 - eröffnet wurde, hat eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 47.800 m² und entspricht einer Investition von insgesamt 122 Millionen Euro.

Passeio das Águas Shopping in Goiânia im Bundesstaat Goiás stellt eine Investition von ca. 167 Millionen Euro dar. Das neue Center mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 78.100 m², das im Oktober eröffnet werden soll, wird das größte und modernste Einkaufszentrum der Region sein. Hofgarten Solingen, das Ergebnis der 50-prozentigen Partnerschaft mit MAB Development, soll Ende dieses Jahres eröffnet werden. Dieses neue Einkaufszentrum hat eine vermietbare Gesamtfläche von 29.000 m² und stellt eine Investition von 120 Millionen Euro dar.

Wertschöpfungskennzahlen
Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen zunächst die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Sonae Sierra berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methodologie betrug der NAV des Unternehmens zum Stichtag 31. März 2013 1,108 Milliarden Euro, gegenüber 1,049 Milliarden Euro Ende Dezember 2012.

Über Sonae Sierra
Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit rund 2,3 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und 8.428 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 5,8 Milliarden Euro. Im Jahr 2012 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 426 Millionen Besuche. Derzeit entwickelt Sonae Sierra sechs Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

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Konzern - Gewinn- und Verlustrechnung und Konzernbilanz von Sonae Sierra

Boulevard Londrina Shopping eröffnet
Sonae Sierra feierte in Brasilien Eröffnung eines neuen Shoppingcenters

• 216 Ladeneinheiten auf 47.800 m2 vermietbarer Gesamtfläche (GLA)

• Investitionshöhe rund 122 Millionen Euro

• Schaffung von über 3.000 Arbeitsplätzen

Sonae Sierra und das Tochterunternehmen Sonae Sierra Brasil haben gerade "Boulevard Londrina Shopping" eröffnet. Boulevard Londrina ist das erste Einkaufszentrum des Unternehmens im Süden Brasiliens und verstärkt die Präsenz von Sonae Sierra im Land weiter. Das neue Shoppingcenter, das in der Stadt Londrina (Bundesstaat Paraná) errichtet wurde, hat eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 47.800 m2, stellt eine Gesamtinvestition von 122 Millionen Euro dar und wird über 3.000 Arbeitsplätze schaffen.

„Boulevard Londrina Shopping" verfügt über insgesamt 216 Ladeneinheiten, sechs großflächige und sechs mittelgroße Geschäfte, einen Großmarkt, sowie einen Unterhaltungs- und Freizeitbereich mit sieben Kinos und Bowlingbahnen. Es bietet eine breite Vielfalt an gastronomischen Angeboten mit 34 Restaurants, Fastfood-Ketten und Cafés. Außerdem hat das Center ein Parkhaus mit 2.400 Stellplätzen, davon sind 1.800 überdacht.

„Boulevard Londrina Shopping" wurde in Partnerschaft mit der Marco Zero Group realisiert und bietet den Einwohnern von Londrina internationale und nationale Marken an, die neu in der Region sind, sowie einige lokale Marken.

„Ich freue mich sehr über die Eröffnung von „Boulevard Londrina Shopping". Es ist unser erstes Shoppingcenter das wir in Südbrasilien entwickelt haben. Es hat vielfältige Angebote und erweitert unser Portfolio in Brasilien, das acht Centern umfasst", sagte Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra.

Marco Zero Complex
Boulevard Londrina Shopping ist Teil des Marco Zero Komplexes und liegt in einer strategisch wichtigen Region. Der Komplex wurde neu revitalisiert und umfasst 16 Hochhäuser, in denen es sowohl Wohnraum als als auch Gewerbeflächen gibt. Desweiteren findet sich hier ein Theater mit 1.200 Plätzen und ein Hotel.
Das Areal durchläuft außerdem ein 700 Meter langer und großzügiger Boulevard, auf den der Name des Shoppingcenters zurückgeht und der die Gebäude des Komplexes mit dem Shoppingcenter verbindet. Einwohner und Besucher der Stadt finden hier viele Angebote an einem Ort.

Innovative Architektur und Thematik: London mitten in Brasilien
Spezialisiert auf die Entwicklung von thematischen Shoppingcentern hat sich Sonae Sierra bei der architektonischen Gestaltung dieses Projekts von den Wahrzeichen der britischen Hauptstadt London inspirieren lassen udn verweist damit auf den Namen der Stadt Londrina („Kleines London"). „Um diese Aspekte zu betonen, haben wir in die Fassade und das Innendekor des Shoppingcenters Farben und Materialien integriert, die den Charme von London widerspiegeln", erläutert Jorge Morgandinho, Chief Design Officer bei Sonae Sierra. „Wir experimentieren mit eindrucksvollen Symbolen wie der traditionellen roten Telefonzelle und den Soldaten der Königlichen Leibgarde, die man überall im Shoppingcenter findet", fügte er hinzu.

Ein nachhaltiges Center
Nachhaltigkeit und Umweltschutz sind integrale Bestandteile der Strategie von Boulevard Londrina Shopping. Ein umfassendes Managementsystem garantiert den Einsatz einer Reihe von Maßnahmen, deren Zweck es ist, die Umweltbelastung zu verringern und die Sicherheit und Gesundheit von Mitarbeitern und Besuchern zu sichern.

Im November 2012 wurde das Boulevard Londrina Shopping-Projekt nach ISO 14001 für sein Umweltmanagement und nach OHSAS 18001 für gute Standards bei Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz zertifiziert.

Sonae Sierra in Brasilien
Mit der Eröffnung von Boulevard Londrina Shopping stärkt Sonae Sierra seine Präsenz in Brasilien, einem Land in dem es bereits acht Shoppingcenter mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 324.199 m2 besitzt und zwei weitere Center für Drittparteien managt. Das jüngste darunter ist Uberlândia Shopping, das im März 2012 eröffnet wurde und einem Investitionsvolumen von 79 Millionen Euro entspricht. Uberlândia Shopping verfügt über 201 Läden auf 45.300 m2 vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und ermöglichte die Schaffung von über 2.000 Arbeitsplätzen.

Im Oktober 2013 wird Sonae Sierra ein weiteres Shoppingcenter in Brasilien eröffnen, in der Stadt Goiânia im Bundesstaat Goiás. „Passeio das Águas Shopping" stellt eine Investition von 167 Millionen Euro dar und wird eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 78.100 m2 haben, womit es das größte und modernste Shoppingcenter der Region sein wird.

Über Sonae Sierra
Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 47 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit rund 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 5,8 Milliarden Euro. Im Jahr 2012 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 426 Millionen Besuche. Derzeit entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

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Sonae Sierra schließt Leasing-Vertrag mit Helios Immobiliare in Italien

• Sonae Sierra erbringt Leasing-Dienstleistungen für Helios Immobiliare, Eigentümer des ehemaligen IP-Geländes in La Spezia

• Abschluss der Bauarbeiten für das Frühjahr 2015 geplant

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat einen Vertrag über Leasing-Dienstleistungen für Helios Immobiliare Group unterzeichnet. Der Auftrag umfasst Services für das ehemalige IP-Gelände im Bezirk Fontevivo in La Spezia. Das Gelände ist im Eigentum der Helios Immobiliare Group und Teil eines großen Stadterneuerungsprojekts, das insbesondere die Umgestaltung des ehemaligen Geländes der IP-Raffinerie und den Bau eines zweigeschossigen Gebäudes mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 11.000 m2 vorsieht. Die Bauarbeiten sollen nächsten September beginnen und bis Ende Frühjahr 2015 abgeschlossen sein.

„Dieser Vertrag stärkt unsere Service-Geschäft, das wir in allen Bereichen ausbauen wollen", erklärte José Maria Robles, General Manager für Immobilienverwaltung bei Sonae Sierra in Italien. „Das Projekt ist wichtig, sowohl wegen seiner strategischen Position, als auch wegen seiner Rolle, die es innerhalb des gesamten Erneuerungsprojektes hat. Einkaufen und Unterhaltung werden hier eine Schlüsselrolle haben."
„Wir sind sehr stolz darauf, unsere Zusammenarbeit mit einem angesehenen internationalen Partner wie Sonae Sierra fortzusetzen. Dank der erwiesenen Kompetenz in der Einkaufscenter-Branche und nach den positiven Erfahrungen mit dem Einkaufscenter Le Terrazze sind wir überzeugt, dass Sonae Sierra dazu beiträgt, den Wert des Stadterneuerungsprojektes erheblich zu steigern", sagte Sandro Bordigoni von Helios Immobiliare.

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Kategorie: New Development - Medium
Einkaufszentrum „Le Terrazze" gewinnt bei ICSC Awards 2013

Das italienische Einkaufszentrum Le Terrazze, entwickelt und im Eigentum von Sonae Sierra und ING Real Estate, hat vom International Council of Shopping Centres (ICSC) bei den ICSC European Shopping Centre Awards 2013 die Auszeichnung als bestes Center in der Kategorie „New Developments: Medium" erhalten.

Die Auszeichnung würdigt die hohe Qualität des Shoppingcenters, das 38.455 Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) umfasst. Es bietet Platz für 102 Ladeneinheiten, darunter ein Ipercoop Verbrauchermarkt mit einer Fläche von 11.700 Quadratmetern, zehn weitere Großmieter, 16 Restaurants und Bars, sowie ein Fitness Club Tonic mit Hallenbad. Der überdachte Parkplatz hat 2.000 Stellplätze. Architektur und Konzept von Le Terrazze fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und nehmen Bezug auf die lokalen geographischen Gegebenheiten. Das im März 2012 in La Spezia (Provinz Genua) eröffnete Center verfügt über ein Einzugsgebiet mit 210.000 Einwohnern. Im ersten Jahr verzeichnete es über sechs Millionen Kundenbesuche.

Seit Beginn seiner Entwicklung setzt das Projekt auf Nachhaltigkeit und wendet die besten Praktiken für Umweltschutz sowie Sicherheit und Gesundheit an. Dieses große Engagement wurde auch durch Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA) gewürdigt: „Le Terrazze" erhielt als erstes Einkaufscenter der Welt gleichzeitig Zertifizierungen in den Bereichen Umweltschutz (ISO 14001) und Sicherheit und Gesundheit (OHSAS 18001).

„‘Le Terrazze‘ ist mehr als ein Shoppingcenter, es ist auch ein Ort des gesellschaftlichen Lebens, an dem Besuchern vielfältige Erlebnisse geboten werden. Das Center zollt nicht nur der Geschichte des Ortes Respekt, sondern achtet auch auf die Umwelt und die Sicherheit der Menschen vor Ort. Die Auszeichnung würdigt dies genauso wie die Center-Expertise und die Erfahrung von Sonae Sierra und ING Real Estate", erklärte Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra.

Der International Council of Shopping Centres (ICSC) ist der weltweit größte Verband der Shoppingcenter-Branche mit mehr als 75.000 Mitgliedern in 80 Ländern. Die „ICSC European Shopping Centre Awards" werden im Rahmen der Europa-Jahreskonferenz des Verbandes verliehen, die dieses Mal in Stockholm stattfand. Mit ihnen zeichnet der Verband jährlich die besten Center-Entwicklungen in Europa aus. Die Jury setzt sich aus bekannten internationalen Branchenspezialisten zusammen.

Über Sonae Sierra
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Über ING Real Estate
ING Real Estate ist ein gesamteuropäischer Entwickler, der sich auf Einzelhandelsprojekte mit gemischter Nutzung fokussiert. ING Real Estate gehört zur ING Group, ein weltweit tätiges Unternehmen der Finanzbranche niederländischer Herkunft. Zum Leistungsangebot gehören Bankgeschäfte, Investitionen, Lebensversicherungen und Altersvorsorge-Dienstleistungen für mehr als 85 Millionen Privat-, Geschäfts- und institutionelle Kunden in über 40 Ländern.

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Center Manager des Hofgarten Solingen geht an den Start

Ralf Lindl (47) wird Center Manager des Hofgarten Solingen. Das künftige Einkaufszentrum im Herzen Solingens wird derzeit in einem 50:50 Joint Venture von Sonae Sierra und MAB Development entwickelt. Mit einer Bruttomietfläche (GLA) von 29.000 Quadratmetern auf drei Ebenen bietet es Platz für etwa 75 Ladeneinheiten und wird im Herbst 2013 eröffnet. Sonae Sierra wird nach der Eröffnung das Center Management übernehmen.

Seine neue Stelle hat Immobilienprofi Ralf Lindl am 1. April 2013 angetreten. Zuvor war er fünf Jahre in leitender Position im Bereich Property und Asset Management für das Unternehmen German Investment Portfolio Asset Management GmbH tätig und für dessen Portfolio in Deutschland verantwortlich. Bis 2008 hat er außerdem als Center Manager ein Einkaufszentrum in Halle geleitet. In früheren Jahren seiner Karriere war Ralf Lindl für das Property Management eines großen Wohnungsportfolios zuständig.

Der Diplom-Kaufmann (FH) bringt wertvolle Erfahrungen und umfangreiche Kenntnisse der Immobilienbranche mit, die ihn für die Aufgaben des Center Managements optimal qualifizieren. Diese umfassen insbesondere die Bereiche Vermietung und Betrieb. Ralf Lindl wird für eine positive Wertentwicklung des Hofgarten Solingen durch ein proaktives Property Management sorgen.

„Wir haben für den Hofgarten Solingen nicht nur einen gestandenen Experten gefunden, sondern auch jemanden, der nachweislich Erfolge im Immobilienmanagement erzielt hat. Wir freuen uns, dass er schon jetzt zur Verfügung steht, um vor der Eröffnung im Herbst die Managementprozesse im Center zu etablieren", sagte Jens Horeis, Geschäftsführer von Sonae Sierra in Deutschland und dort verantwortlich für den Bereich Property Management.

MAB Development
MAB Development zählt zur Rabo Real Estate Group, einem der größten europäischen Immobilienunternehmen, mit drei Kernbereichen: Immobilienentwicklung, Immobilienfinanzierung und Investitionsmanagement. Zum Unternehmen gehören MAB Development, FGH Bank, Bouwfonds Property Development und Bouwfonds Real Estate Investment Management. Die Rabo Real Estate Group selbst ist Teil der Rabobank, eines der bedeutendsten Finanzinstitute Europas mit AA-Rating, der besten Bonitätsnote unter allen Privatbanken. MAB Development ist einer der führenden europäischen Entwickler von kommerziellen Immobilien und Innenstadtprojekten in Europa. Aktuelles Projekt von MAB Development Deutschland ist das PalaisQuartier in der City von Frankfurt am Main mit einem Investitionsvolumen von 1 Mrd. €. Das innerstädtische Quartier besteht aus fünf Elementen: dem repräsentativen Thurn und Taxis Palais, dem Shoppingcenter MyZeil, dem Büroturm NEXTOWER, dem Hotel Jumeirah Frankfurt und dem Parkhaus PalaisQuartier/MyZeil.
www.mab.com; www.palaisquartier.com

Sonae Sierra
Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 47 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit rund 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 5,8 Milliarden Euro. Im Jahr 2012 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 426 Millionen Besuche. Derzeit entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

Medienkontakt

Sonae Sierra:
Birgit C. Neumann
B.C Neumann PR
Mittelstraße 15-17; 50672 Köln
Tel. +49.221.788 708-25
E-Mail: neumann@neumann-pr.de

MAB Development Deutschland:
Simone Meseg
Schillerstraße 20
60313 Frankfurt
Tel. +49.69.50 600 53-111
E-Mail: simone.meseg@mab.com

Vermietungserfolge für neues Einkaufszentrum
Hofgarten Solingen gewinnt sieben neue attraktive Mieter

• Spiele Max, Gerry Weber, Vero Moda, S. Oliver, Nanu Nana, Evi Fashion und Juwelier Elegance sind neue Mieter im Hofgarten Solingen

Der Hofgarten Solingen, ein Joint-Venture-Projekt von Sonae Sierra und MAB Development, setzt seinen Vermietungserfolg fort. Mit Spiele Max, S. Oliver, Gerry Weber, Vero Moda, Nanu Nana, Evi Fashion und Juwelier Elegance bereichern sieben neue Marken den Mietermix des künftigen innerstädtischen Einkaufszentrums. Der Hofgarten Solingen wird im Herbst 2013 nach nicht einmal zweijähriger Bauzeit eröffnet. Etwa 80 beliebte und bekannte Marken versorgen die 270.000 Einwohner im Einzugsgebiet mit einem modernen Einkaufs- und Freizeitangebot in einem architektonisch schönen Ambiente. Es werden circa 600 Parkplätze zur Verfügung stehen. Das Investitionsvolumen beträgt 120 Millionen Euro.

Neue Mieter für den Hofgarten Solingen
Spiele Max wird erstmalig in Solingen vertreten sein und im Untergeschoss des Hofgarten Solingen eine große Fläche belegen. Der auf Kinderartikel spezialisierte Einzelhändler bietet eine „Maxi-Auswahl zu Mini-Preisen".

Für ein breites und angesagtes Modesortiment, das durch gute Qualität und faire Preise besticht, wird S. Oliver im Erdgeschoss sorgen. Gerry Weber eröffnet ebenfalls im Erdgeschoss ein Ladengeschäft und wird mit seiner Kollektion besonders Frauen ansprechen, die sich gern modern und stilsicher kleiden. Der dritte neue Mieter im Erdgeschoss ist Vero Moda. Das Label richtet sich mit einem attraktiven Angebot an modebewusste, unabhängige junge Frauen von heute.

Nanu Nana bringt vielfältige Geschenkideen in den Hofgarten Solingen. Das Sortiment, das auf einer Fläche im Untergeschoss präsentiert wird, umfasst Artikel aus den Bereichen Wohnen und Einrichten, Geschenkideen, Papeterie, Hobby und vieles mehr.

Der neue Mieter Evi Fashion stammt aus Neuss und bietet den Besuchern des Hofgarten Solingen im Erdgeschoss eine attraktives Sortiment rund um Mode, Accessoires und Schmuck. Juwelier Elegance kommt aus Wuppertal und wird sein Schmuckangebot im Untergeschoss des Centers präsentieren.

Michael L. Flesch, Geschäftsführer der MAB Development Deutschland, sagte: „Neben Mode und anderen Sortimenten bringen wir auch attraktive Angebote für junge Familien und Kinder nach Solingen. Wir freuen uns sehr, dass wir damit eine weitere Lücke im örtlichen Einzelhandelsangebot schließen und durch das spezielle Angebot zusätzliche Kundengruppen erreichen werden".

„Der Hofgarten Solingen ist ein Erfolgsprojekt, das nicht nur bei den Bauarbeiten riesige Fortschritte in kurzer Zeit macht. Auch die neuen Mietabschlüsse und die anhaltend hohe Qualität der neuen Mieter machen den Hofgarten Solingen zu einem Einkaufszentrum, das die Wünsche unserer künftigen Besucher nach modernem Einkaufen, Service und Freizeitbeschäftigung voll erfüllt", sagte Thomas Binder, Geschäftsführer von Sonae Sierra in Deutschland.

Mieter im Hofgarten Solingen
Die Haupt-Ankermieter im Hofgarten Solingen sind H&M, Saturn, Edeka und Spiele Max. Außerdem werden der dm-drogerie markt und der Schuhhändler Deichmann große Ladeneinheiten in dem neuen innerstädtischen Center belegen. Die Douglas Gruppe wird mit vier Konzepten (Douglas Parfümerie, Christ, Hussel und Thalia) im Center vertreten sein.

Neue Marken für Solingen
Neben den neuen Mietern Spiele Max, Gerry Weber, Vero Moda, Evi Fashion und Juwelier Elegance werden auch die bereits im Dezember 2012 verkündeten Marken Rituals, Tamaris, Xenos, Depot, McPaper, New York Nails, Jumex, Claires, Colloseum und Camp David erstmalig in Solingen Mitte vertreten sein. Die Zahl der neuen Einzelhandelsangebote liegt derzeit bei neunzehn.

MAB Development
MAB Development zählt zur Rabo Real Estate Group, einem der größten europäischen Immobilienunternehmen, mit drei Kernbereichen: Immobilienentwicklung, Immobilienfinanzierung und Investitionsmanagement. Zum Unternehmen gehören MAB Development, FGH Bank, Bouwfonds Property Development und Bouwfonds Real Estate Investment Management. Die Rabo Real Estate Group selbst ist Teil der Rabobank, eines der bedeutendsten Finanzinstitute Europas mit AA-Rating, der besten Bonitätsnote unter allen Privatbanken. MAB Development ist einer der führenden europäischen Entwickler von kommerziellen Immobilien und Innenstadtprojekten in Europa. Aktuelles Projekt von MAB Development Deutschland ist das PalaisQuartier in der City von Frankfurt am Main mit einem Investitionsvolumen von 1 Mrd. €. Das innerstädtische Quartier besteht aus fünf Elementen: dem repräsentativen Thurn und Taxis Palais, dem Shoppingcenter MyZeil, dem Büroturm NEXTOWER, dem Hotel Jumeirah Frankfurt und dem Parkhaus PalaisQuartier/MyZeil.
www.mab.com; www.palaisquartier.com

Sonae Sierra
Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 47 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit rund 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 5,8 Milliarden Euro. Im Jahr 2012 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 426 Millionen Besuche. Derzeit entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

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Sonae Sierra erzielt Einigung zur Übernahme von 50 %-Anteil an CascaiShopping

Sonae Sierra hat über die Mehrheitsanteile eines Tochterunternehmens eine Vereinbarung mit einem von Rockspring Property Investment Managers verwalteten Fonds getroffen, der zufolge das Unternehmen 50 Prozent der Anteile an dem Einkaufszentrum CascaiShopping in Cascais, Portugal, erwirbt.

Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra, sagte: „Mit der Vereinbarung nutzen wir die sehr gute Möglichkeit, mehr in dieses hochwertige Projekt zu investieren. CascaiShopping ist das wichtigste Einkaufsziel für Kunden in der Region. Wir freuen uns, dass wir uns über den Erwerb der Mehrheitsanteile des Centers geeinigt haben, auch weil wir so in der Lage sind, den Wert des Objekts zu erhöhen."

Zum endgültigen Abschluss der Transaktion bedarf es noch einiger juristischer Vorgänge, insbesondere einer Unbedenklichkeitsbestätigung durch die portugiesischen Wettbewerbsbehörden.

Derzeit ist CascaiShopping zu je 50 Prozent im Eigentum des Sierra Fund und einem von Rockspring Property Investment Managers verwalteten Fonds.

Erstes von Sonae Sierra auf der Grünen Wiese entwickeltes Einkaufszentrum
CascaiShopping war nach seiner Eröffnung im Jahr 1991 das erste von Sonae Sierra entwickelte Einkaufszentrum an einem so genannten Grüne-Wiese-Standort. Es gilt mit seinen zahlreichen und hochwertigen Einkaufs- und Freizeitangeboten bis heute als eines der bedeutendsten Shoppingcenter im Großraum Lissabon.

Das Center weist eine Bruttomietfläche (GLA) von ca. 73.000 Quadratmetern auf und hat über 200 Geschäfte, 7 Kinos, 36 Restaurants sowie etwa 4.000 Parkplätze.

2012 begrüßte CascaiShopping über zehn Millionen Besucher. Auch die Vermietungsquote von fast 100 Prozent zeigt den wirtschaftlichen Erfolg dieses Objekts.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Erweiterungen und Modernisierungen durchgeführt. Hervorzuheben ist hier die Vergrößerung der Fläche für Modeangebote um 7.750 Quadratmeter im Jahr 2003. 2012 erfolgte die Erneuerung des gesamten Gastronomiebereichs mit einer Fläche von 2.800 Quadratmetern und etwa 900 Sitzplätzen. Die Kosten dafür betrugen 2,3 Millionen Euro.

Über Sonae Sierra
Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 47 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit rund 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 5,8 Milliarden Euro. Im Jahr 2012 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 426 Millionen Besuche. Derzeit entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

Ansprechpartner
Birgit C. Neumann
B.C Neumann PR
Mittelstraße 15-17
50672 Köln
T: 0049 (0) 221 - 788 708-25
E: neumann@neumann-pr.de

Neues Einkaufszentrum Hofgarten Solingen feiert Richtfest

• Hofgarten Solingen mit 29.000 m² Gesamtmietfläche (GLA)
• Moderne Handelsarchitektur schließt Baulücke in der Solinger Stadtmitte
• Pünktlicher Abschluss des Rohbaus

Der Hofgarten Solingen setzt einen weiteren Meilenstein in der Bauphase. Die Joint Venture Partner MAB Development und Sonae Sierrafeierten heute, am 11. März 2013 mit dem Abschluss des Rohbaus das Richtfest. Mit dem Fest bedankten sich die Bauherren ein Jahr nach Baubeginn bei allen am Bau Beteiligten für ihren Einsatz.Grußworte sprachen auch der Bürgermeister der Stadt Solingen Norbert Feith, der mit  Stadtdirektor Hartmut Hoferichter die Zeremonie begleitete sowie Dirk  Busjaeger von der ausführenden Baufirma Aug. Prien.

Die Eröffnung des Hofgarten Solingen ist für Herbst 2013 geplant. Das Investitionsvolumen beträgt rund 120 Millionen Euro, und es werden mehrere hundert neue Arbeitsplätze entstehen.

Auf dem ehemaligen Karstadt-Areal in der Solinger Innenstadt entsteht ein dreigeschossiges Einkaufszentrum mit 29.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche (GLA). Das Center wird 270.000 Einwohner im Einzugsgebiet erreichen und als einzigartiger Ort für Shopping, Services und Freizeitangebote weitere Besucher anziehen. Die moderne Architektur besticht durch viel Transparenz und offene Glasfassaden. Mit dem neuen Center erfährt die Solinger Stadtmitte auch in städtebaulicher Hinsicht eine klare Aufwertung.

Bis zum Abschluss des Rohbaus waren in Spitzenzeiten bis zu 350 Arbeiter auf der Baustelle.36.000 Kubikmeter Beton  und 6.000 Tonnen Stahl wurden verbaut. Weitere Baumaßnahmen rund um die Gewerke Sprinkler, Elektro, Trockenbau, Estrich, Dachabdichtung und Fassade wurden bereits begonnen.

Thomas Binder, Geschäftsführer von Sonae Sierra in Deutschland, sagte: „Es ist toll zu sehen, wie schnell das neue Einkaufscenter wächst und mit welchem unermüdlichen Einsatz alle Bauarbeiter und Firmen dafür sorgen, dass die Solinger bald ein vollständigeres Angebot haben werden, das Shopping, Service und Freizeit verbindet."

Michael L. Flesch, Geschäftsführer der MAB Development Deutschland, sagte: „Wir sind unserem Ziel, zu einer positiven Entwicklung der Stadt Solingen beizutragen, wieder einen großen Schritt näher gekommen. Schon im Herbst werden viele neue Besucher zum Shoppen und Flanieren am Graf-Wilhelm-Platz sein. Wir freuen uns dass wir ihnen einen Ort anbieten können, der nicht nur ein modernesund vollständigesEinzelhandels- und Serviceangebot bereithält, sondern auch ein Ort der Begegnung ist."

MAB Development

MAB Development zählt zur Rabo Real Estate Group, einem der größten europäischen Immobilienunternehmen, mit drei Kernbereichen: Immobilienentwicklung, Immobilienfinanzierung und Investitionsmanagement. Zum Unternehmen gehören MAB Development, FGH Bank, Bouwfonds Property Development und Bouwfonds Real Estate Investment Management. Die Rabo Real Estate Group selbst ist Teil der Rabobank, eines der bedeutendsten Finanzinstitute Europas mit AA-Rating, der besten Bonitätsnote unter allen Privatbanken. MAB Development ist einer der führenden europäischen Entwickler von kommerziellen Immobilien und Innenstadtprojekten in Europa. Aktuelles Projekt von MAB Development Deutschland ist das PalaisQuartier in der City von Frankfurt am Main mit einem Investitionsvolumen von 1 Mrd. €. Das innerstädtische Quartier besteht aus fünf Elementen: dem repräsentativen Thurn und Taxis Palais, dem Shoppingcenter MyZeil, dem Büroturm NEXTOWER, dem Hotel Jumeirah Frankfurt und dem Parkhaus PalaisQuartier/MyZeil.

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Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 47 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,5 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche. Aktuell entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

Medienkontakt:

MAB Development Deutschland: Simone Meseg Schillerstraße 20 60313 Frankfurt Tel. +49.69.50 600 53-111 E-Mail: simone.meseg@mab.com

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Sonae Sierra hat 2012 einen direkten Gewinn von 62,6 Millionen erzielt, ein Anstieg von 2% gegenüber 2011

• EBITDA um 3% auf 116,3MillionenEuro gestiegen
• Gesamtmieteinnahmen um 0,3% gestiegen
• Weltweiter Vermietungsstand des Portfolios weiter bei 96%
• VerwalteteCenter verzeichneten 426 Millionen Besuche
• 27 neue Dienstleistungsverträge im Wert von 9Millionen€
• Drei Einkaufszentren im Bau mit einer Gesamtinvestition von ca. 375MillionenEuro

Sonae Sierra hat 2012 einen direkten Gewinn von 62,6 Millionen € erzielt, ein Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das EBITDA stieg gegenüber dem Vorjahr um 3% auf 116,3 Millionen € gegenüber 112,8 Millionen 2011. Trotz dieser stabilen Entwicklung und der Verbesserung der betrieblichen Effizienz der Einkaufszentren des Unternehmens in allen Ländern, in denen Sonae Sierra tätig ist, wirkten sich der Anstieg der Renditen in Portugal, Spanien und Italien und die Berücksichtigung der Wertberichtigung in Griechenland negativ auf den indirekten Nettogewinn des Unternehmens aus, nämlich -108,5 Millionen € gegenüber -51,3 Millionen € 2011, was zu einem Nettoverlust von 45,9 Millionen € führte.

Laut CEO Fernando Guedes de Oliveira hat Sonae Sierra 2012 in allen direkt beeinflussbaren Bereichen solide Ergebnisse erzielt: "Unser EBITDA wie auch die EBITDA-Marge haben sich gegenüber dem Vorjahr erhöht, was zum Teil auf dasWachstum unseres Portfolios und relativ stabile globale Vermietungsstände und Mieteinnahmen zurückzuführen ist. Zusammen mit betrieblichen Kostensenkungen konnten wir so unsere direkten Gewinne steigern. Trotz dieser positiven direkten Ergebnisse haben sich einige Faktoren, die sich unseremEinfluss entziehen, negativ auf unsere Performance ausgewirkt. Insbesondere der erhebliche Anstieg der Renditen in Portugal, Spanien und Italien hat die Bewertung unseres Portfolios nach unten gedrückt. So erklärt sich das negative Nettoergebnis. Aber ich bin ich stolz, dass wir uns durch unsere langjährige erfolgreiche Tätigkeit in Brasilien und unsere kontinuierliche Expansion in neue, aufstrebende Märkte diese Risiken erfolgreich absichern konnten."

Stabilität bei Portfolio, Vermietungsstand und Mieteinnahmen

Das weltweite verwaltete Portfolio von Sonae Sierra zeigte angesichts der aktuellen Lage im Einzelhandelssektor in manchen Ländern, in denen das Unternehmen tätig ist, eine positive Performance. So sanken die Umsätze der Mieter 2012 um lediglich 1,5% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die Gesamtmieteinnahmen des im Besitz befindlichen Portfolios betrugen 2012 435 Millionen €, ein Anstieg von 0,3% gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Trotz der Auswirkungen der Wirtschaftslage im Einzelhandelssektor auf Mietzins und Vermietungsstand blieb der weltweite Vermietungsstand des Portfolios bei 96%, was die Qualität der Vermögenswerte und desManagements widerspiegelt. Sonae Sierra verwaltet derzeit 70 Einkaufszentren in 11 Ländern mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 2,3 Millionen m², die 2012 426 Millionen Besuche verzeichneten.

Strategie für 2012: Internationalisierung, Bereitstellung von Dienstleistungen und Kapitalrückgewinnung

2012 wurden die Hauptachsen der festgelegten Strategie konsequent umgesetzt: Internationalisierung, Bereitstellung von Dienstleistungen für andere Eigentümer und Kapitalrückgewinnung.

2012 wurden zwei neue Einkaufszentren, Uberlândia Shopping in Brasilien und Le Terrazze in Italien, eröffnet, die eine Gesamtinvestition von 229 Millionen € darstellen. Le Terrazze ist Sonae Sierras fünftes Einkaufszentrum in Italien und stellt eine Investition von 150 Millionen € dar. Das in La Spezia gelegene Objekt mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 38.600 m²und 102 Läden hat über 700 Arbeitsplätze geschaffen. Uberlândia Shopping befindet sich in der Region "Triângulo Mineiro" und stellt eine Investition von 79 Millionen € dar. Es verfügt über 201 Läden auf 45.300 m² vermietbarer Gesamtfläche und hat mehr als zweitausend Arbeitsplätze geschaffen.

In Rumänien haben wir ein Joint-Venture-Abkommen mit Caelum Development für die Entwicklung von ParkLake in Bukarest getroffen, das unsere Präsenz in der Region stärken wird.

Wir haben ebenfalls unsere Dienstleistungsaktivitäten für andere Eigentümer erweitert, indem wir 27 neue Verträge im Gesamtwert von 9 Millionen € abgeschlossen haben, darunter 15 für den Bereich Development und 12 für das Property Management und/oder die Vermietung.

2012 hat Sonae Sierra seine Präsenz in Nordafrika ausgebaut. Anfang des Jahres haben wir mit der Gründung von Sierra Cevital, einem Dienstleistungsunternehmen für Einkaufszentren, den algerischen Markt erschlossen. Seitdem hat das Unternehmen dort sieben Dienstleistungsverträge für die Entwicklung und die Verwaltung von Einkaufszentren abgeschlossen.In Marokko haben wir neun Dienstleistungsverträge abgeschlossen, darunter drei für die Entwicklung von Einkaufszentren in Casablanca.

Im Rahmen der Kapitalrückgewinnungsstrategie des Unternehmens, mit der dessen nachhaltiges Wachstum sichergestellt werden soll, erfolgte im Jahr 2012 der Verkauf der Münster Arkaden in Deutschland und unserer Beteiligungen an drei nicht-strategischen Einkaufszentren in Brasilien: Shopping Penha, Tivoli Shopping und Pátio Brasil Shopping. Die Strategie wurde bereits 2011 mit dem Verkauf von zwei Einkaufszentren in Spanien (El Rosal und Plaza Éboli) und dem Börsengang von Sonae Sierra Brasilien verfolgt.

Gleichzeitig haben wir unsere in Betrieb befindlichen Einkaufszentren durch kontinuierliche Investitionen in Modernisierung und Erweiterung weiter verbessert, um auf künftige Trends und Konsumbedürfnisse zu antworten. 2012 haben wir Modernisierungen oder Erweiterungen in 13 Centern in Portugal (GuimarãeShopping, GaiaShopping, CascaiShopping, C.C.C. Portimão, AlgarveShopping, Estação Viana), Spanien (Plaza Mayor und Valle Real), Italien (Valecenter) und Brasilien (Metrópole) begonnen oder abgeschlossen.

Sonae Sierra wird 2013 drei Einkaufszentren eröffnen

2013 wird Sonae Sierra drei Einkaufszentren eröffnen: Boulevard Londrina Shopping und Passeio das Águas in Brasilien sowie den Hofgarten Solingen in Deutschland. Die Gesamtinvestition beträgt etwa 375 Millionen €. Die Gesamtfläche des Portfolios des Unternehmenswird damit um 155.000 m²erweitert.

Boulevard Londrina im Bundesstaat Paraná, das im April eröffnet wird, hat eine vermietbare Gesamtfläche von 47.800 m² und entspricht einer Investition von insgesamt 88 Millionen €. Passeio das Águas Shopping in Goiânia im Bundesstaat Goiás stellt eine Investition von ca. 167 Millionen € dar. Das neue Center mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 78.100 m², das im Oktober eröffnet werden soll, wird das größte und modernste Einkaufszentrum der Region sein. Der Hofgarten Solingen, der in einer 50:50 Partnerschaft mit MAB Development entwickelt wird, soll Ende dieses Jahres eröffnet werden. Dieses neue Einkaufszentrum hat eine vermietbare Gesamtfläche von 29.000 m² und stellt eine Investition von 120 Millionen € dar.

Net Asset Value

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen zunächst die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Sonae Sierra berechnet den NAV gemäß den Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieser Vereinigung.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV des Unternehmens zum Stichtag 31.12.2012 1,050 Milliarden Euro gegenüber 1,173 Milliarden Euro am 31.12.2011. Dies ist auf die Ausschüttung von Dividenden sowie auf die Verringerung der Währungsumrechnungsrücklage infolge der Abwertung des Real und den negativen Nettogewinn des Zeitraums zurückzuführen.

Über Sonae Sierra

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Neuzugang im Property Managament TeamLOOP5 bald unter Leitung des neuen Center Managers Thorsten Machus

Thorsten Machus (48) wird der neue Center Manager von LOOP5 in Weiterstadt, das mit 175 Geschäften und einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 56.500 Quadratmetern eines der größten Einkaufszentren im Rhein-Main-Gebiet ist. Der studierte Ökonom wird das Center Management am 15. März 2013 von Heiner Hutmacher übernehmen, der LOOP5 noch vor der Eröffnung im Jahre 2009 bis heute geleitet und zum Erfolg geführt hat. LOOP5 ist ein gemeinsames Projekt von Sonae Sierra und seinem Partner Foncière Euris. Es wird von Sonae Sierra gemanagt.

Die gestandene Führungskraft Thorsten Machus verfügt über mehr als 20 Jahre wertvoller internationaler und nationaler Erfahrung. Er hatte Positionen mit einem hohen Grad an Verantwortlichkeit im Einzelhandels- und Einkaufscentergeschäft inne. So war er Center Manager an verschiedenen Standorten wie Erfurt (Deutschland), Ankara (Türkei) und Krakau (Polen). Er ist Gründungsmitglied des polnischen Council of Shopping Centers.

„Thomas Machus bringt nicht nur beeindruckendes Fachwissen und Erfahrung ein, sondern hat eine sehr gute Erfolgsbilanz aufzuweisen. Damit wird er den erfolgreichen Weg für LOOP5 fortsetzen, den sein Vorgänger Heiner Hutmacher konsequent verfolgt hat. Auch mit dieser Wahl setzt Sonae Sierra auf die Bildung von hochspezialisierten Teams, sorgt so für einen weiteren Ausbau seines Wettbewerbsvorteils und garantiert, dass die besten Lösungen im Bereich Property Management professionell eingesetzt werden. Wir möchten Heiner Hutmacher unsere ganze Wertschätzung für seine große Leistung und seinen vollen Einsatz aussprechen, mit der er diese Best Practises entwickelt, eingesetzt und aufrechterhalten hat," sagte Jens Horeis, Managing Director von Sonae Sierra, verantwortlich für Property Management in Deutschland.

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Verstärkung des Property Management Teams von Sonae Sierra

Werner Gresens ist der neue Center Manager der Münster Arkaden

Ab Januar 2013 ist Werner Gresens der neue Center Manager der Münster Arkaden, dem erfolgreichen Einkaufscenter im Herzen von Münster, das von Sonae Sierra gemanagt wird.Nach einer Schulungs- und Übergangsphase ersetzt Werner Gresens seinen Vorgänger Dirk von der Ahé, der sich vollständig der Funktion als Leasing Manager von Sonae Sierra in Deutschland widmen wird.

Werner Gresens verfügt über fast 20 Jahre wertvoller Erfahrung im Einzelhandelsbereich durch führende Positionen in Kaufhäusern und im Bereich Einzelhandelsimmobilien. Davon war er zehn Jahre als Einkaufscenter-Manager in verschiedenen deutschen Centern in Berlin, Frankfurt und Baden-Baden tätig. Werner Gresens bringt ein breites Fachwissen über den deutschenEinkaufscenter- und Einzelhandelsmarkt ins Property Management Team von Sonae Sierra in Deutschland ein.

„Wir freuen uns, die Position des Center Managers der Münster Arkaden mit einem erfahrenen Manager besetzen zu können. Mit seinem großen Fachwissen undden erwiesenen Erfolgen in der Einzelhandelsbranche und dem Management von Einkaufszentren bestärkt Werner Gresens unsere Verpflichtung, die Münster Arkaden auf Erfolgskurs zu halten. Diese Wahl zeigt den Wettbewerbsvorteil von Sierra, unseren Kunden durch das Know-How und die Erfahrung eines hochspezialisierten Teams professionelle Management-Services zu erbringen", erklärt Jens Horeis, Geschäftsführer von Sonae Sierra und Verantwortlicher für Property Management in Deutschland.

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Handelsregister-/ Steuernummer (Maia, PT): 502 290 811
(Übersetzung der aus dem Portugiesischen übertragenen englischen Fassung)

ANLEIHEN SONAE SIERRA - SGPS, S.A. - 2008/2013
Coupon Nummer 9 - Auszahlung von Zinsen

Hiermit informieren wir die Inhaber von SONAE SIERRA SGPS 2008/2013 Anleihen darüber, dass ab dem 25. Januar 2013 gemäß Coupon Nummer 9 Zinsen ausbezahlt werden. Der Wert beläuft sich wie folgt:

Bruttozins                    €    466,644444444444
Steuern                       €    116,661111111111
Nettozins                     €    349,983333333333

Verantwortlicher Finanzintermediär ist bei dieser Transaktion die Caixa Banco de Investimento, S.A. 

Die Zinsausschüttung erfolgt für Anleihen, die unter dem Code SOACOE im Aktienregister („Central de Valores Mobiliários") eingetragen sind. 

Anteilseigner, deren Kapitaleinkünfte unter dem Steuerfreibetrag liegen oder die aufgrund ihrer Einkommensbesteuerung keine Quellensteuer abführen müssen, sowie Anteilseigner, deren Einkünfte laut Artikel 90 des portugiesischen Einkommenssteuergesetzes nicht der vollen Quellensteuer unterliegen, müssen dem Finanzinstitut, bei dem die Anleihen registriert sind, bis spätestens zu dem Tag, an dem die Zinsausschüttung beginnt, einen diesbezüglichen Nachweis erbringen. 

Maia, 8. Januar 2013  

Der Vorstand

Anhaltender Vermietungserfolg
Hofgarten Solingen steigert Vermietungsstand auf zwei Drittel der Mietfläche (GLA)

• Wachsendes Interesse am Standort Solingen schlägt sich in erfolgreicher Vermietungsquote nieder
• Elf neue Marken in Solingen
• H&M auf 2.500 Quadratmetern (GLA) vertreten
• Abschluss für weitere 10 Prozent der Mietfläche in fortgeschrittenen Verhandlungen

Die Solingen Shopping Center GmbH, ein Joint Venture aus MAB Development und Sonae Sierra, setzt die erfolgreiche Vermietung des neuen innerstädtischen Einkaufszentrums in Solingen fort. Etwa zwei Drittel der Mietfläche (GLA) des Hofgarten Solingen sind vergeben. Die schnell wachsende Vermietungsquote zeigt das große Interesse an dem Standort und die Qualität des Centerprojektes. Insgesamt stehen etwa 29.000 Quadratmeter (GLA) auf drei Geschossen für den attraktiven Mietermix bereit. Das moderne Einkaufs-, Service- und Freizeitangebot richtet sich an 270.000 Einwohner im Einzugsgebiet. Die Eröffnung des Centers, dessen Investitionsvolumen 120 Millionen Euro beträgt, ist für Herbst 2013 geplant.

Die neuen Mieter des Hofgarten Solingen sind H&M, Rituals, Tamaris, Xenos, Depot, Bonita, McPaper und Jumex. H&M belegt eine Fläche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Auch Rituals, Depot, Tamaris und Bonita werden im Erdgeschoss vertreten sein. Für das Untergeschoss konnten Xenos, Jumex, New York Nails und Mc Paper als neue Mieter gewonnen werden.

Für den Food Court gibt es drei neue Mieter. „Solo mio" bereichert das gastronomische Angebot um die italienische Küche, und mit „Mama Cusine" wird die indische Küche vertreten sein. Neu im Food Court ist außerdem Eis King Counter. Im Erdgeschoss wird ein weiteres Eiscafé mit direktem Blick auf den Graf-Wilhelm-Platz eröffnen.

Neue Marken für Solingen
Die Mieter Rituals, Tamaris, Xenos, Depot, Bonita, McPaper, New York Nails und Jumex sind nicht nur Neuzugänge im Center, sondern werden erstmalig in Solingen vertreten sein. Damit wird die Zahl der neu in Solingen vertretenen Geschäfte auf elf erhöht. In den vergangenen Monaten waren bereits Abschlüsse mit den Mietern Claires, Colloseum, Baci und Camp David erzielt worden, die ebenfalls neue Einzelhandelsangebote nach Solingen bringen.

Die beliebte Marke Rituals wird luxuriöse Kosmetikartikel für Körperpflege und Wohnräume anbieten. Rituals punktet bei Kunden nicht nur mit einer großen Auswahl edler Produkte sondern auch mit dem Flair fernöstlicher Rituale. Mit Tamaris kommt eine der bekanntesten Schuhmarken nach Solingen, die für ein breites Angebot an qualitativ hochwertigen und modernen Damenschuhen steht. Xenos hält ein breitgefächertes Sortiment bereit, das tausende von Artikeln für Wohnungseinrichtung und Haushalt sowie Geschenke umfasst. Depot ist Anbieter von Wohnraum-Accessoires, Möbeln, Geschenk- und Dekorationsartikeln und bringt viele Design-Stücke zu einem bezahlbaren Preis nach Solingen. Bonita gehört zu den führenden europäischen Modemarken im Bereich der Kombi-Mode und setzt künftig auch in Solingen auf abgestimmte Outfits mit verschiedenen Kombinationsmöglichkeiten. McPaper wird mit einem starken Sortiment rund um den Bereich Schreibwaren, Büro- und Geschenkartikel vertreten sein. Bei Jumex kommen trendbewusste Damen auf ihre Kosten und finden hier künftig vielfältige und neue Schuhmode.

„Die jüngsten Abschlüsse mit den Mietern, die moderne Einzelhandelskonzepte nach Solingen bringen, zeigen, dass das neue Einkaufszentrum den Einzelhandelsstandort Solingen stärkt", sagte Thomas Binder, Geschäftsführer von Sonae Sierra in Deutschland. „Wir konzentrieren uns darauf, eine Einkaufs- und Freizeitumgebung zu schaffen, in der Einzelhändler erfolgreich sein können und die den Menschen im Einzugsgebiet einen umfassenden Markenmix und ganz besondere Einkaufserlebnisse bietet."

Michael L. Flesch, Geschäftsführer der MAB Development Deutschland, sagte: „Die Steigerung der Vermietungsquote ist nicht nur ein quantitativer Erfolg. Auch die Qualität der Mieter, die wir gewonnen haben, entspricht den hohen Ansprüchen, die wir an die Entwicklung dieses innovativen und nachhaltigen Centers stellen. Damit kommen wir unserem Ziel immer näher, einen passgenauen Mietermix zusammenzustellen, der die Wünsche unserer künftigen Besucher nach modernem Einkaufen, Service und Freizeitbeschäftigung voll erfüllt."

Mieter im Hofgarten Solingen
Mit einer Zweidrittelvermietungsquote ist der Hofgarten Solingen schon jetzt ein Erfolg. Die Haupt-Ankermieter H&M, Saturn und Edeka werden in dem neuen Center ihr umfassendes Angebot auf insgesamt über 10.000 Quadratmetern präsentieren. Außerdem werden der dm-drogerie markt und der Schuhhändler Deichmann große Ladeneinheiten belegen. Die Douglas Gruppe wird mit vier Konzepten (Douglas Parfümerie, Christ, Hussel und Thalia) im Center vertreten sein. Die Mieter Claires, Colloseum, Baci, Camp David, Rituals, Tamaris, Xenos Depot, Bonita, McPaper und Jumex werden als moderne Neuzugänge das Einzelhandelsangebot in der Stadt erweitern.

MAB Development
MAB Development zählt zur Rabo Real Estate Group, einem der größten europäischen Immobilienunternehmen, mit drei Kernbereichen: Immobilienentwicklung, Immobilienfinanzierung und Investitionsmanagement. Zum Unternehmen gehören MAB Development, FGH Bank, Bouwfonds Property Development und Bouwfonds Real Estate Investment Management. Die Rabo Real Estate Group selbst ist Teil der Rabobank, eines der bedeutendsten Finanzinstitute Europas mit AA-Rating, der besten Bonitätsnote unter allen Privatbanken. MAB Development ist einer der führenden europäischen Entwickler von kommerziellen Immobilien und Innenstadtprojekten in Europa. Aktuelles Projekt von MAB Development Deutschland ist das PalaisQuartier in der City von Frankfurt am Main mit einem Investitionsvolumen von 1 Mrd. €. Das innerstädtische Quartier besteht aus fünf Elementen: dem repräsentativen Thurn und Taxis Palais, dem Shoppingcenter MyZeil, dem Büroturm NEXTOWER, dem Hotel Jumeirah Frankfurt und dem Parkhaus PalaisQuartier/MyZeil.
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Sonae Sierra
Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 47 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,5 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche. Aktuell entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

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Schillerstraße 20
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Sierra Fonds verkauft das Einkaufszentrum MÜNSTER ARKADEN an Aachener Grundvermögen

Der Sierra European Retail Real Estate Asset Fund (Sierra Fonds) hat das Einkaufszentrum MÜNSTER ARKADEN in Münster an die Aachener Grundvermögen Kapitalanlagegesellschaft mbH verkauft.

Mit diesem Verkauf ermöglicht der Sierra-Fonds, ein europaweiter Immobilieninvestmentfonds, an dem Sonae Sierra einen Anteil von 50,1 Prozent hält, seinen Fonds-Anlegern, die große Nachfrage der Investoren nach hochqualitativen Einkaufszentren in Deutschland zur Kapitalisierung zu nutzen. Nach dem Verkauf wird Sonae Sierra weiterhin für das Center Management der MÜNSTER ARKADEN verantwortlich sein.

„Diese erfolgreiche Transaktion zeigt unsere Fähigkeit, durch Investitionen in aktiv verwaltete Einkaufszentren im Premiumsegment Kapitalwerterhöhungen für unsere Investoren zu erzielen. Mit dem Verkauf erfolgt ein weiterer Schritt bei der Umsetzung der Kapitalrückgewinnungsstrategie unseres Unternehmens. Damit treiben wir unsere Expansion sowohl in den Märkten, in denen wir derzeit aktiv sind, als auch in neuen aufstrebenden Märkten voran und sichern so das nachhaltige Wachstum des Unternehmens. Wir erhalten dabei unsere stabile Präsenz in Deutschland und sind hier für das Management von fünf Shopping Centern verantwortlich. Davon managen wir drei für andere Eigentümer. Außerdem haben wir zwei neue Projekte in unterschiedlichen Entwicklungsstadien in Deutschland. Dieses Bekenntnis zum deutschen Markt wird dadurch bekräftigt, dass Sonae Sierra weiterhin für das Center Management der MÜNSTER ARKADEN verantwortlich sein wird", so Fernando Guedes Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra.

Künftiger Eigentümer der MÜNSTER ARKADEN wird die AACHENER GRUNDVERMÖGEN. Die Kapitalanlagegesellschaft mit Sitz in Köln ist seit 40 Jahren auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien spezialisiert. Investitionsleitbild ist die urbane Stadt. „Die MÜNSTER ARKADEN berücksichtigen in ihrer Architektur und wertigen Ausprägung auf behutsame und anspruchsvolle Weise das Münsteraner Stadtbild. Wie kaum ein zweites Shoppingcenter in Deutschland sind sie in die innerstädtische Einzelhandelslage integriert, als deren organisch gewachsene Fortsetzung sie erscheinen. Die MÜNSTER ARKADEN liefern einen positiven Beitrag zur Weiterentwicklung der starken Einzelhandelslandschaft in Münster. Hier ist sowohl die städtebauliche als auch die funktionale Integration gelungen", erklärte Dr. Frank Wenzel, Geschäftsführer der AACHENER GRUNDVERMÖGEN. „Wir freuen uns daher sehr, dieses Investment für unsere Anleger getätigt zu haben". Die MÜNSTER ARKADEN erwirbt die AACHENER GRUNDVERMÖGEN zum dauerhaften Eigenbestand für einen institutionellen, nicht kirchlichen Anleger.

Die dreistöckigen MÜNSTER ARKADEN liegen in der 1A-Einzelhandelslage Ludgeristraße in Münster. Das innerstädtische Einkaufszentrum verfügt über 37 Ladeneinheiten sowie mehrere Gastronomiebetriebe. Die Gesamtfläche beträgt 38.800 Quadratmeter, die vollständig und mit langfristigen Verträgen an kompetente Einzelhändler und Gastronomen vermietet sind. Ankermieter sind Saturn, Zara, Peek & Cloppenburg, Esprit, Olymp & Hades, Intersport Voswinkel, SuperBiomarkt und dm. Die Sparkasse Münsterland-Ost hat hier eine große Innenstadt-Filiale. Die MÜNSTER ARKADEN wurden im Mai 2005 eröffnet. Der Sierra Fonds hat sie im Mai 2007 erworben. Der Kaufvertrag zwischen dem Sierra-Fonds und der AACHENER GRUNDVERMÖGEN wurde am 15.11.2012 geschlossen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Verkäuferin wurde durch Cushman & Wakefield (Frankfurt) beraten.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 47 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,4 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche. Derzeit entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

Über die Aachener Grundvermögen

Die AACHENER GRUNDVERMÖGEN, www.aachener-grundvermögen.de, ist eine Kapitalanlagegesellschaft nach dem Investmentgesetz. Das Unternehmen wurde im Jahre 1973 gegründet. Seit dieser Zeit verfolgt die Gesellschaft eine konservative und auf Langfristigkeit angelegte Anlagestrategie. Investitionsleitbild ist die urbane Stadt. Liegenschaften werden für den dauerhaften Bestand erworben. Im Schwerpunkt investiert die Aachener Grundvermögen in gewachsener innerstädtischer Einzelhandelslage. Der Anlegerkreis umfasst vor allem Vermögensträgern der katholischen Kirche; seit zehn Jahren darüber hinaus auch nicht-kirchliche, institutionelle Investoren. Die Gesellschaft verwaltet derzeit über 300 Immobilien in der 1A-Einzelhandelslage an ausgewählten Standtorten in Deutschland und der Schweiz.

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Sonae Sierra
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Aachener Grundvermögen
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Sonae Sierra erzielte in den ersten neun Monaten 2012 einen Nettogewinn von 16,8 Millionen Euro

• Direkter Gewinn ist mit 46,1 Millionen Euro um 4 Prozent höher als im Vergleich zu den ersten neun Monaten 2011 
• EBITDA um 2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr auf 86,4 Millionen Euro gestiegen 
• Umsätze der Mieter und weltweiter Vermietungsstand des Portfolios bleiben stabil

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufscenter, weist für die ersten neun Monate 2012 einen Nettogewinn von 16,8 Millionen Euro aus, was gegenüber dem gleichen Zeitraum 2011 einem Rückgang um 38 Prozent entspricht.

Die Veränderung des Nettogewinns ist eine Folge negativer indirekter Ergebnisse: In den ersten neun Monaten 2012 betrugen diese -29,3 Millionen Euro gegenüber -16,9 Millionen Euro im Vergleichszeitraum 2011, hauptsächlich infolge des Anstiegs der Immobilienrenditen in Europa, der nur teilweise durch den Renditerückgang in Brasilien ausgeglichen werden konnte.

Dennoch stieg der direkte Gewinn um 4 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum 2011 von 44,2 Millionen Euro auf 46,1 Millionen Euro. Dies ist hauptsächlich dem gewachsenen Portfolio in Betrieb befindlicher Einkaufscenter in Europa und Brasilien, der gesteigerten betrieblichen Effizienz und dem verbesserten Finanzergebnis zu verdanken.

Zu den wichtigsten Ereignissen dieses Quartals gehörte die Unterzeichnung von drei neuen Vermietungs- und Managementverträgen in Algerien und der Ausbau unserer Geschäfte in Marokko, wo wir unseren dritten Entwicklungs- und Dienstleistungsvertrag für ein weiteres Einkaufscenter in Casablanca unterzeichneten.

In Algerien wird Sierra Cevital, eine Partnerschaft zwischen Sonae Sierra und Cevital, für Uno Shopping Centre Mostaganem, Uno Shopping Centre Ain Defla und Uno Shopping Centre Bouira Vermietungs- und Managementdienstleistungen erbringen. Zusammen umfassen diese Center eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 40.390 m2, 92 Geschäfte, darunter 22 Restaurants, und 2.700 Parkplätze. Sierra Cevital wird diesen neuen Einkaufscentern, deren Eröffnung für Ende 2012 bzw. Anfang 2013 geplant ist, seine Expertise zur Verfügung stellen.

Infolge der Modernisierung und Erweiterung der bestehenden Galerie und des Verbrauchermarkts Marjane Californie in Casablanca hat Sonae Sierra einen neuen Entwicklungs- und Managementdienstleistungsvertrag unterzeichnet. Das modernisierte und erweiterte Center, das 2015 eröffnet werden soll, wird eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 37.510 m² haben, Platz für 168 Geschäfte bieten und über 2.078 Parkplätze verfügen.

Das EBITDA des Unternehmens stieg um 2 Prozent (86,4 Millionen Euro, gegenüber 84,6 Millionen Euro im Vergleichszeitraum 2011), was auf die gesteigerte Effizienz durch die strikte Kostenreduzierung in allen Bereichen des Unternehmens, die Verstärkung unserer Aktivitäten in Europa und Brasilien sowie auf den Ausbau des Dienstleistungsangebots für andere Eigentümer zurückzuführen ist.

Im gesamten von Sonae Sierra verwalteten Portfolio gingen die bereinigten Umsätze der Mieter relativ zum Vergleichszeitraum im Jahr 2011 um 0,3 Prozent zurück. Grund dafür ist die abnehmende wirtschaftliche Leistung in Griechenland, Portugal und Spanien. Positiv sticht hier das exzellente Betriebsergebnis von Brasilien hervor, das mit einem Wachstum von 15,4 Prozent in Real das Portfolio-Ergebnis in Europa ausgleicht.

Der weltweite Vermietungsstand des Centerportfolios sank gegenüber dem Vorjahreszeitraum nur leicht um 0,8 Prozent auf 96 Prozent. Dies belegt angesichts des Einflusses der aktuellen Wirtschaftslage auf die Vermietungsstände von Einzelhandelsimmobilien in Europa die hohe Widerstandsfähigkeit des Unternehmensportfolios.

Im Vergleich zum Jahresende 2011 erreichte das gesamte vom Unternehmen verwaltete Vermögen 6,4 Milliarden Euro. Dies entspricht einem Zuwachs von 115 Millionen Euro, der hauptsächlich durch die Eröffnung von Le Terrazze (Italien) und Uberlândia Shopping (Brasilien) zustandekommt.

Wertschöpfungskennzahlen

Sonae Sierra berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV des Unternehmens zum Stichtag 30. September 2012 1,128 Milliarden Euro und lag damit 3,9 Prozent unter dem Wert von Dezember 2011, hauptsächlich aufgrund der Dividendenausschüttung an Aktionäre und aufgrund von ungünstigen Devisenkursschwankungen.
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Einkaufszentren im Betrieb und in der Entwicklung

Sonae Sierra besitzt zurzeit 48 Einkaufszentren im Betrieb, davon 27 außerhalb Portugals, nämlich in Spanien (9), Italien (5), Griechenland (1), Deutschland (3), Rumänien (1) und Brasilien (8). Drei Einkaufszentren mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 375 Millionen Euro befinden sich zurzeit in Bau. Mit ihrer Eröffnung wird das Unternehmensportfolio um eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 155.000 m2 erweitert.

In Deutschland wird derzeit in einer 50:50 Partnerschaft mit MAB Development der Hofgarten Solingen gebaut, eine Investition in Höhe von 120 Millionen Euro, das über eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 29.000 m² verfügen wird und dessen Eröffnung für Ende 2013 geplant ist.

In Brasilien befinden sich zwei Center im Bau, Boulevard Londrina und Passeio das Águas Shopping. Das erste befindet sich in Londrina im Bundesstaat Paraná und wird eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 47.800 m² sowie ein Investmentvolumen von 88 Millionen Euro haben. Das zweite Center befindet sich in Goiânia im Bundesstaat Goiás und ist die 13. Projektentwicklung des Unternehmens in Brasilien. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 78.100 m² hat das neue Center ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 167 Millionen Euro. Beide Center sollen 2013 eröffnet werden.

Sonae Sierra ist außerdem im Auftrag Dritter für die Entwicklung von vier weiteren Einkaufscentern zuständig: Point Shopping Center in Zagreb (Kroatien) sowie Marina Casablanca, Ibn Tachfine und Californie, alle in Casablanca (Marokko).

Insgesamt ist Sonae Sierra für das Management von über 70 Einkaufscentern mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von rund 2,2 Millionen m2 und mehr als 8.500 Mietern verantwortlich.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,4 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche. Derzeit entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

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Eine Transaktion im Wert von rund 81 Mio. Euro

Sonae Sierra verkauft Geschäftsanteile an drei Einkaufscentern in Brasilien

Sonae Sierra Brasilien, eine Sonae Sierra Tochter, gibt den Verkauf der Geschäftsanteile an drei Einkaufscentern für einen Gesamtpreis von 212,9 Mio. Real (ca. 81 Mio. Euro) bekannt. Die Anteile betragen 51 Prozent am Shopping Penha, 30 Prozent am Tivoli Shopping und 10,4 Prozent am Pátio Brasil Shopping. Die Geschäftsanteile an Shopping Penha und an Tivoli Shopping wurden von CSHG Brasil Shopping FII erworben, einem von Credit Suisse Hedging Griffo gemanagten Fonds, während die Geschäftsanteile am Pátio Brasil Shopping von der größten Anteilseignergruppe des Einkaufscenters gekauft wurden.

Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra, sagte: „Mit dieser Transaktion beginnen wir in Brasilien, unsere Strategie umzusetzen, die durch aktives Investitionsmanagement und Kapitalrecycling gekennzeichnet ist. Wir profitieren dabei von dem hervorragenden Portfolio, das wir im Lauf der Jahre aufgebaut haben, und von der starken Nachfrage seitens der Investoren nach solchen Anlageobjekten. Wir konzentrieren unsere Aktivitäten auf Mehrheitsbeteiligungen an Einkaufscentern, die eine marktbeherrschende Stellung haben. Gleichzeitig bauen wir unsere Fähigkeiten aus, neue Projekte in Brasilien zu entwickeln oder Center zu erwerben, die bereits in Betrieb sind und über Erweiterungs- oder Modernisierungspotential verfügen. So stärken wir unser Geschäft in einem Markt, der für Sonae Sierra ein Kernmarkt ist."
Sonae Sierra wird für Shopping Penha über einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren und für Tivoli Shopping für mindestens drei Jahre weiter Management- und Leasing-Dienstleistungen erbringen.

Die drei Einkaufscenter verfügen über insgesamt 24.700 Quadratmeter eigene vermietbare Gesamtfläche (GLA). Dies sind weniger als 10 Prozent der gesamten Mietfläche (GLA), die sich im Eigentum von Sonae Sierra Brasilien befindet. Nach dem Verkauf der Anteile der drei Einkaufszentren verfügt Sonae Sierra in Brasilien jetzt über ein Portfolio von acht Centern mit einer Gesamtmietfläche (GLA) von etwa 377.300 Quadratmetern und managt insgesamt elf Einkaufscenter mit einer Fläche (GLA) von 402.000 Quadratmetern.

Zwei Neueröffnungen in Brasilien für 2013 geplant

Das Unternehmen baut in Brasilien derzeit zwei Einkaufscenter: Boulevard Londrina Shopping und Passeio das Águas Shopping. Beide Center sollen 2013 eröffnet werden. Boulevard Londrina Shopping, das sich im Bundesstaat Paraná befindet, wird eine vermietbare Gesamtfläche von 47.800 Quadratmetern und ein Investitionsvolumen von 88 Millionen Euro haben. Es soll 800.000 Einwohner im Einzugsgebiet erreichen. Das Passeio das Águas Shopping in Goiânia, der Hauptstadt des Bundesstaates Goiás, wird über eine vermietbare Gesamtfläche von 78.100 Quadratmetern verfügen und für mehr als 1,6 Millionen Einwohnern erreichbar sein. Das Einkaufscenter stellt eine Investition von etwa 167 Millionen Euro dar. Damit wird das moderne Passeio das Águas Shopping das größte Einkaufscenter in der Region sein.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,4 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche. Aktuell entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

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MITTEILUNG
(Übersetzung der englischen Fassung)

Sonae Sierra SGPS gibt hiermit bekannt, dass die Sonae Sierra Group einen Minderheitsanteil an dem von Corporación America geführten Konsortium übernimmt, um mit Interesse die Privatisierung von ANA - Aeroportos de Portugal SA zu analysieren. Die Auswirkungen dieses Minderheitsanteils werden im Laufe des Prozesses festgelegt. Der Wert dieser Investition ergibt sich aus Synergien und strategischen Möglichkeiten, die der Sonae Sierra Group hierdurch geboten werden.

Maia, 26.Oktober 2012

Edmundo Figueiredo
(Investor Relations)

Innovatives Einkaufszentrum in Bukarest (Rumänien)

Sonae Sierra und Caelum Development unterzeichnen Joint Venture-Vertrag für ParkLake Plaza

• Einkaufs- und Freizeitcenter mit 67.000m² (GLA)
• Einzigartige Einzelhandels-, Sport- und Freizeitangebote
• Benachbarter Titan-Park vollständig integriert
• 52% der vermietbaren Fläche (GLA) vergeben; für weitere 13% sind die Verhandlungen weit fortgeschritten
• Investitionsvolumen in Höhe von 185 Millionen Euro

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, und Caelum Development, ein führender osteuropäischer Immobilienentwickler, haben einen 50:50 Joint Venture-Vertrag für die Entwicklung des Einkaufszentrums ParkLake Plaza unterzeichnet. Das Projekt befindet sich im östlichen Teil von Bukarest (Sektor 3) in Rumänien.

Das neue Einkaufszentrum mit etwa 200 Geschäften wird qualitativ hochwertigen Einzelhandel anbieten. Außerdem sind verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen geplant. Einzigartig und gleichermaßen umweltfreundlich ist auch das Design: Es bezieht sich auf den angrenzenden Titan Park, der sogar Bestandteil des Centers ist.

Das Investitionsvolumen beträgt 185 Millionen Euro. Die Projektleitung hat bereits Mietverträge für mehr als 52 Prozent der vermietbaren Gesamtfläche von 67.000 Quadratmetern (GLA) abgeschlossen. Für weitere 13 Prozent der Mietfläche sind die Verhandlungen weit fortgeschritten.

Im ParkLake Plaza wird ein großer Food-Court mit über 20 Einheiten internationale Gerichte anbieten. Außerdem umfasst das Angebot ein Cinema City Multiplex mit 16 Kinosälen und einen Cora Verbrauchermarkt auf 15.000 Quadratmetern. Weitere Mieter sind Pure Fitness, Flanco, Douglas, Zara Home. Ein umfassendes Modeangebot stellen Marken wie H&M, Mango, ZARA, OYSHO, Pull & Bear, Stradivarius, Massimo Dutti und Bershka bereit. Das Center wird über 2.700 Tiefgaragenstellplätze verfügen. Ausgewählte Freizeit- und Sportmöglichkeiten werden den Park integrieren.

ParkLake Plaza liegt vom Stadtzentrum aus nur zehn Autominuten entfernt und profitiert von seiner Lage an der gut ausgebauten Liviu-Rebreanu-Straße. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen, Straßenbahn und der Metro ist der Standort optimal angebunden. Im Einzugsbereich, innerhalb dessen das Center in einer zehnminütigen Autofahrt erreicht werden kann, leben eine halbe Million Einwohner.  

Derzeit arbeitet das Joint Venture an der Designoptimierung, der Unterzeichnung weiterer Mietverträge und an der Finanzierung. Der genaue Baubeginn hängt von diesen Faktoren ab.

„Wir freuen uns, dass wir dieses einzigartige Projekt zusammen mit Caelum Development auf dem rumänischen Markt entwickeln können. Wir sind sicher, dass ParkLake den Einwohnern von Bukarest mit seiner großen Auswahl an Mode, Dienstleistungen, Gastronomie, Sportartikeln, Haushaltswaren und Freizeitangeboten ein hervorragendes Einkaufserlebnis bieten wird. ParkLake wird eine der Hauptattraktionen von Bukarest werden, da es über exklusive Freizeitangebote verfügt und eine Grünfläche des Titan Park integriert", erklärte Ingo Nissen, Geschäftsführer von Sonae Sierra und verantwortlich für Projektentwicklung in Rumänien.

Der Vorstandsvorsitzende von Caelum Development, David Sharkey, ergänzte: „Die Partnerschaft mit Sonae Sierra wird unseren Anspruch, das beste Einkaufs- und Freizeitzentrum in der rumänischen Hauptstadt zu entwickeln, noch weiter unterstützen. Wir sind zuversichtlich, dass dieses dringend benötigte Projekt Bukarest um ein unvergleichliches Einzelhandelserlebnis bereichern und ein neues Freizeitziel in der Stadt etablieren wird."

EIN NACHHALTIGES CENTER

Das Center wird in Übereinstimmung mit dem zertifizierten Umweltmanagement-System von Sonae Sierra geplant, das sehr strikte und anspruchsvolle Qualitätsanforderungen erfüllt, insbesondere im Hinblick auf Komfort, Sicherheit und Umweltschutz. Das Projekt ParkLake Plaza wird auf modernste Umweltlösungen setzen, die auf die Verringerung des Strom- und Wasserverbrauchs abzielen. Das Joint Venture wird ein Einkaufszentrum entwickeln, das Einkaufen, Kultur und Freizeitaktivitäten mit den aktuellsten Lösungen für Sicherheits-, Wartungs- und Verwaltungseinrichtungen verbindet. Besonders im Fokus steht der Komfort von Kunden, Mietern und Kommunen vor Ort.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,4 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche. Aktuell entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sieben weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

Über Caelum Development

Caelum Development, www.caelumdevelopment.eu, ist ein privater, in irischem Besitz befindlicher Investitions- und Entwicklungsspezialist mit mehr als zehnjähriger Erfahrung auf dem europäischen Immobilienmarkt. Die Unternehmenszentrale der Caelum-Gruppe befindet sich in Warschau (Polen). Das Unternehmen verfügt über ein umfangreiches Immobilienportfolio mit 36 Projekten in ganz Europa, zu dem 21 Einzelhandels-Center mit mehr als 200.000 m² GLA gehören. Fokussiert  auf höchste  professionelle Standards und  mit der Kenntnis der lokalen Märkte profitiert Caelum von einem starken, dynamischen und engagierten Team aus Immobilienspezialisten und erfreut sich einer wachsenden Marktposition in einem sich ständig verwandelnden Markt.

Ansprechpartner Sonae Sierra:

Birgit C. Neumann
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Anteile für etwa 3 Millionen Euro

Sonae Sierra baut Präsenz in Brasilien weiter aus

• Sonae Sierra Brasilien hält 76,9 Prozent an Franca Shopping

Sonae Sierra Brasil, eine Tochtergesellschaft von Sonae Sierra, hat weitere 9,5 Prozent der Anteile am Einkaufszentrum Franca Shopping in der brasilianischen Stadt Franca (Bundesstaat São Paulo) erworben. Der Preis betrug neun Millionen Reais oder rund drei Millionen Euro. Damit besitzt Sonae Sierra Brasilien nun 76,9 Prozent von Franca Shopping, das über eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 18.500 Quadratmetern und 106 Geschäfte verfügt.

Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra, sagte: „Mit dieser Investition bauen wir unsere Position bei Franca Shopping aus und setzen auf eine Anlage von hoher Qualität. Wir bekräftigen darüber hinaus unser Interesse, auf dem brasilianischen Markt aktiv zu sein. Auch diese Transaktion macht deutlich, dass wir zu den Hauptakteuren der Center-Branche in Brasilien gehören."

Stärkung der Präsenz in Brasilien

Sonae Sierra verwaltet in Brasilien ein Portfolio von elf Einkaufszentren, was einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von rund 402.000 Quadratmetern entspricht.

Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei weitere Einkaufszentren: Boulevard Londrina Shopping und Passeio das Águas. Beide Center sollen im Jahr 2013 eröffnen. Boulevard Londrina Shopping liegt im Bundesstaat Paraná und wird eine vermietbare Gesamtfläche von 47.800 Quadratmetern (GLA) haben. Das Einkaufszentrum mit einem Investitionsvolumen von 88 Millionen Euro bedient ein Einzugsgebiet mit mehr als 800.000 Einwohnern. Passeio das Águas Shopping in Goiânia, der Hauptstadt des Bundesstaates Goiás, wird über eine vermietbare Gesamtfläche von 78.100 Quadratmetern (GLA) verfügen. Im Einzugsgebiet leben mehr als 1,6 Millionen Einwohner. Die Investitionssumme beträgt etwa 167 Millionen Euro. Passeio das Águas Shopping soll das größte und modernste Einkaufszentrum in der Region werden.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft innovative Shoppingerlebnisse schafft. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,4 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche. Aktuell entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sechs weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

Ansprechpartner

Birgit C. Neumann
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Neues Logo für Solingen Shopping Center

Künftiges Einkaufszentrum in Solinger Innenstadtmit frischem Markenauftritt rund um Natur, Industrie und Mode

• Neuer Markenauftritt nimmt Bezug auf lokale Besonderheiten Solingens
• Logo folgt der Leitidee „Natur, Industrie, Mode"
• „Hofgarten Solingen" bleibt Name des neuen Einkaufszentrums
• Künftiges Center mit 29.000 m² Gesamtmietfläche (GLA) belebt Solinger Innenstadt
• Investitionsvolumen rund 120 Millionen Euro und neue Arbeitsplätze

Die Solingen Shopping Center GmbH, ein Joint Venture ausMAB Development und Sonae Sierra, gibtden Markenauftritt des künftigen Einkaufszentrums in der Solinger Innenstadt bekannt. Der Name „Hofgarten Solingen" bleibt, und das neue Logo verweistauf Themen, die prägendfür die Klingenstadt im Bergischen Landsind: Natur, Industrie und - mit der Entwicklung des neuen Einkaufsstandortes -Mode. Dieserthematische Dreiklang wurde bereits in der Konzeptphase als Leitidee für die Gestaltungdes Centers festgelegt.

Logo vereint Ideen von Natur, Industrie und Mode

Die Ideeder Natur istim Begriff „Hofgarten"enthalten und findet sichaußerdemin den sommerlich grünen, gelben und orangen Farben des Logos wieder. Helle Grautöne und gezackte Ränder stehen für Klingen und verweisen so auf Solingen als bedeutendster Standort der deutschen Klingen-, Messer- und Schneidwarenindustrie.Die farbenprächtige und kreisförmig geschlossene Form steht auch für das neue Stadtzentrum Solingens. Dies soll sich als lebendigerund  attraktiverMittelpunkt der Klingenstadtfür die Zukunft positionieren.

Das Logo deutet auch die künftige Gestaltung des Einkaufszentrums Hofgarten Solingen an. Das äußere Designverweist ebenfalls auf die Natur undsieht eineumlaufende Krone aus Pflanzen sowie eine große begrünte Wand vor.Aber auch im Inneren sorgen die Gestaltungselemente Naturund Garten in vielen Bereichen für Wohlfühloasen und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. So wird etwa der großzügige Food Court an einen grünen Garten erinnern. Das Thema Industrie wird ebenfalls prominent an der Fassade gestaltet: Ein großer Metallschal wird sich um das ganze Gebäude legen.

Thomas Binder, Geschäftsführer von Sonae Sierra in Deutschland, sagte: „Der neue Auftritt des Hofgarten spiegelt genau das wider, was wir uns für Solingen wünschen: Ein lebendiges undattraktives Stadtzentrum, auf das die Bürger stolz sind und wo es sich hervorragend flanieren und einkaufen lässt.Der Hofgarten Solingen wird mit seiner grünen Krone und der tollen Fassade ein Hingucker, der das Stadtbild deutlich aufwertet. Wir werden zeigen, dass hochwertige Shoppingcenter nicht nur zukunftsfähige innerstädtische Marktplätze schaffen, sondern auch architektonisch ein gutes Stück Stadtreparatur leisten."

Michael L. Flesch, Geschäftsführer der MAB Development Deutschland, sagte: „Die Menschen in Solingen verbinden den Namen Hofgarten mit dem neuen Einkaufszentrum am Graf-Wilhelm-Platz. Mit der Turmsprengung und mit dem zügigen Fortgang der Bauarbeiten ist für die Bürger klar, dass der Stillstand vorbei ist und Neues entsteht. Heuteklingt wieder viel positive Erwartung mit, wenn der Name Hofgarten fällt. Daher haben wir uns entschlossen, diesen starken und vor Ort beliebten Namen beizubehalten."

Der Hofgarten Solingen soll im Herbst 2013 seine Türen öffnen. Auf drei Geschossen und etwa 29.000 Quadratmeter (GLA) werden viele attraktive internationale, nationale und lokale Einzelhändler ein passgenaues und modernes Einkaufs-, Service- und Freizeitangebot für 270.000 Einwohner im Einzugsgebiet bereithalten. Das Investitionsvolumen beträgt rund 120 Millionen Euro. Es werden voraussichtlich mehrere hundert neue Arbeitsplätze geschaffen.

Weitere Informationen sind auch unterwww.hofgartensolingen.com zu finden.

MAB Development

MAB Development zählt zur Rabo Real Estate Group, einem der größten europäischen Immobilienunternehmen, mit drei Kernbereichen: Immobilienentwicklung, Immobilienfinanzierung und Investitionsmanagement. Zum Unternehmen gehören MAB Development, FGH Bank, Bouwfonds Property Development und Bouwfonds Real Estate Investment Management. Die Rabo Real Estate Group selbst ist Teil der Rabobank, eines der bedeutendsten Finanzinstitute Europas mit AA-Rating, der besten Bonitätsnote unter allen Privatbanken. MAB Development ist einer der führenden europäischen Entwickler von kommerziellen Immobilien und Innenstadtprojekten in Europa. Aktuelles Projekt von MAB Development Deutschland ist das PalaisQuartier in der City von Frankfurt am Main mit einem Investitionsvolumen von 1 Mrd. €. Das innerstädtische Quartier besteht aus fünf Elementen: dem repräsentativen Thurn und Taxis Palais, dem Shoppingcenter MyZeil, dem Büroturm NEXTOWER, dem Hotel Jumeirah Frankfurt und dem Parkhaus PalaisQuartier/MyZeil.

www.mab.com; www.palaisquartier.com

Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,4 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche. Aktuell entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sechs weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

Medienkontakt:

MAB Development Deutschland: Simone Meseg Schillerstraße 20 60313 Frankfurt Tel. +49.69.50 600 53-111 E-Mail: simone.meseg@mab.com

Sonae Sierra: Birgit C. Neumann B.C Neumann PR Mittelstraße 15-17; 50672 Cologne Tel. +49.221.788 708-25 / M 0151-50433209 E-Mail: neumann@neumann-pr.de

Vermarktung von drei Einkaufszentren

Sonae Sierra mit drei neuen Serviceverträgen in Algerien

• Sonae Sierra übernimmt Vermietung für mehr als 40.390m² (GLA)
• Unternehmerreise nach Algerien zeigt Mietern Potenzial des Landes

Sierra Cevital, das Joint Venture von Sonae Sierra und Cevital, das Dienstleistungen im Bereich Entwicklung und Property Management für Einkaufszentren in Algerien erbringt, hat drei Service-Verträge mit Immobis, einer Tochtergesellschaft von Cevital, abgeschlossen. Die Aufträge beinhalten Vermietungs- und Property Management-Leistungen. 

Die Einkaufszentren, für die Sierra Cevital die Vermietung übernimmt, sind das Uno Shopping Centre Mostaganem, das Uno Shopping Centre Ain Defla und das Uno Shopping Centre Bouira. Insgesamt umfassen die drei Center eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 40.390 Quadratmetern, 92 Ladenlokale, darunter 22 Restaurants und 2.700 Parkplätze. Alle Einkaufszentren werden voraussichtlich Ende 2012 und Anfang 2013 eröffnet.

Für Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra, werden „diese Verträge Sonae Sierra dabei helfen, weiter in Nordafrika zu expandieren. Hier sind wir bereits mit Development-Services  für drei neue Centerprojekte in Marokko tätig".

Unternehmerreise nach Algerien für portugiesische, englische und italienische Einzelhandelsunternehmen

Sierra Cevital organisiert mit Unterstützung der portugiesischen Botschaft in Algerien vom 25. bis 27. September eine Unternehmerreise in das nordafrikanische Land. Ziel der Reise ist es, einigen der wichtigsten Einzelhändlern aus Portugal, Großbritannien und Italien Möglichkeiten aufzuzeigen, Filialen in den drei Einkaufszentren zu eröffnen, die Sierra Cevital vermietet.

Mondo Italia Gallery, Pandora, Lanidor und After Shock sind einige der Einzelhandelsunternehmen, die Sierra Cevital auf ihrer Algerienreise begrüßen wird. Die Unternehmen werden aus erster Hand das Expansionspotential kennenlernen, das ihnen der aufstrebende Markt Algeriens, der durch Wirtschaftswachstum überzeugt, bietet.

Bedeutende Marktchancen

Für die Einkaufscenter-Branche ist Algerien mit 36 Millionen Einwohnern, von denen 60 Prozent unter 30 Jahre alt sind, ein attraktiver Markt. Außerdem verläuft die wirtschaftliche Entwicklung derzeit positiv. Damit ergeben sich für den Markt für Einkaufszentren gute Chancen mit beachtlichem Wachstumspotenzial. Grund dafür ist die relativ niedrige vermietbare Einzelhandels-Gesamtfläche pro Einwohner: es kommen nur etwa fünf Quadratmeter vermietbare Fläche (GLA) auf 1.000 Einwohner. In der Europäischen Union etwa gibt es 226 Quadratmeter GLA pro 1.000 Einwohner.

Das Bruttoinlandsprodukt Algeriens wuchs um 3,6 Prozent. Prognosen sagen, dass das Wachstum des BIP in diesem Jahr 3,5 Prozent erreichen soll.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,4 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche. Aktuell entwickelt Sonae Sierra sieben Projekte, darunter vier für andere Eigentümer. Sechs weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

Über Cevital

CEVITAL, www.cevital.com , ist ein privates Unternehmen, das sich zu 100 % in Familienbesitz befindet. Es wurde in den frühen 70er-Jahren von Issad Rebrab, dem Vorstandsvorsitzenden, gegründet. Mit rund zwölftausend Mitarbeitern ist CEVITAL in verschiedenen Branchen tätig. Dazu gehören die Agrarindustrie (Zucker, Fette, feste und flüssige Lebensmittel, Getränke), die Automobilindustrie (Hyundai, Fiat), Elektrogeräte (Samsung), Flachglas (MGF) und Vertrieb (Uno).

Ansprechpartner

Birgit C. Neumann
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Ausbau des Dienstleistungsgeschäftes 

Sonae Sierra entwickelt drittes Projekt in Marokko

• Das Unternehmen verstärkt internationale Präsenz und Aktivitäten im Dienstleistungsbereich
•  Entwicklung für Californie-Projekt in Casablanca

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat mit der Unterzeichnung seines dritten Dienstleistungsvertrages über Services zur Entwicklung von Einkaufszentren in Marokko seine Präsenz in diesem Land verstärkt.

Der Dienstleistungsvertrag für die Entwicklung eines weiteren Einkaufszentrums in Casablanca wurde mit dem marokkanischen Unternehmen Marjane abgeschlossen, der größten in Marokko tätigen Verbraucher- und Supermarktkette, die der ONA-Gruppe gehört.

Das neue Einkaufszentrum entsteht aus der Modernisierung und Erweiterung von Marjane Californie, einem bestehenden Galerie- und Verbrauchermarkt in Casablanca. Das neue Center, das 2015 eröffnet werden soll, wird eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 37.510 m² haben, Platz für 168 Geschäfte bieten und über 2.078 Parkplätze verfügen.

Neben der Verantwortung für das Projektmanagement und das Engineering während der gesamten Entwicklungsphase wird Sonae Sierra auch das Architekturkonzept und die Gestaltung des umgebenden Raumes entwickeln, das Vermietungskonzept festlegen, Marktstudien durchführen und die Marketingstrategie definieren sowie Verkehrsuntersuchungen und die Beschilderung der Parkplätze übernehmen.

Den Markteintritt in Marokko vollzog Sonae Sierra im März 2011 mit der Unterzeichnung eines Vertrags mit Marjane und dem marokkanischen Unternehmen, Foncière Chellah (CDG-Gruppe - Caisse de Dépôt et de Gestion) über die Entwicklung eines Einkaufszentrums, das Teil des  Gebäudekomplexes Ibn Tachfine in Casablanca sein wird.

Für Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra, „bestätigt die Unterzeichnung des dritten Vertrages in nur eineinhalb Jahren, dass wir  auf diesem Markt mit der Bereitstellung von Dienstleistungen für Dritte erfolgreich sind. Wir freuen uns besonders darüber, dass Marjane Sonae Sierra als Partner für die Entwicklung des Projekts gewählt hat. Dies zeigt die Anerkennung unseres Wissens und unserer Erfahrung in allen Geschäftsbereichen, die mit Einkaufszentren zusammenhängen." Weiter sagte er: „Mit diesem Vertrag verstärken wir unsere Aktivitäten in einem Land, das sich klar auf dem Weg zu einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung befindet. Auch die Branche für Einkaufszentren weist ein hervorragendes Wachstumspotential auf."

Marokko hat über 34 Millionen Einwohner und gilt als aufstrebender Markt mit politischer und wirtschaftlicher Stabilität. Das Wachstum des Bruttoinlandsprodukts (BIP) von 4,1% im Jahr 2011 deutet auf gute Konjunkturaussichten mit hohen Wachstumsraten hin.

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,4 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche. Aktuell entwickelt Sonae Sierra sechs Projekte, darunter drei für andere Eigentümer. Sechs weiter Projekte befinden sich in der Planungsphase.

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Sonae Sierra erzielte im ersten Halbjahr 2012 einen Nettogewinn von 2,9 Millionen Euro

• Direkter Gewinn mit 31,6Millionen Euro 10Prozent höher als Vorjahresergebnis
• EBITDA im Vergleich zum 1. Halbjahr 2011 um 4Prozent auf 57,6Millionen Euro gestiegen
• Umsätze und weltweiter Vermietungsstand des Portfolios bleiben stabil

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, weist für das erste Halbjahr 2012 einen Nettogewinn von 2,9 Millionen Euro aus. Dies entspricht gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2011 einem Rückgang um 78 Prozent. Die Veränderung des Nettogewinns ist eine Folge negativer indirekter Ergebnisse: Im ersten Halbjahr 2012 betrugen diese ‑28,7 Millionen Euro gegenüber ‑15,6 Millionen Euro im Vergleichszeitraum 2011. Die Veränderungen sind  hauptsächlich auf den Anstieg der Immobilienrenditen in Europa zurückzuführen. Dieser Anstieg wurde nur teilweise durch den Renditerückgang in Brasilien ausgeglichen. Dennoch stieg der Gewinn im ersten Halbjahr 2012 um 10 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum 2011 von 28,8 Millionen Euro auf 31,6 Millionen Euro. Dies ist größtenteils der gesteigerten betrieblichen Effizienz und dem verbesserten Finanzergebnis zu verdanken.

Das wichtigste Quartalsereignis war der Ausbau des Servicegeschäfts in Marokko. Dort hat Sonae Sierra bereits den zweiten Auftrag für die Entwicklung eines Projekts in Casablanca erhalten. Das neue Projekt ist Teil des Immobilienkomplexes Ibn Tachfine, zu dem auch Büros und ein Hotel mit 100 Zimmern gehören und das sich in der Nähe des Hauptbahnhofs (Casa Voyageurs) von Casablanca befindet. Das Center, das 2014 eröffnet werden soll, wird eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 24.120 Quadratmetern haben und 80 Geschäften Platz bieten.

Sonae Sierra investierte in Portugal rund 3,5 Millionen Euro in die erste Erneuerungsphase des Centro Comercial Continente de Portimão. Ziel der Maßnahme war, den Innenbereich des bedeutenden Centers, das es seit 22 Jahren in der Stadt Portimão gibt, zu modernisieren und revitalisieren. Das Centro Comercial Continente de Portimão verfügt über 59 Ladeneinheiten auf 13.500 Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und 800 kostenlose Parkplätze.

Ein weiterer Meilenstein im ersten Halbjahr war außerdem der Beginn einer neuen Bauphase des Solingen Shopping Center (Deutschland), das im Herbst 2013 eröffnen soll. Das Einkaufscenter mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 29.000 Quadratmetern in der Innenstadt von Solingen (Nordrhein-Westfalen) stellt ein Investitionsvolumen von 120 Millionen Euro dar. Das Center wird gemeinsam mit MAB Development entwickelt. Mit einer Vermietungsquote von über 50 Prozent der gesamten vermietbaren Fläche (GLA) ist das Projekt bereits jetzt ein großer Erfolg.

Das EBITDA des Unternehmens stieg um 4 Prozent auf 57,6 Millionen Euro, gegenüber 55,6 Millionen Euro im Vergleichszeitraum 2011, was auf die gesteigerte Effizienz durch Kosteneinsparungen in allen Unternehmensbereichen und auf den Ausbau des Dienstleistungsgeschäftes für andere Eigentümer zurückzuführen ist.

Im gesamten von Sonae Sierra verwalteten Portfolio gingen die bereinigten Umsätze der Mieter relativ zum Vergleichszeitraum im Jahr 2011 um 0,6 Prozent zurück. Grund dafür ist hauptsächlich die angespannte Wirtschaftslage in Griechenland, Portugal und Spanien. Positiv sticht hier das exzellente Betriebsergebnis von Brasilien hervor, das mit einem Wachstum von 15,3 Prozent in Real das Portfolio-Ergebnis in Europa ausgleicht.

Der weltweite Vermietungsstand des Centerportfolios sank gegenüber dem Vorjahreszeitraum nur leicht um 0,5 Prozent auf 96 Prozent. Dies ist angesichts der Auswirkungen der aktuellen Wirtschaftslage auf die Vermietungsstände von Einzelhandelsimmobilien ein deutlicher Erfolg.

Im Vergleich zum Jahresende 2011 erreichte das gesamte vom Unternehmen verwaltete Vermögen 6,4 Milliarden Euro. Dies entspricht einem Zuwachs von 115 Millionen Euro, der hauptsächlich durch die Eröffnung von Le Terrazze (Italien) und Uberlândia Shopping (Brasilien) zustandekommt.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Leistungen verwendet das Unternehmen zunächst die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Sonae Sierra berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV des Unternehmens zum Stichtag 30. Juni 2012 1,12 Milliarden Euro und lag damit 4,3 Prozent unter dem Wert von Ende Dezember 2011, hauptsächlich aufgrund von Devisenkursschwankungen.

Einkaufszentren im Betrieb und in der Entwicklung

Sonae Sierra besitzt zurzeit 51 Einkaufszentren im Betrieb, davon 30 außerhalb Portugals, nämlich in Spanien (9), Italien (5), Griechenland (1), Deutschland (3), Rumänien (1) und Brasilien (11). Drei Einkaufszentren mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 375 Millionen Euro befinden sich zurzeit in Bau. Mit ihrer Eröffnung wird das Unternehmensportfolio um eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 155.000 Quadratmetern erweitert.

In Deutschland wird derzeit das Solingen Shopping Center mit einem Investitionsvolumen von 120 Millionen Euro gebaut, das über eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 29.000 Quadratmetern verfügen wird und dessen Eröffnung für Herbst 2013 geplant ist. In Brasilien befinden sich zwei Center im Bau: Boulevard Londrina und Passeio das Águas. Das erste befindet sich in Londrina im Bundesstaat Paraná und wird eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 47.800 Quadratmetern sowie ein Investmentvolumen von 88 Millionen Euro haben. Das zweite Center befindet sich in Goiânia im Bundesstaat Goiás und ist die 13. Projektentwicklung des Unternehmens in Brasilien. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 78.100 Quadratmetern hat das neue Center ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 167 Millionen Euro. Beide Center sollen 2013 eröffnet werden.

Sonae Sierra ist außerdem im Auftrag Dritter für die Entwicklung von drei weiteren Einkaufszentren zuständig: Point Shopping in Zagreb, Kroatien, sowie Marina Casablanca und Ibn Tachfine, beide in Casablanca, Marokko.  

Insgesamt ist Sonae Sierra für das Management von über 70 Einkaufszentren mit einem Verkehrswert von 6,4 Milliarden Euro und einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von rund 2,2 Millionen Quadratemetern mit rund 8.500 Mietern verantwortlich.

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt.

Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in 11 Ländern vertreten: Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Kroatien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und etwa 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Der Verkehrswert der Center unter dem Management von Sonae Sierra beträgt 6,4 Milliarden Euro. Im Jahr 2011 verzeichneten die verwalteten Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.

Aktuell entwickelt Sonae Sierra sechs Einkaufszentren, darunter drei für andere Eigentümer. Sechs weitere Projekte befinden sich in der Planungsphase.

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Konzern - Gewinn- und Verlustrechnung und Konzernbilanz von Sonae Sierra

Solingen Shopping Center

MAB Development und Sonae Sierra legen Grundstein für neues Einkaufszentrum in Solingen

• Neues Shopping Center mit 29.000 m² Gesamtmietfläche (GLA) in der Solinger Innenstadt
• Wichtiger Impuls für positive Stadtentwicklung: Solingen Shopping Center soll Kaufkraft nach Solingen zurückbringen
• Moderne Handelsarchitektur schließt Baulücke in der Solinger Stadtmitte
• Investitionsvolumen rund 120 Mio. Euro und Schaffung neuer Arbeitsplätze

Das Solingen Shopping Center, ein gemeinsames Projektder Joint Venture Partner MAB Development und Sonae Sierra, startet pünktlich in die nächste Phase der Entwicklung. Mit der Grundsteinlegung haben die Investoren und Bauherren heute den symbolischen Baubeginn gefeiert. Gestaltet hatten die Zeremonie neben den Gastgebern Thomas Binder, Geschäftsführer von Sonae Sierra in Deutschland und Michael L. Flesch, Geschäftsführer von MAB Development außerdem der Bürgermeister der Stadt Solingen Norbert Feith und der Stadtdirektorder Stadt Solingen Hartmut Hoferichter. Die Eröffnung des Solingen Shopping Center ist für Herbst 2013 geplant. Das Investitionsvolumen beträgt rund 120 Millionen Euro. Es werden voraussichtlich mehrere hundert neue Arbeitsplätze geschaffen.

Auf dem ehemaligen Karstadt-Areal in der Solinger Innenstadt entsteht auf 13.000 Quadratmetern Grundstücksfläche ein dreigeschossiges Einkaufszentrum mit 29.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche. Das attraktive und hochwertige Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot wird 270.000 Einwohner im Einzugsgebiet erreichen und soll bislang abfließende Kaufkraft in die Stadt zurückholen. Die moderne Handelsarchitektur besticht durch viel Transparenz und offene Glasfassaden. Mit der Errichtung des neuen Centers wird nun nach Jahren die große ungenutzte Fläche am Graf-Wilhelm-Platz geschlossen und das Stadtbild durch das neue architektonische Highlight deutlich aufgewertet.

Michael L. Flesch, Geschäftsführer der MAB Development Deutschland, sagte: „Wir sind der festen Überzeugung, dass das neue Einkaufszentrum der Startschuss für eine positive Entwicklung der Stadt Solingen ist. Die Grundsteinlegung symbolisiert für uns den Beginn eines Prozesses, an dessen Ende die Solinger Innenstadt ein Publikumsmagnet sein wird, der viele neue Besucher zum Shoppen und Flanieren anzieht. Wir sind stolz, dass wir dazu mit der Schaffung eines umfassenden und modernen Einzelhandels- und Serviceangebots maßgeblich beitragen."

Thomas Binder, Geschäftsführer von Sonae Sierra in Deutschland, sagte: „Spätestens ab heute geht es für das lange Jahre brachliegende Areal am Graf-Wilhelm-Platzim wahrsten Sinne des Wortes bergauf. Schon bald werden die Solinger sehen können, wie die Baulücke geschlossen wird.Das neue Centermit seiner beeindruckenden Architektur wird nicht nur dafür sorgen, dass Solingen eine Top-Einkaufsadresse, sondern dass es lebendiger Mittelpunkt einer architektonisch attraktiven Stadtmitte wird."

Solingen Shopping Center ist Vermietungserfolg

Mit einer exzellenten Vermietungsquote von rund 45 Prozent ist das Solingen Shopping Center schon jetzt ein voller Erfolg. Haupt-Ankermieter Saturn und Edeka werden im neuen Center Shopflächen von etwa 4.600 Quadratmetern und 3.550 Quadratmetern beziehen. Außerdem werden der dm-drogerie markt und der Schuhhändler Deichmann Ladeneinheiten von 750 beziehungsweise 600 Quadratmeternbelegen. Douglas hat ein 275 Quadratmeter großes Ladenlokal angemietet und Thalia ein Ladenlokal mit rund 450 Quadratmetern Fläche.Zusätzlich werden unter anderem Hussel und Christ vertreten sein. Mieterwie Claires, Colloseum, Baci und Camp Davidwerden als moderne Neuzugänge das Einzelhandelsangebot in der Stadt erweitern.

Ziel des maßgeschneiderten Mietermixes aus bekannten internationalen, nationalen und regionalen Marken ist es, alle Kundenwünsche nach einem vollständigen und modernen Einkaufs-, Service-  und Freizeitangebot zu erfüllen und somit dazu beizutragen, dass Solingen als attraktiver Shoppingstandort künftig viele Besucher anzieht.

MAB Development

MAB Development zählt zur Rabo Real Estate Group, einem der größten europäischen Immobilienunternehmen, mit drei Kernbereichen: Immobilienentwicklung, Immobilienfinanzierung und Investitionsmanagement. Zum Unternehmen gehören MAB Development, FGH Bank, Bouwfonds Property Development und Bouwfonds Real Estate Investment Management. Die Rabo Real Estate Group selbst ist Teil der Rabobank, eines der bedeutendsten Finanzinstitute Europas mit AA-Rating, der besten Bonitätsnote unter allen Privatbanken. MAB Development ist einer der führenden europäischen Entwickler von kommerziellen Immobilien und Innenstadtprojekten in Europa. Aktuelles Projekt von MAB Development Deutschland ist das PalaisQuartier in der City von Frankfurt am Main mit einem Investitionsvolumen von 1 Mrd. €. Das innerstädtische Quartier besteht aus fünf Elementen: dem repräsentativen Thurn und Taxis Palais, dem Shoppingcenter MyZeil, dem Büroturm NEXTOWER, dem Hotel Jumeirah Frankfurt und dem Parkhaus PalaisQuartier/MyZeil.

www.mab.com; www.palaisquartier.com

Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen drei neue Projekte für andere Eigentümer. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.

Medienkontakt:

Neuer Vertrag für Projekt in Casablanca

Sonae Sierra baut Aktivitäten in Marokko aus

• Stärkung der internationalen Präsenz und des Service-Geschäftes
• Zweiter Service-Vertrag in Marokko

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat mit dem Abschluss eines zweiten Service-Vertrages seine Präsenz in Marokko ausgebaut.

Der Vertrag wurde mit dem marokkanischen Unternehmen Marjane geschlossen und beinhaltet die Entwicklung eines Projektes in Casablanca. Marjane ist die größte Hyper- und Supermarktkette des Landes und gehört zur ONA Gruppe.

Das neue Einzelhandelsprojekt ist Teil des Immobilienobjektes Ibn Tachfine am Hauptbahnhof in Casablanca (Casa Voyageurs), das neben einem großen Einzelhandelangebot außerdem Büroflächen und ein Hotel mit 100 Zimmern umfasst. Die Einzelhandelsflächen werden über 24.120 Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) und über 80 Ladeneinheiten verfügen. Die Eröffnung ist für 2014 geplant.

Sonae Sierra wird im Rahmen des Service-Auftrages Marktanalysen im Bereich Einzelhandel durchführen, Layout-Konzepte festlegen, das architektonische Konzept entwerfen, für das Projektmanagement über die gesamte Entwicklungsphase verantwortlich sein sowie die technische Beratung übernehmen.

Sonae Sierra ist seit März 2011 auf dem marokkanischen Markt aktiv. Seinerzeit hatte Sonae Sierra mit den marokkanischen Unternehmen Marjane und Foncière Chellah (CDG Group - Caisse de Dépôt et de Gestion) einen Vertrag über die Projektentwicklung für Marina Shopping Casablanca unterzeichnet. Der Gebäudekomplex beherbergt neben dem Einzelhandel außerdem Wohnungen, Freizeit- und Büroräume. 

Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra, sagte: " Marokko ist ein Markt mit mehr als 34 Millionen Einwohnern, der sich wirtschaftlich schnell entwickelt. Für die Shoppingcenter-Branche ergibt sich hier enormes Wachstumspotenzial. Die Vertragsunterzeichnung zeigt, dass wir unsere Präsenz in Marokko erfolgreich ausbauen und dass unser Service-Geschäft in Marokko im Auftrag Dritter für Wachstum sorgt."

Marokko gilt als aufstrebender Markt mit politischer und wirtschaftlicher Stabilität sowie vielversprechenden Zukunftsperspektiven. Das Bruttosozialprodukt nahm im Jahr 2011 um 4,1 Prozent zu.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei neue Projekte für andere Eigentümer. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.    

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ICSC Solal Awards

Sonae Sierra erhält internationale Auszeichnung für eine innovative digitale Marketing-Kampagne

• Für die Weihnachtskampagne des Einkaufszentrums NorteShopping kamen technische Lösungen und soziale Medien zum Einsatz
• Sonae Sierra setzt als erster Betreiber von Einkaufszentren in Portugal Technologien der Gesichtserkennung (Face Tracking) und Erweiterte Realität (Augmented Reality) für Weihnachtsaktion ein

Sonae Sierra erhielt in der Kategorie „Digital Marketing" den ICSC Solal Award in Silber für eine innovative Weihnachtskampagne, die zum ersten Mal in Portugal bei NorteShopping durchgeführt wurde. Das preisgekrönte Projekt trägt den Namen „Merry North" und diente zur Bewerbung eines ganz besonderen weihnachtlichen Einkaufserlebnisses mithilfe von technischen Lösungen und sozialen Medien.

Mit den ICSC Solal Awards werden die besten Marketing-Kampagnen im Einzelhandel auf internationaler Ebene ausgezeichnet. Dabei erhielt Sonae Sierra als einziges portugiesisches Unternehmen einen Preis in der Kategorie „Digital Marketing".

NorteShopping setzte als erstes Einkaufszentrum in Portugal derartige Technologie zur Bewerbung seiner Weihnachtsinitiativen ein. Den Besuchern wurden mithilfe der beiden technischen Lösungen - Gesichtserkennung (Face Tracking) und Erweiterte Realität (Augmented Reality) - ein trendgemäßes, neuartiges, technikorientiertes und unvergessliches Weihnachtserlebnis geboten.

Für das Erlebnis der Erweiterten Realität wurden im Einkaufszentrum zahlreiche QR-Codes angebracht, welche die Besucher dazu einluden, weihnachtliche Bilder mit ihrem iPhone 3GS/4/4S, iPad 2 oder Android-Smartphone aufzunehmen und diese direkt per Telefon oder über Facebook zu teilen. Per Gesichtserkennung konnten die Besucher individuelle Weihnachtskarten anfertigen lassen. Hierfür konnten sie sich vor einer kleinen Kamera aufstellen und die zu fotografierende Hintergrundkulisse auswählen. Danach konnten sie über Facebook diese individuelle Karte an Familienmitglieder und Freunde schicken.

Manuela Calhau, Head of Marketing and Innovation for Europe bei Sonae Sierra, dazu: „Diese Auszeichnung ist eine Bestätigung unseres Pioniergeists und der Innovationskraft, mit der wir unsere Marketing-Maßnahmen in unseren Einkaufszentren angehen. Die Initiative ‚Merry North' ist ein gutes Beispiel für diesen Pioniergeist und hat unseren Kunden etwas wirklich Neues und Bemerkenswertes geboten."

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Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei neue Projekte für andere Eigentümer. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.    

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Modernisiertes Center für 7 Millionen Besucher im Jahr 

Sonae Sierra investiert 3,5 Millionen Euro in die Modernisierung des Centro Comercial Continente in Portimão

• 59 Shops auf einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 13.500 m²
• Vermietungsstand 98 %
• Neue und moderne Gestaltung des Food-Courts
• Design nimmt Thema der Kreuzfahrtschiffe auf

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat die erste Erneuerungsphase für das Einkaufszentrum Centro Comercial Continente in Portimão (Portugal) abgeschlossen. Das Unternehmen hat 3,5 Millionen Euro in die Modernisierung der Innenbereiche investiert. Seit 22 Jahren ist das Einkaufszentrum ein wichtiger Einzelhandelsstandort in Portimão.

Das Centro Comercial Continente de Portimão verfügt über 59 Geschäfte auf einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 13.500 Quadratmetern sowie über 800 kostenlose Parkplätze. Im Zuge der Modernisierung sind auch zusätzliche Shops geschaffen worden, die von neuen Mietern wie Trucco, Casa do EME, Imagine Jeweller's, Express Shop oder Elegance Beauty Centre bezogen wurden. Auch das gastronomische Angebot wurde durch weitere Restaurants wie Yogurtlândia und Happy Family vergrößert. Zwölf gastronomische Anbieter waren bereits vorhanden. Dazu gehören unter anderem Pizza Hut, H3, Loja das Sopas, Vitaminas & Companhia, Mille Paste, Burger Ranch, Lounge Caffee, Nosolo Gelato.

Das Center hat ein in der Region einzigartiges Freizeitangebot, zu dem unter anderem sechs Kinos mit insgesamt 840 Sitzplätzen zählen. Die Kinos sind nun durch neue Rolltreppen mit dem Food-Court verbunden. Somit können Besucher die beiden stark frequentierten Bereiche ohne Umwege direkt erreichen.

Die Modernisierung wird das beliebte Center, das einen Vermietungsstand von 98 Prozent und jährlich rund 7 Millionen Besucher (2011) verzeichnet, weiter auf Erfolgskurs halten. Das neue Centro Comercial Continente de Portimão erhöht den Komfort- und Wohlfühlfaktor und antwortet mit dem modernen Auftritt auf aktuelle Markterfordernisse und Kundenwünsche. Außerdem setzt es mit einem einzigartigen Einkaufs- und Freizeitangebot auf den Tourismus, der ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in der Region ist.

Frisches Ambiente und mehr Funktionalität im Food-Court

Sonae Sierra hat im Centro Comercial Continente de Portimão die neueste Generation seines Food-Court-Konzepts umgesetzt, die klar an Besucherwünschen in Sachen Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Effizientere Nutzung der verfügbaren Flächen und eine größere Variation bei der Anordnung der insgesamt 250 Sitzplätze bieten Einzelpersonen, Gruppen und Familien ein maßgeschneidertes Sitzplatzangebot. Polsterungen und hohe Stühle an thekenähnlichen Tischen verleihen dem Food-Court ein frisches und zeitgemäßes Ambiente. Auch hervorzuheben ist der neue Familienbereich „Kidys Area", der mit einem Mikrowellengerät, Flaschenwärmern und Kinderstühlen ausgestattet ist.

Die Welt der Kreuzfahrtschiffe inspiriert das Design

Ziel des neuen Designs war die Schaffung eines modernen und lichtdurchfluteten Raumes, der das Flair der Kreuzfahrtschiffe aufnimmt. Farben, Materialien und Bilder im neu gestalteten Center nehmen Bezug auf diese Urlaubswelt. Von den Terrazzofliesen auf den Böden, die mit Meeres-Elementen und Leuchttürmen versehen sind, bis hin zu den Schiffsluken im Food-Court wurde das gesamte Design von Meer, Sonne und Urlaub inspiriert, den charakteristischen Merkmalen der Stadt Portimão. Auch die Möblierung im Food-Court verweist mit Elementen wie Schiffsluken oder typischen Holzoberflächen auf den Aufenthalt auf einem Kreuzschiff.  

Im Center wurden die Decken umfassend renoviert und mit dekorativem Stuck versehen. Zudem wurden die Wände unterschiedlich beschichtet und neue Böden verlegt. Im ganzen Gebäude runden viele Pflanzen die Innendekoration ab und geben ihm ein ganz neues Erscheinungsbild.

Auch in Sachen Umwelt gibt es Verbesserungen. Es wurden zusätzliche Grünflächen geschaffen, die Raumakustik verbessert und weitere Mülltrennungsstationen bereitgestellt. Die Klima- und Belüftungsanlagen wurden modernisiert, um eine optimale Temperatur zu erzeugen und damit für hohen Aufenthaltskomfort zu sorgen.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei neue Projekte für andere Eigentümer. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.

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Birgit C. Neumann
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Einzigartiger Mietermix

Solingen Shopping Center verzeichnet Verträge für rund 45Prozent der Mietfläche (GLA)

• Neue Ankermieter Saturn, Edeka, dm-drogerie marktund Deichmann
• Eine große Bandbreite an Restaurants: von asiatischen Speisen bis zur gesundheitsbewussten Wellness-Küche
• Weitere Vertragsabschlüsse in den Sommermonaten erwartet

Das Solingen Shopping Center, ein gemeinsames Projektvon MAB Development und Sonae Sierra, erweist sich alsgroßer Vermietungserfolg: Rund 45 Prozent der vermietbaren Gesamtfläche (GLA) sind bereits vergeben. Das Shopping Center verfügt über 29.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche (GLA) undliegt inmitten der Solinger Innenstadt (Nordrhein-Westfalen). Das Center mit einem Investitionsvolumen von 120 Millionen Euro erreicht ein Einzugsgebiet mit rund 270.000 Einwohnern.Das innovative und nachhaltige Architekturkonzept wird nun durch einen einzigartigen Mietermix ergänzt, der Einkaufen, Dienstleistungen und Freizeitangebotezu einem ganz besonderen Erlebnis vereint.

Die vermieteten Ladeneinheiten des Solingen Shopping Centers werden unter anderem von großenund bekannten Mieternwie Saturn, Edeka, dm-drogerie markt, Thalia, Douglas und Deichmann bezogen.

Die Haupt-Ankermieter Saturn und Edeka belegen folgende Flächen: Auf zweiEtagen mit einer Gesamtfläche von etwa  4.600 Quadratmetern wird Saturn ein großes Elektronikangebot präsentieren. Der Lebensmittelspezialist Edeka wird auf einer Fläche von 3.550 Quadratmetern vertreten sein.Außerdem werden der dm-drogerie markt und der Schuhhändler Deichmann Ladeneinheiten von 750 beziehungsweise 600 Quadratmeternbeziehen.

Zusätzlich zu diesen Ankermieternwird das Solingen Shopping Center mit vielen weiteren Einzelhändlern ein breites Angebot an Mode, Kosmetik und Parfümartikeln, Lebensmitteln, Büchern und anderen internationalen, nationalen wie lokalen Marken bieten, sodass der Mietermix die Bedürfnisse und Wünsche der künftigen Besucher erfüllt.Außerdemwird Douglas ein 275 Quadratmeter großes Ladenlokal beziehen und Thalia ein Ladenlokal mit rund 450 Quadratmetern.

Das Fashionlabel Colloseum wird ebenso vertreten sein wie Hussel, Christ und viele weitere innovative Einzelhändler, die mit neuen Shops ein einzigartiges Angebot nach Solingen bringen.Die Marken Claires, Colloseum, Baci und Camp David sind neu in der Stadt und werden Mieter im Solingen Shopping Center.

Das gastronomische Angebot im Food-Court wird zahlreiche Konzepte umfassen. Es reicht von der asiatischen Küche (kontinentalasiatisch und Sushi) bis hin zu türkischen Speisenund neuenAnsätzen wie der gesundheitsbewussten Wellness-Küche.

„Wir freuen uns sehr über die hohe Qualität und die große Zahl von Mietern, die schon vorBeginn der Baumaßnahmen Mietverträge unterschrieben haben", so Thomas Binder, als Sonae Sierra Geschäftsführer verantwortlich für Development in Deutschland. „Noch viele weitere Einzelhändler möchten Geschäfte im Solingen Shopping Center eröffnen, und derzeit führen wir mit anderen potentiellen Mietern intensive Verhandlungen. Daher können wir bereits jetzt das Shopping Center als außergewöhnlichen Erfolg werten."

Michael L. Flesch, Geschäftsführer der MAB Development Deutschland,ergänzt: „Mit dem innovativen und modernen Konzept, das wir nach Solingen bringen, kommt ein Mietermix zustande, der die Attraktivität von Solingen stärkt und das Center als Einkaufsmagnet für Solingen und die 270.000 Einwohner im Einzugsgebiet etabliert. Wir gestalten den Mietermix so, dass er die Wünsche unserer Kunden nach modernem Einkaufen, Service und Freizeitbeschäftigung voll erfüllt."

Das 29.000 Quadratmeter (GLA) große Einkaufszentrum, dessen Eröffnung für den Herbst 2013 geplant ist, wird seinen Kunden ein attraktives Einkaufsangebot mit einem Mix aus führenden internationalen wie nationalen Marken sowie lokalen Einzelhändlern bieten, das sich durch seine nachhaltige Entwicklung gut integrieren und eine Hauptattraktion des Stadtzentrums von Solingen darstellen wird.

MAB Development

MAB Development zählt zur Rabo Real Estate Group, einem der größten europäischen Immobilienunternehmen, mit drei Kernbereichen: Immobilienentwicklung, Immobilienfinanzierung und Investitionsmanagement. Zum Unternehmen gehören MAB Development, FGH Bank, Bouwfonds Property Development und Bouwfonds Real Estate Investment Management. Die Rabo Real Estate Group selbst ist Teil der Rabobank, eines der bedeutendsten Finanzinstitute Europas mit AA-Rating, der besten Bonitätsnote unter allen Privatbanken. MAB Development ist einer der führenden europäischen Entwickler von kommerziellen Immobilien und Innenstadtprojekten in Europa. Aktuelles Projekt von MAB Development Deutschland ist das PalaisQuartier in der City von Frankfurt am Main mit einem Investitionsvolumen von 1 Mrd. €. Das innerstädtische Quartier besteht aus fünf Elementen: dem repräsentativen Thurn und Taxis Palais, dem Shoppingcenter MyZeil, dem Büroturm NEXTOWER, dem Hotel Jumeirah Frankfurt und dem Parkhaus PalaisQuartier/MyZeil.

www.mab.com; www.palaisquartier.com

Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei neue Projekte für andere Eigentümer. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.

Medienkontakt:

MAB Development Deutschland: Simone Meseg Schillerstraße 20 60313 Frankfurt Tel. +49.69.50 600 53-111 E-Mail: simone.meseg@mab.com

Sonae Sierra: Birgit C. Neumann B.C Neumann PR Mittelstraße 15-17; 50672 Köln Tel. +49.221.788 708-25 E-Mail: neumann@neumann-pr.de

Neue Wege der Stakeholder-Kommunikation

Sonae Sierra präsentiert „Wirtschafts-, Sozial- und Umweltbericht 2011"

• Erster Gesamtbericht über Leistung in den Bereichen Wirtschaft, Soziales und Umwelt
• Verringerung des Treibhausgas-Ausstoßes um 29% in Sonae Sierra Einkaufszentren in Portugal und um 33 % in Deutschland (pro m² Mietfläche/GLA)
• Anstieg des weltweiten Vermietungsstands und hohe Mieterzufriedenheit
• Sonae Sierra hat den nachhaltigsten Immobilienfonds in Europa laut GRESB Benchmark

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat gerade seinen „Wirtschafts-, Sozial- und Umweltbericht 2011" vorgelegt. Der Bericht umfasst die wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Ergebnisse, die das Unternehmen erzielt hat. Die drei Wirkungsbereiche gelten als Säulen nachhaltigen Wirtschaftens. Anspruchsgruppen können sich mit Hilfe des Berichtes ein umfassenderes Bild über die Unternehmensleistung unter verschiedenen Aspekten machen. Ein solch integriertes Reporting gilt als fortschrittlich und ist innerhalb der Shoppingcenterbranche als innovativ zu werten.

Weitere Neuerungen des Berichtes sind das digitale Format mit einer vereinfachten Struktur und Funktionen, die einen leichten Zugriff und eine individuelle Zusammenstellung von Informationen ermöglichen. Der Nutzer kann Abschnitte frei auswählen und sie zu einem  neuen und maßgeschneiderten Bericht zusammenfügen, der nur die für ihn wichtigen Inhalte enthält. So können etwa auch Berichte nach Ländern erstellt werden.

Mit dem Bericht veröffentlicht Sonae Sierra nicht nur die Leistungen im Jahr 2011, sondern definiert gleichzeitig die Ziele für 2012, die in den Bereichen Umwelt und Soziales erreicht werden sollen. Der Report berücksichtigt alle relevanten Herausforderungen und Chancen, die sich aus der Geschäftstätigkeit ergeben und der unternehmerischen Verantwortung unterliegen. Gesteuert werden sie durch das umfassende Corporate Responsibility Managementsystem.

Die positiven Ergebnisse, die 2011 in den Bereichen Umwelt und Soziales erzielt wurden, basieren auf den Strategien zum Umweltschutz, zur Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz sowie den Managementsystemen, die nach den Normen ISO 14001 und OHSAS 18001 zertifiziert sind. Die positiven Ergebnisse im wirtschaftlichen Bereich sind Ausdruck der Stabilität und Stärke des Portfolios von Sonae Sierra in einer Phase schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen.

Elsa Monteiro, Leiterin des Bereichs Nachhaltigkeit bei Sonae Sierra, sagte: „Nachhaltigkeit beinhaltet bei Sonae Sierra die ständige Bewertung unserer Leistung in den Bereichen Wirtschaft, Soziales und Umwelt sowie die Schaffung von Werten. Wir gelten nach wie in der Einkaufscenterbranche als internationale Referenz in Sachen nachhaltiges Wirtschaften und sind davon überzeugt, dass Nachhaltigkeit ein immer entscheidenderer Faktor in den Beziehungen zu unseren Anspruchsgruppen wird." Weiter sagte sie: „In der Gesellschaft wächst das Bewusstsein für umweltbezogene und soziale Themen. Deshalb werden diejenigen Unternehmen besonders anerkannt, die sich zu verantwortungsvollen Geschäftsstrategien verpflichten."

Nachhaltigkeitsprinzipien senken Kosten

Die Nachhaltigkeitsprinzipien, die für alle Geschäftsbereiche von Sonae Sierra gelten, haben zu einer Senkung der Betriebskosten und damit der von den Mietern gezahlten Gemeinkosten geführt. Auch das hat dazu beigetragen, dass der Vermietungsstand und die Mieterzufriedenheit hoch geblieben sind.

Sonae Sierra verzeichnete im Jahr 2011 einen Anstieg des weltweiten Vermietungsstands auf 96,7 Prozent trotz der herausfordernden Lage des Einzelhandels in vielen Ländern, in denen das Unternehmen tätig ist. In 36 der 49 Sonae Sierra Einkaufszentren (Stand 2011) betrug der Vermietungsstand mehr als 95 Prozent.

Im Jahr 2011 wurden fünf weitere Einkaufszentren des Unternehmens sowie zwei im Bau befindliche Projekte nach OHSAS 18001 für ihr Arbeits- und Gesundheitsschutz-managementsystem zertifiziert: Le Terrazze in Italien und das kürzlich eröffnete Einkaufszentrum Uberlândia Shopping in Brasilien. Außerdem hat das Unternehmen dank seines Einsatzes im Bereich Soziales die Anzahl und Schwere von Arbeitsunfällen im Vergleich zum Vorjahr gesenkt.

Als Anerkennung der Leistungen von Sonae Sierra im Bereich Umweltschutz wurden drei weitere Einkaufszentren und zwei im Bau befindliche Projekte für ihr Umweltmanagementsystem nach ISO 14001 zertifiziert. Dabei ist hervorzuheben, dass Le Terrazze in Italien als erstes Einkaufszentrum bereits in der Bauphase sowohl die Zertifizierung nach ISO 14001 als auch nach OHSAS 18001 erhielt.

Im Jahr 2011 wurden dank der seit 2002 umgesetzten Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz Kosten von etwa 7,3 Millionen Euro eingespart. In Portugal verringerte Sonae Sierra im Vergleich zu 2010 Treibhausgasemissionen um 29 Prozent pro Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche und erreichte eine Senkung des Energieverbrauchs um 4 Prozent. In Deutschland verzeichnete Sonae Sierra einen Rückgang der Treibhausgas-Emissionen um 33 Prozent pro Quadratmeter, und der Stromverbrauch sank um 8 Prozent im Vergleich zu 2010.

Folgende Leistungen sind außerdem herauszustellen: Die Einrichtung von Regenwassersammelanlagen in den Einkaufszentren 8ª Avenida und Centro Vasco da Gama, die Installation von Anlagen zur Wasserwiederverwertung in Kühltürmen in den Einkaufszentren LoureShopping und GaiaShopping sowie eine Recyclingquote von 53 Prozent.

Sonae Sierra gilt als internationale Referenz für Nachhaltigkeit in der Einkaufscenterbranche. Im vergangenen Jahr wurde Sonae Sierra nach dem Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) als das Unternehmen mit den nachhaltigsten Immobilienfonds in Europa eingestuft und belegte weltweit den dritten Platz. Außerdem führte das Unternehmen zum sechsten Mal in Folge die Rangliste des "Climate Responsibility Ranking" in Portugal an.

Engagement für Nachhaltigkeit seit vielen Jahren

Global gesehen sind die Treibhausgasemissionen pro Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) seit 2005 um 67 Prozent gesunken. Mit diesen Ergebnissen ist für Sonae Sierra das Ziel einer Einsparung von Treibhausgasemissionen (pro m²/GLA) in Höhe von 70 Prozent bis 2020 in realistische Nähe gerückt.

In Portugal hat Sonae Sierra eine Senkung der Treibhausgasemissionen in Einkaufszentren und Bürogebäuden von 0,059 Tonnen CO₂ pro Quadratmeter in 2010 auf 0,042 Tonnen im Jahr 2011 verbucht. In deutschen Centern und Büroräumen sank die Menge von 0,009 Tonnen CO₂ pro Quadratmeter im Jahre 2010 auf 0,006 Tonnen in 2011.

Seit 2002 ging der Energieverbrauch pro Quadratmeter in den gemeinsam genutzten Bereichen und in den Sanitäranlagen der Einkaufszentren von Sonae Sierra um 30 Prozent zurück. Durch die seit 2002 umgesetzten Maßnahmen sind 100.000 Kilowattstunden Strom eingespart worden. Dies entspricht einer Kostenreduzierung von 7,3 Millionen Euro.

Im Jahr 2011 hat das Unternehmen im Vergleich zum Vorjahr 10,1 Millionen Kilowattstunden weniger Strom verbraucht. In Portugal wurde der Verbrauch in den gemeinsam genutzten Bereichen und in den Sanitäranlagen der Einkaufszentren ebenfalls gesenkt, und zwar von 589 Kilowattstunden pro Quadratmeter (ohne die vermieteten Flächen) im Jahr 2010 auf 564 Kilowattstunden. In den Sonae Sierra Centern in Deutschland ging der Stromverbrauch  von 631 Kilowattstunden pro Quadratmeter (2010) auf 582 Kilowattstunden in 2011 zurück.

Der Wasserverbrauch verringerte sich seit 2003 um 12 Prozent. Dies entspricht einer Menge von 212 Millionen Litern Wasser und einem Wert von 813.000 Euro im Jahr 2011. Außerdem hat sich der Anteil wiederverwertbarer Abfälle zwischen 2002 und 2011 um 179 erhöht. Dadurch sind Einsparungen von etwa 0,6 Millionen Euro im Jahr 2011 erzielt worden.

Im Jahr 2011 hat Sonae Sierra mit Hilfe neuer Abfalltrennungs- und -sammelanlagen, der Unterstützung der Mieter für umweltbewusstes Handeln und verbesserter Verfahren bei der Abfalltrennung eine Recyclingquote von 53 Prozent erreicht (gegenüber 51 Prozent im Jahr 2010). In Portugal betrug die Recyclingquote 2011 57 Prozent (gegenüber 55 Prozent im Jahr 2010). Die deutschen Center erzielten eine Erhöhung der Recyclingrate von 67 auf 69 Prozent.

Hinweis: Unter diesem Link erhalten Sie weitere Informationen zu den Ergebnissen und Zielen im Bereich Unternehmensverantwortung bei Sonae Sierra.

http://www.sonaesierra.com/pt-pt/responsabilidadecorporativa/relatoriosefeedback/relatorios/relatorios2011.aspx

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei neue Projekte für andere Eigentümer. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.      

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Sonae Sierra erzielte im 1. Quartal 2012 einen Nettogewinn von 13 Millionen Euro

• Nettogewinn im Vergleich zum 1.Quartal 2011 um 25% gestiegen
• Direkter Gewinn liegt mit 18Millionen Euro 24% über dem Ergebnis des 1.Quartals 2011
• EBITDA stieg um 4% auf 30Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
• Weltweiter Vermietungsstand des Portfolios liegt weiterhin stabil bei 96%
• Erfolgreiche Eröffnung von Le Terrazze (Italien) und Uberlândia Shopping (Brasilien)

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, verzeichnete im ersten Quartal des Jahres 2012 einen Nettogewinn von 13 Millionen Euro. Dies entspricht einer Steigerung um 25 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (1. Quartal 2011). Zu verdanken ist diese positive Entwicklung des Nettogewinns einem Anstieg des direkten Nettogewinns um 24 % (17,8 Millionen Euro im 1. Quartal 2012 gegenüber 14,4 Millionen Euro im Vergleichszeitraum 2011), der hauptsächlich auf die gesteigerte betriebliche Effizienz und das verbesserte Finanzergebnis zurückzuführen ist. Da in diesem Quartal keine Bewertung des Immobilienvermögens durchgeführt wurde, sank der indirekte Gewinn jedoch um 20 %.

In einigen europäischen Märkten, in denen das Unternehmen tätig ist, ist die Unsicherheit bezüglich der Immobilienwerte sehr hoch. In Gutachten wird immer wieder festgestellt, dass die Unsicherheit der gesamtwirtschaftlichen Lage zu sehr niedrigen Transaktionsraten führt, von denen sich die Werte ableiten.

Vor diesem Hintergrund hat das Unternehmen beschlossen, seine Bewertungsstrategie zu ändern und Bewertungen nicht mehr viertel- sondern künftig halbjährlich zu erheben. Damit passt sich das Unternehmen auch an übliche Standards der meisten Immobilienmärkte an.

Die wichtigsten Quartalsereignisse waren die Eröffnung von Le Terrazze, dem fünften Einkaufszentrum des Unternehmens in Italien, und Uberlândia Shopping, dem 11. Sonae Sierra Center in Brasilien. Die beiden neuen Einkaufszentren stellen ein Gesamtinvestitionsvolumen von 229 Millionen Euro dar und erhöhen die von Sonae Sierra verwaltete vermietbare Gesamtfläche (GLA) um etwa 84.000 Quadratmeter.

In Portugal investierte das Unternehmen rund 1 Million Euro in eine neue Expansion des GuimarãeShopping, das seine vermietbare Gesamtfläche (GLA) um 1.240 Quadratmeter erweiterte, wodurch sich das Mietangebot und die Attraktivität des Einkaufszentrums verbesserten.

Auf internationaler Ebene ist besonders Sonae Sierra Brasilien hervorzuheben. Das Unternehmen emittierte im ersten Quartal erfolgreich Anleihen im Wert von 300 Millionen Real (124 Millionen Euro). In Brasilien vergrößerten wir außerdem unseren Anteil am Shopping Plaza Sul um 30 %, im Austausch für einen Minderheitsanteil von 22,2 Prozent am Shopping Penha und 63,9 Millionen Real. Die Transaktion sichert die Kontrolle über ein hochqualitatives Einkaufszentrum in der Innenstadt von São Paulo. Gleichzeitig untermauert die Beteiligung am Shopping Penha die Strategie von Sonae Sierra Brasilien, nach neuen Möglichkeiten für Akquisitionen zu suchen und die Beteiligung an bestehenden Einkaufszentren zu erhöhen.

Das EBITDA stieg um 4 % auf 30 Millionen Euro (gegenüber 29 Mio. Euro im Vergleichszeitraum  2011). Dies ist sowohl auf eine höhere Effizienz durch Kosteneinsparungen in allen Unternehmensbereichen zurückzuführen, als auch auf 100 % Wachstum bei Entwicklungs-Services für andere Eigentümer (gegenüber dem Vergleichszeitraum im Jahr 2011).

Im gesamten von Sonae Sierra verwalteten Portfolio gingen die bereinigten Umsätze der Mieter um 0,8 % zurück verglichen zum Vorjahreszeitraum. Grund dafür ist die Wirtschaftslage in Griechenland, Portugal und Spanien. Positiv sticht hier das exzellente Betriebsergebnis von Brasilien hervor, das mit einem Wachstum von 11,4 % (in Real) das Ergebnis in Europa kompensiert.

Der weltweite Vermietungsstand des Portfolios sank gegenüber dem Vorjahreszeitraum nur leicht um 0,7 % auf 96 %. Dies ist ein bemerkenswerter Erfolg, da die Wirtschaftslage die Vermietungsstände in Einzelhandelsimmobilien beeinflusst.

Das gesamte vom Unternehmen verwaltete Vermögen betrug 6,5 Milliarden Euro. Dies entspricht einem Zuwachs von 222 Millionen Euro seit Ende 2011, der hauptsächlich auf die Eröffnung von Le Terrazze und Uberlândia Shopping zurückzuführen ist, da in diesem Quartal keine Neubewertung der verwalteten Einkaufszentren erfolgt ist.

Wertschöpfungskennzahlen

Berechnungsgrundlage für die Leistungsbewertung sind die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Sonae Sierra berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied der INREV.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV des Unternehmens zum Stichtag 31. März 2012 1,19 Milliarden Euro und lag damit 1,1 % über dem Wert von Dezember 2011. Dies ist auf das in der aktuellen Bilanz ausgewiesene Nettoergebnis zurückzuführen.

Einkaufszentren im Betrieb und in der Entwicklung

Sonae Sierra besitzt zurzeit 51 Einkaufszentren, davon 30 außerhalb Portugals, nämlich in Spanien (9), Italien (5), Griechenland (1), Deutschland (3), Rumänien (1) und Brasilien (11). Drei Einkaufszentren mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 375 Millionen Euro befinden sich zurzeit in Bau. Mit ihrer Eröffnung wächst die vermietbare Gesamtfläche (GLA) des Portfolios um 153.900 Quadratmeter.

In Deutschland wird derzeit das Einkaufszentrum Solingen Shopping mit einem Investitionsvolumen von 120 Millionen Euro gebaut. Es wird über eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 28.000 m² verfügen und soll Ende 2013 eröffnet werden. In Brasilien befinden sich zwei Einkaufszentren im Bau, Boulevard Londrina und Passeio das Águas. Boulevard Londrina befindet sich in Londrina im Bundesstaat Paraná.  Es wird eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 47.800 m² sowie ein Investmentvolumen von 88 Millionen Euro haben. Die Eröffnung ist für Ende 2012 geplant. Passeio das Águas befindet sich in Goiânia im Bundesstaat Goiás und ist die 13. Projektentwicklung des Unternehmens in Brasilien. Das neue Einkaufszentrum, dessen Eröffnung für 2013 geplant ist, weist eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 78.100 m² auf und stellt eine Investition von etwa 167 Millionen Euro dar.

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Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei neue Projekte für andere Eigentümer. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.    

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Uberlândia Shopping wird heute eröffnet

• 92% der vermietbaren Gesamtfläche (GLA) bereits vermietet
• Investitionsvolumen von 79 Mio. Euro
• 201 Geschäfte auf 45.300 m² vermietbarer Gesamtfläche (GLA)
• Positive Auswirkungen auf die Wirtschaft vor Ort: 2.000 neue Arbeitsplätze und 21 lokale Mieter

Sonae Sierra eröffnet heute, durch die Tochtergesellschaft Sonae Sierra Brasil, mit Uberlândia Shopping das elfte Einkaufszentrum des Unternehmens in Brasilien. Die Großstadt Uberlândia liegt im brasilianischen Bundesstaat Minas Gerais.

Uberlândia Shopping befindet sich in einer Region, die als "Triângulo Mineiro" ("Bergbau-Dreieck") bekannt ist und stellt ein Investitionsvolumen von 79 Millionen Euro dar. 92 Prozent der vermietbaren Gesamtfläche (GLA) sind bereits vermietet, was die Qualität und Innovationskraft dieses Projekts bestätigt. Mit der Eröffnung werden mehr als zweitausend Arbeitsplätze entstehen.

Das neue Shoppingcenter mit 45.300 Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) wird auf Grund seines anspruchsvollen Konzeptes und seiner Einzigartigkeit eine große Bedeutung für die Stadt Uberlândia haben. Zwei Etagen bieten Platz für 201 Geschäfte (sechs davon großflächig), 21 Restaurants, einen Walmart-Großmarkt und fünf Cinemark-Kinos der neuesten Generation. Damit entsteht ein umfassendes neues Angebot rund um Einzelhandel, Kultur und Unterhaltung. Das Center verfügt außerdem über 2.400 Parkplätze und über 170 Fahrradstellplätze, die direkt über den angeschlossenen Radweg der Stadt zu erreichen sind.

Viele Marken, die es bislang noch nicht in der Umgebung gibt, werden in Uberlândia Shopping vertreten sein. Darunter befinden sich: All Bags, Artex HomeLifestyle, Crocs, John John, Kalunga, Lacoste, Livraria Leitura, Magic Games, Noir Le Lis, Opção Jeans, Track & Field, Zas Tras Brinquedos sowie die kürzlich eröffneten Märkte Leroy Merlin und Walmart. Andere namhafte Marken sind unter anderem: Arezzo, Brooksfield, Centauro, Drogasil, Fast Shop, Harry's Brinquedos, Havaianas, Kopenhagen, O Boticário, Polishop, Siberian, Victor Hugo, Vivara usw. Auch der Food-Court wartet mit beliebten Marken wie etwa Burger King und McDonalds auf. Viele weitere qualitativ hochwertige Einzelhandelsmieter sorgen für ein vielfältiges Sortiment.

Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra, sagte: „Uberlândia Shopping ist das erste von einer ganzen Reihe neuer Projekte, die wir in Brasilien entwickeln werden. Hier sind wir nun mit elf Centern im Betrieb vertreten; zwei weitere werden gerade gebaut. Das entspricht einer Gesamtinvestition von 255 Millionen Euro. Wir planen, unser Wachstum in Brasilien zu beschleunigen und nutzen dazu die hervorragende wirtschaftliche Entwicklung in Brasilien. Der Erfolg gibt uns Recht, denn Sonae Sierra erzielt auf dem brasilianischen Markt sehr gute Ergebnisse. Wir werden unsere Position als einer der maßgeblichen Player in der Einkaufscenterbranche in Brasilien festigen."

Einzigartiges Architekturkonzept

Die Architektur des Einkaufszentrums Uberlândia Shopping wurde durch die üppige Vegetation und die Landschaft der Region Cerrado im Bundesstaat Minas Gerais inspiriert. In der Gestaltung der Fassaden und der Einkaufspassage spiegeln sich die Farben und Texturen der Region wider. Asymmetrische und verschiedene geometrische Formen dominieren bei der Architektur, und große gläserne Bereiche sorgen für natürlichen Lichteinfall. Eines der besonderen Highlights der Architektur ist der Food-Court mit einer großen Glasfront und einer Außenterrasse, von der aus man einen freien Blick auf die Stadt hat.

Auf einer Anhöhe gelegen, ist die beeindruckende Architektur des Einkaufszentrum schon von Weitem sichtbar. Die Fassade des Gebäudes besteht aus drei großen und begrünten Wänden, die circa 800 Quadratmeter umfassen.

Nachhaltiges Einkaufszentrum

Gemäß der Leitlinien von Sonae Sierra zur unternehmerischen Verantwortung wurden bei Uberlândia Shopping viele Maßnahmen getroffen, mit denen die Auswirkungen auf die Umwelt so gering wie möglich gehalten und die Sicherheit und Gesundheit der Mitarbeiter gewährleistet werden.

Uberlândia Shopping war das zweite Einkaufszentrum der Welt und das erste in ganz Amerika, das bereits in der Bauphase für sein integriertes Managementsystem für Sicherheit, Gesundheit und Umwelt eine gleichzeitige Zertifizierung nach ISO 14001 und OHSAS 18001 erhalten hat. Das Shoppingcenter, bei dem diese Doppelzertifizierung weltweit zum ersten Male gelang, war Le Terrazze, ebenfalls ein Center von Sonae Sierra, das letzte Woche in Italien eröffnet wurde.

Neben architektonischen Lösungen wie dem Einsatz von vielen Glasflächen, die eine natürliche Beleuchtung und Einsparungen im Stromverbrauch ermöglichen, und der begrünten Fassadenwände, kommen im Betrieb von Uberlândia Shopping diverse umwelttechnische Maßnahmen zum Einsatz. Dazu gehören beispielsweise Wasser und Energie sparende Klimaanlagen, Wasserhähne mit automatischen Zeitschaltuhren und sparsame Toilettenspülungen. Außerdem ist das Shopping Center mit LED-Leuchten ausgestattet, die bis zu 80 Prozent weniger Energie verbrauchen als herkömmliche Beleuchtungen.

Konsolidierung der Präsenz in Brasilien

Mit der Eröffnung von Uberlândia Shopping verwaltet Sonae Sierra aktuell ein Portfolio von elf Einkaufszentren in Brasilien, was eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 401.900 Quadratmetern darstellt.

Das Unternehmen hat noch zwei weitere Einkaufszentren im Bau: Boulevard Londrina Shopping, dessen Eröffnung Ende 2012 geplant ist, und Passeio das Águas, das 2013 fertiggestellt werden soll. Boulevard Londrina Shopping im Bundesstaat Paraná wird eine vermietbare Gesamtfläche von 47.800 Quadratmetern haben, einem Investitionsvolumen von 88 Millionen Euro entsprechen und wird ein Kundeneinzugsgebiet von mehr als 800.000 Einwohnern erreichen. Passeio das Águas Shopping in Goiânia, die Hauptstadt des Bundesstaates Goiás, wird über eine vermietbare Gesamtfläche von 78.100 Quadratmetern verfügen und ein Kundeneinzugsgebiet von mehr als 1,6 Millionen Einwohnern erreichen. Das Investitionsvolumen erreicht eine Höhe von etwa 167 Millionen Euro. Damit wird Passeio das Águas Shopping das größte und modernste Einkaufszentrum in der Region.

Zusammen stellen diese beiden neuen im Bau befindlichen Projekte ein Investitionsvolumen von 255 Millionen Euro dar. Nach Fertigstellung wird die vermietbare Gesamtfläche (GLA), die Sonae Sierra in Brasilien besitzt und managt, mit einer Erhöhung um 92 Prozent nahezu verdoppelt.

"Wir planen, in Brasilien dauerhaft an zwei Projekten zu arbeiten", sagte Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra. „Neben den beiden Projekten, die momentan noch in der Entwicklung sind (Boulevard Londrina Shopping und Passeio das Águas Shopping), wollen wir uns bis Ende 2016 an sieben weiteren Projekte beteiligen. Außerdem werden drei Center aus unserem Portfolio, die wir betreiben, erweitert und renoviert werden."

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei neue Projekte für andere Eigentümer. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.    

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Stärkung des Investitionspotentials in Brasilien

Sonae Sierra Brasilien emittiert erfolgreich Bonds im Wert von 300 Millionen Real (124 Millionen Euro)

Sonae Sierra Brasilien, eine Sonae Sierra Tochter, hat nun die erfolgreiche Platzierung von 30.000 Bonds auf dem Kapitalmarkt mit einem Gesamtwert von 300 Millionen Real (rund 124 Mio. Euro) bekannt gegeben.

Das Unternehmen bezweckt mit diesem Vorgehen die Stärkung seiner Wachstumsstrategie innerhalb dieses wichtigen Marktes. Die beschafften Mittel werden eingesetzt für 1. den Erwerb von neuem Besitz; 2. die Erhöhung der Beteiligung des Unternehmens an bestehenden Einkaufszentren; 3. eventuell den Erwerb neuer Einkaufszentren; 4. die Entwicklung neuer Einkaufszentren und 5. die Stärkung des Finanzmittelbestands des Unternehmens.

Im ersten Quartal 2011 schloss Sonae Sierra Brasilien erfolgreich seinen Börsengang ab, bei dem das Unternehmen durch die Einführung seiner Anleihen am São Paulo Stock Exchange sein Kapital um rund 208 Mio. Euro (R$ 465 Mio.) erhöhen konnte. Durch diesen Vorgang sind nun 30 % des Unternehmens Free Float.

Für Fernando Guedes Oliveira, CEO von Sonae Sierra, ist „die erfolgreiche Ausgabe der Bonds ein weiterer wichtiger Schritt für das nachhaltige Wachstum, das wir in Brasilien, einer unserer wichtigsten Märkte, erleben. Wir planen, außer den drei Projekten, die momentan noch im Entwicklungsstatus sind (Uberlândia Shopping, Boulevard Londrina Shopping und Passion das Aghas Shopping), in Brasilien dauerhaft zwei Projekten im Bau zu haben. Daher wollen wir bis Ende 2016 in die Entwicklung von sieben weiteren Projekten eingebunden werden. Wir beabsichtigen im gleichen Zeitraum außerdem die Erweiterung und Renovierung dreier derzeit betriebener Zentren. Auf diese Weise profitieren wir von dem enormen Wachstum, das die brasilianische Wirtschaft derzeit durchläuft und das für Sonae Sierra in diesem Land sehr positive Ergebnisse gebracht hat."

Brasilien: ein Markt mit konstantem Wachstum für Sonae Sierra

Sonae Sierra Brasilien ist Spezialist für die Entwicklung und das Management von Einkaufszentren in Brasilien. Das Unternehmen operiert seit 1999, als Sonae Sierra bei der lokalen Firma Enplanta Engenharia einstieg, die Anteile an fünf Zentren hielt und diese auch verwaltete.Einen Höhepunkt markierte das Jahr 2002 mit der Eröffnung des Parque D. Pedro in Campinas, São Paulo, dem damals mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 108.000 m² größten Einkaufszentrum in ganz Lateinamerika.

Im Jahr 2006 ging Sonae Sierra für das Geschäft in Brasilien eine 50/50 Partnerschaft mit DDR ein, einem am New York Stock Exchange gelisteten Unternehmen und Marktführer bei Entwicklung, Besitz und Management von Einkaufszentren in den USA. Durch diese Partnerschaft gehörte Sonae Sierra Brasil zu 93 Prozent Sonae Sierra und DDR, die übrigen 7 Prozent waren im Besitz von Enplanta Engenharia.

Im Jahr 2011 wurde Sonae Sierra Brasil erfolgreich in den Aktienindex von São Paulo aufgenommen, wobei Sonae Sierra und DDR Halter von 67 Prozent der Unternehmensanteile blieben, die restlichen 33 Prozent wurden Free Float oder gingen an Kleinaktionäre. Derzeit hält das Unternehmen Anteile an zehn Einkaufszentren, die es auch managt. Die im Jahr 2010 eingeleiteten und für die kommenden zwei Jahre geplanten Entwicklungen bedingen hervorragende Wachstumsperspektiven für das Geschäft von Sonae Sierra Brasil.

Die neuen, derzeit noch im Bau befindlichen Projekte - Uberlândia Shopping (Minas Gerais), Fertigstellung geplant für den 27. März, Boulevard Londrina Shopping (Paraná) und Passeio das Águas Shopping (Goiânia, Hauptstadt des Bundesstaates Goiás) stellen ein Investitionsvolumen von 317 Mio. Euro dar. In Brasilien wird das Unternehmen durch die Erhöhung der vermietbaren Gesamtfläche (GLA) um 92 Prozent sein Geschäft nahezu verdoppeln.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra vier weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei neue Projekte für andere Eigentümer. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.      

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Einkaufszentrum „Le Terrazze" feiert Eröffnung

• 98% der Gesamtmietfläche (GLA) bereits vermietet
• Investitionsvolumen von 150 Millionen Euro, Schaffung von 700 neuen Arbeitsplätzen (direkt und indirekt)
• 102 Geschäfte auf einer Gesamtmietfläche (GLA) von 38.600 Quadratmetern, darunter 60 für die Stadt neue Marken und insgesamt 37 regionale Mieter
• Weltweit erstes Einkaufszentrum, das bereits in der Bauphase durch Lloyd's Register Quality Assurance mit dem Siegel für Umweltmanagement (ISO 14001) sowie für Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz (OHSAS 18001) zertifiziert wurde

Sonae Sierra und ING Real Estate haben heute offiziell das neue Einkaufszentrum „Le Terrazze" in La Spezia, Italien, eröffnet. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Centers beträgt 150 Millionen Euro. 98 % der Gesamtmietfläche (GLA) sind bereits vermietet.

Das neue Einkaufszentrum bietet mit einer Gesamtmietfläche von 38.600 Quadratmetern (GLA) Platz für 102 Ladeneinheiten, darunter ein Ipercoop Verbrauchermarkt mit einer Fläche von 11.700 Quadratmetern, 13 weitere Großmieter sowie 16 Restaurants und andere gastronomische Angebote, ein „Fitness Club Tonic"  mit Hallenbad und ein kostenloser, überdachter Parkplatz mit 2.000 Stellplätzen.

„Le Terrazze" setzt auf ein hochqualitatives Einzelhandelsangebot, das eine breite Palette an lokalen und internationalen Marken umfasst, darunter Ipercoop, Mediaworld, H&M, Tonic Fitness, Scarpamondo, Cisalfa Sport, Deichmann, OVS Industry, Benetton, Piazza Italia, DeN Store, La Feltrinelli und Calliope. Das Einkaufszentrum bietet außerdem einen Food Court-Bereich mit 16 Restaurants und anderen gastronomischen Angeboten: Coffee House, Gelateria Antichi Sapori, Old

Wild West, Giovanni Rana, Frutteria, Kikko Sushi, Gusto Siciliano, La Piadineria, Cibiamo, McDonald's, L'Osteria Ligure, Rosso Sapore, Bottega del Caffè, Road House Grill, Yoyogurt und Pollo Campero.

Belebung der lokalen Wirtschaft

„Le Terrazze" wurde von einem zu gleichen Teilen (50/50) von Sonae Sierra und ING Real Estate Development gehaltenen Joint Venture entwickelt und schafft 700 neue Arbeitsplätze (direkt und indirekt). Hinzu kommen weitere Arbeitsplätze, wie etwa durch den Verbrauchermarkt. Das Einkaufszentrum stellt die erste Phase eines großen Stadterneuerungsprojektes dar, das den Einwohnern von La Spezia auch einen Teil ihrer Stadt zurückgeben wird. Es ist vom Stadtzentrum aus leicht zu erreichen, da es nur einen Kilometer von der Innenstadt La Spezias entfernt ist. Hinzu kommt die Nähe zu Touristenregionen wie Le Cinque Terre, Porto Venere, Lerici und Versilia.

Architekturkonzept

Das Konzept von „Le Terrazze" fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und lehnt sich eng an die lokalen geografischen Gegebenheiten an. Eine Hommage an die lokale Kultur und Tradition bildet ein Fresko-Gemälde, das den Innenraum des Einkaufszentrums schmückt und die Schönheit des Meeres und der ligurischen Landschaft zeigt.

Nachhaltiges Zentrum

Bereits seit Beginn der Bauarbeiten für das „Le Terrazze"-Projekt unterhält das Unternehmen ein verantwortungsvolles Managementsystem, das die Standards für Umweltschutz sowie Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz optimal umsetzt.

Dieses große Engagement wurde durch Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA) gewürdigt, und „Le Terrazze" wurde als erstes Einkaufszentrum der Welt gleichzeitig für den Umweltschutz (ISO 14001) sowie für Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz (OHSAS 18001) zertifiziert. Außerdem konnte bei den Zertifizierungsaudits für die Vergabe beider Siegel keine einzige Nichtkonformität dokumentiert werden.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra vier weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei neue Projekte für andere Eigentümer. Mehr als 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.    

ING Real Estate ist ein führender gesamteuropäischer Bauträger, der sich auf einzelhandelsbasierte multifunktionale Projekte konzentriert. ING Real Estate ist ein Unternehmen der ING Group, einem global operierenden holländischen Finanzinstitut, das seinen über 85 Millionen Privat- und Firmenkunden in über 40 Ländern Leistungen in den Bereichen Banking, Investment, Lebensversicherung sowie Rentenversicherung bietet.

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Sonae Sierra erzielte im Jahr 2011 Nettogewinn von 9,7 Mio. Euro - Steigerung um 12 % im Vergleich zum Vorjahr

• Direkter Nettogewinn trotz Veräußerung von Immobilien und erfolgreichen Börsengangs in Brasilien um 6% gestiegen
• Weltweiter Vermietungsstand auf 96,8% gestiegen
• Von Sonae Sierra gemanagte Shoppingcenter verzeichneten 428 Millionen Besuche
• Fünf Einkaufszentren im Bau - Gesamtinvestition von 522 Millionen Euro

Sonae Sierra erzielte 2011 einen Nettogewinn von 9,7 Millionen Euro. Dies entspricht einer Steigerung um 12 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (2010), in dem 8,7 Millionen Euro erreicht wurden. Zu verdanken ist die positive Entwicklung des Nettogewinns einem Anstieg des direkten Nettogewinns um 6 %. Die Verbesserung ist eine Folge der Stabilität unseres Shoppingcenter-Portfoliosund einer erhöhten Effizienz des Betriebs der Center. Dadurch wurden die negativen Auswirkungen durch den Anstieg der Immobilienrenditen, insbesondere in Portugal, abgeschwächt.

Die Veräußerung von Immobilien in Europa -des Alexa in Deutschland und des Mediterranean Cosmos in Griechenland im Jahr 2010 sowie des Plaza Éboli und El Rosal, beide in Spanien, im Jahr 2011 - und der erfolgreiche Börsengang in Brasilien im ersten Quartal 2011 führten zu einem Rückgang der jährlichen Umsatzerlöse um 8 % von 226,7 Millionen Euro im Jahr 2010 auf
209,2 Millionen Euro im Jahr 2011. Als Konsequenz daraus und trotz der Bemühungen um Kostenkontrolle in allen Bereichen des Unternehmens ging das EBITDA - mit 112,8 Millionen Euro gegenüber 123,4 Millionen Euro im Jahr 2010 - im gleichen Zeitraum um 9 % zurück.

Das weltweite verwaltete Portfolio von Sonae Sierra zeigte trotz der aktuellen Lage in der Einzelhandelsbranche in manchen Ländern, in denen das Unternehmen tätig ist, eine positive Performance. So gingenim Jahre 2011 die Umsätze der Mieter im Vergleich zu 2010 um lediglich 0,2 % zurück.

Trotz der Auswirkungen der wirtschaftlichen Konjunktur auf Mietzins und Vermietungsstand im Bereich Einzelhandel betrug der gesamte Vermietungsstand des Center-Portfolios 96,8 %, was einen Anstieg von 0,5 % gegenüber 2010 bedeutet. Diese Zahl spiegelt sowohl die Qualität der Immobilien als auch die des Unternehmensmanagements wider.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen zunächst die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Sonae Sierra berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden, deren Mitglied das Unternehmen ist.

Basierend auf dieser Methode betrug der Net Asset Value (NAV) des Unternehmens zum Stichtag 31. Dezember 2011 1,173 Milliarden Euro gegenüber 1,251 Milliarden Euro am 31. Dezember 2010. Dies ist auf die Ausschüttung von Dividenden sowie auf die Verringerung der Währungsumrechnungsrücklage infolge der Abwertung des Real gegenüber dem Euro zurückzuführen.

Strategie für 2011: Internationalisierung, Bereitstellung von Dienstleistungen und Kapitalrückgewinnung

In 2011 wurden die Hauptachsen der festgelegten Strategie konsequent umgesetzt: Internationalisierung, Kapitalrückgewinnung und Bereitstellung von Dienstleistungen für andere Eigentümer.

Das Unternehmen begann damit, Dienstleistungen in neuen geographischen Märkten wie Marokko, Algerien und Kroatien anzubieten. Außerdem wurde mit dem Bau von zwei neuen Projekten begonnen.

In Deutschland wurden die Arbeiten für ein neues Einkaufszentrum am Standort Solingenbegonnen, dasüber eine vermietbare Gesamtfläche von 28.000 m²(GLA) verfügen wird und dessen Eröffnung für Ende 2013 geplant ist. In Brasilien starteteder Bau von Passeio das Águas Shopping in der Stadt Goiânia, der 13. Projektentwicklung in diesem Land.Das neue Einkaufszentrum, dessen Eröffnung für 2013 geplant ist,stellt eine Investition von etwa 167 Millionen Euro dar. Damit wirddas Passeio das Águas Shopping das größte und modernste Einkaufszentrum in der Region sein. Ebenfalls in 2011 eröffnete Sonae Sierra in Brasilien die Erweiterungen der Einkaufszentren Shopping Campo Limpo und Shopping Metrópole.

Im Rahmen der Kapitalrückgewinnungsstrategie des Unternehmens, mit der das nachhaltige Wachstum sichergestellt werden soll, erfolgte im Jahr 2011 der Verkauf von zwei Einkaufszentren in Spanien (El Rosal und Plaza Éboli) und der Börsengang von Sonae Sierra Brasil. Diese Strategie wurde bereits 2010mit dem Teilverkauf des Einkaufszentrums Alexa (Deutschland) und dem Verkauf des Mediterranean Cosmos (Griechenland) umgesetzt. Zusätzlich refinanzierte das Unternehmen das bestehende Darlehen für AlgarveShopping (Algarve, Portugal) durch einen langfristigen, hypothekengesicherten Kredit ohne Rückgriffmöglichkeit bei einer internationalen Bank.

Darüber hinaus haben wir durch die Unterzeichnung von drei neuen Verträgen für die Einkaufszentren Sun Plaza, Magnolia Shopping und Vitantis Mall in Rumänien unsere Dienstleistungsaktivitäten für andere Eigentümer verstärkt und ausgeweitet. In Spanien hat Sonae Sierra seine Präsenz durch den Abschluss eines Vertrags zur Vermietung der Verkaufsfläche im Carcaixent Retail Park gestärkt. In Italien hat Sonae Sierra das Management und die Vermietung des Einkaufszentrums Le Isole im Piemont sowie die Vermietung für Shopping Park in Mailand übernommen. In Deutschland haben wir einen Vertrag mit Bayerische Hausbau für das Management von Bikini Berlin geschlossen, einem großen Einzelhandelsprojekt in Berlin, dessen Eröffnung für 2013 geplant ist.

Zur Bereitstellung von Leistungen im Bereich Entwicklung hat das Unternehmen zwei neue Verträge abgeschlossen, einen in Marokko über die Entwicklung des Einkaufszentrums Marina Shopping in Casablanca und einen weiteren in Kroatien über die Entwicklung des Einkaufszentrums Vrbani Shopping in Zagreb.

Center im Betrieb und in der Entwicklung

Sonae Sierra betreibt zurzeit 49 Einkaufszentren, davon 28 außerhalb Portugals, nämlich in Spanien (9), Italien (4), Griechenland (1), Deutschland (3), Rumänien (1) und Brasilien (10).

Fünf Einkaufszentren mit einem gesamten Investitionsvolumen von cirka 522 Millionen Euro befinden sich zurzeit in Bau.

Neben dem bereits erwähnten Einkaufszentrum in Solingen und dem Passeio das Águas Shopping entwickelt das Unternehmen die Einkaufszentren Uberlândia Shopping und Boulevard Londrina, die sich beide in Brasilien befinden. Uberlândia Shopping mit einem Investitionsvolumen von
62 Millionen Euro soll am 27. März eröffnet werden und wird über eine vermietbare Gesamtfläche von 43.600 m²(GLA) verfügen. Boulevard Londrina wird bei einem Investitionsvolumen von
88 Millionen Euro über eine vermietbare Gesamtfläche von 47.800 m² (GLA) verfügen und soll Ende 2012 eröffnet werden.In Italien soll das Einkaufszentrum Le Terrazze mit einem Investitionsvolumen von mehr als 125 Millionen Euro und einer vermietbaren Gesamtfläche von 38.500 m²(GLA) voraussichtlich am 21. März seine Pforten öffnen.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren und ist in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Außerdem entwickelt das Unternehmen zwei neue Projekte für andere Eigentümer. Über 70 Einkaufszentren mit über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbarer Gesamtfläche (GLA) und über 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2011 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 428 Millionen Besuche.    

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Zweiter Markt in Nordafrika

Sonae Sierra vollzieht Eintritt in algerischen Markt

• Neues Unternehmen für Einkaufscenter-Services
• Sonae Sierra und algerisches Unternehmen Cevital gründen in neuer Partnerschaft SierraCevital

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat mit der Gründung von Sierra Cevital, einem Service-Unternehmen für den Bereich Einkaufszentren, den algerischen Markt erschlossen. Zu den Dienstleistungen gehören die Entwicklung, das Management und die Vermietung von Einkaufszentren.

Sierra Cevital gehört Sonae Sierra und Cevital, einem algerischen Unternehmen mit Anteilen in verschiedenen Geschäftsbereichen: der Nahrungsmittelindustrie, dem Baugewerbe, der Glasherstellung und dem Automobilhandel. In jüngster Zeit hat Cevital mit der Großmarktkette Uno in den starken Einzelhandelssektor investiert.

Der Vorstandsvorsitzende von Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira, sagte: "Mit dem Vordringen in diesen neuen Markt diversifiziert Sonae Sierra seine internationale Präsenz weiter. Wir bringen unsere Erfahrungen und unser Branchen-Know-how über die Shoppingcenterbranche mit in die Partnerschaft und Cevital die Kenntnis des algerischen Marktes. Wir sind uns sicher, dass die diese Kombination einen positiven Einfluss auf die Entwicklung unserer Aktivitäten in Algerien haben wird."

Salim Rebrab, Manager bei Cevital, fügt hinzu: "In Algerien gibt es derzeit einen Mangel an Einkaufszentren, die ein modernes Einkaufs- und Freizeiterlebnis bieten. Viele Gründe sprechen für unsere Partnerschaft mit Sonae Sierra: Wir haben die gleichen Werte wie Integrität und Respekt, wir teilen die gleiche Vision, und wir möchten beide eine führende Position in der Einkaufscenterbranche in Algerien erlangen. Beide Partner ergänzen sich optimal, was Marktkenntnis und Branchenwissen angeht. Das wird diese Partnerschaft erfolgreich machen."

Für die Einkaufscenterbranche ist Algerien mit 36 Millionen Einwohnern ein attraktiver Markt. 60% der Bevölkerung ist unter 30 Jahre alt, und die wirtschaftliche Entwicklung des Landes vollzieht sich in schnellem Tempo. Der Shoppingcentermarkt verfügt außerdem gemessen an der relativ geringen vermietbaren Gesamtfläche pro Einwohner (5 m²/1.000 Einwohner) über ein großes Wachstumspotenzial. Zum Vergleich: Die Europäische Union verzeichnet im Schnitt 226 m² vermietbare Einkaufscenterfläche auf 1.000 Einwohner.

Gesamtwirtschaftlich betrachtet, wies Algeriens Wirtschaft 2010 ein Wachstum des Bruttoinlandsproduktes von 3,6% auf. Bis 2013 soll es bei 3,5% im Jahr liegen.

Ein anhaltender Internationalisierungsprozess

Sonae Sierra, seit 21 Jahren auf dem portugiesischen Markt aktiv, hat 1999 seine Internationalisierung in drei Märkten begonnen: Spanien, Griechenland und Brasilien. Im Jahr 2000 sind Deutschland und Italien hinzugekommen, und 2007 erfolgte der Markteintritt in Rumänien. 2010 hat Kolumbien als neuer südamerikanischer Markt die Internationalisierung des Unternehmens vorangetrieben. 2011 ist Sonae Sierra durch die Bereitstellung von Dienstleistungen für andere Eigentümer in den marokkanischen Markt vorgedrungen.

Das Unternehmen betreibt zurzeit 49 Einkaufszentren, davon 31 außerhalb Portugals, nämlich in Spanien (9), Italien (4), Griechenland (1), Deutschland (3), Rumänien (1) und Brasilien (10). Sonae Sierra hat aktuell 5 neue Projekte im Bau und 6 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen. Diese Projekte befinden sich in Portugal (1), Italien (1), Deutschland (2), Griechenland (2), Rumänien (2) und Brasilien (3). Zudem entwickelt das Unternehmen zwei weitere Center für andere Eigentümer in Kroatien und Marokko.

Über Cevital

CEVITAL, www.cevital.com, ist ein privater Konzern, der sich zu 100% in Familienbesitz befindet. Der Konzern wurde in den frühen 70er-Jahren von Issad Rebrab, dem aktuellen Vorstandsvorsitzenden, gegründet. Mit rund zwölftausend Mitarbeitern ist CEVITAL in verschiedenen Bereichen tätig. Dazu gehören die Agrarindustrie (Zucker, Fette, feste und flüssige Lebensmittel, Getränke), die Automobilindustrie (Hyundai, Fiat), Elektrogeräte (Samsung), Flachglas (MGF) und Vertrieb (Uno).

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Centerbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren und in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien, Marokko, Algerien, Kolumbien und Brasilien tätig. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Kroatien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen sowie zwei neue Projekte für fremde Eigentümer. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

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Personæ Best Tenant Awards

Sonae Sierra zeichnet C&A und Reformhaus Escher für hervorragende Leistung im Bereich Sicherheit & Gesundheit aus

• C&A und Reformhaus Escher in Loop5 sind deutsche Sieger des PERSONÆ Awards
• Mit der Auszeichnung werden vorbildliche Leistungen und gute Praktiken im Bereich Sicherheit & Gesundheit prämiert

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat heute in Deutschland zum dritten Mal die PERSONÆ Awards an die Mieter vergeben, die in ihren Shops durch beispielhafte Leistungen und gute Praktiken im Bereich Sicherheit & Gesundheit überzeugten. Das Modeunternehmen C&A und der Lebensmittel- und Pflegeartikelhändler Reformhaus Escher sind die deutschen Gewinner des PERSONÆ Awards 2011 - beide Shops befinden sich im Einkaufszentrum Loop5 in Weiterstadt.

Die PERSONÆ Awards werden von Sonae Sierra in zwei Kategorien vergeben, die für unterschiedliche Unternehmensgrößen stehen. Diesjähriger Sieger der Kategorie A ist C&A. Die Kategorie A umfasst große Ladeneinheiten mit über 1.000 Quadratmetern oder Einheiten, die zu Ketten mit mehr als zehn Geschäften im Portfolio weltweit gehören. Preisträger in der Kategorie B ist Reformhaus Escher. Kategorie B gilt für Einheiten unter 1.000 Quadratmetern und Einheiten, deren Portfolio aus weniger als zehn Geschäften besteht, darunter auch Franchise-Nehmer.

Die Auswahl der Sieger berücksichtigte die besten Maßnahmen der Shops zur Unfallverhütung im Jahre 2011. Neben einem vorbildlichen Brandschutz, der Feuerbekämpfung sowie der Gestaltung der Fluchtwege gingen Schulungen für Mitarbeiter und Filialleiter in die Bewertung ein. Auch die Anzahl sicherheitsrelevanter Ereignisse war ein entscheidendes Auswahlkriterium.

"Sonae Sierra hat 2010 in seinen 49 Einkaufszentren in Europa und Brasilien etwa 442 Millionen Besucher willkommen geheißen. Deren Wohlergehen hat für uns oberste Priorität. Daher ist der Bereich Sicherheit & Gesundheit elementarer Teil unserer unternehmerischen Verantwortung. Dies setzen wir auch in Loop5 um und zeichnen unsere Mieter dafür aus, dass sie sich der Wichtigkeit des Themas Sicherheit und Gesundheit bewusst sind", sagte Heiner Hutmacher, bei Sonae Sierra Center Manager von Loop5.

Elsa Monteiro, Leiterin des Bereichs Nachhaltigkeit bei Sonae Sierra, sagte: "Der PERSONÆ Best Tenant Award ist ein Instrument, das Sonae Sierra einsetzt, um mit unseren Mietern eine Kultur der Sicherheit an allen unseren Standorten umzusetzen. Das Ziel ist, alle Unfälle zu vermeiden und somit jeden Menschen zu schützen, der sich in unseren Centern aufhält. Der PERSONÆ Award unterstützt die Mieter aktiv bei der Umsetzung der Richtlinien zur Unfallverhütung und
-vermeidung und dient außerdem als Ansporn zur steten Verbesserung".

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Nachhaltigkeit bei Sonae Sierra

LOOP5 und Münster Arkaden erhalten Zertifizierungen für Umwelt sowie für  Sicherheit & Gesundheit

• ISO 14001 bestätigt hohen Standard des Umwelt-Managementsystems für LOOP5
• OHSAS 18001 bescheinigt sehr gute Qualität des Managementsystems für Sicherheit & Gesundheit in den Münster Arkaden
• Sonae Sierra erster Shoppingcenter-Spezialist mit den Standards ISO 14001 und OHSAS 18001 für Managementsysteme für Umwelt sowie Sicherheit & Gesundheit

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, baut in Deutschland seinen Einsatz für den nachhaltigen Betrieb von Shoppingcentern konsequent weiter aus. Das Unternehmen hat jetzt zwei weitere anspruchsvolle Zertifizierungen in den Bereichen Umweltschutz sowie Sicherheit und Gesundheit erhalten. Die neuen Zertifizierungen wurden für die Center Loop5 und die Münster Arkaden ausgestellt.

Die Zertifizierung nach ISO 14001 hat das Center Loop5 in Weiterstadt für sein modernes Umweltmanagement-System (UMS) erhalten. Sie bescheinigt, dass die Verringerung der Umwelteinflüsse und die stete Verbesserung der Leistung beim Umweltschutz bei dem Betrieb des Centers eine herausragende Rolle spielen und fest im Managementsystem verankert sind. Überreicht wurde die Urkunde durch Lloyd's Register Quality Association (LRQA). Neben dem ALEXA in Berlin und den MÜNSTER ARKADEN ist Loop5 damit das dritte Einkaufszentrum von Sonae Sierra in Deutschland mit dem begehrten Umweltsiegel. Insgesamt verfügen derzeit 46 Center im Portfolio des Unternehmens über die anspruchsvolle ISO 14001 Zertifizierung.

In den Münster Arkaden wurde zeitgleich die Zertifizierung nach OHSAS 18001 (Occupational Safety & Health Assessment Series) erfolgreich abgeschlossen. Sie bestätigt die hohe Qualität des Managementsystems für Sicherheit und Gesundheit des Centers. OHSAS 18001 gilt in diesem Bereich als weltweit bedeutsamster Standard. Die Zertifizierung belegt, dass Risiken für Sicherheit und Gesundheit, die im Centerbetrieb bestehen, nicht nur gesteuert und verringert werden, sondern dass sich die Leistungen hier stetig verbessern. Zurzeit verfügen 29 Sonae Sierra Center über das Sicherheits- und Gesundheitsgütesiegel.

„Sonae Sierra hat das Ziel formuliert, in all seinen Einkaufszentren hohe Maßstäbe im Bereich der unternehmerischen Verantwortung zu setzen. Mit den beiden neuen Zertifizierungen für Umwelt sowie für Sicherheit und Gesundheit beweisen wir einmal mehr, dass wir an diesem Anspruch festhalten. Wir wollen unseren Besuchern, Mietern und Mitarbeitern nicht nur ein tolles Shopping- und Freizeiterlebnis bieten, sondern auch einen sicheren und gesunden Ort. Sie sollen darauf vertrauen können, dass wir bei der Ausübung unserer Geschäftstätigkeit die Umwelt respektieren. Dies tun  wir zum Wohle der jetzigen und künftigen Generationen", sagte Elsa Monteiro, Leiterin der Abteilung Nachhaltigkeit bei Sonae Sierra.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Kroatien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

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Sonae Sierra baut Service-Angebot für andere Eigentümer aus

• Integrierte Dienstleistungen für Entwicklung, Management und Vermietung von Einkaufszentren
• Bereitstellung von Services dient der internationalen Expansion
• Service-Portfolio für andere Eigentümer umfasst bereits das Management von 18 Einkaufszentren, die Vermietung für fünf weitere Center und die Entwicklung zweier neuer Projekte 

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat einen neuen  Geschäftsbereich, die EMEA Sierra Services, gegründet. Die Abteilung ist für den Verkauf und das Management von Dienstleistungen für andere Eigentümer auf den neuen Märkten in Europa, im Nahen Osten und in Afrika verantwortlich. Darüber hinaus wird EMEA Sierra Services in den Ländern unterstützend tätig sein, in denen Sonae Sierra bereits tätig ist und Dienstleistungen für Dritte erbringt. Sonae Sierra verstärkt damit seine internationale Wachstumsstrategie. Das Unternehmen verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Einkaufscenterbranche und hat als Entwickler, Manager und Eigentümer von Shoppingcentern in neun Ländern eine umfassende Expertise entwickelt, dank derer es Wertschöpfung über den gesamten Lebenszyklus des Assets hinweg erzeugt. Diese umfasst den Bau, die Erweiterung und Modernisierung sowie das Management von Einkaufszentren.

Sonae Sierra hat die EMEA Sierra Services gegründet, um Kunden einen eigenen Geschäftsbereich für das Dienstleistungsangebot zur Verfügung zu stellen. In der neuen Einheit werden Vertrieb und Management von qualitativ hochwertigen und integrierten Serviceleistungen für Einkaufszentren gebündelt, die die gesamte Wertschöpfungskette vollständig abdecken: von der Marktanalyse, der Investitionsentscheidung, dem Konzept und Design, der Entwicklung, des Marketings, der Vermietung bis hin zum operativen Management des Centers oder dem Asset Management für andere Eigentümer. Alle Services werden durch die bereits bestehenden unternehmerischen Einheiten Developments, Asset Management und Property Management bereitgestellt, die die neu geschaffene Service-Abteilung auf allen Ebenen unterstützen werden.

Fernando Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra, sagte: "Der Geschäftsbereich Services für andere Eigentümer eröffnet dem Unternehmen nicht nur die Gelegenheit, zusätzliche Umsätze zu erzielen, sondern ermöglicht uns, neue Märkte zu erschließen, unser Wissen zu vertiefen und neue Partnerschaften einzugehen. Ergeben sich neue Geschäftsmöglichkeiten in diesen Märkten, können wir effektiver handeln.  Damit stellt sich der neue Geschäftsbereich als wichtige Unterstützung für die internationale Expansionsstrategie des Unternehmens dar."

José Falcão Mena, Leiter von Sonae Sierras Dienstleistungsabteilung für Europa, den Nahen Osten und Afrika, sagte: "Dies ist für Sonae Sierra als Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen eine wichtige Entwicklung. Spezialistenwissen, die integrierte Herangehensweise und die internationale Erfahrung machen Sonae Sierra ebenso zu einem Partner erster Wahl in der Einkaufscenterbranche wie unsere ständige Bereitschaft, einzigartige Konzepte passgenau auf die lokalen Gegebenheiten zuzuschneiden. Wir sind überzeugt, dass wir mit der neuen Struktur für den Verkauf und das Management von Services für Konzept und Design, Entwicklung, Vermietung und Management unser internationales Wachstum weiter vorantreiben, besonders auf den aufstrebenden Märkten."

Präsenz auf den neuen Märkten

Sonae Sierra bietet bereits Dienstleistungen für andere Eigentümer in neuen Märkten an. So erbringt das Unternehmen etwa in Marokko Entwickler-Services für das neue Marina Shoppingcenter (Casablanca). In Kroatien bietet es ebenfalls Entwickler-Services für das neue Einkaufszentrum Vrbani (Zagreb) an, und in Kolumbien tritt es als Dienstleister in Form des in Kooperation gegründeten Service-Unternehmens Sierra Central auf. In den anderen Ländern, in denen Sonae Sierra tätig ist, umfasst das Service-Portfolio zur Zeit hauptsächlich die Bereiche operatives Management und Vermietung. Darunter fallen insgesamt 18 Einkaufszentren, die von Sonae Sierra für andere Eigentümer gemanagt werden, und fünf weitere, für die Sonae Sierra Dienstleistungen im Bereich Vermietung bereitstellt.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.

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Birgit C. Neumann
B.C Neumann PR
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• 98% der Gesamtmietfläche (GLA) bereits vermietet
• Investitionsvolumen von 125 Millionen Euro, 700 neue Arbeitsplätze
• 104 Geschäfte auf einer Gesamtmietfläche (GLA) von 38.600 Quadratmetern
• Weltweit erstes Einkaufszentrum, das bereits in der Bauphase für Umweltmanagement nach ISO 14001 sowie für Arbeitsschutz nach OHSAS 18001 zertifiziert wurde
• 5. Center von Sonae Sierra in Italien

Sonae Sierra und ING Real Estate Development werden am 21. März 2012 das neue Einkaufszentrum „Le Terrazze" in La Spezia (Italien) feierlich eröffnen. Das Investitionsvolumen beträgt 125 Millionen Euro. 98 Prozent der Gesamtmietfläche (GLA) sind bereits vermietet. Le Terrazze ist das fünfte Shoppingcenter von Sonae Sierra in Italien.

Das neue Einkaufszentrum hat mit einer Gesamtmietfläche (GLA) von 38.600 Quadratmetern Platz für 104 Ladeneinheiten, darunter ein Ipercoop Verbrauchermarkt mit einer Fläche von 11.700 Quadratmetern, acht weitere Großmieter sowie 15 Restaurants und andere gastronomische Angebote, ein „Fitness Club Tonic" mit Hallenbad, eine Spielefläche von 700 Quadratmetern und ein kostenloser, überdachter Parkplatz mit 2.000 Stellplätzen.

„Le Terrazze" setzt auf ein hochqualitatives Einzelhandelsangebot, das eine breite Palette an lokalen und internationalen Marken umfasst, darunter H&M, Media World, Piazza Italia, La Feltrinelli, Tonic Fitness, Play Park Entertainment Centre, Scarpamondo,  Kiko, Yamamay, Nara Camicie, Game Stop,  Geox, Guess, Swarovski, Golden Point, Celio,  Vodafone, Beauty&Co, Jean Louis Davide, Timberland, FootLocker, Primadonna, , Harmont & Blaine. Im FoodCourt sind unter anderem folgende Marken vertreten: Mc Donalds, Rosso Sapore, Road House Grill, Old Wild West, Kikko Sushi, Gusto Siciliano, Bottega del Caffè und Yogurteria Antichi Sapori. Weitere Mieter werden das gastronomische Angebot bereichern.

„Le Terrazze wird das größte Shopping- und Freizeitzentrum in La Spezia sein und positive Impulse setzen, die weiter zu der wirtschaftliche Attraktivität der ganzen Stadt beitragen", erklärte Jerry Boschi, Sonae Sierra Responsible for Development, Italien. „Italien ist für Sonae Sierra ein  Kernmarkt und zeichnet sich dadurch aus, dass es hier interessantes Wachstumspotential gibt".

„Le Terrazze wird allen Einwohnern von La Spezia und den umliegenden Provinzen ein neues und innovatives Shoppingcenter-Konzept bieten. Unser Ziel ist es, nicht nur einen neuen Ort zum Einkaufen, sondern auch zum Leben zu schaffen, an dem Besucher unter vielfältigen Erlebnissen wählen können. Gleichzeitig spiegelt das Konzept den großen Respekt wider, den wir der Stadt La Spezia und ihren Bürgern entgegenbringen.", ergänzte Michele Latora,  Country Manager von ING Real Estate Development.

„Le Terrazze" wurde von einem zu gleichen Teilen (50/50) von Sonae Sierra und ING Real Estate Development gehaltenen Joint Venture entwickelt und wird 700 neue Arbeitsplätze schaffen (direkt und indirekt). Hinzu kommen weitere Arbeitsplätze, wie etwa durch den Verbrauchermarkt. Das Einkaufszentrum stellt die erste Phase eines großen Stadterneuerungsprojektes dar, das den Einwohnern von La Spezia auch einen Teil ihrer Stadt zurückgeben wird. Es wird vom Stadtzentrum aus leicht zu erreichen sein, da es nur einen Kilometer von der Innenstadt La Spezias entfernt ist. Hinzu kommt die Nähe zu Touristenregionen wie Le Cinque Terre, Porto Venere, Lerici und Versilia.

Nachhaltiges Einkaufszentrum

Bereits seit Beginn der Bauarbeiten steht das Projekt „Le Terrazze" für unternehmerische Verantwortung und setzt Standards in den Bereichen Umweltschutz sowie Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz.

Dieses große Engagement wurde durch Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA) gewürdigt. „Le Terrazze" ist als erstes Einkaufszentrum weltweit gleichzeitig für den Umweltschutz (ISO 14001) sowie für Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz (OHSAS 18001) zertifiziert worden. Außerdem ist bei den Zertifizierungsaudits für die Vergabe beider Siegel keine einzige Nichtkonformität dokumentiert worden.

Mehr zu „Le Terrazze" erfahren Sie unter: www.le-terrazze.it.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com/www.sonaesierra.it, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Dienstleistungen für andere Eigentümer in Zypern, Kroatien, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.

Über ING Real Estate Development

ING Real Estate ist ein führender gesamteuropäischer Developer, der sich auf einzelhandelsbasierte multifunktionale Projekte konzentriert. ING Real Estate Development ist ein Unternehmen der ING Group, einem global operierenden holländischen Finanzinstitut, das seinen über 85 Millionen Privat- und Firmenkunden in über 40 Ländern Leistungen in den Bereichen Banking, Investment, Lebensversicherung sowie Rentenversicherung bietet.

Ansprechpartner

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Meilenstein auf dem Weg zu einem neuen Shoppingerlebnis und für die Innenstadt in Solingen

• Sichere und effektive Sprengung dauerte nur wenige Sekunden
• Tausende von Besuchern bei der Sprengung
• Mit der Sprengung beginnt eine neue Phase der Entwicklung des neuen Einkaufscenters
• Eröffnung zwischen Ende 2013 und Anfang 2014 geplant
• Video zur Sprengung

Frankfurt am Main / Düsseldorf - 19. Dezember 2011. Der Tag wurde von vielen Solinger Bürgern und dem Joint Venture aus MAB Development und Sonae Sierra seit Monaten mit Spannung erwartet. Gestern Mittag gegen 14:15 Uhr wurde das ehemalige Turmhotel in der Innenstadt von Solingen erfolgreich gesprengt. Die Sprengung war notwendig, um Platz zu schaffen für die Entwicklung eines neuen Shoppingcenters mit 29.000 vermietbarer Gesamtfläche (GLA), das zwischen Ende 2013 und Anfang 2014 seine Türen öffnen soll.

Die Sprengung (Links zum Video am Ende des Textes) wurde im sogenannten „Kipp-Kollaps"-Verfahren durchgeführt, bei dem der Turm zuerst leicht einknickte, um dann in sich zusammenzusacken. Das Sprengverfahren wurde an die örtlichen Gegebenheiten angepasst, um einen sicheren Ablauf zu gewährleisten. Die Sprengung selbst dauerte insgesamt nur wenige Sekunden. Speziell für die Vorbereitung und Durchführung war eine Arbeitsgemeinschaft aus erfahrenen Experten und Verantwortlichen der Stadt gegründet worden, die den sicheren Fall des Turms gewährleisteten. Tausende Besucher und Einwohner Solingens verfolgten die Sprengung von verschiedenen Stellen in der Stadt und feierten gemeinsam den Start für eine neue und positive Stadtentwicklung.

Bereits im Juni hatten MAB Development und Sonae Sierra ein gemeinsames Joint Venture gegründet und ihre Pläne für das neue innerstädtische Einkaufszentrum vorgestellt. Zur Umsetzung wurde die Solingen Shopping Center GmbH gegründet, an der  beide Partner zu jeweils 50 Prozent beteiligt sind. Das Center wird auf dem 13.000 Quadratmeter großen ehemaligen Karstadt-Areal errichtet. Das Investitionsvolumen beträgt etwa 120 Millionen Euro. Das neue Center wird auf ca. 29.000 Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA) den Solingern einen innovativen Mietermix aus bekannten internationalen und nationalen Marken sowie lokalen Anbietern bieten. Das Einkaufs-, Service- und Freizeitangebot ist auf die lokalen Bedürfnisse zugeschnitten. Das Center wird über 600 Parkplätze verfügen und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das dicht besiedelte Einzugsgebiet liegt zwischen den Städten Wuppertal, Düsseldorf und Köln und umfasst rund 270.000 Einwohner.

„MAB Development verfügt über 40 Jahre Erfahrung in der Entwicklung innerstädtischer Quartiere. Mit dem neuen Center in Solingen revitalisieren wir einen zentralen Handelsstandort in Solingen, der verloren gegangene Kaufkraft zurückholen wird", sagte Michael L. Flesch, Geschäftsführer der MAB Development Deutschland. „Bei allen unseren Entwicklungen steht der Nutzen, den ein Shoppingcenter für die Einwohner bringt, im Vordergrund. An diesem Anspruch werden sich die Architektur, die Qualität, der Mieter-Mix sowie die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Projektes ausrichten."

Thomas Binder, Sonae Sierra Managing Director for Developments in Germany, sagte: „Mit der Sprengung beginnt eine neue Phase in der Entwicklung des Solingen Shopping Centers. Wir freuen uns, im Herzen von Solingen einen innovativen und nachhaltigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitstandort zu entwickeln. Ein großer Teil der Innenstadt wird durch das neue Center einen beträchtlichen Bedeutungszuwachs erfahren".

Video von der Sprengung:

http://www.sonaesierra.de/de-DE/portfolio/projects/Germany/Solingen_Shopping/default.aspx

http://www.youtube.com/watch?v=V01XFbZ99cc

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Kroatien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.

Über MAB Development

MAB Development zählt zur Rabo Real Estate Group, einem der größten europäischen Immobilienunternehmen, mit drei Kernbereichen: Immobilienentwicklung, Immobilienfinanzierung und Investitionsmanagement. Zum Unternehmen gehören MAB Development, FGH Bank, Bouwfonds Property Development und Bouwfonds Real Estate Investment Management. Die Rabo Real Estate Group selbst ist Teil der Rabobank, eines der bedeutendsten Finanzinstitute Europas, mit AA-Rating, der besten Bonitätsnote unter allen Privatbanken. MAB Development ist einer der führenden europäischen Entwickler von kommerziellen Immobilien und Innenstadtprojekten in Europa. Aktuelles Projekt von MAB Development Deutschland ist das PalaisQuartier in der City von Frankfurt am Main mit einem Investitionsvolumen von 1 Mrd. €. Das innerstädtische Quartier besteht aus fünf Elementen: dem repräsentativen Thurn und Taxis Palais, dem Shoppingcenter MyZeil, dem Büroturm NEXTOWER, dem Hotel Jumeirah Frankfurt und dem Parkhaus PalaisQuartier/MyZeil.
www.mab.com; www.palaisquartier.com

Medienkontakt: Sonae Sierra: Birgit Neumann (ehemals: Stallmann) agentur05 GmbH Lichtstraße 43i, 50825 Köln Tel. +49 (0) 221-3550 377-41      E-Mail: stallmann@agentur05.de

MAB Development Deutschland: Simone Meseg Schillerstraße 20           60313 Frankfurt Tel. +49.69.50 600 53-111 E-Mail: simone.meseg@mab.com

Sonae Sierra verstärkt sein Engagement auf dem spanischen Markt

Sierra-Fonds erwirbt alle Anteile von Plaza Mayor Shopping in Malaga

• Der Fonds erwarb die verbliebenen 25 Prozent der Center-Aktien.
• Plaza Mayor ist Maßstab für Einkaufszentren in Malaga und Andalusien.

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat mit dem Sierra-Fonds 25 Prozent der Anteile des Einkaufszentrums Plaza Mayor Shopping in Malaga von Minderheitsaktionären erworben. Damit ist der Sierra-Fonds alleiniger Besitzer mit aktuell 100 Prozent Aktienanteilen. Zuvor war Sonae Sierra bereits verantwortlich für das Center-Management.

Der Sierra-Fonds wurde 2003 als europaweiter Immobilieninvestmentfonds gegründet. Mit einem Eigenkapital von 1,08 Milliarden Euro und einer geplanten Lebensdauer von 10 Jahren ist der Fonds aktuell im Besitz von 26 Einkaufszentren des Sonae Sierra Portfolio. Sonae Sierra besitzt 50,1 Prozent, die restlichen 49,9 Prozent befinden sich im Besitz vier weiterer Investoren: Stichting Pensioenfonds ABP (Niederlande), Caisse des Dépôts et Consignations EP (Frankreich), CNP Assurances (Frankreich) und TIAA-CREF (USA).

Trotz der Herausforderungen der aktuellen wirtschaftlichen Situation erzielte Plaza Mayor Shopping 2011 gute Ergebnisse, sowohl in Bezug auf Besucherzahlen als auch beim Umsatz. Der aktuelle Vermietungsstand des Centers liegt bei 100 Prozent. Gemeinsam mit Plaza Mayor Ocio zählte das Einkaufszentrum in den ersten neun Monaten des Jahres insgesamt mehr als 7,2 Millionen Besuche und erzielte einen Gesamtumsatz von 77,6 Millionen Euro.

Plaza Mayor Shopping wurde 2008 im Rahmen der Erweiterung des Einkaufszentrums Plaza Mayor Shopping Centre in Malaga eröffnet. Es umfasst 58 Geschäfte auf einer Gesamtmietfläche (GLA) von 18.800 Quadratmetern und über 1.130 Parkplätze. Insgesamt verfügt Plaza Mayor über eine Gesamtmietfläche (GLA) von 53.365 Quadratmetern, 146 Geschäften, 3.230 Parkplätzen, einem Multiplex-Kino mit 20 Leinwänden, 35 Restaurants, einer Bowlinganlage mit 20 Bahnen, einem Mercadona Supermarkt, einem Auto-Center, einer Tankstelle und einer Musikschule sowie einem Fitness-Studio. Seit der Eröffnung vor neun Jahren hat es sich zu einem Maßstab für Einkaufszentren in Malaga und Andalusien entwickelt.

Durch die Nachfrage nach Einzelhandelsstandorten in Plaza Mayor und seine exzellenten Ergebnisse konzentriert sich Sonae Sierra aktuell auf Nutzungsanpassungen des Centers und eine erneute Erweiterung, mit dem Ziel, den Mietermix weiter zu verbessern, um die Attraktivität des Centers weiter sicherzustellen.

Sonae Sierra bekennt sich zum spanischen Markt

Die Investition von Sonae Sierra durch den Sierra-Fonds ist auch in herausfordernden Zeiten ein Beweis für das starke Bekenntnis des Unternehmens zum spanischen Markt, auf dem es neun Shoppingcenter besitzt und Management-Services für vier Einkaufszentren sowie Service- Leistungen für  drei weitere Center erbringt.

Für Alexandre Fernandes, Leiter im Bereich Asset Management von Sonae Sierra in Spanien und Portugal, „markiert der Kauf der gesamten Plaza Mayor Shopping Aktien den Höhepunkt unserer Strategie in Bezug auf dieses Shoppingcenter, das durch sein großes Handelsangebot und Avantgarde-Design zu einer Referenz in der Region geworden ist. Die Investition versetzt uns in die Lage, mit unserer Strategie der Vermögensaufwertung in Spanien fortzufahren."

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Kroatien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.     

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Sonae Sierra eröffnet Ausbau von Shopping Metrópole in Brasilien 

• Investition in Höhe von 22,7Millionen Euro (56,8Millionen Real)
• Neue Fassaden und vollständige Renovierung der bestehenden Bereiche

Zu den Neuerungen zählen 31 neue Geschäfte, neue Fassaden und die Renovierung der bestehenden Bereiche - hier wurden Böden, Decken, Beleuchtung, Ausschilderung und Möblierung erneuert sowie Rolltreppen, ein Wickelraum und Einrichtungen für die ambulante Versorgung eingebaut. Neben diesen architektonischen Maßnahmen wurden auch das Logo sowie die Beschilderung im Inneren des Einkaufszentrums neu gestaltet und auf ein moderneres, farbenfrohes Design umgestellt. 

Fernando Guedes de Oliveira als CEO von Sonae Sierra kommentierte: „Die Renovierung dieses konsolidierten Einkaufszentrums im Bundesstaat São Paulo folgt unserer Strategie zur Aufwertung unserer Einkaufszentren durch eine Weiterentwicklung des Konzepts und ihre Anpassung an die Bedürfnisse der Kunden durch moderne Gestaltung und ein reichhaltigeres Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebot. Diese Investition verdeutlicht unser Engagement auf dem brasilianischen Markt und unser Bemühen um die Qualität unserer Einkaufszentren in diesem Land", ergänzt er.   

Sonae Sierra investiert in den brasilianischen Markt

Neben dieser Wiedereröffnung wird das Engagement von Sonae Sierra auf dem brasilianischen Markt auch durch die kürzlich erfolgte Erweiterung des Zentrums Shopping Campo Limpo im Süden des Bundesstaats São Paulo sowie durch die drei weiteren im Bau befindlichen Einkaufszentren verdeutlicht.

Im letzten September wurde der Beginn der Baumaßnahmen am Zentrum Passeio das Águas Shopping, in der Stadt Goiânia bekanntgegeben, dem 13. Zentrum des Unternehmens in Brasilien. Seine Eröffnung ist für 2013 geplant, und es wurden ca. 167 Millionen Euro in den Bau dieses Zentrums investiert, das nach seiner Fertigstellung das größte und modernste Einkaufszentrum in der Hauptstadt und der umgebenden Region sein wird.

Weitere aktuelle Bauprojekte des Unternehmens sind Uberlândia Shopping und Boulevard Londrina Shopping. Das erste dieser Zentren soll im ersten Quartal 2012 eröffnet werden, entspricht einem Gesamt-Investitionsvolumen von 62 Millionen Euro und wird eine vermietbare Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) von 43.600 m² aufweisen. Das zweite Zentrum, in dessen Bau 88 Millionen Euro investiert wurden, soll im gleichen Jahr seine Pforten öffnen und eine vermietbare Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) von 47.800 m² bieten.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Kroatien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

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Strategie-Bestätigung: Weiterhin Dienstleistungen für Dritte

Sonae Sierra übernimmt Development Management für neues Shopping Center in Kroatien

• Neues Geschäftsvorhaben für internationalen Immobilieninvestor Bluehouse Capital in Zagreb

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Shoppingcenter, übernimmt das Development Management für das neue Einkaufszentrum Vrbani, einem neuen Investment der Bluehouse Capital in Zagreb, Kroatien.

Das neue Shoppingcenter wird über eine vermietbare Gesamtfläche (Gross Lettable Area / GLA) von ungefähr 18.000 m² verfügen, welche in zwei Bauabschnitten realisiert werden wird. Es liegt in der Nähe des Jarun Sees - eine der größten Touristenattraktionen der gesamten Region. Das Center wird wie eine Stadt aufgebaut sein - es wird „Viertel" geben, die Mode, Freizeit und Sport gewidmet sind. Für die Besucher des Centers werden ca. 500 Parkplätze zur Verfügung stehen.

Sonae Sierra wird zu diesem Projekt sein umfangreiches, mehr als 20jähriges Branchen-Fachwissen beisteuern und das Projekt über die gesamte Dauer betreuen. Hierzu gehören Leistungen von der Entwicklung bis hin zur Verwaltung, vom Investment bis hin zur Vermietung. Das Ziel wird sein, ein Projekt zu entwickeln, welches höchsten internationalen Standards gerecht wird und für Mieter, Besucher und Investoren gleichermaßen attraktiv ist.

Fernando Guedes Oliveira, CEO von Sonae Sierra, zu der Zusammenarbeit: „Dieser neue Servicevertrag in Kroatien bestätigt uns in unserer Strategie, unsere Dienstleistungen, die auf Sonae Sierras Know-how und Erfahrungen aus der Shopping Center Branche basieren, auch anderen Unternehmen anzubieten. Wir sind zuversichtlich, ein erstklassiges Einkaufscenter für unseren Kunden Bluehouse Capital und die Einwohner von Zagreb entwickeln und bauen zu können."

Igor Hrzic, General Manager von Bluehouse Croatia sagt: „Wir freuen uns außerordentlich auf die Zusammenarbeit mit Sonae Sierra bei der Entwicklung des Vrbani Shopping Center, für die uns das Unternehmen seine spezialisierten Dienstleistungen zur Verfügung stellen wird. Wir arbeiten eng zusammen, um den Einwohnern von Zagreb ein hochwertiges und innovatives Shopping Center bieten zu können."

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Kroatien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

Über Bluehouse Capital

Bluehouse Capital, www.bluehousecapital.com, ist ein Private Equity Immobilieninvestor mit Geschäftsaktivitäten in Zentral- und Südost-Europa.

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Sonae Sierra erzielte in den ersten neun Monaten 2011 einen Nettogewinn von 27,3 Millionen Euro

• Direktes Nettoergebnis trotz Veräußerung von Immobilien und Börsengangs in Brasilien stabil
• Weltweiter Vermietungsstand des Portfolios auf 96,8% gestiegen
• Fünf Einkaufszentren im Bau - Gesamtinvestition von ca. 560 Millionen Euro

Sonae Sierra hat in den ersten neun Monaten des Jahres 2011 einen Nettogewinn von 27,3 Millionen Euro ausgewiesen; im Vorjahreszeitraum waren es noch 14,9 Millionen Euro. Zu verdanken ist diese positive Entwicklung des Nettogewinns einem Anstieg des indirekten Nettogewinns, eine Folge der Stabilität und gestiegenen operativen Effizienz der Einkaufszentren, durch die die Auswirkungen der negativen Entwicklung der Renditen in Portugal und Griechenland minimiert werden konnten.

Unser Highlight im dritten Quartal ist der Beginn der Baumaßnahmen für das Zentrum Passeio das Águas Shopping, das 13. Einkaufszentrum des Unternehmens in Brasilien. Es soll 2013 seine Pforten in der Stadt Goiâna öffnen und stellt eine Investition in Höhe von ca. 167 Millionen Euro dar. Damit wird es das größte und modernste Einkaufszentrum der Region sein. Des Weiteren weihte Sonae Sierra in diesem Quartal auch das Zentrum Campo Limpo in Brasilien nach dem Ausbau neu ein.

Auch sein Dienstleistungsangebot für andere Eigentümer hat das Unternehmen weiter ausgebaut. So wurde mit der Bayerische Hausbau ein Vertrag zur Verwaltung und Vermietung des zukünftigen Einkaufszentrums Bikini Berlin geschlossen. Dieses große Immobilienprojekt in der Innenstadt von Berlin soll 2013 eröffnet werden und auf einer vermietbaren Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) von ca. 20.000 m² eine Mischung aus Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bieten.

Die im 1. Quartal getätigten Immobilienverkäufe sowie der Börsengang in Brasilien führten zu einem Rückgang der Umsatzerlöse aus Investitionen um 8 Prozent von 167,7 Millionen Euro in den ersten neun Monaten 2010 auf 154,1 Millionen Euro in 2011. Das EBITDA ging - mit 84,5 Millionen Euro gegenüber 90 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum - im gleichen Zeitraum um lediglich 6 Prozent zurück. Hierin zeigt sich die gesteigerte Effizienz durch die Bemühungen um Kostenkontrolle in allen Bereichen des Unternehmens.

Das weltweit verwaltete Portfolio von Sonae Sierra zeigte angesichts der aktuellen Lage im Einzelhandelssektor in manchen Märkten, in denen das Unternehmen tätig ist, eine positive Performance. So stiegen die Umsätze der Mieter in den ersten neun Monaten 2011 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 0,1 Prozent.

Der weltweite Vermietungsstand des Portfolios betrug 96,8 Prozent und lag damit 0,5 Prozent höher als in den ersten neun Monaten 2010. Hierin zeigt sich die hohe Qualität und Stabilität der von Sonae Sierra verwalteten Immobilien.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen zunächst die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Sonae Sierra hat den NAV auf Grundlage der Richtlinien berechnet, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV des Unternehmens zum Stichtag 30. September 2011 1,19 Milliarden Euro und lag damit um 5,1 Prozent unter dem Wert vom 31. Dezember 2010. Dies ist auf die Ausschüttung von Dividenden sowie auf die Verringerung der Währungsumrechnungsrücklage infolge der Abwertung des Real gegenüber dem Euro (11,5 Prozent) zurückzuführen.

Portfolio

Sonae Sierra betreibt zurzeit 49 Einkaufszentren, davon 28 außerhalb Portugals, nämlich in Spanien (9), Italien (4), Griechenland (1), Deutschland (3), Rumänien (1) und Brasilien (10).

Fünf Einkaufszentren mit einem Investitionsvolumen von ca. 560 Millionen Euro befinden sich zurzeit im Bau: Solingen Shopping in Deutschland und Le Terrazze in Italien sowie Uberlândia Shopping, Boulevard Londrina und Passeio das Águas Shopping (jeweils in Brasilien). Sechs weitere Projekte in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland und Rumänien befinden sich in verschiedenen Entwicklungsphasen.

Mit der Errichtung von Solingen Shopping wurde in diesem Sommer begonnen. Das Einkaufszentrum wird eine vermietbare Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) von 28.000 m² aufweisen und soll Ende 2013/Anfang 2014 eröffnet werden. In Italien befindet sich das Zentrum Le Terrazze im Bau, das mit seiner GLA von 38.500 m² einem Investitionsvolumen von über 125 Millionen Euro entspricht und im ersten Quartal 2012 in Betrieb genommen werden soll.

Uberlândia Shopping in Brasilien mit einem Investitionsvolumen von 62 Millionen Euro soll ebenfalls im ersten Quartal 2012 eröffnet werden und wird eine GLA von 43.600 m² bieten. Das Zentrum Boulevard Londrina mit seiner GLA von 47.800 m², in das 88 Millionen Euro investiert wurden, soll 2012 den Betrieb aufnehmen. Neben diesen beiden Neubauten wird zurzeit das Einkaufszentrum Shopping Metropole vergrößert.

Das internationale Wachstum von Sonae Sierra speist sich auch aus der Erbringung von Entwicklungs- und Managementdienstleistungen für Dritte, bei denen das Unternehmen seine einzigartigen Kenntnisse der Einkaufscenterbranche einbringen kann. Diese Leistungen erbringt Sonae Sierra neben den Ländern, in denen es eigene Einkaufszentren betreibt, bereits in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

Ansprechpartner

Birgit Stallmann
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Sonae Sierra bleibt Pionier im Bereich Nachhaltigkeit

LOOP5 geht weiteren Schritt in Richtung CO₂-Null-Emission

• Treibhausgas-Emissionen durch eigene Geschäftstätigkeiten dank Kompensation    ausgeglichen
• Verbesserung der Energieeffizienz durch den Einsatz wegweisender Energieversorgungs-Modelle

Das Einkaufszentrum LOOP5 hat einen Vertrag zur Erdgasversorgung mit dem Stromanbieter Entega abgeschlossen, bei dem CO₂-Emissionen aus För­derung, Transport und Verbrennung vollständig ausgeglichen werden. Die Kompensation wird möglich durch ein Aufforstungsprojekt der Forest Carbon Group, das durch unabhängige Dritte anerkannt und geprüft ist. Dank der Reduzierung von Kohlendioxid beim Gasverbrauch kompensiert LOOP5 nun seine gesamten CO₂-Emissionen aus eigenen Tätigkeiten und aus der Energieversorgung. Seit der Eröffnung erfolgt die Stromversorgung des Centers durch erneuerbare Energien.

Ziel ist eine bessere Energieeffizienz für LOOP5 bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung oder sogar Steigerung der hohen Leistungsstandards. Eine Methode ist die kontinuierliche Minderung des Energieverbrauchs. Während des ersten Halbjahrs 2011 verringerte LOOP5 den Stromverbrauch um 12 Prozent pro Kilowattstunde und Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Dies war Teil eines umfangreichen Maßnahmenplans.

„Gemäß der langfristigen Unternehmensstrategie will Sonae Sierra die Energieeffizienz bei allen Betriebsvorgängen weiter steigern. Die zusätzlichen CO₂-Reduktionen in LOOP5 sind Teil der umfassenden Nachhaltigkeitsstrategie, die Sonae Sierra seit vielen Jahren verfolgt. Ziel ist, bis 2020 den selbst verursachten Treibhausgas-Ausstoß um 70 Prozent pro Quadratmeter Gesamtmietfläche im Vergleich zu 2005 zu reduzieren. Grundlage ist das Treibhausgas-Protokoll für die Bereiche 1 und 2, inklusive geschäftliche Flugreisen. Wir freuen uns, dass wir mit den Maßnahmen für LOOP5 die Messlatte in der Branche wieder ein Stück erhöhen und werden unseren Einsatz zur Schonung der Ressourcen für künftige Generationen weiter verstärken", sagte Elsa Monteiro, Head of Sustainability bei Sonae Sierra.

Im Rahmen der konsequenten Nachhaltigkeitsstrategie sind in LOOP5 bereits viele Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz umgesetzt worden. Im ersten Jahr nach der Eröffnung installierte LOOP5 2.838 Solarzellen auf einer Dachfläche von 3.400 Quadratmetern, die 600.000 Kilowatt Strom pro Jahr produzieren. Dieser wird als sogenannter grüner Strom, der bei der Herstellung weniger Emissionen verursacht, in die Netze der regionalen Energieversorger eingespeist. Eine weitere Maßnahme ist der Einsatz eines Energie-Messsystems, das mit dem Gebäudemanagementsystem (GMS) des Centers verbunden ist. Dieses garantiert eine genaue und effiziente Überwachung und Kontrolle des Energieverbrauchs der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie der Beleuchtung. So wird der Energieverbrauch optimal an den tatsächlichen Bedarf angepasst, der für den Betrieb des Centers nötig ist.

Zusätzlich wurden im LOOP5 Anstrengungen unternommen, um die Emissionen zu reduzieren, die mit der Anfahrt der Kunden verbunden sind. Im Parkhaus gibt es an acht Stellplätzen Ladesäulen, an denen Elektroautos kostenlos mit Strom versorgt werden können. Auch dieser Strom stammt aus erneuerbaren Energiequellen. Um die Anreise mit umweltschonenden Verkehrsmitteln zu fördern, hat LOOP5 im Rahmen des sogenannten „Integrated Travel Plan" die Zahl der Fahrradstellplätze erhöht.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

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Sonae Sierra hat den nachhaltigsten Immobilienfonds in Europa laut GRESB Benchmark

• Sonae Sierra Immobilienfonds weltweit an dritter Stelle im Nachhaltigkeitsranking
• Große Anerkennung des globalen Umweltengagements von Sonae Sierra
• GRESB ist eine internationale Initiative einiger der weltweit größten Investoren, die das umweltbezogene und soziale Engagement von Immobilienunternehmen misst und transparent macht.

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, wurde von der Initiative GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) als Unternehmen mit dem nachhaltigsten Immobilienfonds in Europa eingestuft. Weltweit belegt Sonae Sierra laut GRESB im Nachhaltigkeits-Ranking den dritten Platz.  

Die GRESB Stiftung ist eine gemeinsame Initiative von einigen der weltweit größten institutionellen Investoren, namhaften Wissenschaftlern und großen Immobiliengesellschaften. Jedes Jahr erstellt GRESB ein Ranking der Immobilienfonds und Immobilienunternehmen, die sich am stärksten im Bereich Umwelt engagieren. Über 340 Immobilienfonds und Unternehmen mit einem gesamten Immobilienvermögen von fast 1 Billion US-Dollar nahmen in diesem Jahr an der Benchmark-Untersuchung der GRESB Stiftung zum Umweltmanagement und Umweltmaßnahmen teil.

Die hervorragende Platzierung im GRESB Ranking erkennt Sonae Sierras umfassendes Engagement für Nachhaltigkeit an, das für das gesamte Portfolio gilt. Die Nachhaltigkeitsstrategie von Sonae Sierra ruht auf drei Säulen und umfasst die Bereiche Umwelt, Soziales und Ökonomie. Sie zielt darauf ab, Ressourcen wie etwa Strom und Wasser einzusparen und damit zusätzlich Kosten zu reduzieren. Mit seinem vorbildlichen Vorgehen möchte Sonae Sierra auch andere Unternehmen ermutigen, sich stärker für den Umweltschutz einzusetzen. Der Einsatz zielt darauf ab, messbare und effiziente Ergebnisse im Bemühen um einen besseren Umweltschutz zu erbringen, die klar zeigen, dass ein konsequentes Nachhaltigkeitsmanagement sich auch in ökonomischer Hinsicht  gewinnbringend für Unternehmen auszahlt.  

Im Rahmen der Anstrengungen, die Energieeffizienz zu verbessern, hat Sonae Sierra zum Beispiel den Stromverbrauch pro Quadratmeter des gesamten Portfolios seit 2002 um 30 Prozent gesenkt. Das entspricht für 2010 einer Einsparung von rund 105 Millionen Kilowattstunden und 9 Millionen Euro. Außerdem hat das Unternehmen seit 2005 seine Treibhausgasemissionen um 60 Prozent gesenkt (gemessen in Tonnen pro Quadratmeter der Gesamtmietfläche/GLA).

Pedro Caupers, Board Director für Investments und Asset Management, sagte: „Dass unser Immobilienfonds als nachhaltigster in Europa bewertet wurde, zeigt, dass wir mit unserem Engagement im Bereich Unternehmensverantwortung die Marktführerschaft in einem Bereich übernehmen, der für Immobilieninvestoren zunehmend an Bedeutung gewinnt. Auch durch den Einsatz für die Umwelt schaffen wir Werte in unserem Portfolio und werden dies auch in Zukunft tun. Unser Erfolg beruht auf der Methode des Planens, Testens, Überprüfens und Umsetzens. Mit dieser Strategie verbessern wir unsere Leistungen kontinuierlichen. Unternehmerische Verantwortung ist essentieller Bestandteil der Unternehmensstrategie von Sonae Sierra. Der Jahresplan zur Unternehmensverantwortung gibt exakt definierte, messbare und quantifizierbare CR-Ziele vor, die in allen Unternehmensebenen umgesetzt werden sollen."

Sonae Sierra erreichte außerdem weltweit den dritten Platz in der GRESB Benchmark Untersuchung zur Nachhaltigkeit. Erster und zweiter Sieger sind hier die australischen Unternehmen Commonwealth Property Office Fund und Investa Office Portfolio. Unter den globalen Top Ten der nachhaltigsten Immobilienfondsgesellschaften befinden sich nur zwei weitere europäische Unternehmen. Auch das unterstreicht die europäische Marktführerschaft von Sonae Sierra  im Bereich Nachhaltigkeit.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.

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Investmenttrend Revitalisierung

Sonae Sierra und GMA untersuchen über 100 Einkaufszentren in Deutschland auf Wettbewerbsfähigkeit und Revitalisierungspotential

• Neue Grundlagenstudie von Sonae Sierra und GMA „Shoppingcenter- Revitalisierung in Deutschland" mit Center Erfolgs-Check
• Über 100 Einkaufszentren anhand von 40 Kriterien auf Wettbewerbsfähigkeit und Revitalisierungspotential untersucht
• Viele Shoppingcenter in Deutschland ohne marktfähiges Konzept und ohne professionelles Centermanagement

Die Revitalisierung von Einkaufszentren in Deutschland ist ein milliardenschwerer Wachstumsmarkt, aber bis jetzt konnte nicht empirisch belegt werden, warum viele der bestehenden Center sich als Flop erweisen und andere nicht. Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Shoppingcenter und die GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH haben diese Lücke geschlossen und heute auf der Immobilienfachmesse Expo Real in München ihre jüngste Grundlagenstudie zum Thema „Shoppingcenter-Revitalisierung in Deutschland" vorgestellt. Über 100 der im Jahre 2010 als revitalisierungsbedürftig eingestuften Einkaufscenter wurden systematisch anhand von 40 Erfolgsfaktoren auf ihre Marktfähigkeit untersucht.

Zentrales Element der Studie ist der neu entwickelte Center Erfolgs-Check. Mithilfe dieses standardisierten Analysetools können zum ersten Mal alle bestehenden Einkaufszentren auf ihr künftiges Wertschöpfungs- und Entwicklungspotential hin untersucht werden. Auch die Erfolgsaussichten von geplanten und oftmals mit hohen Risiken verbundenen Modernisierungen können nun solide eingeschätzt werden.

Revitalisierungen werden nach Meinung von Experten innerhalb der nächsten zehn Jahre ein zentrales Wachstumsfeld der Einzelhandelsentwicklung sein. Mehr als 70 Prozent der Einkaufscenter in Deutschland (280 von derzeit etwa 420 Centern) sind über acht Jahre alt; bei mehr als 75 Prozent (320 von 420) liegt die Eröffnung sogar über zehn Jahre zurück. Nötig werden Revitalisierungen nach spätestens zehn Jahren.

„Wir haben festgestellt, dass bei fast allen Centern mit Revitalisierungsbedarf teils gravierende konzeptionelle Schwächen vorliegen", sagte Thomas Binder, Geschäftsführer der Sierra Germany GmbH. „Außerdem werden viele der Problemobjekte ohne professionelles Centermanagement geführt. Auch angesichts der steigenden Bedeutung von Einkaufszentren für die Stadtentwicklung sind professionelles Know-how in Sachen Eigentum, Entwicklung und Management von Einkaufszentren ein unverzichtbares Muss. Sonae Sierra ist mit einem 49 Center umfassenden Portfolio einer der Key Player in der Shoppingcenterbranche und beweist täglich aufs Neue, dass nur durch einen bedingungslos hohen Anspruch an die Qualität von Einkaufszentren nachhaltige Werte für Investoren, Mieter und Kommunen geschaffen werden."

„Es gibt heute kaum etwas, das sich schneller wandelt als Konsumentenbedürfnisse. Viele Centerbetreiber und -entwickler müssen schnellstens aufholen und sich das Prinzip Wandel noch mehr zu eigen machen. Es gibt nicht nur einen wachsenden Wettbewerb der Städte und Kommunen, sondern auch einen zunehmenden Verdrängungswettkampf zwischen einzelnen Einkaufszentren. Unsere Studie hat herausgefunden, dass sich etwa die Hälfte der untersuchten Center in Konkurrenz zu mindestens zwei Objekten ähnlichen Zuschnitts in der Nähe befindet. Hier müssen Eigentümer und Manager klare Positionierungen und attraktive Alleinstellungsmerkmale ausbilden, um im Wettbewerb erfolgreich zu bestehen", sagte Raimund Ellrott, Mitglied des Management Boards der GMA.

Weitere Ergebnisse der Untersuchung

Kategorie Marktumfeld

Über die Hälfte der revitalisierungsbedürftigen Einkaufszentren kann nicht im Wettbewerb gegen  weitere Center im Umfeld bestehen, da sie sich nicht mit einem schlagkräftigen Konzept positionieren. Die meisten Center verfügen zwar über ein adäquates Einzugsgebiet, dennoch bleibt ein hoher Anteil an Objekten, die die kritische Mindestgröße des Einzugsgebietes mit einem Radius von 20 Kilometern nicht erreichen.

Standort

Ein großer Teil der betrachteten Center kämpft mit einer aus Einzelhandelssicht ungünstigen oder gar schlechten Lage. Viele können nicht von Synergieeffekten zu dem übrigen Bestandseinzelhandel profitieren. Standortentscheidungen sind konstitutive Entscheidungen, die in der Regel nur bedingt und dann mit sehr hohem Mittelaufwand wieder korrigiert werden können.

Kategorie 3: Objekt

Die Mehrzahl der kleinen und mittelgroßen Einkaufszentren folgt nicht marktgängigen Centerkonzepten. Mängel am baulich-funktionalen Konzept gehen einher mit Durchflutungsproblemen und entsprechenden Leerständen. Bei über der Hälfte der betrachteten  Center überzeugt außerdem die Auswahl der Ankermieter nicht. Auch die mangelnde Breite und Tiefe des Sortiments lassen viele Kundenwünsche offen. Oftmals verfügen die Center außerdem nicht über die kritische Mindestgröße und die empfohlene Mindestanzahl an Mieteinheiten. Der Branchen- und Mietermix ist bei den meisten der ausgewählten Center nicht komplett und nur als befriedigend und sogar schlechter zu bewerten. Nicht einmal zehn der untersuchten Center erfüllen die Erwartungen der Kunden an einen breiten und tiefen Mietermix in einem Shoppingcenter.

Kategorie 4: Management

Erstaunliches Ergebnis der Untersuchung ist, dass eine erhebliche Anzahl der revitalisierungsbedürftigen Center entweder ganz ohne (43 Prozent) oder mit einem unzureichend professionellen Centermanagement geführt werden.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

Über GMA

Die 1972 gegründete GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH, www.gma.biz, ein führendes deutsches Unternehmen der Standort- und Immobilienberatung und 100-%ige Tochtergesellschaft des Wüstenrot & Württembergischen Konzerns, erbringt in über 900 Studien, Untersuchungen und Gutachten pro Jahr Standort- und Marktanalysen rund um Einzelhandel, Wohnen, Büro, Hotel, Gewerbe und Spezialimmobilien. Ein Tätigkeitsschwerpunkt der GMA sind Auswirkungsanalysen für den Einzelhandel sowie Einzelhandels- und Zentrenkonzepte für Kommunen und Regionen. Services wie Due Diligence und Finanzierungsentscheidungen, Machbar- und Tragfähigkeitsanalysen, Wertermittlungen (in Kooperationen) runden das gewerbliche Portfolio ab.

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Sonae Sierra hat den nachhaltigsten Immobilienfonds in Europa laut GRESB Benchmark

• Sonae Sierra Immobilienfonds weltweit an dritter Stelle im Nachhaltigkeitsranking
• Große Anerkennung des globalen Umweltengagements von Sonae Sierra
• GRESB ist eine internationale Initiative einiger der weltweit größten Investoren, die das umweltbezogene und soziale Engagement von Immobilienunternehmen misst und transparent macht.

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, wurde von der Initiative GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) als Unternehmen mit dem nachhaltigsten Immobilienfonds in Europa eingestuft. Weltweit belegt Sonae Sierra laut GRESB im Nachhaltigkeits-Ranking den dritten Platz.  

Die GRESB Stiftung ist eine gemeinsame Initiative von einigen der weltweit größten institutionellen Investoren, namhaften Wissenschaftlern und großen Immobiliengesellschaften. Jedes Jahr erstellt GRESB ein Ranking der Immobilienfonds und Immobilienunternehmen, die sich am stärksten im Bereich Umwelt engagieren. Über 340 Immobilienfonds und Unternehmen mit einem gesamten Immobilienvermögen von fast 1 Billion US-Dollar nahmen in diesem Jahr an der Benchmark-Untersuchung der GRESB Stiftung zum Umweltmanagement und Umweltmaßnahmen teil.

Die hervorragende Platzierung im GRESB Ranking erkennt Sonae Sierras umfassendes Engagement für Nachhaltigkeit an, das für das gesamte Portfolio gilt. Die Nachhaltigkeitsstrategie von Sonae Sierra ruht auf drei Säulen und umfasst die Bereiche Umwelt, Soziales und Ökonomie. Sie zielt darauf ab, Ressourcen wie etwa Strom und Wasser einzusparen und damit zusätzlich Kosten zu reduzieren. Mit seinem vorbildlichen Vorgehen möchte Sonae Sierra auch andere Unternehmen ermutigen, sich stärker für den Umweltschutz einzusetzen. Der Einsatz zielt darauf ab, messbare und effiziente Ergebnisse im Bemühen um einen besseren Umweltschutz zu erbringen, die klar zeigen, dass ein konsequentes Nachhaltigkeitsmanagement sich auch in ökonomischer Hinsicht  gewinnbringend für Unternehmen auszahlt.  

Im Rahmen der Anstrengungen, die Energieeffizienz zu verbessern, hat Sonae Sierra zum Beispiel den Stromverbrauch pro Quadratmeter des gesamten Portfolios seit 2002 um 30 Prozent gesenkt. Das entspricht für 2010 einer Einsparung von rund 105 Millionen Kilowattstunden und 9 Millionen Euro. Außerdem hat das Unternehmen seit 2005 seine Treibhausgasemissionen um 60 Prozent gesenkt (gemessen in Tonnen pro Quadratmeter der Gesamtmietfläche/GLA).

Pedro Caupers, Board Director für Investments und Asset Management, sagte: „Dass unser Immobilienfonds als nachhaltigster in Europa bewertet wurde, zeigt, dass wir mit unserem Engagement im Bereich Unternehmensverantwortung die Marktführerschaft in einem Bereich übernehmen, der für Immobilieninvestoren zunehmend an Bedeutung gewinnt. Auch durch den Einsatz für die Umwelt schaffen wir Werte in unserem Portfolio und werden dies auch in Zukunft tun. Unser Erfolg beruht auf der Methode des Planens, Testens, Überprüfens und Umsetzens. Mit dieser Strategie verbessern wir unsere Leistungen kontinuierlichen. Unternehmerische Verantwortung ist essentieller Bestandteil der Unternehmensstrategie von Sonae Sierra. Der Jahresplan zur Unternehmensverantwortung gibt exakt definierte, messbare und quantifizierbare CR-Ziele vor, die in allen Unternehmensebenen umgesetzt werden sollen."

Sonae Sierra erreichte außerdem weltweit den dritten Platz in der GRESB Benchmark Untersuchung zur Nachhaltigkeit. Erster und zweiter Sieger sind hier die australischen Unternehmen Commonwealth Property Office Fund und Investa Office Portfolio. Unter den globalen Top Ten der nachhaltigsten Immobilienfondsgesellschaften befinden sich nur zwei weitere europäische Unternehmen. Auch das unterstreicht die europäische Marktführerschaft von Sonae Sierra  im Bereich Nachhaltigkeit.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra fünf weitere Projekte im Bau und sechs neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.

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„Le Terrazze": weltweit erstes Einkaufszentrum mit gleichzeitiger Zertifizierung nach ISO 14001 und Norm OHSAS 18001 in der Bauphase

• Umweltsiegel ISO 14001 und OHSAS 18001 Norm für Sicherheit und      Gesundheit am Arbeitsplatz durch Lloyd's Register Quality Assurance
• 80 % der Gesamtmietfläche (GLA) bereits vermietet
• Mit cirka 700 neuen Arbeitsplätzen positive Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft
• Geplante Eröffnung zwischen Ende Februar und Anfang März 2012

Sonae Sierra und ING Real Estate Development haben heute bei einer Führung auf der Baustelle des künftigen Einkaufszentrum „Le Terrazze" in Italien bekanntgegeben, dass weltweit erstmalig ein Center schon in der Bauphase gleichzeitig die Norm OHSAS 18001 (Occupational Health and Safety Assessment Series) für das betriebliche   Arbeitsschutz-Managementsystem erhalten hat und für das Umweltschutz-Managementsystem nach ISO 14001 zertifiziert wurde. Beide Zertifizierungen wurden von Lloyd's Register Quality Assurance vergeben.

Bereits zu Beginn der Entwicklung wurde für „Le Terrazze" ein Managementsystem eingesetzt, das die Bereiche Sicherheit und Gesundheit sowie Umwelt umfasst. Damit soll sichergestellt werden, dass das neue Einkaufszentrum nach international anerkannten Standards gebaut wird und Risiken für alle am Projekt Beteiligten, für die Stadt und für die Umwelt minimiert werden.

„Die Vergabe zweier anerkannter und anspruchsvoller Zertifikate für das Arbeitsschutz- und das Umwelt-Managementsystem schon in der Bauphase unterstreicht die starke Bedeutung, die dem Thema Nachhaltigkeit schon in der frühen Projektphase zugemessen wird", sagte Jerry Boschi, General Manager, Developments, Sonae Sierra in Italien.

Die Norm OHSAS 18001 dient als Grundlage für Managementsysteme des betrieblichen Arbeits- und Gesundheitsschutzes. „Le Terrazze" hat ein so genanntes Safe Practice Index (SPI) Programm etabliert, das eine Mindestanzahl an Stunden vorschreibt, die auf  Sicherheits- und Gesundheits-Audits entfallen. Bis Juni 2011 belief sich der zeitliche Aufwand dafür bereits auf 685 Mannstunden Training für Projektbeteiligte. Für das Einkaufszentrum ist außerdem eine spezielle Untersuchungsmethode für außergewöhnliche Vorfälle entwickelt worden. Zusätzlich werden regelmäßig angekündigte und unangekündigte Notfall-Trainings durchgeführt.

Die starke Verpflichtung zum Umweltschutz wurde durch die ISO 14001 Zertifizierung dokumentiert. Durch die konsequente Anwendung des strengen Managementsystems für Sicherheit, Gesundheit und Umwelt werden für „Le Terrazze" unter anderem Energie- und Wasserverbrauch optimal gesteuert. Auch das Abfall-Management, das das Recycling umfasst, unterliegt einer strikten Kontrolle. Bereits Ende Juni 2011 konnten auf der Baustelle  99 Prozent der Bauabfälle recycelt werden.

Mit einer Gesamtmietfläche (GLA) von 38.600 Quadratmetern wird „Le Terrazze" das größte Shoppingcenter der Provinz. 106 Ladeneinheiten inklusive eines Ipercoop Verbrauchermarkts verteilen sich auf 11.700 Quadratmeter. Darunter befinden sich acht großflächige Ladenlokale, 15 Restaurants und weitere gastronomische Angebote, ein „Fitness Club Tonic" mit Hallenbad, und eine Spielefläche mit 700 Quadratmetern. Außerdem ist ein kostenloser, überdachter Parkplatz mit 2.000 Stellplätzen vorgesehen. Derzeit sind 80 Prozent der Gesamtmietfläche bereits vermietet. Das Investitionsvolumen für „Le Terrazze" beträgt 125 Millionen Euro. Das Center wird mit 700 neuen Arbeitsplätzen positive Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft haben. Die Eröffnung des neuen Einkaufszentrums in La Spezia ist für den Zeitraum zwischen Ende Februar und Anfang März 2012 vorgesehen.

„Le Terrazze wird allen Bewohnern von La Spezia und den umliegenden Provinzen ein neues und innovatives Shoppingcenter-Konzept bieten. Unser Ziel ist es, nicht nur einen neuen Ort zum Einkaufen, sondern auch zum Leben zu schaffen, an dem Besucher zwischen verschiedenen Erlebnissen wählen können. Mit unserem Konzept erweisen wir La Spezia und den Einwohnern Anerkennung und Respekt", fügte Michele Latora hinzu, Country Manager von ING Real Estate Development.

Le Terrazze ist ein Einkaufszentrum im Bau und befindet sich in La Spezia in der Via Fontevivo. Mit einer Gesamtmietfläche von 38.600 Quadratmetern (GLA) wird es das größte Shoppingcenter in der Provinz sein. Ds Center hat ein Einzugsgebiet von mehr als 210.000 Einwohnern (inklusive zirka 100.000 Einwohnern von La Spezia) und verfügt über 106 Ladeneinheiten, darunter befinden sich  ein Verbrauchermarkt mit 11.700 Quadratmetern, 8 großflächige Ladengeschäfte und 15 Restaurants und weitere gastronomische Angebote, ein „Fitness Club Tonic" mit Hallenbad, einer Spielefläche mit 700 Quadratmetern und ein kostenloser, überdachter Parkplatz mit 2.000 Stellplätzen. Derzeit sind 80 Prozent der Gesamtmietfläche bereits vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.le-terrazze.it

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra vier weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

ING Real Estate Development, ING Real Estate Development ist ein Pan-Europäischer Entwickler mit einem Fokus auf Einzelhandelsprojekte unterschiedlicher Nutzung. ING Real Estate Development gehört zur ING Group, einem globalen Finanzdienstleister niederländischer Herkunft, der Banking, Investitionen, Lebensversicherungen und Pensionsleistungen für über 85 Millionen private, geschäftliche und institutionelle Kunden in mehr als 40 Ländern anbietet.

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Einweihung für 2013 geplant

Sonae Sierra gibt neues Projekt in Brasilien bekannt

• 13. Bauprojekt des Unternehmens in Brasilien 
• Gesamtinvestition von 164 Millionen Euro
• 282 Geschäfte auf 78.100 m² GLA
• Schaffung von ca. 6.300 direkten Arbeitsplätzen nach Eröffnung

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, gibt den Start eines neuen Projekts in Brasilien bekannt. Es ist das 13. Bauprojekt des Unternehmens in diesem Land. In die Entwicklung des Centers „Passeio das Águas Shopping", dessen Eröffnung in der Stadt Goiânia für 2013 geplant ist, werden ca. 164 Millionen Euro investiert, um damit das größte und modernste Einkaufszentrum der Hauptstadt Goiânia und des gesamten Bundesstaates Goiás zu schaffen.

Das geplante Gebäude wird eine vermietbare Gesamtfläche (GLA, Gross Lettable Area) von 78.100 m² haben, auf der insgesamt 282 kleinere und acht größere Geschäfte, ein Großmarkt, zehn Restaurants und ein Kino mit acht modernsten Leinwänden Platz finden werden. „Passeio das Águas Shopping" wird über 4.000 Parkplätze verfügen; an Großgeschäften haben sich der Großmarkt Bretas, Cinemark und Magic Games bereits angekündigt.

Das Einzugsgebiet des geplanten Centers umfasst 1,6 Millionen Menschen, die in Goiânia und den umliegenden Gebieten leben. Während der Bauphase werden ca. 1.600 Arbeitsplätze entstehen, und nach seiner Eröffnung wird „Passeio das Águas Shopping" mehr als 6.300 direkte Arbeitsplätze schaffen.

Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra, sagt: „Der Beginn der Bauarbeiten an diesem neuen Projekt markiert für das nachhaltige Wachstum in Brasilien, einem unserer wichtigsten Märkte, einen weiteren Meilenstein. So wird Sonae Sierra weiterhin von dem deutlichen Wachstum der brasilianischen Wirtschaft profitieren können, das es uns ermöglicht hat, in diesem Land sehr positive Ergebnisse zu erzielen."

Architektonisches Projekt von der Natur inspiriert

Das Projekt, entworfen von dem Architekten José Quintela da Fonseca, der bei Sonae Sierra für die konzeptionelle Entwicklung und Architektur verantwortlich ist, wurde von Elementen der Natur inspiriert und wird über einen ökologischen Park mit einem Pfad, einem Fußweg und einem Radweg, der voll in das Einkaufszentrum integriert sein wird, verfügen.

Nachhaltige Lösungen

Sonae Sierra Brasilien entwickelt Einkaufszentren, die Einkaufen, Kultur und Freizeitaktivitäten verbinden. Die Gebäude verfügen zusätzlich über technisch hochentwickelte Sicherheits-, Wartungs- und Verwaltungseinrichtungen. Dabei nehmen sie besonders große Rücksicht auf die Umwelt und auf größtmöglichen Komfort für die Kunden, die Mieter und die unmittelbare Nachbarschaft.

Das geplante Projekt „Passeio das Águas Shopping" nutzt die modernsten und umweltfreundlichsten Lösungen zur Senkung des Wasser- und Stromverbrauchs. Das Einkaufszentrum wird über innovative Automatisierungs- und Gebäudeverwaltungssysteme, eine energieeffiziente Ausstattung und ein System zum Auffangen von Regenwasser verfügen. Das Wasser wird zur Bewässerung, zur Reinigung und zur Brandbekämpfung verwendet werden.

Das Development wird zusätzlich mit besonders energiesparenden Beleuchtungssystemen ausgestattet sein, sowie mit Vorrichtungen, die den Wasserverbrauch der Wasserhähne senken sollen. Das Einkaufszentrum wird ein Oberlicht und eine große Glasfassade im Food-Court haben, wodurch Sonnenlicht einfallen kann, was Energie spart und mehr Komfort für die Kunden bedeutet.

Während der Bauphase werden Lösungen für Gebäude und Aufsicht der Arbeit genutzt werden, die eine ISO 14001-Zertifizierung des Projekts ermöglichen, wie es bei anderen Projekten bereits geschehen ist. Ein weiteres Ziel während des Baus des „Passeio das Águas Shopping" ist es, im Bereich des Arbeitsschutz-Managements nach der Norm OHSAS 18001 (Occupational Health & Safety Advisory Services) zertifiziert zu werden.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra vier weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche. 

Ansprechpartner

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Sonae Sierra übernimmt Centermanagement für BIKINI BERLIN

• Sonae Sierra ist verantwortlich für Centermanagement

• Nach der Eröffnung im Frühjahr 2013 ebenso verantwortlich für das Mietermanagement, das kaufmännische und das operative Management

• Einzelhandel, Service und Gastronomie auf rund 20.000 m2 (GLA)

• BIKINI BERLIN Projekt als neuer Publikumsmagnet an bedeutendem Einzelhandelsstandort Berlins

• Einmaliger Mietermix aus Premiummarken, Flagshipstores und jungen Labels

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, ist von der Bayerischen Hausbau beauftragt worden, das Management des künftigen Einkaufscenters für das Großprojekt BIKINI BERLIN zu übernehmen. Der Vertrag umfasst das Centermanagement für die rund 20.000 Quadratmeter (GLA) umfassende Fläche, die für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie vorgesehen ist. Nach der Eröffnung von BIKINI BERLIN übernimmt Sonae Sierra ebenfalls das Vermietungsmanagement sowie das kaufmännische und operative Management. Die Bayerische Hausbau revitalisiert als Eigentümer derzeit das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble im Herzen der Berliner City West. Das Bikinihaus ist Teil des Komplexes, der unter dem Namen BIKINI BERLIN weit über die Stadtgrenzen hinaus Beachtung findet und im Jahre 2013 eröffnet werden soll.

BIKINI BERLIN soll als neuer Publikumsmagnet in 1A-Lage der Berliner City West neuen Glanz verleihen. Eine zentrale Rolle spielt dabei ein innovatives Konzept für Einzelhandels-, Service- und Gastronomieangebote im Bikinihaus, dessen Kern die Schaffung eines urbanen Marktplatzes ist. Für den Mietermix ist ein einzigartiges Fashionangebot mit Premiummarken, Flagshipstores und jungen Labels vorgesehen. Auch die Fokussierung auf innovative Gastronomiekonzepte wird dafür sorgen, dass die Vision von BIKINI BERLIN als Metropolen-Marktplatz und urbaner Treffpunkt Realität wird.

„Es macht uns sehr stolz, dass Sonae Sierra das Centermanagement für eines der derzeit europaweit spannendsten und renommiertesten Einzelhandelsprojekte übernimmt. Das zeigt uns, dass wir nicht nur mit unserer internationalen Expertise und Erfahrung punkten, sondern auch mit unseren innovativen Konzepten. Jedes unserer Center ist binnen kürzester Zeit zum Publikumsmagneten geworden. Auch das Shopping- und Freizeitangebot für BIKINI BERLIN wird mit frischen Ideen, urbanem Lebensstil und erstklassiger Qualität überzeugen", sagt Jens Horeis, Sonae Sierra General Manager, Management Germany.

„Kern der Marke BIKINI BERLIN ist das Motto ‚Lebe anders'. Dieses steht für Lebensfreude, intelligenten Konsum, Wohlstand ohne schlechtes Gewissen und für nachhaltiges Wachstum", sagt Kai-Uwe Ludwig, Geschäftsführer der Bayerischen Hausbau. „Mit Sonae Sierra haben wir dafür den richtigen Spezialisten an unserer Seite, der mit einem integrierten Ansatz, internationaler Expertise und innovativen Konzepten überzeugt."

Der Vertrag unterstreicht die Strategie von Sonae Sierra, Serviceleistungen nicht nur für das eigene Shoppingcenter-Portfolio durchzuführen, sondern diese auch Eigentümern anderer Center anzubieten.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra vier weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.

Über die Bayerische Hausbau

Die Bayerische Hausbau ist eines der größten integrierten Immobilienunternehmen in Deutschland. Mit einem Immobilienportfolio im Wert von rund 2,1 Milliarden Euro nimmt sie nicht zuletzt in ihrem Stammmarkt München eine Spitzenposition ein. Rund 600 Mitarbeiter tragen zu diesem Erfolg bei. Die Bayerische Hausbau bündelt die Bau- und Immobilienaktivitäten der Schörghuber Unternehmensgruppe. Das Leistungsspektrum umfasst die drei Geschäftsfelder Projektentwicklung, Immobilien und Immobilienmanagement. Dazu gehören klassische Bauträgeraktivitäten, professionelles Asset- und Portfoliomanagement sowie Propertymanagement. Die Tochtergesellschaft Hanse Haus rundet mit dem Fertighausbau die umfassende Bau- und Immobilienkompetenz ab. Die Bayerische Hausbau ist Teil der Schörghuber Unternehmensgruppe, die neben dem Bau- und Immobiliengeschäft auch in den Bereichen Getränke und Hotel unternehmerisch tätig ist. www.hausbau.de

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Birgit Stallmann
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Sonae Sierra erzielte im ersten Halbjahr 2011 einen Nettogewinn von 13,2 Millionen Euro

• Direkter Gewinn trotz Veräußerung von Immobilien und Börsengangs in Brasilien um 1 % gestiegen

• Weltweiter Vermietungsstand des Portfolios auf 96,5 % gestiegen

• Die Umsätze der Mieter des verwalteten Portfolios stiegen (flächenbereinigt) um 0,9 %

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, wies für das erste Halbjahr 2011 einen Nettogewinn von 13,2 Millionen Euro aus. Im Vorjahreszeitraum hatte der Gewinn noch 648.000 Euro betragen. Zu verdanken ist diese positive Entwicklung des Nettogewinns einem Anstieg des direkten Nettogewinns um 1 % und einer Verbesserung des indirekten Nettogewinns um 44 %, eine Folge der Stabilität und gestiegenen operativen Effizienz unserer Einkaufszentren, durch die die Auswirkungen der negativen Entwicklung der Renditen in Portugal und Griechenland minimiert werden konnten.

Als besonderes Highlight im 2. Quartal verdient der Beginn der Baumaßnahmen für ein neues Einkaufszentrum in Solingen Erwähnung, das eine Investition von etwa 120 Millionen Euro darstellt. Für dieses neue Projekt ist Sonae Sierra ein 50:50-Joint-Venture mit MAB Development eingegangen.

Darüber hinaus haben wir durch die Unterzeichnung von zwei Service-Verträgen für die Einkaufszentren Sun Plaza und Vitantis Mall in Rumänien unser Dienstleistungsangebot für andere Eigentümer verstärkt und ausgeweitet. In Spanien hat Sonae Sierra seine Präsenz durch den Abschluss eines Vertrags zur Vermietung der Verkaufsfläche im Einkaufszentrum Carcaixent bei Valencia (Spanien) gestärkt. In Italien hat das Unternehmen die Verwaltung des Einkaufszentrums Le Isole im Piemont übernommen.

Die Kapitalrückgewinnungsstrategie des Unternehmens führte im Vergleich zum Vorjahr zu einer Verringerung des Immobilienvermögens durch den Verkauf zweier Zentren in Spanien (El Rosal und Plaza Eboli) sowie durch den Börsengang von Sonae Sierra Brasilien. Die Strategie wurde mit dem Verkauf der Einkaufszentren Alexa (Deutschland) und Mediterranean Cosmos (Griechenland) bereits 2010 eingeführt.

Die genannten Verkäufe und der Börsengang führten zu einer Verringerung der Umsatzerlöse aus Investitionen um 6 % von 107,9 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2010 auf 103,2 Millionen Euro im abgelaufenen Halbjahr. Das EBITDA ging - mit 55,6 Millionen Euro gegenüber 57,9 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum - im gleichen Zeitraum um lediglich 4 % zurück. Hierin zeigt sich die gesteigerte Effizienz durch die Bemühungen um Kostenkontrolle in allen Bereichen des Unternehmens.

Das weltweite verwaltete Portfolio von Sonae Sierra zeigte im ersten Halbjahr 2011 eine positive Performance. So stiegen die Umsätze der Mieter im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 0,9 %.

Der weltweite Vermietungsstand des Portfolios betrug 96,5 % und lag damit 0,3 % höher als im ersten Halbjahr 2010 - angesichts der aktuellen Wirtschaftslage ein gutes Ergebnis.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen zunächst die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Sonae Sierra berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV des Unternehmens zum Stichtag 30. Juni 2011 1,22 Milliarden Euro und lag damit um 2,3 % unter dem Wert vom 31. Dezember 2010.

Portfolio

Sonae Sierra betreibt zurzeit 49 Einkaufszentren, davon 28 außerhalb Portugals, nämlich in Spanien (9), Italien (4), Griechenland (1), Deutschland (3), Rumänien (1) und Brasilien (10).

Vier Einkaufszentren mit einem Investitionsvolumen von ca. 400 Millionen Euro befinden sich zurzeit in Bau: Solingen Shopping in Deutschland, Le Terrazze in Italien sowie Uberlândia Shopping und Boulevard Londrina, beide in Brasilien. Sieben weitere Projekte in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien befinden sich in verschiedenen Entwicklungsphasen.

Mit der Errichtung von Solingen Shopping wurde in diesem Sommer begonnen. Das Einkaufszentrum wird eine vermietbare Gesamtfläche (Gross Lettable Area / GLA) von 28.000 m2 aufweisen und soll Ende 2013 / Anfang 2014 eröffnet werden.

In Italien befindet sich das Zentrum Le Terrazze im Bau, das mit seiner GLA von 38.500 m2 einem Investitionsvolumen von über 125 Millionen Euro entspricht und im ersten Quartal 2012 in Betrieb genommen werden soll.

Uberlândia Shopping in Brasilien mit einem Investitionsvolumen von 62 Millionen Euro soll ebenfalls im ersten Quartal 2012 eröffnet werden und wird eine GLA von 43.600 m2 bieten. Das Zentrum Boulevard Londrina mit seiner GLA von 47.800 m2, in das 88 Millionen Euro investiert wurden, soll 2012 den Betrieb aufnehmen. Neben diesen beiden Neubauten werden in Brasilien zurzeit die zwei Einkaufszentren Shopping Metropole und Shopping Campo Limpo vergrößert.

Das internationale Wachstum von Sonae Sierra beruht auch auf der Erbringung von Entwicklungs- und Managementdienstleistungen für andere Eigentümer, bei denen das Unternehmen seine einzigartige Kenntnis der Einkaufscenterbranche einbringen kann. Diese Leistungen erbringt Sonae Sierra neben den Ländern, in denen es eigene Einkaufszentren betreibt, bereits in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra vier weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.

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Startschuss für Shoppingcenter in Solingen

Joint-Venture zwischen MAB Development und Sonae Sierra zur Entwicklung eines innovativen Projektes

• Gesamtinvestition in Höhe von 120 Millionen Euro
• 28.000 m² vermietbare Bruttomietfläche (GLA) in der Innenstadt Solingen
• 600 Parkplätze
• Modernes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot für 270.000 Einwohner im Einzugsgebiet

Frankfurt am Main / Düsseldorf - 17. Juni 2011. MAB Development und Sonae Sierra haben ein Joint Venture zur Entwicklung eines innovativen Shoppingcenters in Solingen in Nordrhein-Westfalen geschlossen und hierzu das ehemalige Karstadthaus von dem Grundstücksverkäufer HLG/Movesta erworben. Die Realisierung des Projektes beginnt im Sommer 2011.

Zu diesem Zweck wurde eine eigene Projektgesellschaft, die Solingen Shopping Center GmbH, mit Sitz in Frankfurt gegründet. Beide Partner sind zu jeweils 50 Prozent beteiligt. Das Projektvolumen beträgt rund 120 Millionen Euro.

Das neue Shoppingcenter-Projekt, derzeit unter dem Namen „Hofgarten" bekannt, liegt im Herzen von Solingen und umfasst das ehemalige Karstadt-Areal. Auf dem 13.000 Quadratmeter großen Grundstück wird ein dreigeschossiges Einkaufszentrum entstehen, wobei das Untergeschoss über die Grundfläche hinaus erweitert wird und es damit dann auch die Fläche, die unter der zentralen Bushaltestelle vor dem Center liegt, umfasst. Die Eröffnung ist geplant Ende 2013 / Anfang 2014.

Auf ca. 28.000 Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche für Einzelhandelsangebote wird das Shoppingcenter einen hochwertigen Mietermix aus bekannten internationalen und nationalen Marken sowie lokalen Anbietern vereinen. Darüber hinaus sind großzügig angelegte Flächen für Restaurants und Freizeitangebote vorgesehen.

Besuchern und Gästen werden in einem unterirdisch gelegenen Parkhaus ca. 600 Stellplätze zur Verfügung stehen. Zudem liegt das neue Shoppingcenter unmittelbar an einer zentralen Bushaltstelle und ist direkt an die Fußgängerzone angebunden.

Das Einkaufszentrum wird in starkem Maße zur Wiederbelebung des innerstädtischen Handelsplatzes und damit zur Erhöhung der Anziehungskraft und der Kaufkraftbindung beitragen. Das dicht besiedelte Einzugsgebiet liegt zwischen den Städten Wuppertal, Düsseldorf und Köln und umfasst rund 270.000 Einwohner.

„MAB Development verfügt über 40 Jahre Erfahrung in der Entwicklung innerstädtischer Quartiere. Davon wird auch dieses Projekt profitieren", sagt Michael L. Flesch, Geschäftsführer der MAB Development Deutschland. „Bei all unseren Entwicklungen steht der Kunde und damit der Nutzen, den ein Shoppingcenter für ihn bringt, im Vordergrund. An diesem Anspruch werden sich die Architektur, die Qualität, der Mieter-Mix sowie die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Projektes ausrichten."

Thomas Binder, als Sonae Sierra Geschäftsführer verantwortlich für Developments in Deutschland, sagt: „Mit diesem Projekt stellen wir uns erneut unserer Verpflichtung, Produkte höchster Qualität für den deutschen Markt zu entwickeln. Wir freuen uns, dass wir gemeinsam mit MAB Development antreten, um die innovativsten Lösungen für einen modernen und nachhaltigen Einkaufs- und Freizeitstandort zu entwickeln. So wird ein großer Teil der Innenstadt einen beträchtlichen Bedeutungszuwachs erfahren. Dabei stehen auch die Umwelt und die sozialen Belange der Einwohner Solingens im Fokus."

MAB Development

MAB Development zählt zur Rabo Real Estate Group, einem der größten europäischen Immobilienunternehmen, mit drei Kernbereichen: Immobilienentwicklung, Immobilienfinanzierung und Investitionsmanagement. Zum Unternehmen gehören MAB Development, FGH Bank, Bouwfonds Property Development und Bouwfonds Real Estate Investment Management. Die Rabo Real Estate Group selbst ist Teil der Rabobank, eines der bedeutendsten Finanzinstitute Europas, mit der Bestnote für Bonität (AAA-Rating). MAB Development ist einer der führenden europäischen Entwickler von kommerziellen Immobilien und Innenstadtprojekten in Europa.  Aktuelles Projekt von MAB Development Deutschland ist das  PalaisQuartier in der City von Frankfurt am Main mit einem Investitionsvolumen von 1 Mrd. €. Das innerstädtische Quartier besteht aus fünf Elementen: dem repräsentativen Thurn und Taxis Palais, dem Shoppingcenter MyZeil, dem Büroturm NEXTOWER, dem Hotel Jumeirah Frankfurt und dem Parkhaus PalaisQuartier/MyZeil.

www.mab.com; www.palaisquartier.com

Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra vier weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

Medienkontakt:

  

MAB Development Deutschland: Simone Meseg Schillerstrasse 20 60313 Frankfurt   Tel. +49.69.50 600 53-111 E-Mail: simone.meseg@mab.com

Sonae Sierra: Birgit Stallmann  agentur05 GmbH Lichtstraße 43i, 50825 Köln Tel. +49 (0) 221-3550 377-41 E-Mail: stallmann@agentur05.de

Neues Groß-Development

LOOP5 bei ICSC Awards 2011 ausgezeichnet

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, und Foncière Euris wurden vom International Council of Shopping Centres (ICSC) für die Entwicklung des Centers LOOP5 in Weiterstadt ausgezeichnet. LOOP5 ging als einer der Sieger in der Kategorie „New Developments: Large" bei den diesjährigen „ICSC European Shopping Centre Awards" hervor. Die feierliche Preisverleihung fand im Rahmen der Jahreskonferenz des globalen Branchenverbandes in Paris statt. Die Awards gelten europaweit als die renommiertesten Auszeichnungen der Branche. Eine Jury aus hochkarätigen Shoppingcenter-Experten ermittelte die Gewinner.

Die Auszeichnung wurde als Anerkennung für die hohe Qualität der Centerentwicklung von LOOP5 vergeben. LOOP5 verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche (Gross Lettable Area, GLA) von 56.500 Quadratmetern mit 177 Shops sowie über mehr als 3.000 kostenlose Parkplätze. Das innovative Design und die außergewöhnliche Architektur, die unter dem Motto „Luftfahrt" stehen, sorgen für ein einzigartiges Shopping- und Freizeitangebot in der Region. Außerdem kommen modernste Systeme zur Steigerung der Energieeffizienz zum Einsatz.

Das im Oktober 2009 eröffnete Center LOOP5 ist eine gemeinsame Entwicklung der beiden Eigentümer Sonae Sierra und Foncière Euris. Es steht unter dem Management von Sonae Sierra. Im Einzugsgebiet leben mehr als eine Million Einwohner.

„Die Auszeichnung hebt LOOP5 für das einzigartige Konzept thematisierter Shoppingcenter hervor, das von Sonae Sierra erstmalig auf dem Markt eingeführt worden ist. So bietet LOOP5 nicht nur ein herausragendes Einkaufserlebnis, sondern führt die Besucher in die faszinierende Welt der Fliegerei und erfüllt die immer höheren Erwartungen von Kunden und Mietern", sagte Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra.

In den vergangenen Jahren wurde Sonae Sierra bereits mit zwei ICSC European Shopping Centre Awards ausgezeichnet: Einen Preis erhielt das Unternehmen für die Modernisierung des Valecenter in Italien, einen weiteren für den Bau des Einkaufscenters 8ª Avenida in São João da Madeira (Portugal).

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.

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Ziel "Null Unfälle"

ALEXA erhält OHSAS Zertifizierung für Arbeitsschutz-Management

• ALEXA mit zertifiziertem Managementsystem für Sicherheit & Gesundheit
• Sonae Sierra erster Shoppingcenter-Spezialist mit Standard OHSAS 18001
• Schon 24 Center im Sonae Sierra Portfolio nach OHSAS 18001 zertifiziert

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat für die hohe Qualität seines Arbeits- und Gesundheitsschutz-Managementsystems im Berliner Shoppingcenter ALEXA die Zertifizierung nach OHSAS 18001 (Occupational Health and Safety Assessment Series) erhalten. Die vom TÜV SÜD verliehene Norm gilt als weltweit bedeutsamster Standard im Bereich Sicherheit und Gesundheit. Die Zertifizierung belegt, dass Risiken, die sich aus Arbeitsprozessen ergeben, gesteuert und verringert werden. Im Jahre 2010 haben zehn Sonae Sierra Center das Arbeitsschutz-Gütesiegel erhalten - bis heute sind es im gesamten Portfolio 24.

Auch im ALEXA werden mit Hilfe eines Managementsystems alle Risiken und Ziele im Arbeits- und Gesundheitsschutz bestimmt, bewertet und mit Maßnahmen versehen. „Jeden Tag kommen viele tausend Menschen mit dem ALEXA in Berührung. Wir wollen unseren Besuchern, Mietern und Mitarbeitern ein sicheres und gesundes Shopping- und Freizeiterlebnis bieten", sagte Jens Horeis, General Manager, Management Germany. „Daher führen wir alle Maßnahmen unter Beteiligung von Mitarbeitern, Besuchern und weiteren Stakeholdern durch. Wir freuen uns, dass unser Einsatz so großen Anklang bei allen Beteiligten findet."

Auch 2010 stand das ALEXA im Zeichen von Sicherheit und Gesundheit

Sonae Sierra hat sich im Jahr 2010 im ALEXA in vielfältiger Weise für mehr Sicherheit und Gesundheit eingesetzt. So wurden Defibrillatoren (Schockgeber) angeschafft, die vom geschulten Notfallteam des Centers bedient werden können. Desweiteren fanden Erste-Hilfe-Kurse für das Centerteam und Dienstleister sowie Schulungen zur Brandbekämpfung für Mieter statt.

Im Rahmen der Überarbeitung des Center-Notfallplans wurden unter anderem neue Feuerlöscher angeschafft und der Sprinklerschutz erweitert. Außerdem erhalten Mieter regelmäßig im Rahmen so genannter Safety Preventive Observations (SPO) Hinweise auf Sicherheitsmängel in ihren Shops. Eine Gefährdungsanalyse hat 25 potentielle Gefahrenquellen im Center identifiziert, die unverzüglich beseitigt wurden. Zwölf Sitzungen mit Beteiligung von Polizei und Feuerwehr sowie zwei Notfallübungen mit Center-Evakuierungen dienten dazu, Abläufe zu verbessern und für den Ernstfall einzuüben.

Zum Welttag für Sicherheit und Gesundheitsschutz am Arbeitsplatz am 28. April 2010 ist der Sonae Sierra Personae Award für die besten Leistungen im Bereich Sicherheit und Gesundheit im ALEXA an den Mieter des Shops G-Star verliehen worden. Ausgezeichnet wurde der Shop vor allem für seinen Einsatz von effektiven Maßnahmen im Bereich Unfallvermeidung im Jahr 2009.

Ziel „Null Unfälle"

Mit dem großen Einsatz für Sicherheit und Gesundheit übernimmt Sonae Sierra besondere Verantwortung für die vielen Millionen Menschen, die tagtäglich in den Centern zu tun haben.  Das Unternehmensziel „Null Unfälle" soll helfen, Gefahren zu vermeiden und so alle Mitarbeiter, Mieter, Besucher, Lieferanten und Dienstleister der Center optimal zu schützen.

„Sonae Sierra will die körperliche, geistige und seelische Unversehrtheit aller jener Menschen wahren, die mit seinen Centern zu tun haben. Besonderen Wert legen wir auf exzellente Schulungen zur Sicherheit und Unfallverhütung für unsere Mitarbeiter, Mieter, Besucher und Dienstleister. 2010 haben wir 145.407 Stunden für entsprechende Weiterbildungen aufgewendet und viele andere Maßnahmen durchgeführt. Das zahlt sich aus: In nur drei Jahren ist die Anzahl der unfallbedingten Fehltage um 25 Prozent gesunken", sagte Elsa Monteiro, Head of Sustainability bei Sonae Sierra.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

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Sieger beim Wettbewerb um Sicherheit & Gesundheit

Sonae Sierra bei „European Risk Management Awards" ausgezeichnet

• Sonae Sierra siegt in der Kategorie „Innovativster Einsatz von IT oder anderen Technologien"
• Auszeichnung für die beste Technologie im Bereich Risikomanagement

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, ist bei den „StrategicRISK European Risk Management Awards" ausgezeichnet worden. Das Unternehmen wurde Sieger in der Kategorie „Innovativster Einsatz von IT oder anderen Technologien". Das renommierte britische Magazin „Strategic Risk" kürt jährlich die besten und innovativsten Initiativen im Bereich Risikomanagement. Preiswürdig ist das Unternehmen in den Augen der Juroren, weil es sein Prüfsystem weiterentwickelt hat, mit dem Risiken in den Bereichen Sicherheit und Gesundheit sowie Umwelt in Einkaufszentren gesteuert werden. Kernstück der Weiterentwicklung ist ein mobiles PDA-System (englisch für: Persönlicher Digitaler Assistent) für Sicherheitsinspektionen in den Shops der Einkaufscenter.

Die Ehrung der Organisationen mit den fortschrittlichsten Risikomanagement-Strategien ist das Ergebnis eines strengen Auswahlverfahrens. Die von „Strategic Risk" eingesetzten Juroren sind anerkannte Wissenschaftler und Branchenexperten, die teilweise für die wichtigsten multinationalen Unternehmen tätig sind.

Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra, sagte: „Wir sind sehr stolz über diese Auszeichnung, weil sie zeigt, dass wir unsere Leistungen im Bereich Sicherheit & Gesundheit kontinuierlich verbessern. Wir setzen uns dafür ein, Risiken zu verringern und Unfälle zu vermeiden. Unser Engagement dient dem Wohl unser Mitarbeiter, Mieter, Dienstleister und Besucher. Das sichert uns einen klaren Wettbewerbsvorteil und hebt uns von anderen Marktteilnehmern ab."

Das Prüfsystem wurde ursprünglich im Rahmen des PERSONÆ-Projekts entwickelt. PERSONÆ ist von Sonae Sierra an allen Standorten zur Unfallvermeidung ins Leben gerufen worden, um alle Menschen, die mit dem Unternehmen in Kontakt sind, vor Risiken zu schützen. Dieser hohe Anspruch war die Grundlage für das heutige Managementsystem im Bereich Sicherheit und Gesundheit, das das Unternehmen entwickelt hat, um der Verantwortung gegenüber Mitarbeitern sowie Millionen von Besuchern gerecht zu werden.

Für eine effektivere Risikominimierung hat Sonae Sierra das bestehende Prüfsystem für Sicherheitsinspektionen in den Shops der Center optimiert. Mithilfe eines PDA (englisch für: Persönlicher Digitaler Assistent) werden dort Daten erhoben. Diese werden mithilfe einer Applikation direkt ins Firmen-Intranet übertragen. Der Zeitaufwand pro Shop-Inspektion ist durch den PDA-Einsatz von drei bis vier Stunden auf 30 Minuten gesunken. Von dieser Zeitersparnis profitieren auch die Mieter. Außerdem lassen sich Maßnahmen schneller umsetzen, da die Ergebnisse der Inspektion auf direktem Wege vom Center-Manager an den Mieter gesendet werden.

Das neue Prüfsystem wird bereits in 21 Einkaufszentren in Portugal eingesetzt. Durch die wirksamere Identifizierung und Beseitigung von Risiken ist es seit seiner Einführung zu einer deutlichen Verbesserung von Sicherheitsmaßnahmen und Verhaltensweisen gekommen. Damit trägt das System erfolgreich zum Unternehmensziel „Null Unfälle" bei.

Sonae Sierra ist überzeugt, dass die Geschäftsführung und das Management die direkte Verantwortung für Risikoprävention übernehmen müssen. Über einen Zeitraum von etwa vier Jahren hat das Unternehmen im Rahmen des PERSONÆ-Projektes mehr als sechs Millionen Euro in die Entwicklung und Optimierung seines Sicherheits- und Gesundheitssystems investiert.

Als erstes europäisches Unternehmen der Branche erhielt Sonae Sierra im Jahre 2008 eine Zertifizierung nach OHSAS 18001 für sein Arbeitsschutzmanagement-System.  

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

Ansprechpartner

Birgit Stallmann
agentur05 GmbH

Fon: +49 (0) 221-3550 377-41
Fax: +49 (0) 221-3550 377-99
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Sonae Sierra erzielte im ersten Quartal 2011 einen Gesamt-Nettogewinn von 10,4 Millionen Euro

• Gesamt-Nettogewinn stieg gegenüber dem ersten Quartal 2010 um 42%
• Trotz der Sondereffekte durch die Veräußerung von Immobilien und des Börsengangs der brasilianischen Gesellschaft stieg der direkte Nettogewinn um 3% und das EBITDA blieb stabil
• Weltweiter Vermietungsstand des Portfolios auf 96,8% gestiegen
• Die Umsätze der Mieter des verwalteten Portfolios stiegen (flächenbereinigt) um 0,9 %

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, wies für das erste Quartal 2011 einen Gesamt-Nettogewinn von 10,4 Millionen Euro aus. Dies entspricht einer Gewinnzunahme von 42 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Zu verdanken ist diese positive Entwicklung des Gesamt-Nettogewinns einem Anstieg des direkten Nettogewinns um 3 Prozent und einer Verbesserung des indirekten Nettogewinns um 40 Prozent, infolge gestiegener operativer Effizienz unserer Einkaufszentren sowie der Stabilisierung der Renditen.

Die wichtigsten Ereignisse im Verlauf des Quartals waren der erfolgreiche Börsengang von Sonae Sierra Brasilien, der Markteintritt in Marokko durch die Erbringung von Entwicklungs- und Verwaltungsdienstleistungen und der Verkauf der beiden spanischen Einkaufszentren Plaza Éboli und El Rosal an Doughty Hanson & Co Real Estate. Das Property Management dieser beiden Shopping Centre wird weiterhin durch Sonae Sierra erbracht.

Die Kapitalrückgewinnungsstrategie des Unternehmens, mit der dessen nachhaltiges Wachstum sichergestellt werden soll, führte im ersten Quartal 2011 zu einer Verringerung des Immobilienvermögens durch den Verkauf zweier Zentren in Spanien und den Börsengang von Sonae Sierra Brasilien. Die Strategie wurde bereits 2010 eingeführt mit dem Verkauf der Einkaufszentren Alexa (Deutschland) und Mediterranean Cosmos (Griechenland).

Die genannten Verkäufe und der Börsengang führten zu einer Verringerung der Umsatzerlöse aus Investitionen um 6 Prozent von 54,8 Millionen Euro im ersten Quartal 2010 auf 51,2 Millionen Euro im abgelaufenen Quartal. Das EBITDA jedoch blieb - mit 29,2 Millionen Euro gegenüber 29,6 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum - stabil. Hierin zeigt sich die gesteigerte Effizienz durch die Bemühungen um Kostenkontrolle in allen Bereichen des Unternehmens.

Das weltweite verwaltete Portfolio von Sonae Sierra zeigte im ersten Quartal 2011 eine positive Performance. So stiegen die Umsätze der Mieter im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 0,9 Prozent.

Der weltweite Vermietungsstand des Portfolios stieg gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 1,1 Prozent auf 96,8 Prozent. Dies ist insbesondere angesichts der Auswirkungen der derzeitigen Wirtschaftslage auf die Vermietungsstände im Bereich der Einzelhandelsimmobilien ein bemerkenswerter Erfolg.

Die Wertschöpfung aus Immobilien stieg dank des guten operativen Ergebnisses und der Stabilisierung der Renditen erheblich.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen zunächst die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Sonae Sierra hat den NAV auf Grundlage der Richtlinien berechnet, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV des Unternehmens zum Stichtag 31. März 2011 1,22 Milliarden Euro und lag damit um 29,6 Millionen Euro unter dem Wert vom Dezember 2010. Dies ist in erster Linie auf die Ausschüttung von Dividenden an Aktionäre und die Abwertung des Real gegenüber dem Euro zurückzuführen.

Portfolio

Sonae Sierra betreibt zurzeit 49 Einkaufszentren, davon 28 außerhalb Portugals, nämlich in Spanien (9), Italien (4), Griechenland (1), Deutschland (3), Rumänien (1) und Brasilien (10).

Drei Einkaufszentren mit einem Investitionsvolumen von ca. 280 Millionen Euro befinden sich zurzeit in Bau: Boulevard Londrina und Uberlândia Shopping in Brasilien sowie Le Terrazze in Italien. Sieben weitere Projekte in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien befinden sich in verschiedenen Entwicklungsphasen.

Das Einkaufszentrum Boulevard Londrina, in das 88 Millionen Euro investiert wurden, wird eine vermietbare Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) von 47.800 Quadratmeter aufweisen, die Eröffnung ist für 2012 geplant. Uberlândia Shopping mit einem Investitionsvolumen von 62 Millionen Euro soll noch in diesem Jahr eröffnet werden. Darüber hinaus werden zurzeit zwei Einkaufszentren in Brasilien vergrößert: Shopping Metropole und Shopping Campo Limpo.

In Italien wird neben dem Zentrum Le Terrazze mit einer vermietbaren Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) von 38.500 Quadratmeter und einem Investitionsvolumen von über 125 Millionen Euro, dessen Eröffnung für das erste Quartal 2012 geplant ist, auch eine Vergrößerung des Airone Shopping Centre in der Stadt Padua um 2.900 Quadratmeter vermietbare GLA in Erwägung gezogen.

Das internationale Wachstum von Sonae Sierra wird mittlerweile durch die Erbringung von Entwicklungs- und Managementdienstleistungen für andere Eigentümer weiter verstärkt, bei denen das Unternehmen seine einzigartige Kenntnis der Einkaufscenterbranche einbringen kann. Diese Leistungen erbringt Sonae Sierra neben den Ländern, in denen es eigene Einkaufszentren betreibt, bereits in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.    

Ansprechpartner

Birgit Stallmann
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Konzern - Gewinn- und Verlustrechnung und Konzernbilanz von Sonae Sierra

Immobilien-Auszeichnung 2011

Sonae Sierra erhält drei Auszeichnungen

• LeiriaShopping mit „Immobilien-Oscar" und mit dem Eurohypo Preis ausgezeichnet
• Refurbishment  Projekt des Centro Colombo erhält „Special Magazine Award"

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat bei den National Real Estate Awards 2011 drei Auszeichnungen erhalten: den „Immobilien-Oscar" in der Kategorie Einzelhandels-Entwicklung für LeiriaShopping und den „Special Magazine Award" für das Refurbishment Projekt Centro Colombo (beide Portugal). Außerdem ist LeiriaShopping mit dem Eurohypo Award der gleichnamigen Bank für seine hervorragende Qualität gekürt worden.

Die National Real Estate Awards werden von dem Magazin „Imobiliária" jährlich für die Projektentwicklungen in Portugal vergeben, die für eine besonders hohe Qualität und Innovationskraft stehen. Die aus Immobilienexperten bestehende Jury vergibt die Auszeichnungen nach Kriterien wie Originalität des Konzepts, technische und architektonische Qualität, Energiemanagement, und Integration in das Stadtbild.

LeiriaShopping: Dritter „Immobilien-Oscar" im Portfolio von Sonae Sierra

Mit dem Preis für LeiriaShopping, das jüngst eröffnete Shoppingcenter von Sonae Sierra in Portugal, wird Sonae Sierra zum dritten Mal mit dem „Immobilien-Oscar" in der Kategorie Einzelhandelsentwicklung ausgezeichnet. 2007 war RioSul Shopping Sieger im Wettbewerb um das beste Einkaufszentrum des Jahres, und im Jahre 2008 folgte das Center 8^a Avenida als Sieger.

LeiriaShopping umfasst 124 Shops auf 44.321 vermietbare Gesamtfläche (GLA). Es verfügt über einen Einzugsbereich von 529.000 Einwohnern in der Region von Leiria und wurde im März 2010 eröffnet. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf 79 Millionen Euro. Mit hervorragenden Leistungskennzahlen für das erste Jahr des Betriebs und eine Vermietungsquote von 100 Prozent ist das Center ein erfolgreiches Investment.

Mit zum Erfolg hat das moderne Gestaltungskonzept des Architekten José Quintela beigetragen, das durch regionale Besonderheiten inspiriert wurde und auf die Materialien Glas, Holz und die Atlantikküste setzt. Das Glas steht für den wichtigsten Industriezweig der Region. Das Holz verweist auf den Pinienwald von Leiria und auf den Schiffsbau, der Voraussetzung für die große historische Rolle der Portugiesen als Seefahrer und Entdecker der Welt war.

Centro Colombo für gelungenes Refurbishment ausgezeichnet

Das Einkaufszentrum Centro Colombo ist eines der weltweit am meisten prämierten Center und gilt als internationales Vorzeigeprojekt. Für das erfolgreiche Refurbishment mit einem Investitionsvolumen von 27 Millionen Euro unter der Leitung des Architekten José Quintela erhielt es den „Special Magazine Award". Das Refurbishment hatte zum Ziel, das Center zu einem modernen und dynamischen Ort zu machen. Hauptmaßnahme war die Errichtung eines Open-Air-Gartens im früheren Außenbereich des „Funcenter", die Modernisierung des Foodcourts sowie Verbesserungen der Parkbereiche wie Beschilderungen und ein Parkleitsystem.

Seit der Eröffnung im Jahre 1997 hat das Centro Colombo immer wieder für Aufsehen durch Innovationen und das  Setzen von Trends gesorgt. Auch damit hat es sich für die rund 25 Millionen Besucher pro Jahr als attraktive Destination positioniert. Weitere Erfolgsautoren sind die Qualität und Vielfalt des Einkaufsangebotes in über 400 Shops, die Architektur, der Kundenservice und der strategisch sehr gut gelegene Standort mit bester Erreichbarkeit. Centro Colombo gilt als eines der führenden Shoppingcenter und wird regelmäßig auf nationaler und internationaler Ebene in verschiedenen Kategorien ausgezeichnet.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.   

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Bilanz zum Welttag für Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz

Sonae Sierra weist weniger Ausfalltage wegen Arbeitsunfällen auf und verzeichnet keine arbeitsbedingten Erkrankungen

• Ausfalltage aufgrund von Arbeitsunfällen in 3 Jahren um 25 % reduziert
• Mehr als 10 Einkaufscenter im Jahr 2010 nach OHSAS 18001 zertifiziert
• Unfallbedingte Fehlzeiten beim Bau von Einkaufscentern in 4 Jahren um 64 % gesunken

Am Welttag für Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz veröffentlicht Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufscenter, die Ergebnisse im Bereich Sicherheit und Gesundheit, die mit Hilfe eines entsprechenden Managementsystems erzielt wurden. Insbesondere sind die durch Arbeitsunfälle bedingten Fehltage um 25 Prozent zurückgegangen.

Darüber hinaus wurden, wie im Vorjahr, keinerlei Berufskrankheiten verzeichnet. Diese Ergebnisse sind den ausgezeichneten Leistungen des Unternehmens im Bereich Sicherheit und Gesundheit zu verdanken. Das Managementsystem des Unternehmens wird seit 2008 gemäß OHSAS 18001 zertifiziert. Es hat das Hauptziel, Unfälle zu vermeiden und die Sicherheit von Millionen Menschen, die in den Einkaufscentern des Unternehmens arbeiten oder diese besuchen, zu gewährleisten.

Sonae Sierra war das erste Unternehmen der Branche, das diese Zertifizierung erhielt. Im Jahr 2010 ließ Sonae Sierra weitere 10 Einkaufscenter zertifizieren: vier in Portugal, drei in Spanien und je eines in Italien, Deutschland und Brasilien.

24 Sonae Sierra Center sind bis heute nach OHSAS 18001 zertifiziert. Damit zeigt das Unternehmen klar, dass es bei all seinen Aktivitäten die Risiken in den Bereichen Sicherheit, Hygiene und Gesundheit am Arbeitsplatz effektiv managt. Unfallverhütung, Risikoreduzierung sowie das Wohlergehen von Mitarbeitern, Mietern, Dienstleistern und Besuchern stehen im ständigen Fokus von Sonae Sierra.

Sonae Sierra war darüber hinaus das erste Unternehmen in Europa, welches die OHSAS 18001 Zertifizierung für Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz im Fall des LeiriaShopping schon während des Baus eines Einkaufszentrums erhielt. Auch das Torre Ocidente wurde 2010 bereits in der Bauphase zertifiziert.

In den vergangen vier Jahren hat das Unternehmen einen Rückgang um 64 Prozent bei den Mitarbeiterfehlzeiten auf Grund von Arbeitsunfällen und Berufskrankheiten verzeichnet. Außerdem  wurde eine Reduzierung um 34 Prozent bei Unfällen mit Ausfalltagen bei Dienstleistern erzielt.

 Unser Ziel heißt: „Null Unfälle"

„Zero Accidents - Null Unfälle" heißt das langfristige Ziel des Unternehmens, das durch übergreifende Präventions- und Sicherheitsmaßnahmen umgesetzt wird.

 „Null Unfälle - das ist unser Ziel. Wir sind überzeugt,  dass unsere Mitarbeiter die wertvollste Ressource sind und ihre physische, geistige und seelische Unversehrtheit gewahrt werden muss. Unsere besondere Aufmerksamkeit gilt aber auch den Mietern und ihren Mitarbeitern, den Dienstleistern und Besuchern. Für sie haben wir Schulungen zu Sicherheitsmaßnahmen und Unfallverhütung organisiert, damit unsere hohen Standards auch außerhalb unseres Unternehmens Anwendung finden", sagt Elsa Monteiro, Head of Sustainability von Sonae Sierra.

2011 hat sich das Unternehmen das Ziel gesetzt, die in den vergangenen Jahren erzielten Erfolge fortzusetzen. Bereits 2010 gehörte es zu den Maßgaben des Unternehmens, die Anzahl der Unfälle und die damit verbundenen Fehlzeiten sowie die Fälle von berufsbedingten Erkrankungen weiter zu reduzieren. In der Gruppe der Dienstleister konnten die Ausfalltage aufgrund von Arbeitsunfällen um fünf Prozent verringert werden. In der gesamten Unternehmensgruppe Sonae Sierra gab es außerdem keinerlei tödliche Unfälle. Sonae Sierra plant, die OHSAS 18001 Zertifizierung für fünf weitere Einkaufscenter zu erreichen.

Investitionen in Schulungsmaßnahmen

Bei Sonae Sierra werden alle neuen Mitarbeiter, Dienstleister und Mieter zu Beginn ihrer Tätigkeit geschult, um die hohen Standards in Sicherheit und Gesundheit dauerhaft hoch zu halten.

Im vergangenen Jahr investierte das Unternehmen insgesamt 145.407 Arbeitsstunden in die Weiterbildung im Bereich Sicherheit und Gesundheit. Es gab insgesamt 2.153 Veranstaltungen mit 28.802 Teilnehmern. Allein in Deutschland wurden 7.648 Arbeitsstunden in Schulungsmaßnahmen investiert.

2010 wurde ein E-Learning Pilotprojekt in diesem Bereich mit 750 Mitarbeitern des Unternehmens gestartet. Das E-Learning ermöglichte es den Mitarbeitern, die verschiedenen Module bei freier Zeiteinteilung zu bearbeiten.  

Eines der Hauptziele des Safety & Health Systems ist es, bessere Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter zu schaffen. 2010 stand der Monat Mai ganz im Zeichen der Aktion „Gesunder Arbeitsplatz" in den Büros des Unternehmens. Es wurden insgesamt 139 Projekte durchgeführt, an denen 395 Mitarbeiter teilnahmen. Ziel war, das Bewusstsein zu schärfen und einen gesunden Lebensstil zu fördern. Hierzu wurden Workshops und Vorträge in den Bereichen Sport, Gesundheit, Wellness und Ernährung angeboten. Außerdem gab es monatliche Schulungen im Bereich Safety & Health. Desweiteren wurden Arbeitsplätze nach ergonomisch empfohlenen Richtlinien ausgestattet, außerplanmäßige Sicherheitschecks der Fahrzeugflotte durchgeführt und zusätzliche Notfallübungen anberaumt.  

Sonae Sierra hat darüber hinaus ein Safety Alerts-System eingeführt, durch das sicherheitsrelevante Vorfälle und Empfehlungen zur Risikominimierung und -vermeidung unternehmensweit kommuniziert werden.

Das Wika Maskottchen steht für Good Practices

Mit 49 Einkaufzentren im Betrieb, drei Bauprojekten und elf Niederlassungen in Europa und Brasilien ist Sonae Sierra verantwortlich für die Sicherheit und Gesundheit von Millionen von Menschen - hierzu gehören die 1.106 Mitarbeiter, die Besucher der Center (im Jahr 2010 wurden 415 Millionen Besuche verzeichnet), Dienstleister und Mieter. Daher hat das Unternehmen zahlreiche Initiativen ins Leben gerufen, die ein erhöhtes Bewusstsein fördern. Darunter sind etwa  Schulungen, die durchgeführt werden, um Unfälle zu vermeiden und für mehr Sicherheit zu sorgen.

Sonae Sierra hat ein Maskottchen entwickelt, um das Verständnis für Themen rund um Sicherheit und Gesundheit zu erhöhen: den Wika-Biber. Der Name wurde von Sonae Sierras Slogan für mehr Sicherheit und Gesundheit inspiriert: „We Care". Der Biber erscheint auf den Webseiten der Einkaufszentren und wird für Lernspiele zur Unfallverhütung eingesetzt. Außerdem gibt es Wika in den Aufklärungskampagnen, die sich nicht nur an Kinder wenden, sondern zahlreiche Tipps für  Mitarbeiter, Mieter, Besucher und alle anderen Beteiligten enthalten.  

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über zwei Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 442 Millionen Besuche.   

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Verstärkte Internationalisierung

Sonae Sierra vollzieht Markteintritt in Marokko

• Development Services für Projekt in Casablanca

Der internationale Spezialist für Einkaufscenter Sonae Sierra hat den Markteintritt in Marokko vollzogen. Das Unternehmen bietet dort Services für die Entwicklung und das Management von Shoppingcentern an. Den ersten Vertrag hat Sonae Sierra soeben mit den marokkanischen Unternehmen Marjane (ONA Group) und Foncière Chellah (CDG Group - Caisse de Dépôt et de Gestion) abgeschlossen. Gemäß dieser Vereinbarung wird Sonae Sierra in Casablanca ein Einkaufszentrum mit einer Gesamtmietfläche (GLA) von 40.700 Quadratmetern und 130 Geschäften entwickeln.

Das Center soll Ende 2013 eröffnet werden und wird zwischen der Moschee von Hassan II. sowie dem Hafen von Casablanca errichtet. Es ist Teil des Casablanca-Hafenprojekts, das auch Wohn-, Freizeit- und Büroräume umfasst. Sonae Sierra wird folgende Leistungen übernehmen: Marktuntersuchungen, Entwurf, architektonisches Konzept sowie das Projektmanagement während der gesamten Entwicklungsphase.

Marjane betreibt die größte Kette von Verbraucher- und Supermärkten in Marokko. Foncière Chellah ist ein Immobilienentwicklungsfond im Besitz der CDG-Gruppe, einer von Marokkos größten Finanzinstitutionen.

„Marokko ist ein Markt mit mehr als 31 Millionen Einwohnern, der sich wirtschaftlich schnell entwickelt. Für die Shoppingcenter-Branche ergibt sich hier enormes Wachstumspotenzial", sagte Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra. „Mit dem Markteintritt in Marokko verstärkt Sonae Sierra seine Internationalisierungsstrategie, die auch das Angebot von Serviceleistungen für Dritte umfasst. Unsere erstklassigen Services basieren auf unserer umfassenden Expertise und großer Erfahrung im Bereich Shoppingcenter". 

Marokko gilt als aufstrebender Markt mit politischer und wirtschaftlicher Stabilität sowie vielversprechenden Zukunftsperspektiven. Das Bruttosozialprodukt nahm im Jahr 2010 um 3,5 Prozent zu.

Nachhaltiger Internationalisierungsprozess

Sonae Sierra ist seit 21 Jahren auf dem portugiesischen Markt aktiv und begann seine Internationalisierung 1999 in Spanien, Griechenland und Brasilien. Seit dem Jahr 2000 ist das Unternehmen auch in Deutschland und Italien vertreten. Der Eintritt in den rumänischen Markt folgte 2007. Der Markteintritt in Kolumbien im Jahr 2010 markierte eine verstärkte Präsenz in Südamerika sowie eine zunehmende Internationalisierung, die sich nun auch über Nordafrika erstreckt. Sonae Sierra verfolgt eine internationale Wachstumsstrategie und bietet Dritten in diesem Rahmen Services für die Entwicklung und das Management von Einkaufszentren an.

Aktuell hat das Unternehmen 49 fertige Einkaufszentren im Portfolio. Davon liegen 28 außerhalb von Portugal: neun in Spanien, vier in Italien, drei in Deutschland, zehn in Brasilien und jeweils ein Center in Griechenland und Rumänien. Derzeit hat das Unternehmen drei weitere Projekte im Bau: Le Terrazze in Italien sowie Uberlândia Shopping und Boulevard Londrina in Brasilien. Sieben weitere Center von Sonae Sierra in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien befinden sich in unterschiedlichen Entwicklungsstadien.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.500 Mietern stehen unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 431 Millionen Besuche.    

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Sonae Sierra erzielte 2010 einen Gesamt-Nettogewinn von 8,7 Millionen Euro

• EBITDA um 13 Prozent auf 123,4 Millionen Euro gestiegen
• NAV um 1,8 Prozent auf 1,25 Milliarden Euro gestiegen
• Weltweiter Vermietungsstand des Portfolios um 0,4 Prozent auf 96,3Prozent gestiegen
• Einzelhandelsumsatz des verwalteten Portfolios um 0,5 Prozent in Europa und 16,6 Prozent in Brasilien (in Reais) gestiegen

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, wies für 2010 einen Gesamtgewinn von 8,7 Millionen Euro auf, gegenüber einem Verlust von 111 Millionen Euro im Jahr 2009. Diese günstige Entwicklung des Gesamtgewinns ist hauptsächlich einem Anstieg des direkten Ergebnisses um 35 Prozent und des indirekten Ergebnisses um 68 Prozent im Jahre 2010 zu verdanken, eine Folge des geringeren Renditedrucks sowie der Stabilität und gestiegenen betrieblichen Effizienz unseres Portfolios.

Die erzielten Ergebnisse spiegeln den Erfolg der Internationalisierungsstrategie von Sonae Sierra wider. Das Unternehmen hat das Jahr mit einem Portfolio von 51 in Betrieb befindlichen Einkaufszentren in 7 Ländern abgeschlossen, deren vermietbare Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) zusammen über 2 Millionen Quadratmeter beträgt. Im Jahre 2010 konnten in den Einkaufszentren von Sonae Sierra insgesamt 431 Millionen Kunden begrüßt werden.

Die Umsatzerlöse aus Investitionen wuchsen um 15 Millionen Euro auf 227 Millionen Euro, was gegenüber dem Vorjahr (212 Millionen Euro) ein Wachstum von 7,0 Prozent bedeutet. Diese Veränderung ist auf das Wachstum des Portfolios durch die Eröffnung der Einkaufszentren Manauara (Brasilien) und Loop5 (Deutschland) im Jahre 2009, die Eröffnung von LeiriaShopping und die Erweiterung von Parque D. Pedro (Brasilien) im Jahre 2010 zurückzuführen sowie auf das organische Wachstum unserer Einkaufszentren vor allem in Brasilien. Dies wurde teilweise durch die Verkäufe des Alexa (Berlin), bei dem Sonae Sierra weiterhin das Property Management  übernimmt und an dem es einen Minderheitsanteil hält, und des Mediterranean Cosmos (Griechenland) ausgeglichen. Beide Verkäufe sind Beispiele für die Kapitalrückgewinnungs-strategie des Unternehmens. Außerdem schloss Sonae Sierra den Verkauf von LeiriaShopping an den Sierra Portugal Fund (SPF) für 92 Millionen Euro ab.

Das EBITDA stieg um 13 Prozent auf 123,4 Millionen Euro und lag damit über dem Wert von 108,8 Millionen Euro aus dem Jahr 2009. Dieser Anstieg ist nicht nur auf die bereits genannten Neueröffnungen zurückzuführen, sondern auch auf die Effizienzzuwächse, die durch Bemühungen zur Kostenreduktion im gesamten Unternehmen erzielt wurden.

Das verwaltete Portfolio von Sonae Sierra zeigte im Jahr 2010 eine positive Performance. In Europa wurde ein Umsatzanstieg um 0,5 Prozent (bereinigt +1,8 Prozent) und in Brasilien um 16,6 Prozent (bereinigt +10,1 Prozent) gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2009 verzeichnet. Diese Entwicklung spiegelt den Aufschwung der brasilianischen Wirtschaft wider.

Trotz der Auswirkungen der wirtschaftlichen Lage auf Vermietungsstand und Mietzins im Bereich der Einzelhandelsimmobilien erzielte Sonae Sierra weltweit einen Vermietungsstand von 96,3 Prozent, was einer Steigerung von 0,4 Prozent gegenüber 2009 entspricht.

Dank der guten operativen Performance war die Wertschöpfung aus Immobilien trotz des Anstiegs der Immobilienrenditen in Portugal und Griechenland zum ersten Mal seit 2008 positiv.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Leistungen verwendet das Unternehmen zunächst die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Sonae Sierra hat den NAV auf Grundlage der Richtlinien berechnet, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV des Unternehmens zum Stichtag 31. Dezember 2010 EUR 1,251 Milliarden und lag damit 1,8 Prozent über dem Wert von Ende 2009 in Höhe von EUR 1,228 Milliarden.

Verstärkung des Portfolios

Sonae Sierra hat seine Wachstums- und Expansionsstrategie 2010 fortgesetzt, dabei allerdings die Zeitplanung bei Bauvorhaben an die Entwicklung der Finanz- und Einzelhandelsmärkte angepasst. Im Jahre 2010 hatte Sonae Sierra drei neue Einkaufszentren im Bau und sieben Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien.

Auf dem portugiesischen Markt schloss Sonae Sierra eine Reihe von Erweiterungs- und Modernisierungsprojekten ab, zu denen die Renovierung des Centers Vasco da Gama mit einem Investitionsvolumen von 2,5 Millionen Euro zählt. Dieses Einkaufszentrum wurde nach modernsten Gesichtspunkten revitalisiert, die für das Portfolio des Unternehmens bindend sind. Auch auf der Angebotsseite setzt es nun neueste Standards.

Das Einkaufszentrum Estação Viana in Viana do Castelo wurde erweitert und verfügt jetzt über eine zusätzliche vermietbare Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) von 1.100 Quadratmetern.

In Spanien modernisierte Sonae Sierra drei Einkaufszentren: Das Plaza Mayor in Malaga, das Luz del Tajo in Toledo und das Parque Principado in Oviedo.

In Italien führt das Unternehmen mehrere Projekte durch; darunter befindet sich die Erweiterung des Einkaufszentrums Airone in Padua, durch die sich die GLA um 2.900 Quadratmeter vergrößern wird. Ebenfalls im Bau ist das Einkaufszentrum Le Terrazze in La Spezia mit einer vermietbaren Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) von 30.500 Quadratmetern und einem Investitionsvolumen von mehr als 125 Millionen Euro. Die Eröffnung des Centers ist für November 2011 geplant.

Zu den weiteren Aktivitäten von Sonae Sierra im Jahre 2010 gehörte die Entwicklung von Adoral Mall im rumänischen Craiova, dem ersten Einkaufs- und Freizeitzentrum in diesem Markt mit einer vermietbaren Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) von insgesamt 59.000 Quadratmetern.

Das Wirtschaftswachstum, das 2010 in Brasilien antizyklisch zum europäischen Markt stattfand, hatte einen positiven Einfluss auf die geschäftlichen Aktivitäten des Unternehmens. Besonders zu erwähnen ist die Eröffnung des um 5.400 Quadratmeter (Gross Lettable Area/GLA) erweiterten Einkaufszentrums Parque D. Pedro in Campinas. Das Investitionsvolumen betrug 9 Millionen Euro; die Eröffnung fand Ende vergangenen Jahres statt. Außerdem hervorzuheben ist der Baubeginn des Boulevard Londrina (Brasilien), eines Einkaufszentrums mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 47.800 Quadratmetern. Das Investitionsvolumen beträgt 97 Millionen Euro; die Eröffnung ist für 2012 geplant.  Auch der Baufortschritt beim Uberlândia Shopping ist positiv zu bewerten. Das Center stellt eine Investition über insgesamt 62 Millionen Euro dar; seine Eröffnung ist für 2011 geplant.

Internationale Anerkennung

Im Jahre 2010 erhielt Sonae Sierra mehrere nationale und internationale Auszeichnungen. Das Unternehmen wurde anlässlich der Real Estate Awards, einer Initiative des internationalen Magazins „Euromoney", das international als führende Publikation in den Bereichen Banking und Finance gilt, als „Best Retail Developer" in Portugal, Spanien und Italien ausgezeichnet.

Das Unternehmen belegte 2010 zum fünften Mal den ersten Platz im „Corporate Climate Responsibility: AGCE Sectoral Index" von Euronatura (Zentrum für Umweltrecht und nachhaltige Entwicklung). Dies unterstreicht die nationale und internationale Anerkennung für das Engagement des Unternehmens im Bereich Nachhaltigkeit.

Das Unternehmen wurde außerdem bei den European Business Awards mit dem Preis für „Corporate Sustainability" ausgezeichnet. Diese Anerkennung wird dem europäischen Unternehmen mit der besten Strategie und den besten Ergebnissen im Bereich Nachhaltigkeit und unternehmerischer Verantwortung verliehen.

Der International Council of Shopping Centres (ICSC) zeichnete Sonae Sierra anlässlich der diesjährigen ICSC European Shopping Centre Awards für die Modernisierung des Einkaufszentrums Valecenter (Italien) in der Kategorie „Refurbishment & Extension" aus. Das Unternehmen wurde außerdem bei den Construir Awards 2010 als „Best Developer of the Year" gekürt.

Das Centro Colombo, Sonae Sierras größtes Center in Portugal, wurde bei den Hipersuper Awards 2010 als „Bestes Einkaufszentrum" ausgezeichnet. Außerdem wurde der Einsatz des Unternehmens für die Entwicklung einer unternehmensweiten und alle Einkaufszentren umfassenden Arbeitssicherheits- und Gesundheitskultur mit einem Preis des britischen Magazins „Strategic Risk" gewürdigt: für das Personae-Projekts erhielt Sonae Sierra den European Risk Management Award in der Kategorie „Bestes Risikotrainings-Programm". Die European Risk Management Awards werden für die besten und innovativsten Maßnahmen im Bereich Risikomanagement verliehen.

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Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Über 2,2 Millionen Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA) mit mehr als 8.900 Mietern befinden sich unter dem Management von Sonae Sierra. Im Jahr 2010 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 431 Millionen Besuche.

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Konzern - Gewinn- und Verlustrechnung und Konzernbilanz von Sonae Sierra

Düsseldorf - 2. März 2011

Sonae Sierra verkauft Einkaufszentren Plaza Éboli und El Rosal an Doughty Hanson für 120 Millionen Euro

Sonae Sierra, der Spezialist für Einkaufszentren, hat seine Center Plaza Éboli (Pinto, Madrid) und El Rosal (Ponferrada, León) für 120 Millionen Euro an Doughty Hanson & Co Real Estate verkauft. Mit dem Verkauf folgt Sonae Sierra seiner Strategie, das wiedergewonnene Kapital für neue Investitionen zu nutzen, um das nachhaltige Wachstum des Unternehmens zu sichern.

Doughty Hanson & Co Real Estate, der neue Besitzer der zwei Einkaufszentren, ist einer der führenden opportunistischen Immobilieninvestoren in Europa und verfügt über viel Erfahrung im Einzelhandel.

"Diese Vereinbarung zeigt die hohe Qualität der von Sonae Sierra entwickelten Einkaufszentren sowie unsere Fähigkeit, Kapital für ein zukünftiges Wachstum wieder zu verwenden. Dies wird uns ermöglichen, unsere internationale Expansion auf Märkten fortzusetzen, auf denen wir derzeit aktiv sind. Außerdem wird es uns Zugang zu neuen Regionen wie Kolumbien verschaffen, wo wir vor kurzem unsere Tätigkeit aufgenommen haben. Gleichzeitig setzen wir unsere starke und nachhaltige Präsenz in Spanien fort, das weiterhin ein wichtiger Markt für unser Unternehmen bleibt", sagte Fernando Guedes Oliveira, CEO von Sonae Sierra.

Juan Barba, der in Madrid den Erwerb für Doughty Hanson & Co Real Estate leitete, sagte: "Trotz der Herausforderung, der sich die spanische Wirtschaft stellen muss, sind wir beeindruckt von Lage und Qualität dieser beiden Objekte. Wir werden unsere große Erfahrung als opportunistischer Investor im Einzelhandel nutzen, um nicht nur eine Wertsteigerung für unsere Investoren zu erzielen sondern auch für die Kommunen, in denen sich die Einkaufszentren befinden."

Sonae Sierras Strategie in Spanien, einem reifen Markt, basiert auf drei Schlüsselbereichen: Das Management sowie Erweiterungen und Modernisierungen der eigenen Einkaufszentren und außerdem Entwicklung, Property Management und Vermietungs-Services für Dritte. Das Unternehmen ist eines der bedeutendsten Betreiber von Einkaufszentren in Spanien. Hier befinden sich neun Center im Eigentum Sonae Sierras, für zwei zusätzliche Center erbringt das Unternehmen Management-Leistungen im Auftrag Dritter und für vier weitere Center hat Sonae Sierra den Vermietungs-Service übernommen.

Sonae Sierra plant in naher Zukunft mehrere Expansions- und Modernisierungsprojekte auf dem spanischen Markt. Die Erweiterung von Luz Del Tajo (Toledo), Valle Real (Santander) und Dos Mares (Murcia) sowie die Nutzungsänderungen von Parque Principado (Oviedo) und Plaza Mayor (Malaga) werden es dem Unternehmen ermöglichen, einen Mieter-Mix anzubieten, der stärker den Bedürfnissen der Besucher ausgerichtet ist.

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Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 49 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra bietet zudem Services für Projektentwicklungen und Center im Besitz Dritter in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Sonae Sierra besitzt eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von über 2.2 Millionen Quadratmetern und hat mehr als 8.900 Mieter. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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1. Verleihung des Planet Sierra Award

Sonae Sierra zeichnet weltweit die umwelt-freundlichsten Shops aus

• Im Rahmen einer zukunftsweisenden Initiative werden die umweltfreundlichsten Läden ausgezeichnet.
• Die Initiative trägt zur Minimierung von Umweltbelastungen durch das Unternehmen bei.
• In Deutschland wurden Kentucky Fried Chicken (KFC) im LOOP5 und Media Markt im ALEXA ausgezeichnet.

Sonae Sierra hat in seinen deutschen Shoppingcentern zum ersten Mal den Planet Sierra Award verliehen. Ausgezeichnet wurden die Läden mit dem umweltschonendsten Betrieb. Die zukunftsweisende Initiative findet in insgesamt 51 Einkaufszentren statt, die das Unternehmen in sieben Ländern betreibt.

Ziel der Auszeichnungen ist es, die umweltfreundlichsten Initiativen und Praktiken von Mietern zu honorieren. Dazu zählen etwa die klare Fokussierung auf ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum sowie spezielle Trainings und Programme, die für das Thema Umweltschutz sensibilisieren. Weitere Beispiele sind Managementsysteme für einen umweltschonenden Umgang mit Energie und Wasser, zur Verbesserung der Luftqualität, zur Lärmreduzierung und zur Abfallentsorgung.

Mit den Planet Sierra Awards will Sonae Sierra Mieter dazu motivieren, effiziente Maßnahmen zu ergreifen, mit denen Umweltbelastungen reduziert werden. Die Initiative unterstützt außerdem die Ziele, die Sonae Sierra mit seinem Umwelt-Managementsystem formuliert hat. Mit Hilfe des Managementsystems, das seit 2005 nach ISO 14001 zertifiziert ist, sollen die Umweltleistungen des Unternehmens in allen Geschäftsbereichen und an allen Standorten kontinuierlich verbessert werden.

"Mieter tragen zur Umweltbelastung bei, die von einem Einkaufszentrum ausgeht. Deshalb hat es für Sonae Sierra Priorität, bei den Shop-Betreibern ein größeres Bewusstsein für ein effizientes Umweltmanagement zu schaffen. Mit dem Planet Sierra Award zeichnen wir nicht nur die Mieter aus, die gemeinsam mit uns am erfolgreichsten zur Minimierung der Umweltbelastung beitragen, sondern zeigen klar die Vorteile auf, die umweltbewusstes Verhalten hat", sagte Jens Horeis, Sonae Sierra General Manager Property Management, Germany.

Gewinner in Deutschland

In jedem Land wurde jeweils ein Mieter in der Kategorie A und einer in der Kategorie B ausgezeichnet. Der Preis in der Kategorie A ging an Media Markt im ALEXA Einkaufszentrum in Berlin, in der Kategorie B wurde Kentucky Fried Chicken (KFC) im LOOP5 prämiert.

Zur Kategorie A: Media Markt ist einer der größten Einzelhandelsanker in Deutschland und verfolgt eine weitreichende Politik der Unternehmensverantwortung sowie ein aktives Umweltmanagement. Das Unternehmen hat etwa ein effizientes Abfallrecycling und führt regelmäßige Trainings für Mitarbeiter durch. Die Erfolge überzeugen: Die Recyclingrate von Media Markt liegt bei rund 65 Prozent. Das Unternehmen ist nach DIN ISO 9001 zertifiziert.

Zur Kategorie B: KFC, Mieter im Food Court des LOOP5, verfolgt ebenfalls eine aktive Umweltpolitik und ist nach ISO 14001 zertifiziert. 2010 hat die KFC-Filiale im LOOP5 ihre Recyclingrate nach einer Schulung durch das Center-Management von unter 10 Prozent auf durchschnittlich 80 Prozent verbessert. Über das gesamte Jahr haben die Mitarbeiter von KFC ein hohes Umweltengagement gezeigt, beim Umweltschutz eng mit dem Center-Management kooperiert und dabei viele gute Ergebnisse erzielt.

João Correia de Sampaio, Leiter Property Management & Leasing in Europa bei Sonae Sierra, ist überzeugt: „Die Auszeichnungen werden die Mieter zu weiteren Umweltschutzmaßnahmen motivieren, auch durch das gesteigerte Ansehen bei den Kunden. Die Veröffentlichung der Ergebnisse wird aber auch andere Mieter zur Verbesserung ihrer Praktiken und einem umwelteffizienten Betrieb der Shops anregen. Der Sierra Planet Award schafft somit Vorbilder und zugleich einen Anreiz für noch mehr Engagement!"

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als zwei Millionen Quadratmetern. Sonae Sierra bietet zudem Services für Projektentwicklungen und Center im Besitz Dritter in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Birgit Stallmann
agentur05 GmbH

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MÜNSTER ARKADEN von Sonae Sierra mit Umweltsiegel ISO 14001

• ISO 14001 für umweltfreundlichen Betrieb der MÜNSTER ARKADEN
• Sonae Sierra ist Pionier in Sachen Nachhaltigkeit: MÜNSTER ARKADEN und ALEXA die einzigen nach ISO 14001 zertifizierten Einkaufszentren in Deutschland
• Gute Ökobilanz der MÜNSTER ARKADEN: 79.4 % Recyclingrate und Umstellung auf Ökostrom

Sonae Sierra, internationaler Spezialist für Shoppingcenter und Branchenpionier in Sachen Nachhaltigkeit, setzt in Deutschland die Messlatte für den umweltfreundlichen Betrieb von  Einkaufszentren noch ein Stück höher. Vor wenigen Tagen haben die MÜNSTER ARKADEN für ihr modernes Umweltmanagement-System (UMS) die begehrte Zertifizierung nach ISO 14001 erhalten. Die Zertifizierung bescheinigt, dass Umweltschutz beim Betrieb des Centers eine herausragende Rolle spielt und fest im Managementsystem verankert ist. Überreicht wurde die Urkunde durch Lloyd's Register Quality Association (LRQA). Neben dem ALEXA in Berlin, das ebenfalls unter dem Management von Sonae Sierra steht, sind die MÜNSTER ARKADEN damit das zweite Einkaufszentrum in Deutschland mit dem begehrten Umweltsiegel.

„Die MÜNSTER ARKADEN sind ein Premium-Shoppingcenter und bieten ihren Kunden ein tolles Shoppingerlebnis. Diesen Anspruch an Qualität wollen wir auch im Bereich Umweltfreundlichkeit leben. Wir sind daher sehr stolz, dass wir diese Auszeichnung erhalten haben und damit Maßstäbe im Umweltschutz setzen", sagte Dirk von der Ahé, Center Manager der MÜNSTER ARKADEN.

Dank des Umwelt-Managementsystems haben die MÜNSTER ARKADEN im Jahre 2010 bei dem Recycling von Abfällen einen Spitzenwert von 79,4 Prozent erreicht. Außerdem hat das attraktive Center am Prinzipalmarkt seine Stromversorgung komplett auf so genannten Grünen Strom umgestellt, der aus erneuerbaren Energien stammt und keinen CO₂-Ausstoß verursacht.

„Immobilien stehen für 40 Prozent des Primärenergieverbrauchs und etwa ein Drittel des CO₂-Ausstoßes. Als einer der internationalen Key Player in der Einkaufscenterbranche möchte Sonae Sierra auf dem deutschen Markt nicht nur ökonomisch weiter wachsen, sondern auch im Bereich Nachhaltigkeit Wertschöpfung für unsere Anteilseigner, Geschäftspartner und Kunden erzielen", erklärte Jens Horeis, Sonae Sierra General Manager of Property Management, Germany.

Schon seit 1998 gibt es bei Sonae Sierra im Rahmen der Nachhaltigkeitsstrategie das Umweltleitbild, das sicherstellt, dass Umweltschutzprinzipien bereits bei der Planung neuer Center gelten und sich über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie hinweg erstrecken. Kern der ehrgeizigen Umweltpolitik ist das Umwelt-Managementsystem (UMS), das weit reichende Verpflichtungen umfasst. Dazu zählen die Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien, ökologisch effiziente Logistik, ein umweltgerechtes Abfallmanagement sowie Einsparungen im Verbrauch von Energie und Wasser. Das Unternehmen veröffentlicht jährlich einen Bericht zur Unternehmensverantwortung (CR Report) nach den anerkannten Richtlinien der Global Reporting Initiative (GRI) und gilt auch damit innerhalb der Shoppingcenter-Branche als Vorreiter.

Sonae Sierra ist mehrfach auf internationaler Ebene für seine Pionierleistungen und Innovationskraft im Bereich Nachhaltigkeit ausgezeichnet worden. Außerdem ist das Unternehmen eines der Gründungsmitglieder des World Business Council for Sustainable Development (WBCSD), eine hochkarätig besetzte, internationale Initiative  zur Stärkung nachhaltigen Wirtschaftens.

Über die MÜNSTER ARKADEN

Die MÜNSTER ARKADEN, www.muenster-arkaden.de, wurden bewusst nicht als „Stadt in der Stadt" geplant, sondern als Bestandteil der Einzelhandelslandschaft in Münsters Innenstadt. Entstanden ist im Oktober 2006 ein neuer attraktiver Stadtraum, der zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das vielfältige Angebot und die attraktive Architektur der MÜNSTER ARKADEN locken jährlich mehr als 11 Millionen Besucher an, wodurch das Centre zu einer der Anziehungspunkte in der Innenstadt Münsters geworden ist. Das Centre mit der Größe von 38.000 Quadratmetern GLA  (davon 23.500 Quadratmeter Einzelhandel), verteilt auf 41 Shops (inkl. 4 Restaurants), wurde durch Sonae Sierra im Mai 2007 übernommen.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als zwei Millionen Quadratmetern. Sonae Sierra bietet zudem Services für andere Eigentümer in Zypern, Serbien, Marokko, Kolumbien und China an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

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(Übersetzung der aus dem Portugiesischen übertragenen englischen Fassung)

INTERNE INFORMATIONSMITTEILUNG

Sonae Sierra gibt hiermit bekannt, dass seine Tochtergesellschaft Sonae Sierra Brasil, S.A., ein gemäß brasilianischem Recht gegründetes Unternehmen, am heutigen 2. Februar 2011 unter der Koordinierung der CREDIT SUISSE INVESTMENT BANK (BRAZIL) SA, der Banco ITAÚ BBA SA und der BANCO JP MORGAN SA, als Emittentin und Herausgeberin mit der Erstausgabe von 21.739.130 Stammaktien des Unternehmens begonnen hat. Sämtliche Aktien sind Namensaktien ohne Nennwert und frei von jeglichen dinglichen Sicherungsrechten, die zu je R$ 20,00 ausgegeben werden. Das Gesamtvolumen der Emission beläuft sich somit auf R$ 434.782.600,00.

Sonae Sierra Brasil, S.A. steht unter indirekter Kontrolle der Sonae Sierra Brasil BV, sarl, die ihrerseits zu 50 % indirekt durch Sonae Sierra SGPS gehalten wird.

Diese „Marktmitteilung" zum Vorgang wurde am heutigen 2. Februar 2011 in der Zeitung Valor Econômico veröffentlicht. Der vorläufige Emissionsprospekt ist auf der Website der brasilianischen Börsenaufsicht CVM unter www.cvm.gov.br sowie im Anlegerbereich der Website von Sonae Sierra Brazil unter www.sonaesierrabrasil.com.br verfügbar.

Maia, 2. Februar 2011

Edmundo Figueiredo
(Investor Relations)

(Übersetzung der aus dem Portugiesischen übertragenen englischen Fassung)

ANLEIHEN SONAE SIERRA, SGPS, S.A. - 2008/2013
Coupon Nummer 5 - Auszahlung von Zinsen 

Hiermit informieren wir die Inhaber von SONAE SIERRA SGPS 2008/2013 Anleihen darüber, dass ab dem 25. Januar 2011 gemäß Coupon Nummer 5 Zinsen ausbezahlt werden. Der Wert beläuft sich wie folgt: 

Bruttozins                     €    570,144444444445
Steuern (21,5 %)          €    122,581055555556
Nettozins                      €    447,563388888888

Verantwortlicher Finanzintermediär ist bei dieser Transaktion die Caixa Banco de Investimento, S.A.

Die Zinsausschüttung erfolgt für Anleihen, die unter dem Code SOACOE im Aktienregister („Central de Valores Mobiliários") eingetragen sind.

Anteilseigner, deren Kapitaleinkünfte unter dem Steuerfreibetrag liegen oder die aufgrund ihrer Einkommensbesteuerung keine Quellensteuer abführen müssen, sowie Anteilseigner, deren Einkünfte laut Artikel 90 des portugiesischen Einkommenssteuergesetzes nicht der vollen Quellensteuer unterliegen, müssen dem Finanzinstitut, bei dem die Anleihen registriert sind, bis spätestens zu dem Tag, an dem die Zinsausschüttung beginnt, einen diesbezüglichen Nachweis erbringen.

Maia, 6. Januar 2011  

Der Vorstand

Innovatives Shoppingcenter von Sonae Sierra und Foncière Euris

 Preisverdächtig: LOOP5 Finalist bei European Shopping Center Awards 

• Nominierung für die European Awards des International Council of Shopping Centers (ICSC)
• Finalist in der Kategorie „New Developments: Large"

Rund ein Jahr nach der Eröffnung des LOOP5 geht die Erfolgsgeschichte weiter: Das Center ist Finalist bei den European Shopping Center Awards. Nominiert ist LOOP5, das vom internationalen Shoppingcenter-Spezialisten Sonae Sierra und Foncière Euris entwickelt wurde und beiden Unternehmen gehört, in der Kategorie „New Developments: Large". Die renommierten European Shopping Center Awards vergibt der International Council of Shopping Centers (ICSC) jährlich. Er prämiert damit die besten neuen und revitalisierten Einkaufszentren Europas. Im Juni werden die nächsten Gewinner in Paris bekannt gegeben. 

LOOP5 beeindruckte die Jury vor allem durch seine außergewöhnliche Architektur und die innovative Gestaltung zum Thema „Luftfahrt", wodurch sich das Center optimal in sein regionales Umfeld integriert: Der Flughafen Frankfurt/ Main sowie ein Zentrum der European Space Agency etwa liegen ganz in der Nähe von LOOP5. Auch die optimale Mischung aus Shopping-Möglichkeiten, Dienstleistungs- und Unterhaltungsangeboten für die ganze Familie lobte der ICSC.

„Wir freuen uns sehr über die Nominierung von LOOP5 bei diesen wichtigen Awards der Branche", so Thomas Binder, Managing Director und Verantwortlicher für Sonae Sierra Developments in Deutschland. „Wir gestalten innovative und nachhaltige Einkaufszentren. Die Nominierung zeigt, dass die spezifischen Charakteristika von Sonae Sierras Centern - die LOOP5 alle verkörpert - die ICSC-Jury vollkommen überzeugen."

Bei der letzten Verleihung der ICSC-Awards hat Sonae Sierra den ersten Preis in der Kategorie „Refurbishment & Extension" für die Revitalisierung des Valecenters in Italien gewonnen. 2009 hat der ICSC bei den Solal Marketing Awards außerdem das ALEXA, das Sonae Sierra und Union Investment gehört und unter dem Management von Sonae Sierra steht, mit dem „Solal Silver Award" für seine außergewöhnliche und nachhaltige Eröffnungskampagne ausgezeichnet. 

Über LOOP5:

Mit dem LOOP5 ist im Herbst 2009 mit 175 Shops und einer Bruttomietfläche von 56.500 Quadratmetern eines der größten Shopping- und Freizeitcentre im Rhein-Main-Gebiet entstanden. Seinen Namen verdankt das LOOP5 der Lage in Weiterstadt bei Darmstadt, direkt an der A5. Seit Oktober 2009 haben mehr als zwei Millionen Besucher das Einkaufs- und Freizeitcentre besucht, dass von montags bis freitags von 10.00 Uhr bis 20.00 Uhr geöffnet ist. Als Betreiber fungiert der internationale Spezialist für Einkaufszentren Sonae Sierra (www.sonaesierra.com) aus Portugal.

Über Sonae Sierra:

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als zwei Millionen Quadratmetern. Sonae Sierra bietet zudem Services für Projektentwicklungen und Center im Besitz Dritter in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche. 

Ansprechpartner LOOP5:

Ansprechpartner Sonae Sierra Deutschland

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Ergebnisse des dritten Quartals 2010

Sonae Sierra erzielte Gesamt-Nettogewinn von 14,9 Millionen Euro  

• EBITDA um 13% auf 89,9Mio.Euro gestiegen
• NAV um 2% auf 1,25Mrd.Euro gestiegen
• Portfolio-Einzelhandelsumsatz in Europa um 6,9% und in Brasilien (in Reais) um 24,6% gestiegen
• Gesamt-Vermietungsstand um 0,5% auf 96,4% gestiegen
• LeiriaShopping für 92Mio.Euro an Sierra Portugal Fund verkauft

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, wies zum Ende des dritten Quartals 2010 einen Gesamt-Nettogewinn von 14,9 Millionen Euro auf. Dies entspricht gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahrs einer Steigerung um 116 Prozent.

Zu verdanken ist diese günstige Entwicklung des Gesamt-Nettogewinns einem Anstieg der direkten Ergebnisse um 42 Prozent. Trotz der in Portugal und Griechenland nur geringfügig gestiegenen Renditen war die Wertschöpfung dank der guten allgemeinen Betriebsleistung positiv.

So konnte im Wesentlichen aufgrund der Ausweitung des Portfolios durch die Eröffnung der Zentren LOOP5 in Deutschland und Manauara Shopping in Brasilien (beide 2009) sowie LeiriaShopping in Portugal (2010) eine Steigerung des direkten Einkommens aus Investitionen um 8 Prozent gegenüber den ersten neun Monaten des Jahres 2009 verbucht werden.

Das EBITDA lag mit nunmehr 89,9 Millionen Euro um 13 Prozent über dem Wert von 79,7 Millionen Euro aus den ersten neun Monaten 2009. Dieser

Anstieg ist aber nicht nur auf die zuvor genannten Eröffnungen zurückzuführen sondern auch auf einen Zuwachs an Effizienz: Durch proaktiven und nachhaltigen Einsatz konnten Kostensteigerungen in allen  Unternehmensbereichen eingedämmt werden.

Das Portfolio von Sonae Sierra zeigte gegenüber den ersten neun Monaten des letzten Jahres eine positive Performance. Umsätze, die durch die Mieter erzielt wurden, stiegen in Europa um 6,9 Prozent (bereinigt +1,5 Prozent) sowie in Brasilien (in Reais) um 24,6 Prozent (bereinigt +17,8 Prozent). Gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahrs (bereinigt +4,8 Prozent) stiegen die Mieten insgesamt um 11,2 Prozent. Der Vermietungsstand des Portfolios blieb mit 96,4 Prozent zu Ende September 2010 auf hohem Niveau stabil.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen in erster Linie die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Das Unternehmen berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV von Sonae Sierra zum Stichtag am 30. September 2010 1,25 Milliarden Euro und lag damit 2,0 Prozent über dem Wert von Ende 2009.

Neues Projekt in Entwicklung sowie mehrere Verträge für Management und Leasing von Immobilien im Besitz Dritter

Sonae Sierra setzt seine Wachstums- und Expansionsstrategie fort, hat allerdings die Zeitplanung bei Bauvorhaben an die Entwicklung der Finanz- und Einzelhandelsmärkte angepasst.

Während des dritten Quartals dieses Jahres konnte das Unternehmen die Modernisierung des Food-Courts im Centro Vasco da Gama (Lissabon, Portugal) abschließen. Daneben wurde mit dem Bau des Boulevard Londrina (Londrina, Brasilien) begonnen, einem Einkaufszentrum mit 47.800 Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche (GLA - Gross Lettable Area), welches eine Investition in Höhe von 97 Millionen Euro darstellt und im Jahr 2012 eröffnet werden soll.

Zum Abschluss der ersten neun Monate 2010 befinden sich drei neue Einkaufszentren des Unternehmens im Bau sowie sieben Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien.

In Italien baut Sonae Sierra zurzeit das Zentrum Le Terrazze in La Spezia, dessen Eröffnung für das dritte Quartal 2011 geplant ist und das eine Investition von über 125 Millionen Euro darstellt. Bereits 65 Prozent der vermietbaren Gesamtfläche (GLA) sind vermietet. Neben der Entwicklung von Boulevard Londrina hat das Unternehmen in Brasilien mit den Bauarbeiten an Uberlândia Shopping (Uberlândia) begonnen, das 2011 eröffnet werden soll und eine Gesamtinvestition von 62 Millionen Euro darstellt.

Im dritten Quartal dieses Jahres unterzeichnete das Unternehmen drei neue Serviceverträge über das Leasing und das Management von Einkaufszentren im Besitz Dritter. Die Center befinden sich in Spanien, Italien und Griechenland. Ebenfalls im Bereich Services für Dritte bietet Sonae Sierra derzeit Development-Dienstleistungen für Projekte in Portugal, Italien, Rumänien, Zypern, Serbien, Marokko und China an.

Sonae Sierra verkauft 100 % des LeiriaShopping für 92 Millionen Euro an Sierra Portugal Fund (SPF)

Der Sierra Portugal Fund (SPF), im Jahr 2008 mit acht Einkaufszentren in Portugal gegründet, besitzt nun auch LeiriaShopping und ist damit seinem Ziel näher gekommen, Investoren durch die Beteiligung an einem Portfolio mit qualitativ hochwertigen Einkaufs- und Freizeitzentren in Portugal Vermögenszuwächse und gute Renditen zu bieten. Mit dieser Maßnahme hat sich der Anteil von Sonae Sierra am SPF auf cirka 47,5 Prozent erhöht. Die Transaktion steht für das Unternehmensziel, die Asset-Management-Aktivitäten zu verstärken und dabei die Investitionen mithilfe langfristiger Partnerschaften zu optimieren.

Internationale Anerkennung

Im September wurde Sonae Sierra bei den Real Estate Awards als „Best Retail Developer" in Portugal, Spanien und Italien ausgezeichnet. Die Real Estate Awards sind eine Initiative des Magazins „Euromoney", eine der führenden Publikationen in den Bereichen Banking und Wirtschaft. Über die Preisvergabe entscheiden die Leser des Magazins. Der „Best Retail Developer" wird unter den Unternehmen mit den größten Fähigkeiten in den Bereichen Dynamik und Innovation bei der Erstellung von Investitionsmöglichkeiten im Einzelhandelsbereich vergeben.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als zwei Millionen Quadratmetern. Sonae Sierra bietet zudem Services für Projektentwicklungen und Center im Besitz Dritter in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Durch Expansion: Einkaufsangebot in 410 Geschäften

Sonae Sierra eröffnet neuen Boulevard von Parque D. Pedro Shopping  

• Investment von 9,6 Millionen Euro (22,8 Millionen brasilianische Reais)
• Einkaufszentrum jetzt mit 410 Geschäften und über 122.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche (GLA)
• Architektur basiert auf neuartigem und innovativem Konzept in Brasilien
• Bekannte Marken sorgen für erweitertes Einkaufsangebot

Die brasilianische Niederlassung des internationalen Shoppingcenter-Spezialisten Sonae Sierra hat einen neuen Boulevard des Centers Parque D. Pedro Shopping (Campinas, Brasilien) eröffnet. In den Ausbau des Einkaufszentrums flossen 9,6 Millionen Euro (22,8 Millionen Reais). Auf 5.450 Quadratmetern Gesamtmietfläche entstanden 34 neue Geschäfte. Mit dem Erweiterungsbau verfügt Parque D. Pedro Shopping nun insgesamt über 410 Geschäfte und eine Gesamtmietfläche von 122.471 Quadratmetern.

Die Architektur des Anbaus beruht auf einem Konzept, das sowohl in Brasilien als auch in der Shoppingcenter-Branche neuartig ist: Verwendet wurden Naturmaterialien wie der Goiás-Stein und andere Gesteinsmischungen. In Kombination mit Backsteinmauern, Glasblöcken und Steinen mit verschiedener Oberflächenstruktur entstanden so vielgestaltige Fassaden der Geschäfte.

Der Boden des Anbaus besteht aus Granit und portugiesischen Mosaik-Kacheln. Unterschiede in der Höhe der einzelnen Ladenfenster verleihen dem neuen Boulevard das Aussehen einer charmanten Einkaufsstraße.

In den Außenbereichen wurden große Pflanzen gesetzt, zudem sind  reflektierende Teiche angelegt. So erleben die Kunden auch außerhalb des Centers ein attraktives und anspruchsvolles Ambiente. Verschiedene Modegeschäfte im neuen Boulevard ergänzen die schon jetzt große Auswahl an Shops im Parque D. Pedro Shopping. Der Anbau beherbergt unter anderem Shops wichtiger Marken wie Nike, Adidas, Siberian, Crawford, Cavalera, Dress To, Luigi Bertolli, Santa Lolla und TVZ.

„Der neue Boulevard von Parque D. Pedro Shopping steht für die Dynamik, mit der Sonae Sierra seine Einkaufszentren modernisiert und aufwertet, um die Center gemäß der Kundenbedürfnisse zu gestalten", so Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra.

Über Parque D. Pedro Shopping:

Parque D. Pedro Shopping eröffnete im März 2002 als erstes Einkaufszentrum in Brasilien, das gemäß einem speziellen Thema gestaltet ist. Das Center befindet sich in einem Einzugsgebiet mit 25 Gemeinden und wird von circa 1,8 Millionen Besuchern monatlich besucht. Durch die Erweiterung verfügt das Einkaufszentrum nun über 410 Geschäfte, darunter 23 große Marken wie C&A, Zara, Fnac, Etna, Fórmula Academia, Renner, Riachuelo, Marisa, Telhanorte und Walmart hypermarket. Hinzu kommen 269 angeschlossene Läden außerhalb des Centers, 55 Restaurants, 37 Niederlassungen von Dienstleistern, 15 Kinosäle, das Parque D. Pedro Theater mit 340 Sitzplätzen, ein medizinisches Zentrum auf 600 Quadratmetern sowie 8.000 Parkplätze.

Aufgrund seiner hohen Umwelteffizienz wurde Parque D. Pedro Shopping 2007 als erstes brasilianisches Einkaufszentrum nach ISO 14001 zertifiziert. Es ist ebenfalls das erste Shoppingcenter in Europa und Brasilien, das im Bereich Gesundheits- und Sicherheitsmanagement nach der Norm 18001 des OHSAS (Occupational Health & Safety Advisory Services) zertifiziert wurde.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als zwei Millionen Quadratmetern. Sonae Sierra bietet zudem Services für Projektentwicklungen und Center im Besitz Dritter in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Über Sonae Sierra Brasil

Sonae Sierra Brasil, www.sonaesierrabrasil.com.br , ist ein Shoppingcenter-Spezialist, der die Expertise seiner internationalen Partner nutzt: Sonae Sierra (Europa) und American Developers Diversified Realty (DDR)(USA). Das Unternehmen besitzt und betreibt zehn Einkaufszentren. Mit drei weiteren neuen Projekten und drei Erweiterungen verfolgt Sonae Sierra Brasil seinen Wachstumskurs.

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Sonae Sierra erhält neue Aufträge in Italien und Spanien 

• Neuauftrag für Mietermanagement des spanischen Einkaufszentrums Parque Guadaíra
• Gewinn der Ausschreibung für exklusives Mietermanagement des Shopping Centers Le Piazze (Italien)
• Dienstleistungen für Center im Besitz Dritter sichern dynamisches Wachstum

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Shopping Center, übernimmt das Mietermanagement für die Einkaufszentren Parque Guadaíra (Spanien) und Le Piazze (Italien). Beide Center befinden sich im Besitz Dritter. Entsprechende Verträge zur Übernahme des Mietermanagements hat Sonae Sierra jüngst unterzeichnet. Das Unternehmen plant gemäß seiner globalen Wachstumsstrategie, künftig vermehrt Dienstleistungen für Center von Dritten zu übernehmen.

Sonae Sierra ist seit der Eröffnung im Jahr 2006 für das Center Management von Parque Guadaíra (Sevilla) zuständig. Künftig wird das Unternehmen seine Aktivitäten in dem Center ausbauen und auch das Mietermanagement für die einzelnen Läden übernehmen. Der entsprechende Vertrag wurde jüngst mit Bouygues Inmobiliaria unterzeichnet.

Parque Guadaíra besitzt eine Gesamtmietfläche (GLA) von 35.000 Quadratmetern. Das Center erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über Läden wie C&A, Markt, Bricomart, Toys 'R' Us, Kiabi, Phone House und McDonald's sowie 1.200 Parkplätze. Innerhalb der ersten acht Monate dieses Jahres wurden in dem Center 44 Millionen Euro umgesetzt. Im gleichen Zeitraum besuchten über 2,1 Millionen Menschen das Center, dessen Einzugsgebiet 1,4 Millionen Einwohner umfasst.

Exklusives Mietermanagement des Shopping Centers Le Piazze, Italien

In Italien unterzeichnete Sonae Sierra mit Metalmark einen Vertrag zur Übernahme des Mietermanagements für das Einkaufszentrum Le Piazze in Orzinuovi. Das Center wurde 2006 eröffnet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 30.000 Quadratmetern. Sonae Sierra übernimmt künftig die Vermietung der insgesamt 44 Geschäfte, Restaurants und Bars.

Im Center sind derzeit bereits bedeutende Labels wie Carrefour, Metalmark, Den Store, Stroili Oro, Yamamay, Casanova und Game Store vertreten. Ziel von Sonae Sierra ist es, weitere wichtige Mieter für Le Piazze zu gewinnen, das in einem Einzugsgebiet mit rund 322.000 Einwohnern strategisch günstig zwischen Mailand und Brescia liegt.

„Die Unterzeichnung dieser Verträge in Spanien und Italien ist sehr wichtig für uns. So zeigt sich deutlich, dass unsere Expertise international geschätzt ist. Wir unterstreichen damit zudem unsere Strategie, künftig vermehrt Dienstleistungen für Center im Besitz Dritter zu übernehmen", sagte Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra. „Wir sind überzeugt, dass wir den Wert der Einkaufszentren Parque Guadaíra (Spanien) und Le Piazze (Italien) steigern können, diese zu attraktiven Publikumsmagneten machen und somit die Wünsche der Eigentümer erfüllen werden."

 Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als zwei Millionen Quadratmetern. Sonae Sierra bietet zudem Services für Projektentwicklungen und Center im Besitz Dritter in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.  

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Birgit Stallmann
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Fast 200 deutsche Einkaufszentren müssten revitalisiert werden

• Sonae Sierra und GMA veröffentlichen Untersuchung „Shoppingcenter-Revitalisierung in Deutschland"
• 48 Prozent der Einkaufscenter in Deutschland bedürfen in den nächsten Jahren einer Revitalisierung
• Sonae Sierra erweitert Leistungsportfolio um Revitalisierungs-Services für andere Eigentümer

Sonae Sierra, internationaler Spezialist für Shoppingcenter und die GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH haben heute auf der  Immobilienfachmesse Expo Real in München die Ergebnisse ihrer gemeinsamen Untersuchung „Shoppingcenter-Revitalisierung in Deutschland" präsentiert.

Danach müssten in den nächsten Jahren 48 Prozent aller Einkaufszentren in Deutschland revitalisiert werden. Gemessen an der Gesamtzahl von 414 Centern in Deutschland (Bestand bis Ende 2009), betrifft dies 199 Objekte und eine Gesamtmietfläche von rund 5,2 Millionen Quadratmetern (GLA).

Würde das ganze Revitalisierungspotenzial umgesetzt, entspräche dies einem Investitionsvolumen von etwa 5,2 bis 7,8 Milliarden Euro. Sonae Sierra und GMA gehen aber davon aus, dass das tatsächliche Investitionsvolumen aufgrund nicht durchgeführter Revitalisierungen wesentlich geringer ausfällt und sich für die nächsten drei Jahre zwischen 2,5 und 3,5 Milliarden Euro bewegen wird. Experten raten, Einkaufscenter nach spätestens zehn Jahren zu revitalisieren, wenn das Objekt sich nachhaltig erfolgreich im Markt positionieren soll, die Bedürfnisse von Mietern und Kunden erfüllen und seinen Wert erhalten oder steigern soll.

Angesichts des hohen Bedarfs an Modernisierungen von Shoppingcentern in Deutschland - immerhin sind 70 Prozent der Center bereits vor dem Jahre 2000 entstanden - will Sonae Sierra sein Leistungsportfolio ausweiten und die Revitalisierung auch für Center anbieten, die sich im Eigentum Dritter befinden. Diese Entscheidung folgt der Strategie Sonae Sierras, Entwicklung, Management und Eigentum von Einkaufszentren zwar konsequent weiterhin für das eigene Portfolio zu entwickeln, aber zusätzlich auch Einzelleistungen für andere Eigentümer durchzuführen.

„Es gibt einen Investitionsstau bei Revitalisierungen von Einkaufszentren in Deutschland", sagte Thomas Binder, Managing Director Sonae Sierra Developments in Germany. „Die Notwendigkeit für Modernisierungen ist riesig. Aber an der Umsetzung hapert es gewaltig. Geringes Bewusstsein, aber auch fehlende Finanzstärke, mangelndes Know-how oder ungünstige Eigentümerverhältnisse sind Gründe für nicht vollzogene Revitalisierungen. Sonae Sierra als internationaler Spezialist für Einkaufszentren hat die langjährige Erfahrung sowie die profunde und umfassende Branchenkenntnis, die  Eigentümern die Sicherheit gibt, dass die geplante Neuausrichtung ihres Centers zum Erfolg führt. Mit unserer, auch in der internationalen Fachwelt anerkannten Expertise sind wir der optimale Partner für die Durchführung solcher Revitalisierungen."

„Verschleppte Modernisierungen können viele negative Folgen haben. Nicht nur die Mieter, Kunden, lokale Einzelhändler und Anleger leiden unter Centern mit schlechter Performance, auch im wachsenden Konkurrenzkampf der Städte und Regionen ist ein Center ohne Anziehungskraft ein klarer Wettbewerbsnachteil. Der Einzelhandel muss sich schnell geänderten Konsumentenbedürfnissen anpassen, das gilt selbstverständlich auch für die Handelsimmobilienbranche. Mit rechtzeitigen Revitalisierungen bleiben Center ‚à jour' und sind wichtige Investitionen in die Zukunft", sagte Raimund Ellrott, Mitglied des Management Boards der GMA.

Weitere Ergebnisse der Untersuchung

Länder

Gemessen an der Einwohnerzahl pro Center wurde der höchste Revitalisierungsbedarf in Ostdeutschland ermittelt. Hier sind besonders Center betroffen, die Anfang bis Mitte der 90er Jahre errichtet wurden. Besonders dringend benötigen Shoppingcenter in den Ländern Sachsen (26 Center), Nordrhein-Westfalen (mit 23 Centern), Bayern (mit 21 Centern), Sachsen-Anhalt und Brandenburg (mit jeweils 19 Centern) sowie Niedersachsen (mit 17 Centern) eine Modernisierung. Niedrig ist der Bedarf dagegen im Saarland (kein Center), in Hessen und Thüringen sowie in den Stadtstaaten Bremen und Hamburg.

Ortsgröße

Differenziert man nach Ortsgrößen, zeigt sich, dass mit 55 Prozent die meisten Einkaufszentren, die einen Bedarf an Revitalisierung aufweisen, in den Klein- und Mittelstädten liegen. Metropolen machen nur einen geringen Anteil von knapp 20 Prozent aus, und in Großstädten liegt der Bedarf bei fast 30 Prozent.

Mikrostandort

Auch der Mikro-Standort der Shoppingcenter hat Einfluss: Der größte Anteil revitalisierungsbedürftiger Center befindet sich in Stadtteillagen (38,7 Prozent) und an Grüne-Wiese-Standorten (28,7 Prozent). Teilweise besser im Markt positioniert erweisen sich Innenstadt- und Innenstadtrandlagen, an denen aber ebenfalls 32,7 Prozent der Center potenziell in die Kategorie „revitalisierungsbedürftig" fallen.

Centergröße

Betrachtet man die jeweilige Centergröße fällt auf, dass vor allem kleine Anlagen (43,2 Prozent) und mittlere Anlagen (12,6 Prozent) revitalisierungsbedürftig sind. Deutlich besser im Markt positioniert scheinen große Centeranlagen und sehr große, überregionale Center, von denen nur etwa ein Viertel modernisierungsbedürftig (26,7 Prozent) sind.

Eigentümerstruktur

Bei der Analyse der identifizierten Center nach Eigentümerstruktur überwiegen die Objekte, die sich im Besitz von ausländischen Investoren befinden (20,6 Prozent), von denen viele Finanzinvestoren sind, die die Entwicklung und den Betrieb von Einkaufszentren nicht zu ihrer Kernkompetenz zählen. Als nächstes folgen mit 19,1 Prozent die Objekte im Eigentum von geschlossenen Immobilienfonds. Vergleichsweise gering ist der Investitionsrückstau bei Versicherungen, Pensionskassen, offenen Immobilienfonds, Immobilien-AGs und sonstigen institutionellen Investoren.

Centertyp

Mit Blick auf den Centertyp, der sich als besonders revitalisierungsbedürftig erweist, sind es vor allem die multifunktionalen Center und die Fachmarktzentren, die in den nächsten Jahren zur Umstrukturierung anstehen. Unter den klassischen Shoppingcentern sind 37,8 Prozent als revitalisierungsbedürftig auszumachen.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als zwei Millionen Quadratmetern. Sonae Sierra bietet zudem Services für Projektentwicklungen und Center im Besitz Dritter in Zypern, Serbien, Marokko und Kolumbien an. Aktuell hat Sonae Sierra drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Über GMA

Die 1972 gegründete GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH, www.gma.biz, ein führendes deutsches Unternehmen der Standort- und Immobilienberatung und 100 %ige Tochtergesellschaft des Wüstenrot & Württembergischen Konzerns, erbringt in über 900 Studien, Untersuchungen und Gutachten pro Jahr Standort- und Marktanalysen rund um Einzelhandel, Wohnen, Büro, Hotel, Gewerbe und Spezialimmobilien. Ein Tätigkeitsschwerpunkt der GMA sind Auswirkungsanalysen für den Einzelhandel sowie Einzelhandels- und Zentrenkonzepte für Kommunen und Regionen. Services wie Due Diligence und Finanzierungsentscheidungen, Machbar- und Tragfähigkeitsanalysen, Wertermittlungen (in Kooperationen) runden das gewerbliche Portfolio ab.

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Sonae Sierra zum besten Einzelhandelsentwickler in Portugal, Spanien und Italien gewählt

• Die Leser des anerkannten Finanzmagazins „Euromoney Magazine" wählten die Gewinner der Real Estate Awards 2010
• Sonae Sierra zum zweiten Mal in Folge in Portugal und Spanien ausgezeichnet

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, wurde bei den diesjährigen Real Estate Awards als bester Projektentwickler im Bereich Einzelhandel in Portugal, Spanien und Italien ausgezeichnet. Initiiert wurde die Preisvergabe vom Euromoney Magazine, einem der führenden internationalen Bank- und Wirtschaftsmedien.

Die Gewinner der Real Estate Awards wurden von den Lesern des Magazins gewählt. Zur Auswahl für den Best Retail Developer Award standen Unternehmen, die für hohe Dynamik und Innovationskraft bei der Entwicklung von Projekten im Einzelhandel stehen.

"Für Sonae Sierra ist diese Auszeichnung die Bestätigung, dass wir die richtige Richtung eingeschlagen haben. Die Tatsache, dass wir von Euromoney-Lesern - wichtigen Entscheidungsträgern in den Bereichen Finanzen und Einzelhandel - in Portugal, Spanien und Italien gewählt wurden, macht diese Anerkennung noch wertvoller", sagte Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 2 Mio. m². Das Unternehmen ist seit Juni 2010 außerdem in Kolumbien präsent. Sonae Sierra hat derzeit 3 weitere Projekte im Bau und 7 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Europäische Mobilitätswoche

Sonae Sierra ermuntert zur Nutzung nachhaltiger Transportmittel

• Die „Europäische Mobilitätswoche 2010" findet zwischen dem 16. und 22. September 2010 statt
• Zwischen 2007 und 2009 18,2 prozentiger Anstieg des Besucheranteils in Sonae Sierra Einkaufscentern, der alternative und „grüne" Transportmittel wählt
• Einführung der „Green Travel Plans" in elf Sonae Sierra Centern in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland und Brasilien und darüber hinaus in den Büros des Unternehmens in Lissabon
• Neueröffnung einer Elektrotankstelle für Elektroautos im LOOP5 in Weiterstadt im September 2010

Angesichts der Europäischen Mobilitätswoche, die vom 16. bis 22. September 2010 stattfindet, informiert Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Shopping Center, über sein Konzept „Green Travel Plan" (GTP): Der GTP ist ein von Sonae Sierra konzipiertes und entwickeltes Projekt, dessen Hauptziel es ist, die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen umweltfreundlichen Transportmitteln unter Besuchern, Mietern und Mitarbeitern zu fördern, um die Umweltbelastungen zu reduzieren.

Der GTP nimmt mit der Einführung spezieller Angebote in den Centern konkrete Form an und ist an die realistischen Bedingungen jedes Centers und jedes Standortes individuell angepasst.

Das ALEXA in Berlin: Pionier in Deutschland

Als erstes Center in Deutschland stellt das ALEXA seinen Besuchern neben speziellen Parkplätzen auch eine Batterie-Auflade-Station für Elektroautos zur Verfügung. Mit dieser Initiative will Sonae Sierra seine Mitarbeiter, Mieter und Besucher zu einer effizienten Nutzung von Autos ermuntern und so dazu beitragen, den CO2-Ausstoß während des Reisens zu verringern. Im Rahmen des GTP informiert das ALEXA über die unterschiedlichen öffentlichen Verkehrsmittel und regt darüber hinaus an, alternative Transportmittel wie Elektroautos, den Nahverkehr und Fahrräder zu nutzen oder auch zu Fuß zu gehen. Angesichts des Klimawandels ist es ein Anliegen von Sonae Sierra, Lösungen zu entwickeln, die den Treibhausgasausstoß verringern.    

Das LOOP5 in Weiterstadt: Neueröffnung einer Elektro-Tankstelle

Auch das LOOP5 in Weiterstadt hat mit dem „Integrated Travel Plan" ein Konzept eingeführt, das die Erreichbarkeit des Centers für alle An- und Abreisenden optimiert und auf alternative Transportmittel hinweist. Dazu hat Sonae Sierra ökologische „Car Sharing"-Parkplätze gebaut, die zu einer effizienten Nutzung der Fahrzeuge ermuntern sollen. Zudem können die Reisenden per Bus vom Center aus direkt ins Stadtzentrum von Darmstadt und zurück fahren. Weiter wurde die Anzahl der Fahrrad-Stellplätze vor dem Haupteingang des Centers um 65 erhöht. Im September 2010 wird zudem eine Batterie-Auflade-Station für Elektroautos eröffnet.

Insgesamt verzeichnete Sonae Sierra nach Einführung des Green Travel Plans in seinen Centern zwischen 2007 und 2009 einen Anstieg des Besucheranteils, der im Gegensatz zum Privatwagen öffentliche Verkehrsmittel nutzt, von 33 auf 39 Prozent.

Seit der Implementierung des Pilotprojektes im Centro Colombo, wurde der GTP bereits in folgenden zehn weiteren Einkaufcentern eingeführt: Centro Vasco da Gama und NorteShopping (Portugal), GranCasa und Plaza Mayor (Spanien), Valecenter, Freccia Rossa und Gli Orsi (Italien), ALEXA und MÜNSTER ARKADEN (Deutschland) und Shopping Penha (Brasilien). Außerdem hat das Unternehmen bereits im Jahre 2008 den GTP in seinen Büros in Lissabon umgesetzt - basierend auf einer Mitarbeiterbefragung.

Ein Konzept wie der GTP unterliegt einem ständigen Entwicklungsprozess und erfordert neben kontinuierlicher Beobachtung und Planung die Implementierung von Anreizen, die eine nachhaltigere Art der Fortbewegung fördern. Hierzu zählen etwa Angebote, die die Erreichbarkeit des Centers zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbessern. Ein Beispiel hierfür ist der Bau von Fahrrad-Stellplätzen an den folgenden Centern: NorteShopping (Portugal), Plaza Mayor (Spanien), Freccia Rossa (Italien) und MÜNSTER ARKADEN (Deutschland).

Die Einführung der GTPs ist einer der Ansätze, um den Zielen von Sonae Sierra angesichts des Klimawandels und vor dem Hintergrund seiner Corporate Responsibility Politik Rechnung zu tragen. Diese wurde eingeführt, um die Treibhausgasemissionen zu reduzieren, die Sonae Sierra auch durch seine Tätigkeit verursacht. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf die weiteren unterschiedlichen Maßnahmen, die zusätzlich zu den GTPs umgesetzt werden. Diese ermöglichten es uns zwischen 2005 und 2009, den Treibhausgasausstoß pro Quadratmeter der Gesamtbruttomietfläche (GLA) um 20 Prozent zu senken.

Neben der Reduzierung des Treibhausgasausstoßes hat die Einführung von Maßnahmen zur Verringerung der Reisenotwendigkeit und der verstärkten Nutzung von umweltfreundlicheren Transportmitteln weitere Vorteile: Die GTPs tragen zur Verringerung des Autoverkehrs bei und reduzieren damit sowohl Verkehrsstaus in den anliegenden Straßen, als auch die Reisezeit durch verbesserte Zugangswege, sowie die Lärmbelästigung. Zudem wird in den angrenzenden Gebieten die Luftqualität verbessert.  

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Millionen Quadratmetern. Seit Juni 2010 ist das Unternehmen auch in Kolumbien tätig. Sonae Sierra hat drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im

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Sonae Sierra Brasil und Grupo Marco Zero beginnen mit Bauarbeiten für Boulevard Londrina Shopping

• Investitionsvolumen von € 97 Millionen
• Eröffnung 2012 geplant
• In der Bauphase entstehen rund 900 neue Arbeitsplätze, nach der Eröffnung über 3.000
• 236 Shops mit Marken wie Walmart, Etna, Magic Games und 7 Cinemark Kinos

Sonae Sierra Brasil und Grupo Marco Zero haben mit dem Bau des Einkaufscenters Boulevard Londrina Shopping im Süden Brasiliens begonnen. Das Center stellt eine Gesamtinvestition von  € 97 Millionen dar und soll im Jahr 2012 eröffnet werden. Das Bauprojekt wird auf einer Fläche von 80.000 m² im Osten der Stadt Londrina im Bundesstaat Paraná realisiert.

„Wir möchten unsere Präsenz in Brasilien noch weiter ausbauen und in neue Einkaufcenter investieren. Wir werden mit modernen Konzepten auftreten, die sich von anderen unterscheiden. Boulevard Londrina Shopping ist das erste Bauprojekt von Sonae Sierra Brasil im Bundesstaat Paraná. Dort haben wir großes Marktpotential identifiziert", erklärte der CEO von Sonae Sierra Fernando Oliveira.

Das neue Einkaufcenter umfasst eine Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 47.800 m² auf zwei Ebenen. Insgesamt wird das neue Center 236 Shops beherbergen, davon 200 Filialen, acht Großmieter, 25 Restaurants, ein Walmart Hypermarkt, ein Magic Games Entertainment- und Freizeitbereich sowie sieben hochmoderne Cinemark Kinos.

Boulevard Londrina Shopping ist Teil des Marco Zero Komplexes, der auf einer Fläche von 165.000 m² gebaut wird. Außer dem Center wird es ein Theater, ein Hotel, ein Konferenzcenter sowie Wohn- und Bürogebäude geben.

In der Bauphase entstehen durch Boulevard Londrina Shopping 900 Arbeitsplätze, ab der Eröffnung werden es 3.000 sein.

Hervorragende Lage und gute Verkehrsanbindung

Der Boulevard Londrina und der Marco Zero Komplex werden strategisch vorteilhaft in einer Region gebaut, die durch die beiden Projekte wiederbelebt werden soll. Das Einzugsgebiet umfasst mehr als 800.000 Einwohner aus Londrina und angrenzenden Kommunen.  

Das architektonische Design

Das architektonische Design des Boulevard Londrina wurde im Einklang mit Sonae Sierras hohen Qualitätsstandards entwickelt und verbindet Kaufvergnügen mit Kultur, Freizeit und Aufenthaltsqualität Das Einkaufcenter wird vollständig mit dem Marco Zero Komplex verbunden sein. Besonderheiten sind auch die Gestaltung des Centers mit einer Außenfassade, die von „Little London" inspiriert wird. Dort verweisen graphische Elemente auf die britische Flagge.

Eines der Highlights ist das 20 Meter hohe und voll verglaste Atrium in einem der Eingangsbereiche. Der Food Court befindet sich auf der zweiten Ebene und verfügt über eine Terrasse, auf der Besucher in entspannter Atmosphäre den schönen Ausblick genießen können.

Die Restaurants im Food Court haben offene Bereiche und öffnen sich zum Haupt-Boulevard. Der Boulevard Londrina ist 700 Meter lang und 26 Meter breit und wird den Besuchern vollen Zugang zu den Gebäuden des Komplexes aber auch zum Einkaufcenter bieten. Zur Außengestaltung gehören Pools und eine üppige Bepflanzung. Ouvir

Nachhaltige Lösungen

Die Gestaltung und der Bau des neuen Londrina Einkaufcenters folgen einem strikten Management- und Überwachungssystem, um die möglichen Auswirkungen auf die Umwelt gemäß der Richtlinien der Sonae Sierra Corporate Responsibility Policy zu minimieren.  Unter anderem wird Regenwasser aufgefangen und kann dann später zur Brandbekämpfung, Bewässerung und Reinigung genutzt werden. Alle Maßnahmen werden während der Bauphase streng überwacht, um die ISO 14001 Zertifizierung zu erhalten - eine Zertifizierung, die Best Practices und das Engagement für die Umwelt attestiert.

Ein anderes Ziel, das das Unternehmen anstrebt ist die Zertifizierung im Bereich Arbeitssicherheit gemäß OHSAS (Occupational Health & Safety Advisory Services) 18001. 2008 war Sonae Sierra Brasil das erste Unternehmen dieser Branche, welches in Brasilien die Zertifizierung für Einkaufscenter im Betrieb erzielte.

Marco Zero Complex

Dieser Komplex stellt eine Investition von cirka € 366 Millionen dar und wird über ein Theater mit zwei Sälen für insgesamt 1.200 Besucher verfügen. Er wird Hochhäuser für Wohnungen und gewerbliche Nutzung umfassen sowie ein Hotel mit einem Tagungscenter. Um Besuchern ein autofreies Umfeld zu bieten, werden Parkplätze unterirdisch angelegt werden.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Millionen Quadratmetern. Seit Juni 2010 ist das Unternehmen auch in Kolumbien tätig. Sonae Sierra hat drei weitere Projekte im Bau und sieben neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien.  Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Sonae Sierra Brasil, www.sonaesierrabrasil.com.br, ist ein Shoppingcenter-Spezialist, der die Expertise seiner internationalen Partner nutzt: Sonae Sierra (Europa) und American Developers Diversified Realty (DDR)(USA). Das Unternehmen besitzt und betreibt zehn Einkaufszentren. Mit drei weiteren neuen Projekten und drei Erweiterungen verfolgt Sonae Sierra Brasil seinen Wachstumskurs.

Grupo Marco Zero, unter dem Management von Raul Fulgencio Negócios Imobiliários, ist ein Konsortium von regionalen Investoren, das sich zum Ziel gesetzt hat, den größten Immobilienkomplex im Süden Brasiliens zu errichten. Die Anlage umfasst Büro- und Gewerbenutzung sowie Angebote in den Bereichen Kultur, Freizeit und Tourismus.

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Ergebnisse des ersten Halbjahrs 2010

Sonae Sierra verbucht Steigerung des Gesamt-Nettogewinns um 101 Prozent

• EBITDA um 10Prozent auf 57,9Millionen Euro gestiegen
• NAV um 1,8Prozent auf 1,25Milliarden Euro gestiegen
• Portfolio-Einzelhandelsumsatz in Europa um 6,6Prozent und in Brasilien um 19,2Prozent gestiegen
• Indirektes Ergebnis von Änderungen an Ertragsteuern in Portugal beeinflusst
• Fünf Auszeichnungen in den ersten sechs Monaten des Jahres

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, weist zum Ende des ersten Halbjahrs 2010 einen Gesamt-Nettogewinn von 648.000 Euro auf. Dies entspricht einer Gewinnsteigerung um 101 Prozent. Im Vergleichszeitraum musste das Unternehmen ein negatives Ergebnis von 94,2 Millionen Euro verbuchen.

Zu verdanken ist diese günstige Entwicklung des Gesamt-Nettogewinns der Tatsache, dass durch den geringeren Anstieg der Immobilienrenditen in Europa 2010 eine erheblich höhere, positive Marktwertanpassung für Immobilien erzielt werden konnte.

Aufgrund der Ausweitung des Portfolios durch die Eröffnung der Zentren LOOP5 in Deutschland und ManauaraShopping in Brasilien (beide 2009) sowie LeiriaShopping in Portugal (2010) konnte eine Steigerung des Umsatzes aus den Investitionen um 6 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2009 verbucht werden. 

Das EBITDA lag mit nunmehr 57,9 Millionen Euro um 10 Prozent über dem Wert von 52,6 Millionen Euro aus dem ersten Halbjahr 2009.

Der Vermietungsstand des Portfolios blieb mit 96,3 Prozent zu Ende Juni 2010 auf hohem Niveau stabil.

Das Portfolio von Sonae Sierra zeigte mit einem Umsatzanstieg um 6,6 Prozent (bereinigt +1,5 Prozent) in Europa sowie um 19,2 Prozent (bereinigt +8,8 Prozent) in Brasilien gegenüber dem Vergleichszeitraum eine positive Performance.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen in erster Linie die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Das Unternehmen berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV von Sonae Sierra zum Stichtag am 30. Juni 2010 1,25 Milliarden Euro und lag damit 1,8 Prozent über dem Wert von Ende 2009.

Ein Einkaufszentrum eröffnet und zwei weitere im Bau

Sonae Sierra setzt seine Wachstums- und Expansionsstrategie fort, hat allerdings die Zeitplanung bei Bauvorhaben an die Entwicklung der Finanz- und Einzelhandelsmärkte angepasst.

Im ersten Quartal schloss das Unternehmen die Modernisierung des Einkaufszentrums AlbufeiraShopping an der portugiesischen Algarve erfolgreich ab. Zudem eröffnete es in Leiria (Portugal) das LeiriaShopping-Einkaufszentrum, das bereits zu 100 Prozent vermietet ist (Gross Lettable Area / GLA).

Allein in den ersten vier Tagen konnten an diesem Einkaufszentrum, das eine Investition von 79 Millionen Euro darstellt, 120.000 Besucher begrüßt werden. Aus dieser hervorragenden Besucherzahl lässt sich der Stellenwert des Projekts für die Region ablesen und starkes Vertrauen in seine zukünftige Performance schöpfen.

Zum Abschluss des ersten Halbjahrs 2010 befinden sich zwei neue Einkaufs­zentren des Unternehmens im Bau sowie acht neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien.

In Italien baut Sonae Sierra zurzeit das Zentrum Le Terrazze in La Spezia, dessen Eröffnung für das dritte Quartal 2011 geplant ist. Das Einkaufszentrum stellt eine Investition von über 125 Millionen Euro dar und ist zu mehr als 50 Prozent vermietet (Gross Lettable Area / GLA). In Brasilien hat das Unternehmen mit den Bauarbeiten an Uberlândia Shopping (Uberlândia) begonnen, das 2011 eröffnet werden soll und eine Gesamtinvestition von 62 Millionen Euro darstellt.

Markteintritt in Kolumbien - achter Markt für das Unternehmen

Im Juni 2010 gab Sonae Sierra mit der Gründung von Sierra Central, einem Dienstleistungsunternehmen für die Einkaufscenter-Branche, seinen Eintritt in einen neuen Markt - Kolumbien - bekannt. Zum Leistungsspektrum von Sierra Central werden auch das Management und der Bau von Einkaufszentren gehören.

Sierra Central gehört zu gleichen Teilen Sonae Sierra und Central Control. Das kolumbianische Unternehmen Central Control erbringt bereits Managementleistungen für Jardín Plaza, eines der wichtigsten Einkaufszentren in Cali, der drittgrößten Stadt des Landes. Die Eigentümer von Central Control zeichneten bereits für die Entwicklung des Jardín Plaza sowie des Centers Chipichape (ebenfalls in Cali) verantwortlich.

Fünf neue Auszeichnungen im ersten Halbjahr 2010

Zu den 85 Auszeichnungen, die Sonae Sierra im Laufe seiner 21-jährigen Betriebstätigkeit bereits gesammelt hat, kamen in den ersten sechs Monaten des Jahres fünf weitere hinzu, davon drei nationale und zwei internationale.

Im zweiten Jahr in Folge wurde das Unternehmen bei den European Risk Management Awards ausgezeichnet. Hierbei handelt es sich um eine Initiative des britischen Magazins „Strategic Risk", mit der die besten und innovativsten Maßnahmen im Bereich Risikomanagement gewürdigt werden. Mit der Auszeichnung in der Kategorie „Best Environmental Risk Control" (beste Umweltrisikokontrolle) werden die Bestrebungen von Sonae Sierra gewürdigt, zum führenden Spezialisten für umweltfreundliche Einkaufszentren zu avancieren. Bei einer weiteren internationalen Preisverleihung zeichnete der International Council of Shopping Centres (ICSC) Sonae Sierra anlässlich der diesjährigen ICSC European Shopping Centre Awards in der Kategorie „Refurbishment & Extension" (Modernisierung und Ausbau) für die Modernisierung des Einkaufszentrums Valecenter (Italien) aus.

Auf nationaler Ebene wurde Sonae Sierra bei den Construir Awards 2010 als bestes Unternehmen des Jahres im Bereich Immobilienentwicklung gewürdigt. Bei den Preisen dieses portugiesischen Magazins, einer der angesehensten Publikationen der Branche, wurden die besten Unternehmen des Jahres 2009 in Bereichen wie Architektur, Technik, Bau und Immobilien ausgezeichnet.

Einen weiteren Construir Award erhielt das Unternehmen in der Kategorie „Best Office Building" (bestes Bürogebäude) 2009 für den Colombo Oriente Tower, der von einem Konsortium aus der Caixa Geral de Depósitos Group, Iberdrola Imobiliária, ING Real Estate und Sonae Sierra entwickelt wurde.

Das Centro Colombo, Sonae Sierras größtes Center in Portugal, errang bei den Hipersuper Awards 2010 den Preis als bestes Einkaufszentrum. Unter den acht nominierten Objekten befanden sich mit dem Centro Vasco da Gama und NorteShopping zwei weitere Zentren von Sonae Sierra, die aufgrund ihrer Dynamik, Vielfalt und Qualität in ihrem Einzugsbereich als Referenzen in Sachen Einkaufs- und Freizeitangebot gelten.

Konzern - Gewinn- und Verlustrechnung und Konzernbilanz von Sonae Sierra

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Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Millionen Quadratmetern. Seit Juni 2010 ist das Unternehmen auch in Kolumbien tätig. Sonae Sierra hat zwei weitere Projekte im Bau und acht neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Einkaufszentrum in Thessaloniki, Griechenland

Sonae Sierra vereinbart Verkauf seiner Eigentumsanteile an Mediterranean Cosmos

Sonae Sierra und Acropole Charagionis, die jeweils zu 39,9 Prozent an Pylaiam  SA beteiligt sind, haben den Verkauf ihrer Anteile für rund 38 Millionen Euro an Lamda Developments SA vereinbart. Zirka 9,5 Millionen Euro des Verkaufspreises gehen an Sonae Sierra. Pylaiam SA hält das Mediterranean Cosmos Shopping Centre in Thessaloniki, Griechenland.

Der Verkauf findet vorbehaltlich der Zustimmung der griechischen Wettbewerbsbehörden statt.

Mediterranean Comos wurde im Herbst 2007 mit 46.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche eröffnet und hat sich zum wichtigsten Standort für Geschäfts- und Freizeitaktivitäten in Thessaloniki entwickelt.

„Dieser Beschluss spiegelt zum einen die hohe Qualität der von Sonae Sierra entwickelten Einkaufszentren und zum anderen unsere langfristige Geschäftsstrategie der Wiederverwendung von Kapital für zukünftiges Wachstum. So werden wir unser Engagement auf internationalen Märkten weiter ausbauen - sowohl an Standorten, an denen wir bereits agieren, als auch an neuen Standorten, wie seit Kurzem in Kolumbien", sagt Fernando Guedes Oliveira, CEO von Sonae Sierra.

Auf dem griechischen Markt ist Sonae Sierra mit dem Pantheon Plaza Shoppingcentre in Larissa präsent sowie mit der Entwicklung von drei unter Zulassung befindlicher Projekte: Star Dome (Athen), Ioannina (Ioannina) und Aegean Park (Athen).

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Sonae Sierra unterzeichnet Vertrag über Vermietungsservice mit Pradera in Griechenland

• Sonae Sierra übernimmt exklusiv Vermietungsservice für VILLAGE shopping & more...
• Qualität des Mietermixes durch professionelles Know-how stärken

Der Spezialist für Einkaufszentren Sonae Sierra hat einen Vertrag über Vermietungsservice mit Pradera für das Einkaufszentrum VILLAGE shopping & more... abgeschlossen. Das Center wurde im Dezember 1999 in Attica eröffnet und im November 2008 renoviert. Mit dem Vertrag übernimmt Sonae Sierra den Vermietungsservice für das Center, das auf 19.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche (GLA) Geschäfte, Restaurants und ein Kino mit 20 Leinwänden auf drei Ebenen umfasst.

In VILLAGE shopping & more... sind bereits bekannte Marken vertreten, so etwa Village Cinemas, Gant, Folli Follie, Lacoste, Converse, Replay, Carpisa, Tally Weijl, Timberland/Nautica, Goody's und Flocafé. Dieses Portfolio will Sonae Sierra durch neue Geschäfte für das Einzugsgebiet mit 1,6 Millionen Menschen ergänzen. Das Einkaufszentrum befindet sich am westlichen Stadtrand von Athen in der Region Agios Ioannis Rentis und liegt cirka sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

"Wir sind sicher, dass wir für VILLAGE shopping & more... einen entscheidenden Mehrwert erzeugen können, indem wir einen besseren Mietermix und ein zunehmend attraktives Ziel für Besucher schaffen, das keine Wünsche in den Bereichen Shopping, Service und Freizeit offen lässt. Der Vertragsabschluss beweist unseren Willen, anderen Eigentümern von Einkaufszentren unser Wissen und unsere Dienstleistungen zur Verfügung zu stellen, die auf 20 Jahren Erfahrung in der Entwicklung und dem Management von Shoppingcentern beruht. Außerdem sind wir seit elf Jahren eine feste Größe in Griechenlands Einkaufscenterbranche", sagte Fernando Guedes de Oliveira, CEO bei Sonae Sierra.

"Wir vertrauen voll und ganz darauf, dass Sonae Sierra einen qualitativ optimalen Service leistet und auch in herausfordernden Zeiten für den griechischen Einzelhandelsmarkt schnell solide Ergebnisse liefert. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit", sagte Peter Kotsikis, Geschäftsführer von Pradera Griechenland.

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Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 9 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Über Pradera

Pradera, www.pradera.com, wurde 1999 als Unternehmen im Bereich Management für außerstädtische Einzelhandelfonds in Kontinentaleuropa gegründet. Das Pradera Team besteht aus erfahrenen Fondmanagern, einem erstklassigen Finanzteam und bewährten Immobilienexperten mit einem hohen Grad an Erfahrung und wertvollen Kontakten auf dem außerstädtischen Einzelhandelsimmobilienmarkt in Kontinentaleuropa. Pradera besitzt Niederlassungen in Athen, Istanbul, London, Luxemburg, Madrid, Mailand, Prag und Warschau. Im Fokus von  Pradera stehen neue Investitionsmöglichkeiten in der Nähe von Großstädten in Süd-, Mittel- und Osteuropa.

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Präsenz in 8 Ländern in Europa und Lateinamerika

Markteintritt von Sonae Sierra in Kolumbien

• Gründung eines Dienstleistungsunternehmens für die Einkaufscenter-Branche
• Sierra Central ist die neue Partnerschaft von Sonae Sierra und Central Control, einem kolumbianischen Unternehmen

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat mit der Gründung von Sierra Central, einem Dienstleistungsunternehmen für die Einkaufscenter-Branche, den Markteintritt in Kolumbien vollzogen. hat Die Geschäftstätigkeit des neuen Unternehmens umfasst die Entwicklung von Einkaufszentren und Managementleistungen.

Sierra Central gehört zu gleichen Teilen Sonae Sierra und Central Control. Das kolumbianische Unternehmen Central Control erbringt bereits Managementleistungen für Jardín Plaza, eines der wichtigsten Einkaufszentren in Cali, der drittgrößten Stadt des Landes. Für die Entwicklung des Jardín Plaza sowie des Centers Chipichape (ebenfalls in Cali) waren die Eigentümer von Central Control verantwortlich.

Für Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra, „stärkt der Markteintritt in Kolumbien die internationale Präsenz des Unternehmens auf einem attraktiven Markt mit 49 Millionen Einwohnern. In Kolumbien sind 70 Prozent der Bevölkerung unter 40 Jahre alt, die Wirtschaft entwickelt sich schnell, und die Einkaufscenterbranche verfügt über ein großes Potential, da die Gesamtmietfläche (GLA) pro Einwohner relativ niedrig ist. Sie liegt bei 33 Quadratmetern pro 1.000 Einwohner, wohingegen dieses Verhältnis in der Europäischen Union etwa 226 Quadratmeter pro 1.000 Einwohner beträgt."

Makroökonomisch betrachtet wuchs das Bruttoinlandsprodukt der kolumbianischen Wirtschaft zwischen 2008 und 2009 um 2,5 Prozent. Bis 2013 wird ein jährlicher Anstieg um 3 Prozent erwartet.

Ein anhaltender Internationalisierungsprozess

Sonae Sierra ist auf dem portugiesischen Markt bereits seit 21 Jahren aktiv und begann die Internationalisierung im Jahre 1999 auf drei Märkten: Spanien, Griechenland und Brasilien. 2000 folgten Deutschland und Italien, während 2007 der Eintritt auf den rumänischen Markt erfolgte. Der Eintritt in Kolumbien festigt die Internationalisierung des Unternehmens mit einem neuen Markt in Südamerika.

Aktuell ist das Unternehmen Eigentümer von 52 Einkaufszentren. 31 davon befinden sich außerhalb von Portugal, namentlich in Spanien (11), Italien (4), Griechenland (2), Deutschland (3), Rumänien (1) und Brasilien (10). Sonae Sierra hat zwei weitere Projekte im Bau und neun neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal (1), Italien (1), Deutschland (1), Griechenland (2), Rumänien (3) und Brasilien (3).

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Mio. Quadratmetern. Sonae Sierra hat zwei weitere Projekte im Bau und neun neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Drei Nominierungen für Sonae Sierra Center bei Hipersuper Awards

Centro Colombo gewinnt bei Hipersuper Awards 2010 in Kategorie "Bestes Einkaufszentrum"

Centro Colombo in Lissabon, das größte der portugiesischen Shoppingcenter von Sonae Sierra, ist bei den Hipersuper Awards 2010 als „Bestes Einkaufszentrum" ausgezeichnet worden. Nominiert waren mit Vasco da Gama und NorteShopping zwei weitere Center von Sonae Sierra - beide sind im gesamten Umland bekannt für ihr dynamisches Wachstum, ihr vielfältiges Angebot und ihre herausragende Qualität.

Die Auswahl der Nominierten für die Kategorie "Bestes Einkaufszentrum" wurde durch die Nachrichtenredaktion der portugiesischen Tageszeitung Hipersuper vorgenommen. Unterstützt wurde sie durch Experten aus den Unternehmen Kantar Worldpanel, GfK und Cushman&Wakefield. Ausschlaggebend für die Nominierung waren der Marketingmix, die Besucherzahlen, die Vermietungsrate, die Energieeffizienz, die Umsätze pro Quadratmeter sowie der Kundenservice. Die finale Wahl der Sieger erfolgte durch die Abonnenten der Tageszeitung.

Seit der Eröffnung im Jahre 1997 gilt Centro Colombo in der portugiesischen und internationalen Einkaufscenterbranche als erste Adresse für moderne Shopping- und Freizeiterlebnisse. Das Center bietet mit über 400 Shops eine einzigartige Vielfalt an Waren und Dienstleistungen und hat damit in Portugal neue Maßstäbe im Segment Einzelhandel und Konsum gesetzt. Im Schnitt besuchen 27 Millionen Menschen pro Jahr das Einkaufszentrum der Superlative - das entspricht fast dem dreifachen der Einwohnerzahl ganz Portugals. Mit seiner immensen Bedeutung ist das Centro Colombo erste Wahl für Großveranstaltungen der wichtigsten Handelsmarken auf nationaler und internationaler Ebene.

Auch im Bereich der Sanierung und Umgestaltung von Einzelhandelsimmobilien gilt Centro Colombo als führend und hat wichtige Trends gesetzt. Das Wachstum ist von hoher Dynamik bestimmt: Mit etwa 30 Shop-Eröffnungen pro Jahr wird den verschiedenen Kundenwünschen Rechnung getragen.

Für die Modernisierung des Centers und seine Weiterentwicklung zu einem zunehmend modernen und unverwechselbaren Kundenmagnet hat Sonae Sierra im Jahr 2009 Investitionen in Höhe von 27 Millionen Euro getätigt. Maßnahmen waren etwa die Anlage eines großen Gartens mit der Überholung des außen gelegenen „Fun-Centers" oder die Modernisierung und Erweiterung von Food Court und Parkplatzflächen. 

Das Centro Colombo ist national und international vielfach für seine herausragenden Leistungen und seine hohe Qualität in verschiedenen Bereichen ausgezeichnet worden - darunter befinden sich zahlreiche Würdigungen als „Bestes Shoppingcenter". Aber auch das Marketing, Design oder das Stakeholder-Management (Kommunen) wurden bereits häufig gekürt. Das Centro Colombo ist eines der am meisten ausgezeichneten Einkaufszentren weltweit.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 9 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Sonae Sierra feiert Tag der Umwelt

• Aktionen im ALEXA und in den MÜNSTER ARKADEN rund um das Thema Umwelt
• Reduzierung des Wasserverbrauchs von 4,3 auf 3,8 Liter pro Besucher innerhalb von vier Jahren
• Wiederaufbereitung von Abfällen seit 2006 von 31 auf 46 Prozent gestiegen

Der Tag der Umwelt am 5. Juni soll das Bewusstsein für Umweltthemen weltweit stärken. Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Shoppingcenter, feiert an diesem Tag gemeinsam mit seinen Stakeholdern die großen Anstrengungen und die Ergebnisse, die im Umweltschutzbereich für gegenwärtige und zukünftige Generationen erzielt wurden.

In einigen Shoppingcentern von Sonae Sierra finden anlässlich des Weltumwelttages spezielle Aktionen statt: In den MÜNSTER ARKADEN wird das Umweltforum e.V., der Dachverband der regionalen Umweltvereine, gemeinsam mit Greenpeace, dem NABU (Naturschutzbund Deutschland e.V.), Nütec (Natürliche Überlebenstechnik e.V.) und dem VCD (Verkehrsclub Deutschland e.V.) an einem Shop Spot zum Thema Umwelt informieren. Unter anderem werden Gewinnspiele durchgeführt und Give-aways verteilt. Im ALEXA (Berlin) wird es in Kooperation mit dem Energieanbieter RWE einen Informationsstand zum Thema „Elektromobilität" geben. Besuchern stehen  Segways für Probefahrten zur Verfügung.

Sonae Sierra ist überzeugt, dass wirtschaftliche Aktivitäten in Beziehung zu Menschen und Umwelt stehen. Daher hat das Unternehmen auch im Jahre 2009 seine Leistungen im Bereich Umweltschutz verbessert. Unser Umweltmanagementsystem (EMS) ist nach dem Internationalen Standard ISO 14001 entwickelt worden. Ziel dieses Systems ist die Minimierung von Umweltbelastungen durch Unternehmensaktivitäten in allen Geschäftsbereichen und in allen Ländern, in denen Sonae Sierra agiert: von der Auftragsvergabe über Konzept und Design bis zu Bau und Management von Shoppingcentern. Eingeschlossen sind auch unsere eigenen Unternehmensbüros in jedem Land. Das EMS stellt sicher, dass das Unternehmen kontinuierlich seine Corporate Responsibility-Leistung im Umweltbereich verbessert.

„Die Entwicklung und das Management von Einkaufszentren hat Auswirkungen auf Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft. Daher entwickeln Unternehmen, die mit diesen Auswirkungen pro-aktiv umgehen, ein deutlich nachhaltigeres Geschäftsmodell, das zum Schutz der Umwelt für heutige und zukünftige Generationen beiträgt", sagt Fernando Guedes de Oliveira, CEO bei Sonae Sierra.

2009 hat Sonae Sierra weltweit in mehreren wichtigen Bereichen Verbesserungen erzielt: Wir haben die Treibhausgasemissionen unserer Center und der Unternehmensbüros auf 0,067 (tCO₂e/m² Gesamtmietfläche (GLA)) gesenkt. Das entspricht einer Verminderung um 17,5 Prozent seit 2006. Gleichzeitig hat das Unternehmen den Wasserverbrauch seiner Einkaufszentren weltweit um 11,6 Prozent im Vergleich zu 2005 gesenkt. Somit ist der Wasserverbrauch pro Shoppingcenter-Besucher in den letzten vier Jahren von 4,3 auf 3,8 Liter zurückgegangen. Der Stromverbrauch (ohne Mieter) des unternehmenseigenen Portfolios konnte um etwa neun Prozent zwischen 2006 und 2009 reduziert werden und umfasst aktuell 527 (kWh/m² Einkaufszentrum und Sanitärbereich/Jahr). Gemessen am Gewicht wurde der Anteil des Abfalls, der wiederaufbereitetet werden konnte, um 32 Prozent im Jahr 2006 auf 46 Prozent im Jahr 2009 erhöht. Damit konnte die Recycling-Rate um 48 Prozent erhöht werden.

Erzielte Ergebnisse in Deutschland

In Deutschland sparte Sonae Sierra in den MÜNSTER ARKADEN und im ALEXA 78 Tonnen Treibhausgas zur Steigerung der Energieeffizienz ein. Zudem unterzeichneten das LOOP5 (Weiterstadt), die MÜNSTER ARKADEN und das ALEXA Verträge mit Energielieferanten, die zu 100 Prozent erneuerbare Energien anbieten. 100 Prozent der Abfälle in den deutschen Einkaufszentren wurden in 2009 recycelt, in Biogasanlagen behandelt oder unter Energiegewinnung verbrannt. Des Weiteren wurde der Green Travel Plan im ALEXA umgesetzt, der unter anderem die Elektromobilität fördert. Das ALEXA ist damit das erste Einkaufszentrum in Deutschland, das über eine Aufladestation sowie spezielle Parkplätze für Elektroautos verfügt. Für sein weitreichendes  Umweltmanagement-System (UMS) erhielt das ALEXA außerdem die Zertifizierung nach ISO 14001.

Das Unternehmen hat bereits neue kurzfristige Ziele für 2010 definiert. Auch langfristige Zielsetzungen werden aufrecht erhalten, um weiterhin die Entwicklung und Umsetzung der umweltfreundlichsten Geschäftspraxis sicherzustellen. Sonae Sierra will so einen positiven Beitrag und Pionierarbeit im Bereich Umweltschutzlösungen leisten. Mehr Informationen über unsere Corporate Responsibility-Aktivitäten und Ziele erhalten Sie unter:
http://www.sonaesierra.com/en-GB/corporateresponsibility/ceomessage.aspx

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Mio. Quadratmetern. Sonae Sierra hat zwei weitere Projekte im Bau und neun neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Sustainability Report 2009

Sonae Sierra veröffentlicht ersten  Nachhaltigkeits-Jahresreport: „In Review 2009"

• Bericht zu ökologischer, ökonomischer und sozialer Leistung
• Unternehmen setzt weiter auf nachhaltiges Wachstum
• Reduzierung der Treibhausgas-Emissionen um 25 Prozent in Deutschland bis 2020
• Einsparung von 78 Tonnen Treibhausgas in deutschen Centern

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat mit „In Review 2009" seinen ersten umfassenden Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht und positioniert sich damit als Branchenpionier. Der Sustainability Report berichtet über unternehmerische Leistungen und Ziele in den drei Bereichen Ökonomie, Ökologie und Soziales im Jahre 2009. Integriert in den Bericht ist der sechste Corporate Responsibility Report des Unternehmens. Dieser stimmt mit Level A^+* gemäß der Richtlinien der Global Reporting Initiative (GRI) überein.

„Die Entwicklung und das Management von Einkaufszentren können auf Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft große Auswirkungen haben", sagt Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra. „Wir sind uns unserer Verantwortung bewusst und können mit unseren Berichten zu ökologischen, ökonomischen und sozialen Leistungen nun ein runderes und vollständigeres Bild unserer unternehmerischen Aktivitäten liefern."

CR-Report: Level A⁺ nach GRI-Richtlinien

Der Corporate Responsibility Report misst die Erfolge Sonae Sierras zur unternehmerischen Verantwortung des letzten Geschäftsjahres in den Bereichen Energie und Klima, Wasser, Abfall, Biodiversität und Lebensräume, Lieferanten, Mieter, Kommunen und Besucher, Mitarbeiter sowie Sicherheit und Gesundheit. Weiterer Bestandteil des Berichtes sind konkrete Zielformulierungen nicht nur für das folgende Geschäftsjahr, sondern auch für einen langfristigen Zeitraum. Das Unternehmen verfasst den CR-Report gemäß der international anerkannten Richtlinien der Global Reporting Initiative (GRI) und sorgt damit für Transparenz, Standardisierung und Vergleichbarkeit in der Nachhaltigkeitsberichterstattung. Der Corporate Responsibility Report 2009 entspricht dem Level A⁺ der GRI-Richtlinien.

Verantwortung für nachhaltiges Wirtschaften

Trotz des schwierigen wirtschaftlichen Umfeldes konnte Sonae Sierra in 2009 weiteres Wachstum generieren und seine Position als einer der führenden internationalen Key Player der Shoppingcenter-Branche halten. Highlight des Jahres 2009 war unter anderem die Eröffnung zwei neuer Einkaufszentren in Brasilien und in Deutschland. Zwei weitere Projekte in Portugal und Italien befanden sich im Bau. Ziel bleibt es, in allen Ländern, in denen Sonae Sierra tätig ist, weiter zu wachsen und die Marktposition zu stärken.

Verantwortung für die Umwelt

Im Jahr 2009 zählte zu den erreichten Meilensteinen unter anderem die Reduzierung des Treibhausgas-Ausstoßes: Pro Quadratmeter der Gesamtmietfläche (GLA) aller Center im Eigentum weltweit konnte der Ausstoß um sechs Prozent im Vergleich zu 2008 gesenkt werden. Dieser Wert soll im laufenden Jahr gehalten werden. Der Energieverbrauch pro Quadratmeter der nicht vermieteten Fläche konnte im Vergleich zu 2008 um fünf Prozent reduziert werden. Durch spezielle Verwertungssysteme senkte das Unternehmen den Wasserverbrauch in den Centern global um 4,7 Prozent. Die Recyclingrate insgesamt konnte auf 46 Prozent erhöht und die Menge des auf Mülldeponien gelagerten Mülls im Vergleich zu 2008 um 12,5 Prozent gesenkt werden.

Bis 2020 will Sonae Sierra den Treibhausgas-Ausstoß pro Quadratmeter der Gesamtmietfläche (GLA) im Vergleich zu 2005 um 25 Prozent senken. Gleichzeitig soll der Energieverbrauch auf einen maximalen Durchschnittsverbrauch von 400kWh/m² (Mall und Sanitärbereiche) pro Jahr reduziert werden. Das Unternehmen strebt die Reduzierung des  Wasserverbauchs bis 2020 auf unter drei Liter pro Besucher an. Gleichzeitig soll die Wiederverwertung des in den Centern verbrauchten Wassers mit geringer Verschmutzung oder von aufgefangenem Regenwasser auf  mindestens zehn Prozent erhöht werden. Zudem will Sonae Sierra die Recyclingrate bis 2020 auf mindestens 50 Prozent erhöhen.

Soziale Verantwortung

Sonae Sierra verfolgt im Bereich Sicherheit und Gesundheit einen nachhaltigen Ansatz. Mit der umfassenden Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Strategie soll die Zahl der Arbeitsunfälle stetig reduziert und die Gesundheit der Beschäftigten und Besucher gewahrt werden.

Im Vergleich zu 2008 hat Sonae Sierra die Anzahl der Unfälle am Arbeitsplatz um 25 Prozent reduziert. Das Ziel „Null Unfälle" ist weiterhin ein wesentliches Unternehmensziel. Die Anzahl der beobachteten Zwischenfälle weltweit (nach SPO*) pro Stunde ist um 28 Prozent gesunken. Überdies hat das im Bau befindliche Center LeiriaShopping (Portugal) als einziges Einkaufszentrum in Europa für sein Managementsystem im Bereich Sicherheit & Gesundheit die Zertifizierung nach OHSAS 18001 erhalten.

CR-Leistungen in Deutschland

Besondere Leistungen im Bereich der Unternehmensverantwortung betrafen in Deutschland im Jahre 2009 insbesondere den Bereich Umwelt: So wurden in den MÜNSTER ARKADEN (Münster) und im ALEXA (Berlin) 78 Tonnen Treibhausgas zur Steigerung der Energieeffizienz eingespart. Zudem werden 100 Prozent der Abfälle in den deutschen Einkaufszentren recycelt, in Biogasanlagen behandelt oder unter Energiegewinnung verbrannt. Des Weiteren wurde der Green Travel Plan im ALEXA umgesetzt, der unter anderem Elektromobilität fördert. Das ALEXA ist damit das erste Einkaufszentrum in Deutschland, das über eine Aufladestation sowie spezielle Parkplätze für Elektroautos verfügt. Für sein weitreichendes  Umweltmanagement-System (UMS) erhielt das ALEXA außerdem die Zertifizierung nach ISO 14001. Als weiteren Erfolg vermeldete Sonae Sierra die Auszeichnung „Berlin barrierefrei" des ALEXA für seine Initiativen für Menschen mit Behinderung. In deren Rahmen wurde die Zugänglichkeit des Centers für sehbehinderte Menschen erleichtert.

Den Bericht „In Review 2009" und den „CR Report 2009" finden Sie im Internet  unter folgendem Link: http://www.sonaesierra.com/en-GB/corporateresponsibility/reportspoliciesandfeedback/reports2009.aspx

Über Sonae Sierra:

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Millionen Quadratmetern. Sonae Sierra hat zwei weitere Projekte im Bau und neun neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Sonae Sierra wird Immobilienmanager des Militari Shopping Centre von Pradera

• Steigerung des Immobilienwerts durch pro-aktives Management

Nach dem jüngst erfolgten Vertragsabschluss mit Pradera wird Sonae Sierra neuer Immobilienmanager des Shoppingcenters Carrefour Militari, das 2001 mit einer Fläche von 3.600 Quadratmetern eröffnet wurde. Damit wird Sonae Sierra ab dem 1. Juli 2010 das Management für die 35 Läden und Restaurants der Einkaufsgalerie übernehmen, die an Carrefour Hypermarket, Bricostore and Mobexpert angrenzt.

Sonae Sierra besitzt über zwanzig Jahre Erfahrung in der Leitung von Einkaufszentren in Europa und Brasilien. Das Immobilienmanagement des internationalen Spezialisten für Shoppingcenter umfasst ein komplexes Leistungsspektrum. Durch ein tägliches aktives Management wird ein optimaler Geschäftsablauf gewährleistet und der Wert des verwalteten Objekts erhöht. Das Management beinhaltet auch die operative Leitung des Militari Shopping Centre durch eine engagierte lokale und zentrale Unterstützung des Teams bei der täglichen Leitung. Diese umfasst technische Beratung, administratives Vertragsmanagement, Marketing, Leasing, Beratung bei der Mieterstruktur, Supervision der Ladenbesitzer und Leistungsanbieter, Belebung des Centers sowie allgemeine Verwaltung und Kontrolle von Nebenkosten. Sonae Sierras Ziel ist es, das gesamte Service-Spektrum auf die spezifischen Anforderungen des Militari Shopping Centre von Pradera auszurichten.

In der westlichen Peripherie Bukarests gelegen, hat das Einkaufszentrum direkten Zugang zur Schnellstraße A1 zwischen Bukarest und Pitesti. Bereits bestehende Filialen von Altex, Leonardo, Sensiblu oder Germanos wird Sonae Sierra durch neue Läden ergänzen und damit Einkaufsmöglichkeiten für ein Einzugsgebiet mit mehr als 380.000 Einwohnern schaffen.

„Dieser Vertrag ist ein Beleg dafür, dass unsere mehr als zwanzigjährige Erfahrung und unser Wissen als Spezialist für Shoppingcenter von den Investoren geschätzt werden. Wir sind überzeugt, dass wir einen Mehrwert für die verschiedenen Anspruchsgruppen des Centers, wie Eigentümer, Mieter und Kunden, bieten können, indem wir das Management verbessern und einen attraktiven Ort zum Einkaufen im Westen der Stadt bieten", sagt Vitor Nogueira, Leitender Direktor Immobilienmanagement bei Sonae Sierra in Rumänien, Griechenland und Italien.

„Diese neue Kooperation zwischen Pradera und Sonae Sierra führt zwei etablierte und erfahrene Immobilienspezialisten zusammen. In so herausfordernden Zeiten wie dieser ist es wichtig, gute Qualität, hohe Standards und langfristige Partner zu haben. Wir sind überzeugt, dass die Synergien, die durch diese Zusammenarbeit entstehen, sofort bemerkbar sein werden und das Militari Shopping Centre großen Nutzen daraus ziehen wird", sagt Peter Kotsikis, Pradera Leiter Griechenland.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Mio. Quadratmetern. Sonae Sierra hat zwei weitere Projekte im Bau und neun neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Über Pradera

Pradera - http://www.pradera.com - wurde 1999 als spezialisiertes Management-Unternehmen für außerstädtische Einzelhandelsimmobilienfonds in Kontinentaleuropa gegründet. Praderas Belegschaft besteht aus erfahrenen Fundmanagern, einer erstklassigen Finanzabteilung und bewährten Immobilien-Experten mit intensiver Erfahrung und Verbindungen auf dem außerstädtischen Einzelhandelsimmobilienmarkt Kontinentaleuropas. Praderas Team arbeitet in Niederlassungen in Athen, Hong Kong, Istanbul, London, Luxemburg, Madrid, Mailand, Prag und Warschau. Pradera ist kontinuierlich interessiert an ähnlichen neuen Investmentmöglichkeiten am Rande von Großstädten in Süd-, Zentral- und Osteuropa.

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Ein Anstieg von 112 % gegenüber dem 1. Quartal 2009

Sonae Sierra verbuchte im ersten Quartal 2010 einen Gesamt-Nettogewinn von 7,3 Millionen Euro

• Umsatzerlöse aus Investments stiegen gegenüber dem Vorjahres­zeitraum um 7% auf 56,9Millionen Euro
• Das EBITDA verbesserte sich im gleichen Zeitraum um 25% auf 29,6Millionen Euro
• LeiriaShopping wurde erfolgreich eingeweiht und trug im Bilanz­zeitraum 5Millionen Euro zum Ergebnis bei
• Abschluss des Verkaufs von 45% des Einkaufszentrums ALEXA in Deutschland

In den Bilanzen in diesem Bericht werden alle Unternehmen proportional konsolidiert, um die Position von Sonae Sierra besser zu verdeutlichen.

Der Gesamt-Nettogewinn von Sonae Sierra im ersten Quartal 2010 belief sich auf 7,3 Millionen Euro, was gegenüber dem Nettoverlust von 59,7 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum einem Wachstum von 112 % entspricht.

Diese positive Entwicklung des Gesamt-Nettoergebnisses ist vornehmlich auf die Wertschöpfung aus Immobilienvermögen zurückzuführen, die aufgrund eines niedrigeren Anstiegs der Immobilienrenditen im Jahr 2010 deutlich höher ausfiel als im gleichen Zeitraum des Vorjahrs. Das erste Mal seit dem 2. Quartal 2008 konnte eine sinkende Rendite in Spanien und Italien beobachtet werden, während sie in den anderen europäischen Ländern stabil blieb. Nur in Portugal verzeichnete unser Portfolio einen leichten Anstieg der Renditen.

Im gleichen Zeitraum erreichte das direkte Nettoergebnis von Sonae Sierra 14 Millionen Euro und verbesserte sich damit um 92 % gegenüber den 7,3 Millionen Euro im Vergleichszeitraum 2009.

Die Umsatzerlöse aus Investments liegen aufgrund des vergrößerten Portfolios 7 % über dem Vorjahreswert. Die Eröffnungen im Jahr 2009, LOOP5 und Manauara, sowie die gute Performance der brasilianischen Einkaufszentren konnten die leicht gesunkenen Festmieten in Europa (um 1 % auf bereinigter Basis) mehr als kompensieren.

In Brasilien ist der kontinuierliche Ausbau der Geschäftstätigkeit hervorzuheben.

Das EBITDA des Unternehmens kletterte infolge der zuvor beschriebenen  Gewinnzuwächse und aufgrund von Kostensenkungsmaßnahmen in allen Geschäftsbereichen des Unternehmens im ersten Quartal 2010 auf 29,6 Millionen Euro und lag damit 25 % über dem Vergleichszeitraum des Vorjahrs.

Das Unternehmen verkaufte 45 % des Berliner Einkaufszentrums ALEXA an Union Investment. Dieser Verkauf wirkt sich jedoch nicht auf die Gewinn- und Verlustrechnung des Jahres 2010 aus, da sämtliche damit einhergehenden Effekte bereits 2009 verbucht wurden.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen zunächst einmal die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Das Unternehmen berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV von Sonae Sierra zum Stichtag am 30. März 2010 1,21 Milliarden Euro, das entspricht einem NAV pro Aktie von 37,14 Euro.

Ein Einkaufszentrum eröffnet und zwei weitere im Bau

Sonae Sierra setzt seine Wachstums- und Expansionsstrategie fort, hat allerdings die Zeitplanung bei Bauvorhaben an die Entwicklung der Finanz- und Einzelhandelsmärkte angepasst.

Nach der im letzten Januar abgeschlossenen Modernisierung des Einkaufszentrums AlbufeiraShopping an der portugiesischen Algarve hat das Unternehmen am 24. März in Leiria (Portugal) das zu 100 % vermietete Einkaufszentrum LeiriaShopping erfolgreich eröffnet. Das Center stellt eine Investition in Höhe von 79 Millionen Euro dar und konnte nach nur vier Tagen bereits 120.000 Besuche verbuchen. Dieser Erfolg stimmt uns sehr zuversichtlich in Bezug auf die zukünftige Performance des Centers.

Zum Abschluss des ersten Quartals 2010 befinden sich zwei neue Einkaufs­zentren des Unternehmens im Bau und neun neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien.

In Italien baut Sonae Sierra zurzeit das Zentrum Le Terrazze in La Spezia, dessen Eröffnung für das dritte Quartal 2010 geplant ist. Das Einkaufszentrum stellt eine Investition von über 125 Millionen Euro dar, und 50 % der Gesamtmietfläche (GLA) sind bereits vermietet. In Brasilien hat das Unternehmen soeben mit den Bauarbeiten an Uberlândia Shopping (Uberlândia) begonnen, das 2011 eröffnet werden soll und eine Gesamtinvestition von 62 Millionen Euro darstellt.

Konzern Gewinn- und Verlustrechnung und Konzernbilanz Sonae Sierra

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Mio. m². Sonae Sierra hat zwei weitere Projekte im Bau und neun neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Für die Renovierung des Valecenter

Sonae Sierra bei ICSC Awards 2010 ausgezeichnet

Sonae Sierra ist vom International Council of Shopping Centres (ICSC) für die Renovierung des Valecenter (Italien) ausgezeichnet worden. Bei den diesjährigen „ICSC European Shopping Centre Awards" gewann der internationale Spezialist für Shoppingcenter in der Kategorie „Renovierung & Erweiterung".

Das Valecenter liegt am Stadtrand von Venedig in Italien und wurde im Juni 1993 eröffnet. Im Jahr 2005 erwarb Sonae Sierra das Einkaufszentrum, das über 124 Geschäfte, eine Gesamtmietfläche von 48.306 Quadratmeter und 2.900 kostenlose Parkplätze verfügt.

Mit dem Preis wird die Umwandlung von Architektur und Innendesign des Valecenter ausgezeichnet, die von der traditionellen Glasindustrie aus Murano inspiriert wurde. Diese spiegelt sich in den kräftigen Farben der Innenausstattung sowie des Glases wider und trägt zu einer angenehmen und stilvollen Atmosphäre bei. Die Raumaufteilung des Einkaufszentrums wurde nach Sonae Sierra Standards optimiert, indem die Luftzirkulation verbessert und ein Gastronomiebereich mit rund 600 Sitzmöglichkeiten geschaffen wurde. Die Besucher finden seit der Renovierung zudem eine bessere Geschäftsinfrastruktur vor - ausgestattet mit neuen Marken, hochwertigen Geschäften und innovativen Service- und Wohlfühlstandards in einem modernen und ansprechenden Ambiente.

Bereits im letzten Jahr ist Sonae Sierra bei den ICSC Awards mit dem Merit Award in der Kategorie „New Developments: Medium" zusammen mit dem 8ª Avenida Shopping Center in São João da Madeira ausgezeichnet worden.

Der International Council of Shopping Centres (ICSC) ist der weltweit größte Verband der Shoppingcenter-Branche mit mehr als 75.000 Mitgliedern in 80 Ländern. Die Verleihung der diesjährigen „ICSC European Shopping Centre Awards" erfolgte während der Jahreskonferenz des Verbands in Prag in der Tschechischen Republik. Die „ICSC European Shopping Centre Awards" sind die prestigeträchtigsten Auszeichnungen der Shoppingcenter-Branche und eine jährliche Anerkennung für die herausragendsten Entwicklungen in Europa. Die Jury setzt sich aus bekannten internationalen Branchenspezialisten zusammen.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Millionen Quadratmetern. Sonae Sierra hat zwei weitere Projekte im Bau und neun neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Das zweite Jahr in Folge

Sonae Sierra bei European Risk Management Awards 2009 ausgezeichnet

• Auszeichnung für vorbildliche Umweltpolitik des Unternehmens
• Sonae Sierra will führender Spezialist für nachhaltige Einkaufszentren werden
• Sonae Sierra war das erste Unternehmen der Shoppingcenter-Branche mit internationalem Umweltsiegel nach ISO 14001

Das zweite Jahr in Folge ist Sonae Sierra bei den European Risk Management Awards für die besten und innovativsten Initiativen im Bereich Risikomanagement ausgezeichnet worden. Die diesjährige Auszeichnung erhielt das Unternehmen in der Kategorie „Beste Kontrolle von Umweltrisiken". Die Awards werden von dem britischen Magazin „Strategic Risk" ausgelobt. Mit dem Sieg untermauert Sonae Sierra auch das Ziel, das führende Unternehmen für nachhaltig entwickelte und betriebene Shoppingcenter zu werden.

Die Auszeichnung ist das Ergebnis eines strengen Auswahlverfahrens der Jurygruppe „Strategisches Risiko", das sich aus 20 der renommiertesten internationalen Branchenexperten zusammensetzt. Sonae Sierra war bereits 2009 in der Kategorie „Bestes Risikotrainingsprogramm" für sein Engagement im Bereich Sicherheit und Gesundheit, insbesondere für das PERSONÆ Projekt, als Gewinner aus dem Wettbewerb um die European Risk Management Awards hervorgegangen.

Für Fernando Guedes de Oliveira, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra, ist „die Auszeichnung ein erneuter Beweis für die Führungsposition und Innovationskraft von Sonae Sierra im Bereich Umwelt. Speziell die Entwicklung umweltfreundlicher Shoppingcenter und die Einführung wirksamer Maßnahmen beim Verbrauch von Energie und Wasser sowie beim Abfallmanagement haben dazu geführt, dass natürliche Ressourcen viel effizienter und damit auch wirtschaftlicher genutzt werden."

Durch den sparsameren Umgang mit natürlichen Ressourcen und Sonae Sierras Engagement für eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung sind 2009 die Umwelteinflüsse durch Entwicklung und Betrieb von Shoppingcentern vermindert worden:

• - Im Vergleich zum Vorjahr wurden der Ausstoß von Treibhausgasen um sechs Prozent und der Energieverbrauch um fünf Prozent pro Quadratmeter der Gesamtmietfläche (GLA) der Shoppingcenter reduziert.
• - Durch den Einsatz von Wiederverwertungssystemen in mehreren Einkaufszentren sind 4,7 Prozent des global verbrauchten Wassers erneut verwendet worden.
• - Global wurde eine Recyclingrate von 46 Prozent in den Sonae Sierra Einkaufszentren erreicht. Die Menge an Deponieabfällen wurde im Vergleich zum Vorjahr um 12,5 Prozent gesenkt.

Die Auszeichnung von „Strategic Risk" bedeutet eine Anerkennung von Sonae Sierras Rolle als Pionier im Bereich Umwelt und Innovation. Dieser Erfolg ist auf das ganzheitliche und fortschrittliche Management von Umweltrisiken zurückzuführen. Dieses Vorgehen unterscheidet Sonae Sierra Einkaufszentren im Markt, erhöht die Zufriedenheit und das Vertrauen der Kunden, reduziert Kosten und verringert die Umweltbelastung.

Umweltmanagement von Sonae Sierra mehrfach gekürt

Bereits 2009 wurde Sonae Sierra mit dem Sustainable Energy Europe Award (SEE) der Europäischen Kommission  in der Kategorie „Marktumwandlung" ausgezeichnet. In der Begründung wurde die innovative Umsetzung des „Green Center"-Konzeptes gewürdigt, das bei der Entwicklung und dem Management der Einkaufszentren zum Tragen kommt.

Im gleichen Jahr belegte Sonae Sierra den ersten Platz im „Ranking Responsabilidade Climática nas Empresas: índice ACGE sectorial 2009". Diese Rangliste zeichnet in Portugal die Leistung von Unternehmen im Bereich Energieeffizienz aus. Bereits zum vierten Mal führte der internationale Spezialist für Shoppingcenter das Ranking an, das seit fünf Jahren erstellt wird.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Millionen Quadratmetern. Sonae Sierra hat zwei weitere Projekte im Bau und neun neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Welttag für Sicherheit und Gesundheitsschutz am Arbeitsplatz

Sonae Sierra senkt Arbeitsausfälle um 25 Prozent

• 2009 hat Sonae Sierra 20.300 Trainingsstunden im Bereich Sicherheit und Gesundheit durchgeführt
• Zahl der Unfälle auf Baustellen wurde um 41% reduziert
• Die Häufigkeit von Unfällen, die medizinische Behandlung notwendig machen, ist in Einkaufszentren um 28% gesunken
• 2009 gab es keine Unfälle mit schweren Folgen an Sonae Sierra Standorten

Anlässlich des Welttags für Arbeits- und Gesundheitsschutz am Arbeitsplatz veröffentlicht Sonae Sierra Daten für das Jahr 2009 aus dem Bereich Sicherheit und Gesundheit. Das Unternehmen hat die Anzahl der unfall- oder krankheitsbedingten Arbeitsausfälle um 25 Prozent und die Zahl der Unfälle auf Baustellen um 41 Prozent im Vergleich zum Vorjahr verringert.

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Shopping Center, verfügt über ein weit reichendes Managementsystem im Bereich Sicherheit und Gesundheit (MS S&H), das darauf abzielt, alle Unfälle an seinen Standorten zu vermeiden. Sonae Sierra ist verantwortlich für die Sicherheit von Millionen Menschen, die in den Centern arbeiten oder diese besuchen. Sicherheit und Gesundheit sind daher fundamentale Bestandteile der Unternehmensstrategie von Sonae Sierra.

2008 war das Managementsystem für Sicherheit & Gesundheit von Sonae Sierra das erste in der Shoppingcenter-Branche, das nach dem international bedeutsamen Standard OHSAS 18001 (Occupational Health- and Safety Assessment Series) zertifiziert wurde. 14 Einkaufszentren im Betrieb haben bereits die Zertifizierung nach OHSAS 18001 erhalten. Erstmals ist außerdem ein Projekt in der Bauphase nach dem begehrten Gütesiegel zertifiziert worden.

Elsa Monteiro, Leiterin der Abteilung Nachhaltigkeit bei Sonae Sierra sagt: „Soziale Verantwortung beginnt damit, Respekt für Andere zu zeigen. Zuallererst müssen wir Menschen vor Unfällen schützen. Der Einsatz des Unternehmens für die kontinuierliche Verbesserung von Qualitätsstandards im Bereich Sicherheit- und Gesundheit am Arbeitsplatz soll zum Wohl der Angestellten, Mieter, Lieferanten und Besucher beitragen."

2009 hat Sonae Sierra für seine Mitarbeiter, Dienstleister und Mieter 20.300 Stunden Sicherheits- und Gesundheitstraining durchgeführt. Das regelmäßige Training ist der Schlüssel zum Erfolg, wenn es darum geht, Zwischenfälle zu vermeiden. Laut einer internen Mitarbeiterbefragung unter den 1.147* Beschäftigten des Unternehmens finden 76 Prozent der Mitarbeiter, dass Sonae Sierra ein positives Arbeitsumfeld schafft.

Auch in Deutschland wurden die Mieter und Lieferanten der MÜNSTER ARKADEN (Münster) und des ALEXA (Berlin) in den Bereichen Sicherheit & Gesundheit sowie Umwelt (SGU) geschult. Von ihnen nahmen 24 Mitarbeiter am „Healthy Month" teil, einer Initiative zur Verbesserung der Mitarbeitergesundheit. Den PERSONÆ Award für den besten Mieter verlieh Sonae Sierra in 2009 an die Unternehmen Saturn (MÜNSTER ARKADEN) und G-Star (ALEXA) für ihre herausragenden Bemühungen zur Verbesserung von Sicherheit und Gesundheit. Insgesamt wurden in Deutschland 374 Stunden für die Vorsorge im Bereich  Sicherheit abgeleistet (Safety Preventive Observation / SPO).

Das Unternehmen strebt für 2010 eine Fortsetzung der Erfolge an, die in den letzten Jahren erzielt wurden. Auch für das Jahr 2010 gilt das Ziel, Unfallzahlen und die krankheits- oder unfallbedingten Ausfallzeiten zu senken. Die Rate der Arbeitsausfalltage und Unfallhäufigkeit (Lost Workday Case Accidents Frequency Rate/LWCAFR) bei Bauarbeiten soll um fünf Prozent verringert werden, und Unfälle mit schweren Folgen sollen weiterhin vermieden werden. Für weitere zehn Einkaufszentren soll die Zertifizierung nach OHSAS 18001 erfolgen.

*Stand 31.12.2009

Sonae Sierra kommt mit Mietern und Lieferanten darin überein, dass Maßnahmen für Sicherheit und Gesundheit durchgeführt werden müssen, um die Qualität ihrer Angebote zu verbessern. Die von Mietern erzielten Ergebnisse im Bereich Sicherheit und Gesundheit werden von Sonae Sierra mit dem PERSONÆ Award ausgezeichnet. Dieser Preis kürt die besten Leistungen im Bereich Sicherheit und Gesundheit von Mietern in Centern, die unter dem Management von Sonae Sierra stehen. Das PERSONÆ Projekt steht für Sonae Sierras Strategie der Unternehmensverantwortung im Bereich soziale Verantwortung bei nachhaltigem Wachstum. PERSONÆ wurde mit dem European Risk Management Award 2009 für das beste Risikotrainingsprogramm ausgezeichnet.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 9 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Neues Shoppingcenter für die Region La Spezia

„Le Terrazze": 50 Prozent der Gesamtmietfläche bereits vermietet  

• Investitionsvolumen von über 125 Millionen Euro
• 108 Geschäfte auf 38.500 m² Gesamtmietfläche (GLA)
• Über 50 Prozent der GLA bereits vermietet
• Positive Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft durch Schaffung 500 neuer Arbeitsplätze
• Eröffnung für letztes Quartal 2011 geplant

Sonae Sierra und ING Real Estate Development haben heute offiziell ihr Projekt des neuen Einkaufszentrums „Le Terrazze" vorgestellt, das im letzten Quartal 2011 in La Spezia eröffnet werden soll. Entwickelt in einer 50/50-Partnerschaft, mit einer Investition von mehr als 125 Millionen Euro, wird das neue Einkaufszentrum 500 neue Arbeitsplätze schaffen.

Mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 38.500 Quadratmetern wird „Le Terrazze" das größte Einkaufszentrum mit Großmarkt in der Provinz La Spezia sein. Der wirtschaftliche Erfolg des Centers ist bereits durch die Präsenz von Marken geschaffen, wie: Ipercoop, Euronics, Tonic, Play Park, Scarpamondo, Deichmann, Sasch, Cisalfa und Den Store. Über 50 Prozent der Gesamtmietfläche (GLA) sind bereits vermietet.

„Le Terrazze" wird den 210.000 Einwohnern des Einzugsgebietes (davon 100.000 in La Spezia) 108 Shops bieten, einschließlich eines Ipercoop-Großmarktes mit einer Fläche von 7.500 Quadratmetern, neun weiteren Großmietern, 16 Restaurants und Bars sowie einem Unterhaltungscenter für die ganze Familie, einem Fitnessclub und 2.000 kostenlosen, überdachten Parkplätzen.

„Le Terrazze" markiert die erste Phase eines größeren  Stadterneuerungsprojekts mit weiteren 100.000 Quadratmetern an Wohnungen, Büros und Betrieben, die in den kommenden Jahren durch Dritte entwickelt werden. Dieses wird vom Stadtzentrum aus ebenso leicht zu erreichen sein wie von Touristengegenden aus - darunter Le Cinque Terre, Porto Venere und Versilia (Toskana) -, auch dank der neuen „Aurelia-bis"-Straße, die in naher Zukunft gebaut wird.

Architektur inspiriert von der ligurischen Küste

Die Architektur von „Le Terrazze" wurde von den Farben und der Landschaft der ligurischen Küste bei La Spezia inspiriert. Die Struktur, erschaffen durch verschiedene, perfekt in die Umgebung integrierte Ebenen, basiert auf einer komplexen Studie der natürlichen Umwelt und der lokalen Gegenden von Le Cinque Terre. Die architektonischen Lösungen harmonieren dabei mit dem natürlichen Kontext: Von den Farben wie ocker, grün oder braun bis zum Namen selbst ist das Einkaufszentrum stark verbunden mit dem Gebiet, das durch die traditionellen „Terrassen" charakterisiert wird.

Umwelt, Sicherheit und Gesundheit

„Le Terrazze" wurde in Übereinstimmung mit dem Umweltbewusstsein der Partnerunternehmen entworfen und erfüllt in der Entwicklung die strengsten und anspruchsvollsten Qualitätsstandards in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Umweltschutz.

Speziell die Konstruktionsphase von „Le Terrazze" wird mit dem Ziel ausgeführt, das ISO 14001-Zertifikat zu erhalten, das hochqualitative Umweltmanagementstandards anerkennt (z.B. Energie- und Wassereinsparung oder selektive Abfalltrennung), sowie das OHSAS 18001-Zertifikat, welches starkes Engagement bei Sicherheit und Gesundheit bestätigt und durch eine kontinuierliche Beobachtung der Arbeitsbedingungen vor Ort systematisch Verbesserungsmöglichkeiten identifiziert.

Le Terrazze ist ein Einkaufszentrum, das derzeit in La Spezia (via Fontevivo) entwickelt wird. Mit einer Gesamtmietfläche (GLA) von 38.500 m² wird es das größte Shoppingcenter in der Provinz  La Spezia werden. Das Center wird seinem Einzugsgebiet mit 210.000 Einwohnern insgesamt 108 Geschäfte, inklusive eines Großmarktes mit 7.500 m² Einkaufsfläche, neun großen Geschäften und 16 Restaurants sowie Bars bieten. Die Eröffnung ist für das letzte Quartal 2011 geplant.

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Leidenschaft für Innovation

Innovative Flächennutzung bei Sonae Sierra

• Erschließung großflächiger Flächen für Premium-Werbung in Shopping Centern
• Mit mobilen Shops Verkaufs- und Mietflächen vergrößern
• Innovationsmanagement Teil der Unternehmensstrategie

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Shopping Center, präsentiert Innovationen, mit denen Shoppingcenterflächen neu genutzt werden können. Das Unternehmen, das unter anderem mit seinen Motto-Centern, dem Green-Center-Konzept oder zertifizierten Managementsystemen im Bereich Umwelt sowie Sicherheit und Gesundheit als innovativer Pionier in der Branche gilt, stellt nun Konzepte zur Flächennutzung vor, die bei überschaubarem Investment zusätzliche Umsätze generieren und Kunden und Geschäftspartnern einen Mehrwert bieten.

Parkhäuser bieten Werbeflächen, die wegen Brandschutzregeln oft nicht genutzt werden können. Dank eines neuen Verfahrens, das brillanten Druck auf Faserzementplatten ermöglicht, lassen sich raumfüllende Motive auf den Wänden anbringen. Eine exquisite Beleuchtung sorgt für eine perfekte Inszenierung der Werbebotschaften und erhöht das Sicherheitsempfinden der Besucher. Mit dem Partner Carspaze hat Sonae Sierra ein Pilotprojekt im 5.000 Plätze umfassenden Parkhaus von NorteShopping (Porto in Portugal) gestartet.

Eine weitere neue Möglichkeit, großflächige Werbung oder dekorative Motive wirkungsvoll in Centern zu platzieren, ist der Überzug von Böden mit transparentem Epoxidharz. Die strapazierfähige Versiegelung  schützt die Bilder und erhält ihre Farbbrillanz. Im Center Vasco da Gama (Lissabon, Portugal) hat Sonae Sierra ebenfalls ein Pilotprojekt an den Start gebracht.

So genannte  „Shop Spots" vergrößern die Verkaufs- und Mietflächen im Einkaufszentrum und sorgen für Umsatzsteigerungen.  Sonae Sierra vermietet in allen Centern die mobilen Shops an Mieter und externe Interessenten. Besonders attraktiv sind die „Shop Spots" auch für potentielle Mieter, die vor Abschluss eines Mietvertrags prüfen möchten, ob ihr Sortiment sich im Center verkaufen lässt.

„Wir haben seit vielen Jahren eine lebendige und fruchtbare Innovationskultur. Innovation ist bei Sonae Sierra elementarer Teil der Unternehmensstrategie und Basis unseres Erfolgs. Unser Trainingsprogramm CLICK richtet sich an alle Mitarbeiter von Sonae Sierra weltweit und fördert deren Begeisterung für Kreativität", sagte Carlos Jesus, Head of Innovation bei Sonae Sierra.

Innovationsgeist und die Einbindung der Mitarbeiter in kreative Prozesse haben bei Sonae Sierra einen hohen Stellenwert. Im Online-Forum EXPLORE stellen Mitarbeiter innovative Ideen vor und pflegen einen regen Austausch.  

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 9 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Fernando Guedes de Oliveira, der seit 1991 bei Sonae Sierra tätig ist, wurde im Jahr 1999 Development Manager für Europa. Im Jahr 2000 wurde er zum Mitglied des Vorstands (Board of Directors) von Sonae Sierra SGPS, SA, bestellt und verantwortete in dieser Funktion die Bereiche Expansion, Developments, Design und Architektur von Einkaufszentren in Europa. Zuvor war er für das umfassende Management von Projekten zuständig, darunter ViaCatarina Shopping in Porto (Lissabon) und Centro Vasco da Gama in Lissabon (Portugal). Gleichzeitig mit der Bekanntgabe des Rücktrittstermins von Álvaro Portela vom Posten des CEO wurde Fernando Guedes de Oliveira im März 2009 zum stellvertretenden CEO von Sonae Sierra ernannt und verantwortete die Vorstandsabteilung Nachhaltigkeit.

Die Wahl von Fernando Guedes de Oliveira zum neuen Vorstandsvorsitzenden beruht auf seiner hervorragenden Kompetenz: Er verfügt nicht nur über exzellente Expertise auf dem Gebiet der Shoppingcenter sondern auch über reiche und langjährige Erfahrungen und Kenntnisse des Unternehmens.

Zusätzlich zum Universitätsabschluss als Bauingenieur der Universität Porto erlangte Fernando Guedes de Oliveira den akademischen Grad des Master of Business Administration (MBA) der ISEE. An der Harvard Universität (Graduate School of Design; USA) absolvierte er das Advanced Management Development Program in Real Estate (AMDP) und an der Harvard Business School (Faculty & Administration; USA) das Advanced Management Program (AMP).

Über Sonae Sierra
Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von mehr als 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 9 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Firmensitz: Lugar do Espido, Via Norte, Maia

Share Capital: € 162.244.860,00

Handelsregister Maia und  Steuernummer: 502 290 811 

(Übersetzung aus dem Portugiesischen)

BEKANNTMACHUNG

Sonae Sierra freut sich, die im Zuge der Aktionärsversammlung vom 31. März 2010 wirksam gewordenen Änderungen in der Zusammensetzung des Vorstandes bekanntzugeben:

Rücktritte:

• - Álvaro Carmona e Costa Portela (wirksam 31.03.2010);
• - João Gonçalo Sassetti Pessoa Jorge (wirksam 31.03.2010)

Neubesetzung:

- José Manuel Baeta Tomás.

Gemäß den oben aufgeführten Veränderungen, setzt sich der Vorstand von Sonae Sierra wie folgt zusammen:

Vorstand:

- Duarte Paulo Teixeira de Azevedo,

- Fernando Maria Guedes Machado Antunes de Oliveira;

- Ana Maria Guedes Antunes de Oliveira,

- Ângelo Gabriel Ribeirinho dos Santos Paupério,

- José Manuel Baeta Tomás;

- João Eduardo Lupi Correia de Sampaio,

- José Edmundo Medina Barroso de Figueiredo,

- Mark Robin Preston,

- Neil Leslie Jones,

- Nicholas Richard Scarles, and

- Pedro José D´Hommée Caupers.

Maia, 6. April 2010

The Representative for the Relations with the Market,

José Edmundo Medina Barroso de Figueiredo

Diese Information ist auch auf der Unternehmenshomepage von SONAE SIERRA SGPS verfügbar

www.sonaesierra.com

Stärkung des Handels- und Freizeitangebots in der Region

Sonae Sierra eröffnet LeiriaShopping - 100 % vermietet

• Investition von 79 Millionen Euro
• 116 Geschäfte auf 44.312 m² Gesamtmietfläche (GLA)
• Stärkung der lokalen Wirtschaft: 900 neue Arbeitsplätze und Aufträge für über 6 Millionen Euro an Unternehmen vor Ort
• Architektur inspiriert vom Kiefernwald bei Leiria und Glasmanufaktur
• Center in der Bauphase für Umweltmanagementsystem nach
  ISO 14001 zertifiziert
• Erstes Einkaufscenter Europas mit Zertifizierung nach
  OHSAS 18001:2007 (Arbeitsschutz-Managementsystem) in der Bauphase
• Zertifizierung nach UNE 170001:2001 für Global Accessibility Management-System

LeiriaShopping, das neue Sonae Sierra Einkaufscenter, hat vor wenigen Tagen seine Pforten geöffnet. Das 52. Center im Portfolio des Unternehmens stellt eine Investition in Höhe von 79 Millionen Euro dar. 100 Prozent der Gesamtmietfläche (GLA) sind bereits vermietet. Dies ist ein klares Zeichen für den Erfolg des Projekts.

Mit 124 Shops auf 44.312 Quadratmetern Gesamtmietfläche (GLA) weist LeiriaShopping einen breiten Mietermix aus namhaften nationalen und internationalen sowie lokalen Marken auf. Zu den neun Großmietern zählen ein Continente Hypermarket, sieben Castello Lopes Kinos, C&A, FNAC, H&M, Modalfa, Sportzone, Worten und Zara. Weitere Mieter sind unter anderem Bershka, Bertrand, Blanco, Boutique dos Relógios, Douglas, General Óptica, Imaginarium, Lanidor, Levi's, Loja do Gato Preto, Mango, Massimo Dutti, Multiopticas, Natura, O Boticário, Oysho, Pandora, Parfois, Perfumes & Ca., Pull&Bear, Sacoor, Salsa, Samsonite, Springfield, Stradivarius, Tezenis, Tintoretto, Tiffosi, Tutto Chicco und Women's Secret.

LeiriaShopping besitzt einen großen Food Court mit einladender Atmosphäre für die ganze Familie. 19 Restaurants - darunter McDonald's, Pizza-Hut, Burger King, Portugália, Vitaminas, H3, Loja das Sopas, Brasa Rio, Alentejo Pão Azeite e Alho, Martin & Thomas und Wok To Walk - bieten zahlreiche Auswahlmöglichkeiten und runden das vielfältige und hochwertige Angebot ab. Für Komfort sorgt auch ein Parkplatz mit 1.980 kostenlosen Stellplätzen.

Es wird erwartet, dass LeiriaShopping jährlich 8 Millionen Besucher anzieht und im ersten Jahr Umsätze in Höhe von 77 Millionen Euro erzielt. Der Continente Hypermarket, der schon vor der Errichtung von LeiriaShopping in Betrieb war und in das Center integriert wurde, zählte bereits vor der Eröffnung des neuen Centers 5 Millionen Besucher pro Jahr.

Mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an verschiedene Zufahrtsstraßen (A8, A17, IC2, N113 und N242) wird das Center zentrale Einkaufsadresse für mehr als 529.000 Einwohner im Einzugsgebiet (30 Minuten). 80 Prozent der Bewohner sind bereits Kunden des Continente Hypermarket.

Stärkung der regionalen Wirtschaft

Das neue Shoppingcenter sorgt für eine deutliche Stärkung von Handel und Wirtschaft in und um Leiria: Insgesamt wurden Aufträge in Höhe von über 6 Millionen Euro an Unternehmen vor Ort vergeben und 900 neue Arbeitsplätze geschaffen.

23 Prozent der Mieter von LeiriaShopping sind lokale Unternehmen wie Plush, Bianca, Lizquadro, Gráfia, Equipe Donna, Mais Bela, San Luís und Leitão com Pão sowie lokale Franchisenehmer: Chiquíssimo (Triumph), TNC Telecomunicações (Vodafone) und Grupo Caixeiro (Mango, Giovani Gali, Salsa und Upstyle).

Architekturkonzept vom Kiefernwald in Leiria und der lokalen Glasmanufaktur inspiriert

Die Architektur des Einkaufscenters wurde vom Kiefernwald und der Küste Leirias sowie der traditionellen lokalen Glasmanufaktur beeinflusst. LeiriaShopping bekommt durch seine Architektur und die Verwendung von Materialien wie Sand, Wasser, Holz und Glas die Anmutung einer Küstenlandschaft.

Umwelt, Sicherheit & Gesundheit und Global Accessibility

Wie alle Shoppingcenter, die von Sonae Sierra gebaut und betrieben werden, wurde auch LeiriaShopping in Übereinstimmung mit dem unternehmenseigenen Umweltmanagement-System (UMS) entwickelt, das äußerst strenge und anspruchsvolle Qualitätsanforderungen hinsichtlich Komfort, Sicherheit und Umweltschutz vorgibt.

Das Center bietet fortschrittliche und intelligente Lösungen für das Abfallmanagement und die Regenwasserrückgewinnung. Außerdem werden alle Umweltparameter lückenlos und permanent kontrolliert. Dafür sorgt ein zentrales Steuerungssystem, das die Luftqualität sowie den Wasser- und Stromverbrauch in jedem Gebäudebereich überwacht. Das ermöglicht etwa, die Wasserversorgung im Fall eines Lecks zu unterbrechen und das Licht in leer stehenden Bereichen anzupassen.

Auch in Sachen Sicherheit und Gesundheit ist das Center vorbildlich. LeiriaShopping erhielt kürzlich als erstes Einkaufszentrum in Europa die Zertifizierung nach dem OHSAS 18001:2007 Standard (Management-System für Sicherheit & Gesundheit am Arbeitsplatz) für die Bauleitung. Das Zertifikat bestätigt die hohe Bedeutung, die Sicherheit & Gesundheit bei Sonae Sierra haben. Indem die Arbeitsbedingungen auf der Baustelle kontinuierlich überwacht und optimiert werden, hilft das System, Unfälle in der Bauphase zu vermeiden und zu reduzieren.

Das LeiriaShopping Einkaufscenter wurde darüber hinaus gemäß des Global Accessibility Management Systems nach UNE 170001:2001 zertifiziert. Dies beweist, dass alle Besucher gleichermaßen und unabhängig von Einschränkungen ihrer Mobilität Zugang zum Einkaufscenter haben.

Einbindung der Gemeinschaft vor Ort

Während der 20-monatigen Bauphase informierte Sonae Sierra 8.000 Haushalte in der Umgebung des Centers über neue Zufahrtsstraßen und forderte die Bevölkerung auf, Kiefernsamen auszusäen. Dahinter stand die Idee, das Wachstum der Bäume parallel zum Baufortschritt des neuen Centers beobachten zu können.

Das Team von LeiriaShopping entwickelte eine weitere Aktion, die bei der Bevölkerung großen Anklang fand: Zusammen mit dem Leiria Municipality Environment Interpretation Centre gestalteten 80 Schüler den Tunnel, der vom Parkplatz zum Continente Hypermarkt führt. Die Fauna und Flora der Region um Leiria diente als Inspiration für die Malereien.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 9 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Sonae Sierra senkt Wasserverbrauch weltweit um 11,6 Prozent

• Reduzierung des Wasserverbrauchs von 4,3 auf 3,8 Liter pro Besucher
• Umweltmanagementsystem sorgt für bewussten Umgang mit natürlichen Ressourcen
• Sonae Sierra Center in Deutschland sind mit niedrigen Verbrauchswerten Spitze im Wasser sparen

Anlässlich des Weltwassertages veröffentlicht Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Shoppingcenter, seine Wasserbilanz 2009 und verpflichtet sich zum schonenden Umgang mit der Ressource Trinkwasser. Das Unternehmen hat den Wasserverbrauch seiner Center um 11,6 Prozent gegenüber dem Jahr 2005 reduziert. Das entspricht einer Verringerung des Wasserverbrauchs pro Shoppingcenterbesucher von 4,3 auf 3,8 Liter innerhalb von vier Jahren.

„Dank unseres Umweltmanagementsystems und modernsten Technologien gelingt es uns dauerhaft, den Wasserverbrauch in unseren Centern zu minimieren, Abwasser zu vermeiden und die Trinkwasserqualität zu verbessern", sagt Elsa Monteiro, Head of Sustainability von Sonae Sierra. „Daher passt das Motto des diesjährigen Weltwassertages ‚Clean Water for a Healthy World' hervorragend zu unserer Unternehmensstrategie."

Die Verringerung des Wasserverbrauchs und die Vermeidung von Wasserverschmutzung sind wesentliche Faktoren der Sonae Sierra CR-Strategie. Systeme zur Regenwassernutzung und Wasseraufbereitung sind Bestandteile der umweltfreundlichen Ausstattung neuer Shoppingcenter. Sanitärbereiche mit wassersparenden Toilettenspülungen und Sensor gesteuerten Wasserhähnen runden die umweltfreundliche Ausstattung der Shoppingcenter ab. Außerdem möchte Sonae Sierra Mitarbeiter, Mieter und Besucher durch kontinuierliche Information zu einem schonenden Umgang mit Trinkwasser bewegen.

Deutsche Center punkten mit Spitzenwerten

Im Vergleich aller Sonae Sierra Center ist der Erfolg der deutschen Center besonders hervorzuheben. Die Modernisierung der Klimaanlage im Jahr 2009 führte im ALEXA in Berlin zu einer Reduzierung des Wasserverbrauchs um drei Prozent gegenüber dem Vorjahr. Ein Regenwasserkollektor spart jährlich Tausende Kubikmeter Wasser ein. Die MÜNSTER ARKADEN sind Vorreiter in Sachen Wassersparen unter den Sonae Sierra Centern, die ohne Wasser gekühlt werden. Im Jahr 2009 deckte ein Wasseraudit Einsparpotentiale auf, die zu Senkungen des Wasserverbrauchs um 14,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr führten. Dieser Wert ist besonders bemerkenswert, da die MÜNSTER Arkaden mit 0,39 Litern pro Besucher einen ohnehin sehr geringen Wasserverbrauch aufweisen.

„Unser Einsatz für den nachhaltigen Umgang mit dem kostbaren Gut Wasser ist wichtig. Wir wollen natürliche Ressourcen bewusst nutzen und dies mit nachhaltigem Wirtschaften und Kostenbewusstsein verbinden. Davon profitieren auch unsere Mieter, da sich die Betriebskosten der Center verringern", sagt Jens Horeis, Head of Property Management von Sonae Sierra in Deutschland.

Pionier für Umweltschutz

Sonae Sierra ist innerhalb der europäischen Shoppingcenter-Branche Vorreiter in Sachen Umwelt. Das Unternehmen setzt bereits seit fast 15 Jahren bei der Entwicklung und dem Betrieb der Center auf Nachhaltigkeit. Um Werte und Richtlinien der Umweltpolitik umzusetzen, hat Sonae Sierra in Übereinstimmung mit der internationalen Norm IS0 14001 ein Umwelt-Managementsystem (UMS) entwickelt, das von LLoyd's Register Quality Assurance zertifiziert wurde. Dieses Managementsystem hat das Ziel, die Ökoeffizienz während des gesamten Lebenszyklus der Projekte zu erhöhen.

Sonae Sierra ist auf internationaler Ebene unter anderem mit dem Green Thinker Award und dem Sustainable Energy Europe Awards (SEE) für seine Pionierleistungen und Innovationskraft im Bereich Nachhaltigkeit ausgezeichnet worden. Außerdem ist das Unternehmen eines der Gründungsmitglieder des World Business Council for Sustainable Development (WBCSD), eine hochkarätig besetzte, internationale Initiative zur Stärkung nachhaltigen Wirtschaftens.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von rund 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 3 weitere Projekte im Bau und 9 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

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Sonae Sierra erzielte 2009 ein direktes Nettoergebnis von 76,8 Millionen Euro - dies entspricht einer Steigerung von 20% gegenüber dem Vorjahr

• Umsatz 2009 um 4% auf 311,2 Millionen Euro gestiegen
• Anstieg des Betriebsergebnisses um 6% auf 180,3Millionen Euro im gleichen Zeitraum
• Vermietungsstand des Portfolios bei 94,5%
• Net Asset Value betrug 1,23 Milliarden Euro
• Marktwert des verwalteten Portfolios erreichte 6,34 Milliarden Euro
• Zwei neue Einkaufszentren in Deutschland und Brasilien eröffnet
• Erfolgreiche Platzierung des Parque D. Pedro Fund am Kapitalmarkt

Sonae Sierra hat im Laufe des Jahres 2009 seine Strategie der Expansion und Internationalisierung gefestigt und das Jahr mit einem Portfolio von 51 in Betrieb befindlichen Einkaufszentren in sieben Ländern abgeschlossen, deren vermietbare Gesamtfläche (GLA) sich auf 2 Millionen m² summiert.

Das konsolidierte Nettoergebnis des Unternehmens zeigte ein negatives Ergebnis von 159,9 Millionen Euro. Im Vorjahr wurde ein negatives konsolidiertes Nettoergebnis von 185,5 Millionen Euro erzielt.

Das konsolidierte Nettoergebnis von 2009 wurde insbesondere durch weiterhin steigende Marktrenditen in Europa, welche sich negativ auf das Indirekte Nettoergebnis auswirkten, beeinflusst. Zurückzuführen ist dieser Umstand auf das negative Klima auf den Immobilienmärkten der meisten Industrienationen, in denen das Unternehmen tätig ist. Dies führte zu einem Anstieg der Marktrenditen, die bei der Bewertung des Immobilienportfolios in diesen Ländern angesetzt wurden. Dieser Anstieg wiederum impliziert eine Wertminderung der betroffenen Immobilien.

In den letzten Monaten des Jahres 2009 registrierten wir eine Verlangsamung des Anstiegs der Marktrenditen. Gleichzeitig konnten auch weitere operative Verbesserungen im portugiesischen und deutschen Immobilienportfolio umgesetzt werden, die jedoch zur vollständigen Kompensation des Effekts weiterhin steigender Marktrenditen nicht ausreichten.

In Brasilien sind der kontinuierliche Ausbau der Geschäftstätigkeit sowie die verbesserte Bewertung einiger Objekte aufgrund einer Verringerung der Marktrenditen hervorzuheben. Dies ermöglichte es, die negativen Auswirkungen der Marktrenditen im europäischen Portfolio teilweise auszugleichen. 2009 stieg das direkte Nettoergebnis von Sonae Sierra auf 76,8 Millionen Euro. Dies entspricht gegenüber dem Ergebnis von 64,1 Millionen Euro im Vergleichszeitraum 2008 einer Steigerung von 20%, die sich auf das Zusammenwirken dreier Faktoren zurückführen lässt: (i) Das Wachstum des Portfolios, (ii) die in 2009 realisierten Kostensenkungsmaßnahmen und (iii) das gesunkene Zinsniveau.

Der Umsatz stieg im Vergleich zu 2008 um 4%, hauptsächlich aufgrund der Vergrößerung des Portfolios durch folgende Eröffnungen in Europa und Brasilien in den Jahren 2008 und 2009: Die Center Freccia Rossa, Plaza Mayor Shopping, Gli Orsi und Pantheon Plaza wurden 2008 eröffnet. Im Jahre 2009 öffneten Manauara in Brasilien und Loop5 in Deutschland ihre Türen. Mit den Eröffnungen konnte der Rückgang im Bereich Development Services, entstanden durch die gesunkene Anzahl von neu entwickelten Projekten, mehr als kompensiert werden.

Das Betriebsergebnis des Unternehmens erreichte 2009 180,3 Millionen Euro und lag damit 6% höher als im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Net Asset Value

Als Berechnungsgrundlage für die Performance dienen zunächst die Änderungen des Net Asset Value (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Der NAV wird auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden, berechnet. Das Unternehmen ist Mitglied der INREV.

Basierend auf dieser Methode betrug der Net Asset Value von Sonae Sierra zum Stichtag am 31. Dezember 2009 1,23 Milliarden Euro, das entspricht einem NAV pro Aktie von 37,78 Euro.

Zwei Einkaufszentren eröffnet und drei weitere im Bau

Sonae Sierra setzt seine Wachstums- und Expansionsstrategie fort. Allerdings ist die Zeitplanung bei Bauvorhaben an die Entwicklung der Finanz- und Einzelhandelsmärkte angepasst worden.

Nach der erfolgreichen Eröffnung von Manauara Shopping in Manaus (Brasilien) im April 2009 hat das Unternehmen im Oktober 2009 das Loop 5 in Weiterstadt eröffnet. Das Einkaufszentrum stellt eine Investition in Höhe von 265 Millionen Euro dar und hat bereits in den ersten zwei Wochen über eine Million Besucher gezählt. Es ist davon auszugehen, dass dieser Anfangserfolg sich in Zukunft fortsetzt. Außerdem schloss das Unternehmen erfolgreich die Erweiterung von GuimarãeShopping und die Modernisierung von Centro Colombo sowie AlbufeiraShopping (alle in Portugal) ab. In Italien konnte die Modernisierung von Valecenter in Venedig fertiggestellt worden.

Zum Ende des Jahres 2009 hat das Unternehmen die Entwicklung von drei neuen Einkaufszentren fortgesetzt. Insgesamt 12 neue Projekte in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien befinden sich in der Planung.

In Portugal baut Sonae Sierra zurzeit LeiriaShopping (Leiria), das eine Investition von 79 Millionen Euro darstellt und im März 2010 eröffnet werden soll. In Italien hat das Unternehmen mit dem Bau des Zentrums Le Terrazze in La Spezia begonnen. Außerdem hat Sonae Sierra Brasil in Brasilien mit dem Bau von Ubêrlandia Shopping (Investitionssumme 62 Millionen Euro), mit der Erweiterung von Parque D.Pedro in Campinas sowie des Centers Shopping Metrópole in São Bernardo do Campo begonnen.

Internationale Auszeichnungen im Jahr 2009

Im Laufe des Jahres sind wir für unsere Führungsrolle als Entwickler und Manager von ökologisch fortschrittlichen, nachhaltigen Einkaufszentren ausgezeichnet worden. Zu den Auszeichnungen zählen:

• Zum vierten Mal in Folge hat Sonae Sierra den ersten Platz im „Corporate Climate Responsibility: ACGE Sectorial Index" von Euronatura belegt.
• Sonae Sierra ist Gewinner des Quotidiano Immobiliare Daily Real Estate Award 2009 und damit als bestes Unternehmen im Bereich Handelsgewerbeimmobilien in Italien ausgezeichnet worden.
• Das Sonae Sierra „Green Centre"-Konzept ist bei den Sustainable Energy Europe Awards der Europäischen Kommission mit "Exzellent" bewertet worden.
• Als Gewinner des Euromoney Award ist Sonae Sierra zum „Besten Entwickler" in Portugal und Spanien gekürt worden.
• Das Projekt Personæ ist bei den European Risk Management Awards 2009 als bestes Risikotrainings-Programm Europas ausgezeichnet worden.
• Die Colombo Towers von Sonae Sierra sind bei der portugiesischen Immobilienmesse SIL als bestes Büroprojekt in Portugal gewürdigt worden.

Konzern - Gewinn- und Verlustrechnung und Konzernbilanz von Sonae Sierra

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von rund 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 3 weitere Projekte im Bau und 9 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

Birgit Stallmann
agentur05 GmbH

Fon: +49 (0) 221-3550 377-41
Fax: +49 (0) 221-3550 377-99
stallmann@agentur05.de

• Erste Dekade in Deutschland: rundum positive Bilanz
• Sonae Sierra bringt Shoppingcenter mit individuellem Motto nach Deutschland
• Center von Sonae Sierra sind Publikumsmagneten

Sonae Sierra, internationaler Spezialist für Shoppingcenter, feiert im März 2010 zehnjähriges Deutschland-Jubiläum. Das Unternehmen, Eigentümer von 52 Einkaufszentren weltweit, zieht eine positive Bilanz und betrachtet die erste Dekade als Erfolg auf ganzer Linie. Seit vielen Jahren ist Sonae Sierra eine feste Größe in der deutschen Shoppingcenter-Landschaft und gehört zu den führenden Shoppingcenter-Entwicklern in Europa.

Sonae Sierra besitzt und betreibt in Deutschland drei Einkaufszentren: LOOP5 in Weiterstadt, ALEXA in Berlin sowie die MÜNSTER ARKADEN. Außerdem ist das Unternehmen für das Management der Post Galerie in Karlsruhe verantwortlich. Ein weiteres Projekt in Garbsen bei Hannover befindet sich in der Planungsphase.

„Sonae Sierra hat den Markteintritt in Deutschland mit Erfolg vollzogen und setzt hier weiterhin auf Expansion", sagte Thomas Binder, CEO von Sierra Developments Deutschland. „Besonders stolz sind wir auf unser Team, das unglaubliche Dynamik bewiesen und Höchstleistungen vollbracht hat. Mit diesen Eigenschaften und unserem großen internationalen Knowhow werden wir auch in Zukunft zu den wichtigen Playern in Deutschland gehören".

Shoppingcenter von Sonae Sierra sind wahre Publikumsmagnete. Dies ist zum einen auf attraktive Standorte und einen optimalen Mietermix zurückzuführen. Zum anderen hat Sonae Sierra ein innovatives Konzept in Deutschland eingeführt, das den Centern eine besondere Faszination verleiht: die Center-Gestaltung gemäß einem großen Thema wie Natur, Technik oder die Welt der Entdecker. So ist etwa LOOP5 vom Motto „Luftfahrt" geprägt, das ALEXA orientiert sich an den „Goldenen Zwanzigern", der Blütezeit des Alexanderplatzes im vorigen Jahrhundert.

Das Thema zieht sich dabei konsequent durch sämtliche gestalterischen und architektonischen Elemente des Shoppingcenters. Auf diese Weise hat jedes Sonae Sierra Center einen unverwechselbaren Charakter und erzählt seine ganz eigene Geschichte. Durch dieses Konzept wird das Shopping-Erlebnis zusätzlich emotionalisiert und weckt sowohl bei Kunden als auch bei Mietern Entdeckerfreude und Neugier.

Center mit hoher Anziehungskraft

Die Popularität der Shoppingcenter von Sonae Sierra beweisen auch die Besucherzahlen: Das ALEXA begrüßte etwa im Jahr 2009 jeden Tag durchschnittlich 40.000 Menschen. Die MÜNSTER ARKADEN lockten täglich 35.000 Menschen an, während es die Post Galerie auf rund 27.000 Besucher brachte. Damit lagen die Besucherzahlen bei allen drei Centern deutlich über denen des Vorjahrs. Auch LOOP5 beeindruckte durch einen Senkrecht-Start: In den ersten 100 Tagen nach der Eröffnung im Oktober 2009 wurden mehr als zwei Millionen Besucher gezählt.

Investitionen stärken lokale Wirtschaft

Die Sonae Sierra Center in Deutschland sind aber nicht nur Anziehungspunkte für Shoppingfans, auch die Kommunen profitieren in vielfältiger Weise von ihnen: Sie sind bedeutende Publikumsmagnete, steigern die Attraktivität der Innenstädte und bieten Tausende von Arbeitsplätzen. Die Sonae Sierra Center tragen sogar zu einer Belebung des örtlichen Einzelhandels bei. In Münster etwa berichten Händler aus der Umgebung der MÜNSTER ARKADEN über steigende Umsätze, die sie auch auf die Nachbarschaft zu dem Center zurückführen.

Nachhaltigkeit als Schlüsselstrategie

Sonae Sierra gilt in der deutschen Einkaufscenterlandschaft als Pionier im Bereich Nachhaltigkeit. Das Unternehmen ist auf internationaler Ebene unter anderem mit dem Green Thinker Award und dem Sustainable Energy Europe Awards (SEE) für seine Pionierleistungen und Innovationskraft im Bereich Nachhaltigkeit ausgezeichnet worden. Außerdem ist Sonae Sierra eines der Gründungsmitglieder des World Business Council for Sustainable Development (WBCSD), eine hochkarätig besetzte, internationale Initiative zur Stärkung nachhaltigen Wirtschaftens.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 3 weitere Projekte im Bau und 9 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Birgit Stallmann
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Sonae Sierra zeichnet Mieter für hohe Sicherheitsstandards aus

• Saturn in den MÜNSTER ARKADEN und G-Star im ALEXA sind Preisträger in Deutschland
• Die Auszeichnung kürt die Shops mit den besten Maßnahmen im Bereich Sicherheit & Gesundheit in Einkaufszentren von Sonae Sierra

Zum zweiten Mal hat der internationale Spezialist für Einkaufszentren Sonae Sierra in Deutschland die PERSONÆ Awards an Mieter vergeben, die in ihren Shops durch beispielhafte Maßnahmen im Bereich Sicherheit & Gesundheit überzeugt haben. Der Sieger der Kategorie A* ist der Saturn-Markt in den MÜNSTER ARKADEN; Preisträger in der Kategorie B* ist das Geschäft G-Star im ALEXA (Berlin). Die Preise wurden im Beisein von João Sampaio, Board Director for Property Management von Sonae Sierra, Elsa Monteiro, Head of Sustainability von Sonae Sierra sowie den Center Managern Dirk von der Ahé (MÜNSTER ARKADEN) und Oliver Hanna (ALEXA) übergeben. 

Beide Gewinner wurden mit dem PERSONÆ Award für die besten Maßnahmen zur Unfallverhütung im Jahre 2009 ausgezeichnet. Insbesondere standen Brandschutz und Feuerbekämpfung sowie Notausgänge und Fluchtwege im Fokus der Bewertung. Aber auch Trainings für Mitarbeiter und Filialleiter sowie die Anzahl sicherheitsrelevanter Ereignisse waren wichtige Auswahlkriterien.

*Kategorie A: Große Einheiten ≥ 1.000 m2 oder Einheiten, die zu Ketten mit ≥ 10 Geschäften im Portfolio weltweit gehören, *Kategorie B: Einheiten ≤ 1.000 m2 und Einheiten, deren Portfolio aus < 10 Geschäften bestehen, auch Franchise-Nehmer

„2009 haben unsere 52 Center 436 Millionen Besuche gezählt. Zudem haben wir täglich mit Abertausenden von Lieferanten, Bauarbeitern auf unseren Baustellen und anderen Geschäftspartnern zu tun. Für all diese Menschen tragen wir eine besondere Verantwortung und wollen ihre Unversehrtheit wahren. Daher ist der Bereich Sicherheit & Gesundheit ein elementarer Teil unserer umfassenden CR-Strategie", sagte João Sampaio, Board Director for Property Management von Sonae Sierra.

Elsa Monteiro, Head of Sustainability von Sonae Sierra, sagte:" Sonae Sierra ist auch im Bereich Sicherheit und Gesundheit innovativ und verfolgt einen nachhaltigen Ansatz. Wir arbeiten mit einem weit entwickelten Arbeitsschutzmanagement-System daran, die Zahl der Arbeitsunfälle stetig zu reduzieren und die Gesundheit der Beschäftigten zu wahren. Unsere Maßnahmen sind erfolgreich, denn unfall- oder krankheitsbedingte Fehlzeiten nehmen seit Jahren kontinuierlich ab. Der PERSONÆ Award soll Mieter dabei unterstützen, die Richtlinien zur Unfallverhütung und -vermeidung umzusetzen und die Unversehrtheit ihrer Mitarbeiter und Kunden zu wahren".

Einer der wichtigsten Bausteine im Einsatz für mehr Sicherheit & Gesundheit ist das innovative PERSONÆ Projekt von Sonae Sierra, das auf die Vermeidung von Unfällen zielt. Mit Hilfe eines eigens entwickelten Trainings für Mitarbeiter und alle Personen, die mit dem Unternehmen in Verbindung stehen, soll das eigenverantwortliche Handeln des Einzelnen gefördert werden, das maßgeblich zu einer wirksamen Kultur der Risikovermeidung und dem Unternehmensziel „Null Unfälle" beiträgt.

Dank der umfangreichen Anstrengungen im Rahmen des PERSONÆ Projektes ging bis Ende 2009 die Anzahl sicherheitsrelevanter Ereignisse deutlich zurück.

• Die Gesamtzahl der durch Unfälle verursachten Fehltage bei Arbeitnehmern war um 91% niedriger als im Jahr 2005
• Pro Arbeitnehmer gab es seit 95% weniger durch Unfälle ausgefallene Arbeitstage (LWCA - Lost Workdays Caused by Accidents)

Für seine Innovationskraft ist das PERSONÆ Projekt mehrfach international ausgezeichnet worden - zuletzt 2009 bei den "European Risk Management Awards" vom britischen Magazin "Strategic Risk". 2006 erhielt Sonae Sierra für PERSONÆ den ECO Award der amerikanischen Handelskammer und 2007 den "DuPont Safety Award for Visible Management Commitment".

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 3 weitere Projekte im Bau und 9 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

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Hamburg, 17. Februar 2010

Union Investment erwirbt von Sonae Sierra und Foncière Euris Mehrheit am Einkaufszentrum „Alexa" in Berlin

Sonae Sierra führt Centermanagement weiter / Langfristig gesicherte Cashflows für UniImmo: Deutschland

Union Investment ist neue Haupteigentümerin des „Alexa" in Berlin. Die Hamburger Immobilienfondsgesellschaft hat den Mehrheitsanteil (91%) an dem 180 Shops umfassenden Einkaufszentrum am Alexanderplatz vom portugiesischen Investor Sonae Sierra und der französischen Foncière Euris/Rallye übernommen. Zugrunde gelegt wurde der Verkaufswert für das ganze Center, der sich auf insgesamt rund 316 Millionen Euro beläuft.

Beide Investoren waren an dem Objekt mit jeweils 50 % beteiligt. Sonae Sierra, auch weiterhin für das Centermanagement zuständig, bleibt mit 9 % an „Alexa" beteiligt. Für Union Investment waren Jones Lang LaSalle und Linklaters beratend tätig.

Das fünfgeschossige „Alexa" mit rund 43.000 m² Verkaufsfläche, 2.000 m² Gastronomie- und 9.000 m² Freizeitflächen ist vollständig und langfristig an erfolgreiche Einzelhändler wie MediaMarkt, Edeka, H&M und Zara vermietet. Mit einer Kundenfrequenz von rund 14 Mio. Besuchern in 2009 nimmt das erst im Herbst 2007 eröffnete Center bereits heute eine Spitzenposition im Berliner Einzelhandelsmarkt ein. „'Alexa' ist ein in jeder Hinsicht nachhaltiges Investment und entspricht was die Qualität des Standortes, das Einkaufsambiente und das hohe Ertragspotenzial betrifft voll und ganz unserer langfristigen Anlagestrategie im Einzelhandelssegment", sagt Dr. Frank Billand, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH.

„Wir freuen uns, Union Investment als Mehrheitspartner des ‚Alexa' gewonnen zu haben. Das unterstreicht die hohe Qualität des Centers und ist Ausdruck unserer langfristige Strategie, Kapital für zukünftiges Wachstum zu generieren und gleichermaßen an den Objekten und dem Management beteiligt zu bleiben", sagt Álvaro Portela, CEO von Sonae Sierra.

"Wir sind gern an der erfolgreichen Entwicklung von 'Alexa' beteiligt gewesen", sagt Michel Savart, CEO von Foncière Euris. „Für uns ist das Center eine wichtige Referenz in Deutschland."

Das Shopping Center „Alexa" ergänzt das Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland. Mit dem Erwerb des "Mercado" in Hamburg-Altona brachte Union Investment erst kürzlich ein großvolumige Shopping-Center-Akquisition in zentraler innerstädtischer Lage zum Abschluss. Insgesamt hat die Gesellschaft im letzten Jahr Objekte im Gesamtvolumen von über 1,6 Milliarden Euro angekauft, davon entfielen rund 600 Mio. Euro auf das Einzelhandelssegment. Union Investment war damit 2009 der größte Cross-Border-Investor in Europa. Die letzte Akquisition von Union Investment in Berlin, das Einkaufszentrum Spandau Arcaden, datiert aus dem Jahr 2002.

Pressekontakt:

Union Investment Real Estate GmbH

Leiter Immobilien Marketing, Kommunikation

Fabian Hellbusch

Tel: 040/3491 94160, Fax: 040/3491 95160

Email: fabian.hellbusch@union-investment.de

http://www.union-investment.de

Sonae Sierra

Head of Corporate Communication

Tiago Vidal

Tel: +351 21 751 51 17

Email: tmvidal@sonaesierra.com

Internet: www.sonaesierra.com

Foncière Euris / Rallye

Press Agency

Image 7

Caroline Simon,

Tel: (33) 1 53 70 74 65,

Email: caroline.simon@image7.fr

Eröffnung für 2011 geplant

Sonae Sierra vollzieht Spatenstich für Uberlândia Shopping in Brasilien

• Investitionssumme 62 Millionen Euro
• 700 Arbeitsplätze während der Bauphase, nach Eröffnung über 2.000
• Center mit 201 Shops -11 davon großflächig; darunter ein Walmart Hypermarkt und 6 Cinemark Kinos
• Architektur- und Designmotto folgen dem Naturthema der tropischen Savanne

Die Tochterfirma von Sonae Sierra, Sonae Sierra Brazil, hat mit dem ersten Spatenstich die Bauarbeiten für das neue Einkaufszentrum Uberlândia Shopping in der Region Mineiro Triangle (Brasilien) gestartet. Die Investitionssumme beträgt insgesamt 62 Millionen Euro. Das im Süden von  Uberlândia gelegene Center wird auf einer Fläche von 154.000 Quadratmetern errichtet und soll im Jahre 2011 eröffnet werden. In der Bauphase entstehen 700 Arbeitsplätze; nach der Eröffnung werden mehr als 2.000 neue Jobs geschaffen.

In der ersten Phase wird Uberlândia Shopping über zwei Geschosse mit insgesamt 37.600 Quadratmetern Gesamtmietfläche (GLA) verfügen, auf denen insgesamt 201 Läden, davon 66 Satellitenshops, elf großflächige Ladenlokale, 21 Restaurants, ein Walmart Hypermarkt und sechs topmoderne Cinemark Kinos Platz finden. Zum Center gehören 2.400 Parkplätze sowie ein eigener Stellplatz für Fahrräder, der an das Radwegenetz von  Uberlândia angeschlossen sein wird. 

„Mit unseren Investitionen schaffen wir wegweisende, moderne und innovative Shoppingcenter und sorgen für eine starke Markenbildung. Uberlândia Shopping ist die erste Entwicklung in der Region Minas Gerais - hier sehen wir großes Marktpotential", sagte, João Pessoa Jorge, CEO von Sonae Sierra Brasil.

Architektonisches Konzept durch die Savanne inspiriert

Für die Architektur des Centers hat José Quintela da Fonseca, Head of Concept and Architectural Development bei Sonae Sierra, das Naturthema der tropischen Savanne mit ihrer üppigen Vegetation und ihrer landschaftlichen Charakteristik gewählt. Uberlândia Shopping greift die für die Region typischen Farbenspiele, Oberflächentexturen und Naturelemente auf. So gestalten die landestypischen Steine die Fassade und das Innere des neuen Centers. Herausragendes Element der Naturthematik ist der prächtige brasilianische Ipê-Baum, der die Flora der Gegend prägt. Er stand auch Pate bei der Logoentwicklung für  Uberlândia Shopping.

Asymmetrien und die wie ausgeschnitten wirkenden Geometrie der Landschaft leben in der Architektur fort. Riesige Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht. Besonders  im Foodcourt des zweiten Geschosses besticht das Center durch einen atemberaubenden Blick über die ganze Stadt. Der Foodcourt verfügt über mehr als 1.000 Sitzplätze und eine Außenterrasse mit weiteren 100 Sitzplätzen.

Ein grünes Center - stark im Bereich Sicherheit und Gesundheit

Wie alle Projekte von Sonae Sierra, wird auch Uberlândia Shopping nach den strengen Richtlinien des firmeneigenen Umweltmanagement-Systems (UMS) gebaut. Ökoeffiziente Lösungen tragen zu einer Verminderung des Wasser- und Energieverbrauchs bei. Eine Zertifizierung nach der Umweltnorm 14001 für den Betrieb der Baustelle wird angestrebt. Das neue Einkaufszentrum wird über hochwertige und modernste technische Ausrüstungen verfügen, die für ein höchst effizientes Energiemanagement sorgen. Eine Sammelanlage für Regenwasser schafft Wasserreservoirs für Löschwasser sowie für Bewässerung und Reinigung der Anlage.

Uberlândia Shopping will bereits in der Bauphase im Bereich Sicherheit und Gesundheit punkten und strebt die Zertifizierung nach OSHAS 18001 (Evaluation System for Safety & Health at Work) an. 2008 hat Sonae Sierra als erstes Shoppingcenter-Unternehmen in Europa und Brasilien die Zertifizierung nach OSHAS 18001 für ein Einkaufszentrum im Betrieb erhalten.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Über Sonae Sierra Brasilien

Sonae Sierra Brasil, www.sonaesierra.com.br, ist ein Spezialist für Einkaufszentren mit starken und erfahrenen Partnern: Sonae Sierra (Portugal) and U.S.A.'s DDR (Developers Diversified Realty). Das Unternehmen besitzt und betreibt zehn Einkaufszentren und verfolgt seine zielstrebige Expansionsstrategie mit derzeit drei neuen Projekten.

Ansprechpartner

Birgit Stallmann
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Fax: +49 (0) 221-3550 377-99
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Eröffnung für 2011 geplant

Sonae Sierra vollzieht Spatenstich für Uberlândia Shopping in Brasilien

• Investitionssumme 62 Millionen Euro
• 700 Arbeitsplätze während der Bauphase, nach Eröffnung über 2.000
• Center mit 201 Shops -11 davon großflächig; darunter ein Walmart Hypermarkt und 6 Cinemark Kinos
• Architektur- und Designmotto folgen dem Naturthema der tropischen Savanne

Die Tochterfirma von Sonae Sierra, Sonae Sierra Brazil, hat mit dem ersten Spatenstich die Bauarbeiten für das neue Einkaufszentrum Uberlândia Shopping in der Region Mineiro Triangle (Brasilien) gestartet. Die Investitionssumme beträgt insgesamt 62 Millionen Euro. Das im Süden von  Uberlândia gelegene Center wird auf einer Fläche von 154.000 Quadratmetern errichtet und soll im Jahre 2011 eröffnet werden. In der Bauphase entstehen 700 Arbeitsplätze; nach der Eröffnung werden mehr als 2.000 neue Jobs geschaffen.

In der ersten Phase wird Uberlândia Shopping über zwei Geschosse mit insgesamt 37.600 Quadratmetern Gesamtmietfläche (GLA) verfügen, auf denen insgesamt 201 Läden, davon 166 Satellitenshops, elf großflächige Ladenlokale, 21 Restaurants, ein Walmart Hypermarkt und sechs topmoderne Cinemark Kinos Platz finden. Zum Center gehören 2.400 Parkplätze sowie ein eigener Stellplatz für Fahrräder, der an das Radwegenetz von  Uberlândia angeschlossen sein wird.

„Mit unseren Investitionen schaffen wir wegweisende, moderne und innovative Shoppingcenter und sorgen für eine starke Markenbildung. Uberlândia Shopping ist die erste Entwicklung in der Region Minas Gerais - hier sehen wir großes Marktpotential", sagte, João Pessoa Jorge, CEO von Sonae Sierra Brasil.

Architektonisches Konzept durch die Savanne inspiriert

Für die Architektur des Centers hat José Quintela da Fonseca, Head of Concept and Architectural Development bei Sonae Sierra, das Naturthema der tropischen Savanne mit ihrer üppigen Vegetation und ihrer landschaftlichen Charakteristik gewählt. Uberlândia Shopping greift die für die Region typischen Farbenspiele, Oberflächentexturen und Naturelemente auf. So gestalten die landestypischen Steine die Fassade und das Innere des neuen Centers. Herausragendes Element der Naturthematik ist der prächtige brasilianische Ipê-Baum, der die Flora der Gegend prägt. Er stand auch Pate bei der Logoentwicklung für  Uberlândia Shopping.

Asymmetrien und die wie ausgeschnitten wirkenden Geometrie der Landschaft leben in der Architektur fort. Riesige Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht. Besonders  im Foodcourt des zweiten Geschosses besticht das Center durch einen atemberaubenden Blick über die ganze Stadt. Der Foodcourt verfügt über mehr als 1.000 Sitzplätze und eine Außenterrasse mit weiteren 100 Sitzplätzen.

Ein grünes Center - stark im Bereich Sicherheit und Gesundheit

Wie alle Projekte von Sonae Sierra, wird auch Uberlândia Shopping nach den strengen Richtlinien des firmeneigenen Umweltmanagement-Systems (UMS) gebaut. Ökoeffiziente Lösungen tragen zu einer Verminderung des Wasser- und Energieverbrauchs bei. Eine Zertifizierung nach der Umweltnorm 14001 für den Betrieb der Baustelle wird angestrebt. Das neue Einkaufszentrum wird über hochwertige und modernste technische Ausrüstungen verfügen, die für ein höchst effizientes Energiemanagement sorgen. Eine Sammelanlage für Regenwasser schafft Wasserreservoirs für Löschwasser sowie für Bewässerung und Reinigung der Anlage.

Uberlândia Shopping will bereits in der Bauphase im Bereich Sicherheit und Gesundheit punkten und strebt die Zertifizierung nach OSHAS 18001 (Evaluation System for Safety & Health at Work) an. 2008 hat Sonae Sierra als erstes Shoppingcenter-Unternehmen in Europa und Brasilien die Zertifizierung nach OSHAS 18001 für ein Einkaufszentrum im Betrieb erhalten.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Über Sonae Sierra Brasilien

Sonae Sierra Brasil, www.sonaesierra.com.br, ist ein Spezialist für Einkaufszentren mit starken und erfahrenen Partnern: Sonae Sierra (Portugal) and U.S.A.'s DDR (Developers Diversified Realty). Das Unternehmen besitzt und betreibt zehn Einkaufszentren und verfolgt seine zielstrebige Expansionsstrategie mit derzeit drei neuen Projekten.

Ansprechpartner

Birgit Stallmann
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Einsatz für Nachhaltigkeit

ALEXA einziges Shoppingcenter in Deutschland mit Umweltsiegel ISO 14001 

• Umweltsiegel ISO 14001 für Betrieb des ALEXA
• Gute Ökobilanz im ALEXA: Strom- und Wasserverbrauch deutlich gesunken und Spitzenwert von 63 % bei Recyclingquote
• Nachhaltig bewirtschaftete Immobilien schützen Umwelt und sorgen für Wertsteigerung 

Sonae Sierra, internationaler Spezialist für Shoppingcenter, hat einen Punktsieg in Sachen Umweltschutz in der deutschen Shoppingcenterbranche erzielt. Das 180 Shops umfassende ALEXA in Berlin ist das einzige Einkaufszentrum in Deutschland, das für sein effizientes Umweltmanagement die Zertifizierung nach ISO 14001 trägt. Die international bedeutsame Norm bescheinigt, dass Umweltschutz im laufenden Betrieb des ALEXA eine herausragende Rolle spielt und fester  Bestandteil des Managementsystems ist. Überreicht wurde die Urkunde vor wenigen Wochen durch Lloyd's Register Quality Association (LRQA).

„Das ALEXA bietet vielen Menschen ein hochwertiges und komfortables Shoppingerlebnis. Dass dies umweltgerecht geschieht, ist bei Sonae Sierra fester Bestandteil der unternehmerischen Verantwortung", sagte Oliver Hanna, Center Manager des ALEXA. „Mit der neuen ISO-Zertifizierung sind wir in der Handelsimmobilienbranche in Deutschland eindeutig Pionier. Aktives Umweltmanagement lohnt sich auch in wirtschaftlicher Hinsicht für Betreiber und Mieter - fallen doch immerhin 80 Prozent aller Kosten während des Betriebs der Immobilie an."

Dank des Umwelt-Managementsystems hat das ALEXA im Jahre 2009 seinen gesamten Stromverbrauch um neun Prozent und den Wasserverbrauch um drei Prozent gesenkt. Das beliebte Center am Alexanderplatz hat zudem die Stromversorgung komplett auf Grünen Strom umgestellt, der aus erneuerbaren Energien gewonnen wird und keinen CO₂-Ausstoß verursacht. Im Rahmen des „Green Travel Plan" von Sonae Sierra wurden im Parkhaus des ALEXA Tankstellen und Parkplätze für Elektroautos geschaffen. Die Recyclingrate des gesamten Centers beträgt 63 Prozent; dieser hervorragende Wert bedeutet auch in der internen Rangliste der Sonae Sierra Center einen Spitzenplatz. Das ALEXA war 2007 bereits in der Entwicklung als deutschlandweit erste Baustelle eines Shoppingcenters nach ISO 14001 zertifiziert worden.

„Der Immobilienmarkt steht für 40 Prozent des Primärenergieverbrauchs und etwa ein Drittel des CO₂-Ausstoßes. Als einer der großen Entwickler und Betreiber von Einkaufszentren setzen wir seit Jahren auf Nachhaltigkeit. Wir realisieren Wertschöpfung für unsere Anteilseigner und übernehmen gleichzeitig soziale und ökologische Verantwortung", erklärte Jens Horeis, Head of Property Management von Sonae Sierra in Deutschland.

Schon seit 1998 gibt es bei Sonae Sierra im Rahmen der Nachhaltigkeitsstrategie das Umweltleitbild, das sicherstellt, dass Umweltschutzprinzipien bereits bei der Planung neuer Center gelten und sich über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie hinweg erstrecken. Kern der ehrgeizigen Umweltpolitik ist das Umwelt-Managementsystem (UMS), das weit reichende Verpflichtungen umfasst. Dazu zählen die Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien, ökologisch effiziente Logistik, ein umweltgerechtes Abfallmanagement sowie Einsparungen im Verbrauch von Energie und Wasser. Das Unternehmen veröffentlicht jährlich einen Bericht zur Unternehmensverantwortung (CR Report) nach den Richtlinien der Global Reporting Initiative (GRI) und gilt auch damit innerhalb der Shoppingcenter-Branche als Vorreiter.

Sonae Sierra ist mehrfach auf internationaler Ebene für seine Pionierleistungen und Innovationskraft im Bereich Nachhaltigkeit ausgezeichnet worden. Außerdem ist das Unternehmen eines der Gründungsmitglieder des World Business Council for Sustainable Development (WBCSD), eine hochkarätig besetzte, internationale Initiative  zur Stärkung nachhaltigen Wirtschaftens.

Über das ALEXA

Eigentümer des Einkaufs- und Freizeitcenters ALEXA am Alexanderplatz mit rund 180 Shops auf einer Gesamtmietfläche von 56.200 Quadratmetern (GLA)  sind der internationale Spezialist für Einkaufszentren Sonae Sierra und Foncière Euris. Das Sonae Sierra Team ist für das Management des Centers zuständig.

Über Foncière Euris

Foncière Euris, www.fonciere-euris.fr, ist ein französisches, börsennotiertes Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von Einkaufs- und Freizeitzentren in Europa spezialisiert hat. Das Unternehmen bildet Allianzen mit Top-Entwicklern und investiert in Großprojekte, die zur Belebung des Stadtbildes beitragen. Foncière Euris ist ein Unternehmen der Euris-Gruppe, die von Jean-Charles Naouri kontrolliert wird. Zu Foncière Euris gehört auch die Casino-Gruppe, Frankreichs zweitgrößte, börsennotierte Einzelhandelskette.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2009 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 436 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

Birgit Stallmann

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Einkaufszentrum Adora (Rumänien) und Erweiterung Parque D. Pedro (Brasilien)

Sonae Sierra expandiert weiter in Europa und Brasilien

• Neues Einkaufszentrum von Sonae Sierra für Craiova in Rumänien heißt Adora Mall
• 60 Prozent der Mietfläche (GLA) von Adora Mall sind bereits vergeben
• 190 Geschäfte auf 59.000 m² vermietbarer Gesamtfläche (GLA)
• Sonae Sierra Brasilien investiert 9,1 Millionen Euro in die Erweiterung von Parque D. Pedro Shopping in Campinas  

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, hat im Rahmen seiner internationalen Wachstumsstrategie mit der Erweiterung des Shoppingcenters Parque D. Pedro in Campinas-Sao Paulo in Brasilien begonnen. Für Adora Mall im rumänischen Craiova wurde eine Einigung mit einem weiteren wichtigen Mieter erzielt.

Unter Sonae Sierra, Eigentümer und Entwickler des Centers, wird sich Adora Mall mit 56.500 Quadratmetern Gesamtmietfläche (GLA), 190 Geschäften und 1.800 Parkplätzen zum zentralen Shopping- und Freizeitcenter der Stadt Craiova entwickeln. Durch den neuen Mieter Cinema City entsteht zudem mit 3.000 Quadratmetern das größte Kino der Region. Mit bereits über 60 Prozent vermieteter Gesamtfläche (GLA) wird Adora Mall eine einzigartige Mischung an Shops, Services und Entertainment für die größte Stadt im Südwesten Rumäniens (Oltenia) anbieten.

Die Architektur und das Design des neuen Shoppingcenters sind vom Romanescu Park, dem Wahrzeichen der Stadt, inspiriert. Das Center steht unter dem Motto der Vier Jahreszeiten. Gestalterisch werden eine Vielzahl an Elementen auf den Wandel der Jahreszeiten und der Pflanzenwelt verweisen und insgesamt ein attraktives Ambiente erstehen lassen, das die Besucher in eine natürlich wirkende Umgebung versetzt.

Die herausragende Lage des Centers im Südosten des Stadtkerns, mit seinen zentralen Zufahrtsstraßen und dem Romanescu Park, bietet rund 420.000 Einwohnern innerhalb eines Einzugsgebietes von 30 Minuten ein reizvolles Shoppingerlebnis.

Sonae Sierra Brasilien beginnt die Expansion des Parque D. Pedro Shopping

Sonae Sierra Brasilien hat mit den Baumaßnahmen zur Erweiterung des Parque D. Pedro Shopping in Campinas-São Paulo begonnen. Das Investitionsvolumen von 9,1 Millionen Euro wird Verkaufsflächen für 34 neue Shops auf 54.000 Quadratmetern (GLA) schaffen. Der Abschluss der wichtigen Vergrößerung wird für November 2010 erwartet.

Die Erweiterung von Parque D. Pedro ist ein fester Bestandteil der Unternehmensstrategie von Sonae Sierra Brasilien für das Jahr 2010. Allein für das laufende Jahr betragen die Investitionen hier insgesamt 116 Millionen EUR. „Die Investitionssumme bezieht sich sowohl auf den Ausbau der Shopping Metropole São Bernardo do Campo (SP) als auch auf die ersten Bauphasen der drei neuen Projekte in den Regionen Paraná, Minas Gerais und Goiás", erklärte João Pessoa Jorge, CEO von Sonae Sierra Brasilien.

Das wegweisende architektonische Konzept für das Center Parque D. Pedro gilt als das innovativste und modernste in der Einkaufscenter-Landschaft Brasiliens. Es basiert auf vielfältigen architektonischen Lösungen für die Gestaltung der Shopfassaden. Die besondere Bauweise ermöglicht es den Inhabern, ihre Shopfassaden nach zuvor festgelegten Kriterien mit ihrem eigenen Branding zu gestalten. Die unterschiedlichen Ebenen der Schaufenster lassen das Shoppingcenter als einen reizvollen und weitläufigen Boulevard erscheinen. Darüber hinaus befinden sich überall üppige Pflanzen und Wasserflächen als Landschaftselemente. So können die Besucher Shopping in einer modernen, attraktiven und stimmig gestalteten Umgebung unter freiem Himmel genießen.

Das Shoppingcenter D. Pedro, eröffnet im März 2002, ist eines der größten in Lateinamerika. Es umfasst 389 Geschäfte auf rund 120.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche (GLA). Im Jahr 2009 zählte D. Pedro mehr als 20 Millionen Besucher.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Positive Bilanz 2009 Post Galerie Karlsruhe

Post Galerie in Karlsruhe wächst unter Management von Sonae Sierra

• Ein Jahr erfolgreiches Management der Post Galerie unter Sonae Sierra
• Besucherzahlen haben 2009 deutlich angezogen
• Post Galerie punktet mit 1-A-Lage, attraktiver Architektur, gutem Mietermix und effizientem Center Management
• U-Strab Karlsruhe ist künftiger Frequenzbringer

Die Post Galerie in Karlsruhe verzeichnet 2009 deutlich steigende Besucherzahlen im Vergleich zu 2008. Mit diesem positiven Fazit blickt Sonae Sierra, internationaler Spezialist für Einkaufszentren, auf ein Jahr Center Management für die Post Galerie im Herzen Karlsruhes zurück. 2009 besuchten durchschnittlich 27.000 Menschen pro Tag die Post Galerie, 2008 waren es 26.000. Zu Spitzenzeiten sind 2009 sogar bis zu 45.000 Besucher pro Tag gezählt worden. Mit diesen Top-Werten schneidet die Post Galerie im Verhältnis zu anderen Einkaufszentren außerordentlich gut ab.

„Die sehr positive Entwicklung des vergangenen Jahres zeigt, dass wir mit unserem Center Management auf dem richtigen Weg sind und dass die Post Galerie für die Karlsruher Bürger eine Einkaufsadresse erster Wahl ist", sagte Wilfried Loske, Center Manager der Post Galerie.

Sonae Sierra, Eigentümer und Betreiber von weltweit 52 Einkaufszentren, war im Januar 2009 im Auftrag des Besitzers der Post Galerie angetreten, um sein internationales Know-how in Sachen Centerbetrieb und Immobilienmanagement einzubringen und das Karlsruher Einkaufszentrum weiter zum Erfolg zu führen.

„Einkaufszentren unter dem Management von Sonae Sierra sind beliebte und attraktive Shoppingziele. Die erfolgreiche Jahresbilanz der Post Galerie freut uns besonders, da sie in einem wirtschaftlich schweren Jahr zulegen konnte, während für den Einzelhandel insgesamt ein Minuswachstum prognostiziert wurde", sagte Jens Horeis, Head of Property Management von Sonae Sierra in Deutschland.

Frequenzbringer U-Strab für die Post Galerie

Vor den Toren der Post Galerie beginnen in den nächsten Tagen erste Arbeiten zur so genannten U-Strab (unterirdische Straßenbahn), die eine Untertunnelung der Kaiserstraße und die Verlegung aller dort verkehrenden Bahnen in den Untergrund umfasst. Die Haltestelle „Europaplatz/Post Galerie" ist künftig auch unterirdisch erreichbar: Sie wird barrierefrei und mit Rolltreppen, festen Treppen, Aufzügen und ebenerdigen Bahnsteigen ausgestattet sein. Neben den oberirdischen Ein- und Ausgängen wird es dann auch unterirdisch einen neuen, direkten Zugang zur Post Galerie geben. 

Die Stadt Karlsruhe geht von künftig etwa 30 Prozent mehr Nutzern der Haltestelle Europaplatz/Post Galerie aus. Von der steigenden Frequenz durch viele Umsteiger wird auch die Post Galerie profitieren und rechnet nach Fertigstellung des ambitionierten Infrastruktur-Projektes mit höheren Besucherzahlen.

Während der Baumaßnahmen durch die KASIG (Karlsruher Schieneninfrastruktur Gesellschaft mbH), die offiziell am 21. Januar 2010 mit dem Spatenstich begonnen haben, bleibt die Post Galerie natürlich weiterhin komplett in Funktion. Das Center ist voll zugänglich und selbst bei stattfindenden Arbeiten auf dem Europaplatz geht der Betrieb in vollem Umfang weiter. Der umgebaute Europaplatz wird aus Sicht der Post Galerie noch attraktiver werden.

Die Post Galerie im Herzen von Karlsruhe

Für die im neobarocken Stil gehaltene Post Galerie in Karlsruhe hat Sonae Sierra am 1. Januar 2009 das Center Management übernommen. Die reizvolle Galerie in 1-A-Lage am Europaplatz ist denkmalgeschützt. Auf 26.000 Quadratmetern (GLA), und drei Ebenen beherbergt die Post Galerie 58 Shops und Gastronomiebetriebe. Mittelpunkt ist das Forum, das in über zwanzig Meter Höhe von einer Glaskuppel gekrönt ist. Das Angebot umfasst Mode, Schuhe, Sport, Elektronik, Schmuck, Haushalts- und Drogeriewaren und bietet darüber hinaus vielfältige Dienstleistungen. Das reiche gastronomische Angebot schließt Restaurants, Bars und Cafés ein.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Positive Bilanz Einkaufscenter

Sonae Sierra Center in Deutschland 2009 auf Erfolgskurs

• Sierra-Center ALEXA, MüNSTER ARKADEN und LOOP5 mit hohen Besucherzahlen
• Center-Trio in Deutschland verzeichnet deutlich gestiegene Umsätze
• Auch Post Galerie in Karlsruhe unter Management von Sonae Sierra mit gestiegenen Besucherzahlen

Alle drei Einkaufszentren im Besitz von Sonae Sierra in Deutschland lagen im Jahr 2009 auf Wachstumskurs und warteten mit hohen Besucherzahlen auf. Das ALEXA (Partner Foncière Euris) am legendären Alexanderplatz in Berlin zog pro Tag über 40.000 Kunden an (plus 3,4 % im Vergleich zu 2008) und hielt seine Spitzenstellung als Publikumsrenner. In der edlen Altstadt von Münster sorgten die MÜNSTER ARKADEN mit täglich über 35.000 Besuchern für kräftigen Zulauf (plus 0,5 % im Vergleich zu 2008), und LOOP5 in Weiterstadt (Partner Foncière Euris) legte mit über zwei Millionen Besuchern in den ersten 100 Tagen seit Eröffnung am 9. Oktober 2009 einen Traumstart hin. Auch die Post Galerie in Karlsruhe, für die Sonae Sierra im Januar 2009 das Management übernommen hat, hat mit durchschnittlich 27.000 Gästen pro Tag ein beachtliches Wachstum erzielt (plus 3,7 % im Vergleich zu 2008).

Das Erfolgs-Trio der Sonae Sierra Center verzeichnete 2009 nicht nur steigende Besucherzahlen sondern auch deutlich wachsende Umsätze. Das ALEXA legte um 5,5 Prozent im Vergleich zu 2008 zu und die MÜNSTER ARKADEN um  3,8 Prozent. Die Umsätze von LOOP5 lagen von Oktober bis Dezember 2009 bereits 5 Prozent über den hoch angesetzten Erwartungen der Eigentümer. Damit zeigen alle Center mit ihrem Wachstumskurs eine positive Entwicklung, während für den deutschen Einzelhandel insgesamt für 2009 sinkende Umsätze erwartet werden. Diese könnten für das vergangene Jahr laut Handelsverband (HDE) etwa bei einem Minus von zwei Prozent liegen.

„Einkaufszentren von Sonae Sierra sind auch in schwierigen Zeiten Publikumsmagnete, weil wir auf Innovation und hohe Qualität setzen. Diese Mischung punktet am Point of Sale", sagte Jens Horeis, Head of Property Management von Sonae Sierra in Deutschland. „Sonae Sierra sticht in der sonst uniformen Center-Landschaft durch eine Emotionalisierung des Shoppingerlebnisses hervor. Mit Themencentern etwa setzen wir auf die Kraft des Story Telling und erzählen faszinierende Geschichten. Das begeistert sowohl Kunden als auch Mieter und kurbelt die Umsätze an".

Mit dem richtigen Mietermix auf Erfolgskurs

Strategie von Sonae Sierra ist es, mit innovativen Konzepten ein maßgeschneidertes Rundum-Angebot aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsangeboten für die ganze Familie zu schaffen. Sonae Sierra ist mehrfach für seine innovativen Leistungen ausgezeichnet worden.

Grüne Shopping Center

Alle Shoppingcenter von Sonae Sierra werden nach den Richtlinien des Sierra Umwelt-Managementsystem (UMS) entwickelt. Ziel des Sierra Green Center Konzeptes ist die Minimierung von Umweltauswirkungen durch Bau und Betrieb neuer Einkaufscenter. Sonae Sierra gilt innerhalb der Branche als Pionier in Sachen Nachhaltigkeit und hat dafür mehrfach internationale Auszeichnungen erhalten.

Themencenter von Sonae Sierra

Sonae Sierra schafft mit dem in Deutschland weitgehend unbekannten Themencenter-Konzept unverwechselbare Einkaufszentren mit starker Markenprofilierung. Sonae Sierra setzt bei der Formensprache der Center auf die Kraft des Story Telling und wählt oft große Themen wie Natur, Luftfahrt oder die Welt der Entdecker. Für die Themenwahl ist aber auch der klare Bezug auf die Umgebung wichtig, damit Architektur und Design identitätsstiftend wirken können. So entstehen Center, die nicht nur Shoppingmöglichkeiten erster Wahl bieten, sondern für eine überzeugende Emotionalisierung des Einkaufserlebnisses stehen.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Zum 20-jährigen Jubiläum

Sonae Sierra: Aus Modelo de Albufeira Shopping Center wird AlbufeiraShopping

• Investition von 5 Millionen Euro
• 46 Geschäfte auf 10.500 m² Gesamtmietfläche (GLA)
• Neu und modern mit geschmackvollem Foodcourt
• Thema des Centers: Küste und Meeresboden

Den Höhepunkt der Baumaßnahmen bildeten die vollständige Renovierung und die Vergrößerung des Foodcourts, in dem unter anderem Marken wie Pizza Hut, Burger Ranch, Mundo do Café, Panomania, Farm, Dulci Café und Maxi Comb vertreten sind. Mehr Tageslicht, eine modernere und ansprechendere Innenausstattung sowie unterschiedliche Sitzgelegenheiten - 225 innen und 51 außen - machen den Aufenthalt für die Besucher noch angenehmer und bequemer. Ebenfalls hervorzuheben ist der Bau einer neuen großzügigen Promenade, die an den Foodcourt grenzt. Die neue Promenade unterstreicht die bevorzugte Lage des Centers in Küstennähe und ergänzt das touristische Angebot der Region.

AlbufeiraShopping verfügt nun über 46 Geschäfte auf einer Gesamtfläche von 10.500 Quadratmetern (GLA) sowie 562 kostenlose Parkplätze. Zu den Großmietern zählen ein Modelo hypermarket, Worten (Elektronikfachmarkt), Sportzone (Sportbedarf) und Modalfa. Unter den bestehenden Marken überzeugt die breite Auswahl an Serviceanbietern: ein Star Reisebüro, eine Millenium BCP Bank, eine Wechselstube, eine Wäscherei, eine Drogerie und eine Reparaturwerkstatt sowie Telekommunikations- und Fotogeschäfte berücksichtigen sowohl den Bedarf der Anwohner als auch der Touristen in der Region.

Die Modernisierung begann anlässlich des 20-jährigen Bestehens des Centers im Juli 2009. Bereits vor der Umbauphase hat das Center seinen wirtschaftlichen Erfolg mit mehr als vier Millionen Besuchern pro Jahr bewiesen.

Das Architekturkonzept

Als architektonisches Motto für das neue Einkaufscenter AlbufeiraShopping wurde das Thema „Küste und Meeresboden" gewählt, das auf die Lage des Centers an der Atlantikküste der Algarve verweist. Am Foodcourt ist der ursprüngliche kleinere Außenbereich zu einer großzügigen Terrasse erweitert worden, die einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Im Eingangsbereich wurde eine Glasfassade über eine Höhe von zwei Etagen eingesetzt, die dem Gebäude eine größere Dimension verleiht, eine bessere Sicht zwischen den einzelnen Etagen ermöglicht und vor allem durch mehr Tageslicht im Center für eine einladende, angenehme Atmosphäre sorgt.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Bauarbeiten für "Torre Ocidente" haben begonnen

Büroturm „Torre Oriente" für rund 70 Millionen Euro an Union Investment verkauft

• Projektgemeinschaft zwischen Caixa Geral de Depósitos Group, Iberdrola Inmobiliária, ING Real Estate und Sonae Sierra
• Union Investment, deutscher Immobilien-Investment-Manager, hat den ersten der beiden Colombo Bürotürme erworben. Das Gebäude ist fertig gestellt und komplett vermietet
• Zweiter Büroturm voraussichtlich Anfang 2011 fertiggestellt

Das Eigentümer-Konsortium der Colombo Bürotürme in Lissabon (Portugal) hat den „Torre Oriente" für rund 70 Millionen Euro an einen Offenen Immobilienfonds der Union Investment Real Estate GmbH mit Sitz in Hamburg verkauft. Die Konsortialpartner sind Caixa Geral de Depósitos Group, Iberdrola Inmobiliária, ING Real Estate und Sonae Sierra. Die Hochhäuser werden zu gleichen Teilen von den Partnern gehalten.

Der Erwerb des „Torre Oriente" bedeutet für Union Investment den Eintritt in den portugiesischen Immobilienmarkt. Mit einem Fondsvolumen (Assets under Management) von rund 18 Milliarden Euro in sechs Immobilienfonds ist Union Investment einer der führenden Immobilien-Investment-Manager in Europa.

In Lissabon, einem Markt, der die Auswirkungen der globalen Finanzkrise deutlich zu spüren bekam, umfasst der "Torre Oriente" die beiden größten Vermietungsabschlüsse in 2009 und ist das erfolgreichste Entwicklungsprojekt des Jahres. Mieter sind Barclays Portugal mit 12,213 m2 und Fujitsu mit 7,275 m2. In Lissabon hatte der innerstädtische Markt für Büroimmobilien im 2. Quartal des Jahres 2009 neun Prozent im Vergleich zum 1. Quartal verloren. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (2008) betrug der Rückgang 74 Prozent. 

Das Colombo Büroturm Projekt, das aus zwei 14-stöckigen Hochhäusern mit jeweils 29.000 Quadratmetern besteht (Bruttofläche) ist die Antwort auf fehlende großflächige Angebote von hoher Qualität in Lissabon. Besondere Vorzüge der einzigartigen Immobilien sind der leichte Zugang, die hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr, frei gestaltbare Ebenen mit 2.000 Quadratmetern Fläche und das breite Service-Angebot des Colombo Shopping Centre, das unter anderem Restaurants, einen Hypermarkt, ein Fitnessstudio, eine Apotheke, Wäschereien und Banken unter seinem Dach vereinigt. Die Quadratmeterzahl beider Bürotürme, des Einkaufszentrums und der Parkflächen zusammen beträgt rund 500,000 Quadratmeter. Damit ist dieses Immobilien-Set mit gemischter Nutzung das größte seiner Art in Portugal.

Nach der erfolgreichen Entwicklung des ersten Büroturms haben die Partner Caixa Geral de Depósitos Group, Iberdrola Inmobiliária, ING Real Estate und Sonae Sierra bereits mit dem Bau des zweiten Büroturms begonnen. Der "Torre Ocidente" soll Anfang 2011 fertiggestellt sein. Die Colombo-Türme, deren Investitionsvolumen über 90 Millionen Euro beträgt, sind kürzlich bei den erstmalig vergebenen National Real Estate Awards in Portugal als bestes Immobilienprojekt Portugals ausgezeichnet worden.

Projekt mit Umwelt-Zertifizierung

Das Umweltmanagement-System für das Colombo-Hochhaus-Projekt ist vor kurzem durch Lloyd's Register Quality Insurance nach ISO 14001 zertifiziert worden. Lloyd's Register Quality Insurance ist ein renommierter Zertifizierer, der weltweit als einziger sämtliche Branchen abdeckt. Die Zertifizierung belegt die Verpflichtung aller Projektpartner, das beste Umweltmanagement-System zu entwickeln und entsprechende Maßnahmen umzusetzen. Die Colombo Towers erhielten im Zertifizierungsbereich „Energie" für die sorgfältige Ausführung der Fassade und die äußere Konstruktion die Beurteilung "B", die zweithöchste Wertung, die erzielt werden kann. Im Portfolio von Union Investment befinden sich 13 Projekte mit internationalen Nachhaltigkeitszertifikaten wie LEED und BREEAM.

97 % der Gesamtmietfläche (GLA) sind vergeben

LeiriaShopping wird im März 2010 eingeweiht

• Investition von 79 Millionen Euro
• 124 Läden auf 44.395 m² Gesamtmietfläche (GLA); bereits 97% vermietet
• Stärkung der lokalen Wirtschaft: 900 neue Arbeitsplätze und Aufträge in Höhe von über 6 Millionen Euro an Unternehmen vor Ort
• Architektonisches Thema: Atlantikküste bei Leiria

LeiriaShopping, das neue Einkaufscenter von Sonae Sierra in Leiria (Portugal), wird im März 2010 eingeweiht. Das Center stellt eine Investition von 79 Millionen Euro dar und verfügt über 44.395 Quadratmeter Gesamtmietfläche (GLA). Der hervorragende Vermietungsstand von 97 Prozent bestätigt schon jetzt den Erfolg des Projekts.

Mit 124 Shops weist LeiriaShopping einen breiten Mietermix aus namhaften nationalen und internationalen sowie lokalen Marken auf. Ein Continete Hypermarket sowie Sportzone (Sportbedarf) und Worten (Elektronikfachmarkt) haben bereits geöffnet. Zu den neun Großmietern zählen sieben Castello Lopes Kinos, FNAC, Zara, H&M, C&A und Modalfa. Weitere Mieter sind Lanidor, Sacoor, Tintoretto, Springfield, Woman Secret, Pull & Bear, Bershka, Loja do Gato Preto, Boutique dos Relógios, Bertrand, O Boticário, Parfois, Tiffosi, Multiópticas, Samsonite, Golden Point, O Celeiro, Casa das Peles, Haity, General Óptica und Natura. 19 Restaurants - darunter McDonald's, Pizza Hut und Portugália - runden das vielfältige und hochwertige Angebot des Centers ab. Zum Center gehört ein Parkplatz mit über 1.980 kostenlosen Stellplätzen.

Das neue Shoppingcenter sorgt für eine deutliche Stärkung von Handel und Wirtschaft in und um Leiria, da Aufträge in Höhe von über 6 Millionen Euro an Unternehmen vor Ort vergeben wurden und künftig 900 neue Arbeitsplätze entstehen.

17 Prozent der Mieter von LeiriaShopping sind lokale Unternehmen wie Plush, Bianca, Lizquadro, O Jardim, Equipe Donna, Mais Bela, San Luís, The American Dinner und Leitão com Pão sowie lokale Franchisenehmer: Chiquíssimo (Triumph), TNC Telecomunicações (Vodafone), Café Primavera (Loja das Sopas) und Grupo Caixeiro (Mango, Giovani Gali, Salsa and Upstyle).

Mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an verschiedene Zufahrtsstraßen (A8, A17, IC2, N113 und N242) wird das Center zentrale Einkaufsadresse für mehr als 529.000 Einwohner im Einzugsgebiet (30 Minuten) sein. 80 Prozent der Bewohner sind bereits Kunden des Supermarktes Continente Hypermarket. Es wird erwartet, dass mit der Eröffnung der neuen Geschäfte die Besucheranzahl von zurzeit 5 Millionen auf 8 Millionen ansteigt und die Umsätze im ersten Jahr 77 Millionen Euro erreichen.

Architekturthema vom Atlantischen Ozean inspiriert

Architektur und Gestaltung von LeiriaShopping verweisen auf die Atlantikküste Zentral-Portugals. Auch die Verwendung ortstypischer Materialien wie Sand, Wasser, Holz und Glas und maritimer Elemente wie Boote und Segel spiegelt das Küstenthema wider: Im Innern sind die großen Schiffe der Entdecker aus Pinienholz gefertigt und aufwändige Glasarbeiten greifen die Landschafts-elemente Klippen und Strand auf.

Umwelt, Sicherheit und Gesundheit

Wie alle Shoppingcenter, die von Sonae Sierra gebaut und betrieben werden, wurde auch LeiriaShopping in Übereinstimmung mit dem unternehmenseigenen Umweltmanagement-System (UMS) entwickelt, das äußerst strenge und anspruchsvolle Qualitätsanforderungen hinsichtlich Komfort, Sicherheit und Umweltschutz vorgibt.

Das Center bietet fortschrittliche und intelligente Lösungen für das Abfallmanagement und die Regenwasserrückgewinnung. Außerdem werden alle Umweltparameter regelmäßig in Echtzeit kontrolliert. Dies wird erreicht durch die Installation eines zentralen Steuerungssystems, das die Luftqualität sowie den Wasser- und Stromverbrauch in jedem Gebäudebereich überwacht. Das ermöglicht etwa, die Wasserversorgung im Fall eines Lecks zu unterbrechen und das Licht in leer stehenden Bereichen auszuschalten.

Auch in Sachen Sicherheit und Gesundheit ist das Center vorbildlich. LeiriaShopping erhielt kürzlich als erstes Einkaufszentrum in Europa die Zertifizierung nach dem OHSAS 18001:2007 Standard (Managementsystem für Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz) für die Bauleitung. Das Zertifikat bestätigt die hohe Bedeutung, die der Sicherheit- und Gesundheit bei Sonae Sierra hat. Indem die Arbeitsbedingungen auf der Baustelle kontinuierlich überwacht und optimiert werden, hilft das System, Unfälle in der Bauphase zu vermeiden und zu reduzieren.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Neues Einkaufscenter in La Spezia, Italien  

Sonae Sierra und ING Real Estate Development beginnen mit dem Bau von "Le Terrazze"

• Gleichberechtigte Partnerschaft (jeweils 50 %) von Sonae Sierra und ING Real Estate Development
• Ein Investitionsvolumen von mehr als 125 Millionen Euro (abzüglich finanzieller Kosten)
• Mehr als 40 % der Gesamtmietfläche sind bereits vermietet: Ipercoop, Euronics, Tonic, Play Park, Scarpamondo, Deichmann, Sasch, Cisalfa, Den Store werden vertreten sein
• Eröffnung für Herbst 2011 geplant 

Sonae Sierra und ING Real Estate Development (Eigentümer und Entwickler zu je 50 Prozent) haben mit dem Bau des neuen Einkaufszentrums "Le Terrazze" in La Spezia (Italien) begonnen. 

Ein großer Teil der Investition wurde durch die Kreditvereinbarung einer Vereinigung italienischer Banken, zur Verfügung gestellt: UniCredit Corporate Bank (als Organisator der Vereinigung), Banca Popolare di Lodi, Mediocredito Italiano und Cassa di Risparmio della Spezia (Intesa Sanpaolo Group). 

Mit einer Gesamtmietfläche (GLA) von 38.460 m² wird das neue Shoppingcenter, das im Herbst 2011 eröffnet werden soll, das größte in der Region La Spezia sein. Mehr als 40 Prozent der Ladenflächen sind bereits vermietet: Ipercoop, Euronics, Tonic, Play Park, Scarpamondo, Deichmann, Sasch, Cisalfa, Den Store sind einige der wichtigsten vertretenen Marken.

"Le Terrazze" wird den 210.000 Einwohnern des Einzugsgebietes (davon 100.000 in La Spezia) 107 Shops bieten, einschließlich eines Ipercoop hypermarket mit einer Fläche von 7.500 m², 9 weiteren Großmietern, 16 Restaurants und Bars sowie einem Unterhaltungscenter für die ganze Familie, einem Fitnessclub und einem Parkhaus mit 2.000 Plätzen. 

Die hohe Qualität des Einzelhandelangebots sowie der innovative Freizeitmix werden „Le Terrazze" zum modernsten und unverwechselbarsten Center in den Regionen Riviera di Levante und Versilia (Toskana) machen.

Mit dem Bau des Centers startet zudem die erste Phase eines großen Stadterneuerungsprojektes, in dessen Verlauf in den kommenden Jahren durch weitere Partner nochmals 100.000 m² Wohn- und Bürofläche entstehen sollen.

„Le Terrazze" wird in einem Wohngebiet, einen Kilometer außerhalb der Stadtmitte von La Spezia, liegen. Das Center wird sowohl vom Stadtzentrum als auch weiteren Touristenregionen wie Cinque Terre, Portovenere und Versilia (Toskana) leicht zu erreichen sein, vor allem dank der neuen „Aurelia-bis" Straße, die in naher Zukunft gebaut werden soll.

„In Anbetracht der derzeitigen wirtschaftlichen Lage, glauben wir, dass dieses Projekt einen sehr großen Erfolg darstellt. Dank unseres hohen Engagements und Einsatzes werden wir den Bau von Le Terrazze bereits mit einem Vermietungsstand von über 40 Prozent beginnen. Dieses neue Einkaufszentrum wird das größte in der Region werden und La Spezia um ein neues und innovatives Einkaufs- und Freizeitangebot bereichern", sagte Álvaro Portela, CEO von Sonae Sierra.

Scott Dwyer, Geschäftsführer von ING Real Estate Development International ergänzt: „Wir freuen uns darauf, den Einwohnern von La Spezia und den zahlreichen Touristen, die jedes Jahr La Spezia, Ostligurien und die Küste der Toskana besuchen, unsere hohen Standards in Sachen Architektur, Gewerbe und Freizeitangebot zu präsentieren. Die Erfahrung und Professionalität der beteiligten Joint Venture Partner garantiert die Entstehung eines hochwertigen Endprodukts."

 Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Über ING Real Estate Development

ING Real Estate Development ist ein führender gesamteuropäischer Bauträger mit einer Projekt-Pipeline von etwa neun Milliarden Euro. Das Unternehmen konzentriert sich auf Einzelhandels-basierte, multifunktionale Projekte. ING Real Estate Development ist ein Unternehmen der ING Group, einem global operierenden holländischen Finanzinstitut, das seinen über 85 Millionen Privat- und Firmenkunden in über 40 Ländern Leistungen in den Bereichen Banking, Investment, Lebensversicherung sowie Rentenversicherung bietet.

Mit der Zertifizierung von LeiriaShopping bekräftigt Sonae Sierra sein Bekenntnis zu dem Ziel „Null Unfälle"

Sonae Sierra erhält als erstes Unternehmen in Europa eine Zertifizierung für Arbeitssicherheit für die Bauleitung eines Einkaufscenters

• LeiriaShopping ist das erste Einkaufscenter in Europa, das in der Bauphase nach OHSAS 18001 Standard zertifiziert wird
• Sinkende Unfallzahlen und eine verminderte Gefährdung durch Sicherheitsrisiken am Arbeitsplatz für die Mitarbeiter
• Sonae Sierra war das erste europäische Unternehmen der Branche, das die Zertifizierung nach OHSAS 18001 Standard erhielt. Centro Colombo war das erste in Europa zertifizierte Einkaufscenter

Sonae Sierra hat als erstes Unternehmen in Europa für die Bauleitung eines Einkaufscenters die OHSAS 18001 Zertifizierung für Arbeitssicherheit erhalten. Dies bestätigt den Einsatz des Unternehmens für die Vermeidung von Risiken am Arbeitsplatz, insbesondere, da sich die Zertifizierung auf die Bauphase bezieht - eine Aktivität, die Risiken in der Arbeitssicherheit und ein hohes Unfallaufkommen birgt.

Die Zertifizierung, durchgeführt durch den TÜV Rheinland, einem international führenden Unternehmen im Bereich Zertifizierung, bekräftigt die hohe Qualität des bei der Bauleitung von LeiriaShopping eingesetzten Systems für Arbeitssicherheit. Dieses System ermöglicht es dem Unternehmen, Sicherheitsrisiken am Arbeitsplatz vor Ort zu identifizieren und zu kontrollieren, das Unfallpotential zu verringern, zur Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen beizutragen und die allgemeine Produktivität zu erhöhen.

OHSAS 18001 ist ein Standard, der Managementsysteme für Arbeitssicherheit validiert (ähnlich wie ISO 9001 und ISO 14001) und zugleich als Hilfsmittel für Unternehmen zur Führung und Kontrolle der eigenen Leistungen im Bereich Arbeitssicherheit gemäß der selbst gesetzten Ziele, Richtlinien und Aktionspläne dient.

Um die Zertifizierung zu erhalten, war es entscheidend, alle Mitarbeiter einzubeziehen und für die Thematik der Arbeitssicherheit zu sensibilisieren. Dies wurde erreicht durch die Einführung eines „direkten" Mitmach-Systems, gezielte Mitarbeiterumfragen hinsichtlich der Definition von Sicherheitsbestimmungen, die Präsenz von Mitarbeitervertretern bei Arbeitssicherheits- und Umweltschutzbesprechungen sowie einen Mitteilungsbriefkasten vor Ort, um die verschiedenen Vorschläge der Mitarbeiter aufnehmen zu können.

Der Nutzen dieser Maßnahmen, wird durch die verringerten Unfallzahlen und die verbesserte Ausbildung der Mitarbeiter deutlich, hat jedoch auch finanzielle Vorteile: Durch die systematische Ermittlung von Verbesserungsmöglichkeiten konnten die indirekten Kosten aller am Bau beteiligten Unternehmen im Bereich Arbeitssicherheit reduziert werden.

EIN SICHTBARES, ANERKANNTES BEKENNTNIS

Schon seit 2004 entwickelt Sonae Sierra eine Arbeitssicherheitskultur für das gesamte Unternehmen und seine Einkaufscenter. 2008 wurde das Unternehmen als erstes seiner Branche in Europa in diesem Bereich zertifiziert; erst kürzlich erhielt Sonae Sierra als erstes Unternehmen in Spanien die Zertifizierung seines Arbeitssicherheitssystems nach OHSAS 18001:2007 Standard für vier seiner Einkaufscenter in diesem Land.

In Portugal gehören dem Unternehmen fünf Einkaufscenter, die nach diesem Standard zertifiziert wurden (Centro Colombo, NorteShopping, GaiaShopping, ArrábidaShopping und Estação Viana). Auf internationaler Ebene - neben Spanien - gehören dem Unternehmen weitere drei zertifizierte Center in Brasilien und eines in Italien.

Sonae Sierras Arbeitssicherheitsmanagement verfolgt das Ziel, Unfälle vorauszusehen und zu verhindern, um alle Mitarbeiter und jeden, der mit dem Unternehmen in Verbindung steht, optimal zu schützen. Durch die Umsetzung einheitlicher Werte im gesamten Unternehmen soll das Ziel „Null Unfälle" erreicht werden.

Indem Sonae Sierra auf Weiterbildung und Prävention setzt, bekräftigt das Unternehmen seine Überzeugung, dass die Menschen das wertvollste Gut sind und ihre physische, intellektuelle und psychische Unversehrtheit gewahrt werden muss. Für das Unternehmen ist diese Gesinnung Wettbewerbsvorteil und Referenz, die es von seinen Wettbewerbern abhebt. 2008 verzeichnete das Unternehmen im Vergleich zum Mittelwert der drei Vorjahre einen Rückgang der Arbeitsausfälle durch Arbeitsunfälle oder Berufskrankheiten um 43 Prozent.

Die Einführung des Programms für Arbeitssicherheit wurde auch international gewürdigt: 2009 wurde Sonae Sierra bei den „European Risk Management Awards" mit dem Preis in der Kategorie „Best Risk Training Programme" ausgezeichnet - einer Initiative des britischen Magazins „Strategic Risk". Das PERSONÆ Projekt, das die Basis für Sonae Sierras derzeitige Arbeitssicherheitskultur darstellt, wurde bereits 2007 mit dem „DuPont Safety Award for Visible Management Commitment" und 2006 mit dem „ECO Award" von der amerikanischen Handelskammer ausgezeichnet.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Sonae Sierra verbuchte in den ersten neun Monaten des Jahres 2009 ein direktes Ergebnis von 55,8 Millionen Euro; dies entspricht einer Steigerung von 18 Prozent gegenüber dem letzten Jahr

• Erträge aus Investitionen in den ersten 9 Monaten 2009 um 2 Prozent auf 225,1 Millionen Euro gestiegen
• Nettoumsatzrendite stieg im gleichen Zeitraum um 4 Prozent auf 131,2 Millionen Euro
• LOOP5 fertiggestellt und erfolgreich eröffnet
• Drei Auszeichnungen im dritten Quartal
• Erfolgreicher Verkauf von 10,5 Prozent der Anteile am Parque D. Pedro Fund

In den ersten neun Monaten des Jahres 2009 fiel das konsolidierte Ergebnis der Sonae Sierra Aktionäre mit 94,4 Millionen Euro negativ aus. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres betrug dieses konsolidierte Ergebnis 4,8 Millionen Euro.

Der Rückgang des Nettogewinns der Aktieninhaber ist weiterhin durch das indirekte Ergebnis bedingt, das von den kontinuierlich gestiegenen Nettoanfangsrenditen in Europa negativ beeinflusst wurde. Zurückzuführen ist dieser Umstand auf das negative Klima auf den Immobilienmärkten der meisten Industrienationen, in denen das Unternehmen tätig ist. Dies führte zu einem Anstieg der Nettoanfangsrenditen, die bei der Bewertung von Vermögen in diesen Ländern angesetzt wurden. Dieser Anstieg wiederum impliziert eine Wertminderung der entsprechenden Immobilien.

Wir registrieren allmählich eine Verlangsamung des Anstiegs der Renditen und haben daneben weitere operative Verbesserungen im portugiesischen und deutschen Portfolio umsetzen können. Diese reichten jedoch nicht aus, um die Auswirkungen der Renditen zu kompensieren.

In Bezug auf Brasilien ist hervorzuheben, dass durch den kontinuierlichen Ausbau der Geschäftstätigkeit die Renditen einiger Investitionen ebenfalls nachgaben.

Im gleichen Zeitraum erreichte das direkte Nettoergebnis von Sonae Sierra 55,8 Millionen Euro (+18%), im Vergleichszeitraum des Vorjahres waren es 47,3 Millionen Euro. Dies ist auf das Zusammenwirken dreier Faktoren zurückzuführen: (i) die Vergrößerung des Portfolios; (ii) die 2009 vom Unternehmen umgesetzten Maßnahmen zur Kostensenkung; und (iii) die gesunkenen Zinssätze.

Das Einkommen aus dem Betrieb von Einkaufszentren liegt um neun Prozent über den ersten neun Monaten 2008. Dies ist vorwiegend auf die Vergrößerung des Portfolios zurückzuführen; so wurden 2008 in Europa die Zentren Freccia Rossa, Plaza Mayor Shopping, Gli Orsi und Pantheon Plaza eröffnet sowie 2009 Manauara in Brasilien. Nach L4L Basis liegen die gesamten Mieteinnahmen (Festmieten und umsatzabhängige Mieten) um 0,4 Prozent über dem Vergleichszeitraum 2008.

Die Umsatzrendite des Unternehmens lag in den ersten neun Monaten des Jahres 2009 bei 131,2 Millionen Euro und damit vier Prozent höher als im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen die Änderungen des Nettovermögenswerts (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Das Unternehmen berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der Nettovermögenswert von Sonae Sierra zum Stichtag am 30. September 2009 1,24 Milliarden Euro, das entspricht einem NAV pro Aktie von 38,24 Euro.

Darüber hinaus verwendet das Unternehmen eine zweite Wertschöpfungskennzahl, die Nettoumsatzrendite (NOM), die durch Geschäftstätigkeiten im Bereich Dienstleistungen generiert wird. In den ersten neun Monaten des Jahres 2009 lauteten diese Zahlen:

Die Aktivitäten im Bereich Asset Management und Property Management zeigten eine negative Performance, was hauptsächlich eine Folge der Wertminderung des bestehenden Portfolios und der rückläufigen Vermietungsleistungen ist.

Die dargestellte Nettoumsatzrendite des Bereichs Developments setzt sich aus zwei Hauptbestandteilen zusammen: (i) die operative Aktivität in Verbindung mit der Erbringung von Baudienstleistungen für Projekte und (ii) die Wertschöpfung im Berichtszeitraum bei Projekten während der Bauphase und die Wertschöpfung aus den Eröffnungen in den vergangenen zwei Jahren.

Infolge der Wertminderung der in den letzten Jahren eröffneten Einkaufszentren und der konjunkturbedingt rückläufigen Erbringung von Dienstleistungen weist die NOM im Bereich Developments einen Verlust von 62,1 Millionen Euro auf.

Ein Einkaufszentrum eröffnet und zwei weitere im Bau

Sonae Sierra setzt seine Wachstums- und Expansionsstrategie fort, hat allerdings die Zeitplanung bei Bauvorhaben an die Entwicklung der Finanz- und Einzelhandelsmärkte angepasst.

Nach der erfolgreichen Eröffnung von Manauara Shopping in Manaus (Brasilien) im April hat das Unternehmen am 9. Oktober LOOP5 in Weiterstadt eröffnet. Das Einkaufszentrum stellt eine Investition von 265 Millionen Euro dar und konnte bereits in den ersten zwei Wochen über eine Million Besucher verzeichnen, was uns hinsichtlich der zukünftigen Performance des Centers äußerst zuversichtlich stimmt.

Zum Ende der ersten neun Monate des Jahres 2009 hat das Unternehmen die Entwicklung von zwei neuen Einkaufszentren fortgesetzt. Insgesamt befinden sich zwölf neue Projekte in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien in Planung.

In Portugal baut Sonae Sierra zurzeit an LeiriaShopping (Leiria), das eine Investition von 75 Millionen Euro darstellt und im Frühjahr 2010 eröffnet werden soll. In Italien hat das Unternehmen mit dem Bau von Le Terrazze in La Spezia begonnen.

Drei neue Auszeichnungen im dritten Quartal 2009

Im September wurde das Unternehmen von den Lesern des internationalen Magazins „Euromoney", das als führend in den Bereichen Banken und Finanzen gilt, als „Best Retail Developer" („Real Estate Awards") ausgezeichnet. Bei diesem Award wurden Unternehmen für ihre hohe Innovationskraft und ihre Fähigkeit erstklassige Investitionsmöglichkeiten im Einzelhandelssektor zu schaffen, prämiert.

Ebenfalls im September wurde das Projekt „Colombo Towers", das den Bau zweier Bürotürme im Centro Colombo beinhaltet, auf der portugiesischen Immobilienmesse SIL als bestes Büroprojekt in Portugal gewürdigt.

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung von Sonae Sierra und Konzernabschluss Bilanz 

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung von Sonae Sierra und Konzernabschluss Bilanz nach Geschäftsbereichen 

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

Birgit Stallmann

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Expansion in Brasilien wird fortgesetzt

Sonae Sierra Brazil gehören nun 100% von Shopping Metrópole

• Eine Investition von 15,6 Millionen Euro (R$40,7 Millionen)
• Shopping Metrópole wird von einem Expansionsprojekt profitieren, das 2010 startet
• Expansionsprojekt ist eine Investition in Höhe von 20,2 Millionen Euro (R$52,7 Millionen)
• Sonae Sierra Brazil besteht aus einer Partnerschaft von Sonae Sierra und dem amerikanischen Unternehmen DDR (je 50%).

Sonae Sierra hat, durch seine Niederlassung Sonae Sierra Brazil, soeben 17 Prozent von Shopping Metrópole in São Bernardo do Campo (SP) in Brasilien, erworben. Auf Grund dieser Investition in Höhe von 15,6 Millionen Euro (R$ 40,7 Millionen) ist Sonae Sierra Brazil nun der alleinige Eigentümer dieses Einkaufscenters.

Die Expansion des Centers, die im Januar 2010 beginnen wird und im März 2011 abgeschlossen sein soll, wird zur Revitalisierung des Centers beitragen. Höhepunkte der Expansion sind die Eröffnung von neun Multiplex Kinos und 31 neuen Geschäften. Auch die Außenanlage des Einkaufscenters wird komplett renoviert und eine moderne und farbenfrohe Fassade erhalten.

Gemäß João Pessoa Jorge, CEO von Sonae Sierra Brazil, passe der Kauf zu der Expansionsstrategie für das Land. Dem Unternehmen gehören hier bereits zehn Einkaufscenter, drei weitere befinden sich in der Entwicklung. „Unsere Strategie konzentriert sich sowohl auf den Bau von neuen Einkaufscentern, als auch den Erwerb von Centern, die uns bereits anteilig gehören und die ein ausreichendes Wachstumspotential aufweisen - wie zum Beispiel Metrópole", erklärt der Verantwortliche von Sonae Sierra Brazil.

„Mit diesem Schritt haben wir unsere internationale Expansion fortgesetzt und gleichzeitig unsere Präsenz im brasilianischen Markt gestärkt, in dem wir ein anhaltendes Wachstum verzeichnen können. Die Einweihung unseres zehnten Einkaufscenters in diesem Land ist ein Beweis dafür, ebenso wie die drei in Entwicklung befindlichen Projekte in Londrina, Minas Gerais und Goiânia", sagte Álvaro Portela, CEO von Sonae Sierra.

Shopping Metrópole liegt in der ABC Region im Großraum São Paulo und profitiert von seinem privilegierten Standort im Stadtzentrum. Hier treffen die Hauptstraßen, die São Bernardo do Campo mit den anderen Städten der ABC Region und São Paulo verbinden, aufeinander. Zurzeit ist es das einzige Einkaufscenter der Stadt und verzeichnet monatlich etwa 700.000 Besuche.

Über Shopping Metrópole

Shopping Metrópole wurde als Pionier in der Region im Jahr 1980, unter dem Namen „Center Shop São Bernardo", eröffnet. Das Einkaufscenter wurde 1997 renoviert und auf eine Gesamtmietfläche (GLA) von 24.804 m² erweitert, dabei verdoppelte sich die Anzahl der Geschäfte.

Im Jahr 2009 wurde der Food Court von Shopping Metrópole renoviert - dieses Projekt stellte eine Investition von 3,2 Millionen Euro (R$ 8,5 Millionen) dar. Der Food Court erhielt acht neue Läden und die Anzahl der Sitzplätze wurde auf 1.000 erweitert - darüber hinaus wurden Ausstattung, Gestaltung und Beleuchtung optimiert. Die Toiletten und die Eingangsbereiche des Centers wurden ebenfalls renoviert.

Über Sonae Sierra Brasil

Sonae Sierra Brasil, www.sonaesierra.com.br, ist ein Spezialist für Einkaufszentren mit der Kompetenz internationaler Partner - Sonae Sierra in Portugal und DDR (Developers Diversified Realty) in den USA. Das Unternehmen besitzt und betreibt zehn Einkaufszentren und verfolgt eine Expansionsstrategie mit der Entwicklung drei weiterer Projekte.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Sonae Sierra hat 2 weitere Projekte im Bau und 10 neue Projekte in verschiedenen Entwicklungsphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Über DDR (Developers Diversified Realty)

DDR (Developers Diversified Realty) (www.ddr.com) - Die Gruppe besitzt und betreibt 690 in Betrieb und Entwicklung befindliche kommerzielle Immobilienprojekte in 45 Staaten der Vereinigten Staaten, Puerto Rico, Brasilien und Kanada mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 14,03 Millionen m². DDR ist ein autonomer Immobilienfonds, der als voll integriertes Unternehmen arbeitet und Einkaufszentren kauft, baut, vermietet und betreibt.

Inhalte einfach und flexibel abrufen

Sonae Sierra modernisiert Firmenwebsite

• Attraktives Design und ein Plus in Sachen Funktionalität und Flexibilität
• Webseite mit über 480.000 Besuchen pro Jahr

Sonae Sierra hat die Firmenwebsite www.sonaesierra.com dynamischer gestaltet und erleichtert mit frischem Design sowie größerer Funktionalität und Flexibilität den Zugriff auf relevante Inhalte.

Durch die neue Struktur der Website, die in englisch und portugiesisch verfügbar ist, können Besucher mit einem Klick auch auf alle Länderseiten gelangen und finden dort die wichtigsten Informationen über Sonae Sierra vor Ort in Landessprache.

Die moderne Version besticht vor allem durch Tempo und einfachen Zugriff auf Informationen. Dynamische Tools erleichtern den Datenaustausch: Nutzer können Seiten an Dritte weiterleiten, in ein PDF-Format umwandeln, Bilder aus der Bilderdatenbank anfordern und mit den „Sierra Alerts" automatisch aktuelle Pressemeldungen oder andere Berichte erhalten und so immer auf dem neusten Stand bleiben.

Im Bewerberbereich der Website hat jeder, der sich für eine Tätigkeit für Sonae Sierra in einem der Länder interessiert, Zugriff auf Leitlinien, die einen vereinfachten Bewerbungsprozess in Übereinstimmung mit der Rekrutierungsstrategie des Unternehmens ermöglichen.

Die neuen Funktionen sollen zusammen mit dem innovativen und ansprechenden Design für neue Dynamik sorgen und die Anzahl der Besuche der Website weiter erhöhen - zurzeit zählt Sonae Sierra dort mehr als 480.000 Besuche pro Jahr.

Machen Sie sich ein eigenes Bild über die neuen Funktionen der Website und besuchen Sie uns auf www.sonaesierra.com.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 1 weiteres Projekt und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Top-Manager sind Botschafter des Unternehmens

Sonae Sierra bündelt Kommunikation für Deutschland

Der internationale Spezialist für Shoppingcenter Sonae Sierra strukturiert den Bereich der externen Unternehmenskommunikation für Deutschland neu. Um Prozesse zu vereinfachen und die Effizienz für die lokale Kommunikation zu steigern, werden internationale und deutsche Top-Manager von Sonae Sierra künftig in schneller Abstimmung mit dem Vorstandsbereich Corporate Communications und mit externer Unterstützung durch die Kölner PR Agentur „agentur05 GmbH" für eine schlagkräftigere Unternehmenskommunikation in Deutschland sorgen.

„Wer am Markt wahrgenommen werden möchte, muss verständlich, glaubwürdig und einheitlich nach außen kommunizieren. Diesem Prinzip fühlen wir uns in jedem Land, in dem wir präsent sind, verpflichtet. Die Rolle der Top Manager bei Sonae Sierra als Botschafter des Unternehmens auf Landesebene soll weiter gestärkt werden", sagte Tiago Vidal, Sonae Sierra Head of Corporate Communication.

Deutschland gehört für Sonae Sierra zu den Schlüsselmärkten. Hier besitzt und betreibt das Unternehmen mit dem ALEXA in Berlin, LOOP5 in Weiterstadt und den MÜNSTER ARKADEN ein schlagkräftiges Trio, das mit weit überdurchschnittlich guten Kundenzahlen aufwartet und kontinuierlich Wachstum verzeichnet.

„Wir sehen in Deutschland viel Potenzial für unsere innovativen Shoppingcenter. Mit LOOP5 haben wir erst vor wenigen Tagen einen weiteren Publikumsmagneten eröffnet", sagte Thomas Binder, Responsible for Developments für Sonae Sierra in Deutschland. „Was in Deutschland fehlt, sind mutige und frische Ideen für Einkaufszentren. Deswegen sind Sonae Sierra Center hier auch so beliebt: Sie setzen nicht nur auf Spitzenqualität, sondern schaffen unverwechselbare Erlebniswelten voller Emotion. Da dies in Deutschland nicht selbstverständlich ist, brauchen wir umso mehr eine aktive Kommunikation und starke Sprecher vor Ort".

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2,1 Mio. m². Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 1 weiteres Projekt und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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PublikumsmagnePublikumsmagnet in der Region Rhein-Main

LOOP5 startet durch: 1 Million Besucher in 13 Tagen

• 75.000 Besucher pro Tag
• 175 Läden und Restaurants auf 56.500 m2 vermietbarer Gesamtfläche (GLA)
• 3.000 kostenlose Parkplätze

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Shoppingcenter und Partner Foncière Euris begrüßen 13 Tage nach Eröffnung des neuen Centers LOOP5 in Weiterstadt den millionsten Besucher. Die vielseitigen Shoppingmöglichkeiten, der attraktive Gastronomiebereich mit Food Court und das moderne Ambiente machen den Besuch im LOOP5 zu einer einzigartigen Erfahrung aus Shopping, Entspannung und Unterhaltung für die ganze Familie. Auf 56.500 Quadratmetern Gesamtmietfläche (GLA) erwartet die Besucher ein attraktiver Mietermix aus 175 Geschäften führender internationaler und nationaler Marken sowie lokaler Einzelhändler.

Center Manager Heiner Hutmacher ist überzeugt von dem innovativen Konzept des Centers: „Wir freuen uns sehr, dass wir nach unserem gelungenen Start schon jetzt die nächste Erfolgsetappe beschreiten können. Das zeigt uns, dass das LOOP5 von den Menschen der Region sehr gut angenommen wird."

Mit durchschnittlich 75.000 Besuchern pro Tag hat das Center, das unter dem Motto Luftfahrt steht, die Erwartungen mehr als erfüllt. „Die Besucher nehmen unsere kundenfreundlichen Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr sehr gut an und begrüßen die 3.000 kostenlosen Parkplätze des Centers", sagt Heiner Hutmacher.

LOOP5 ist das zweite Gemeinschaftsprojekt auf dem deutschen Markt, das Sonae Sierra in Partnerschaft mit Foncière Euris umgesetzt hat. Das ALEXA in Berlin hat im ersten Jahr nach der Eröffnung im Jahre 2007 zwölf Millionen Besuche gezählt.

Über Foncière Euris

Foncière Euris, www.fonciere-euris.fr, ist ein französisches, börsennotiertes Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von Einkaufs- und Freizeitzentren in Europa spezialisiert hat.

Das Unternehmen bildet Allianzen mit Top-Entwicklern und investiert in Großprojekte, die zur Belebung des Stadtbildes beitragen. Foncière Euris ist ein Unternehmen der Euris-Gruppe, die von Jean-Charles Naouri kontrolliert wird. Zu Foncière Euris gehört auch die Casino-Gruppe, Frankreichs zweitgrößte, börsennotierte Einzelhandelskette.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2,1 Mio. m². Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 1 weiteres Projekt und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

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Eröffnung Einkaufszentrum in Weiterstadt

Traumstart für LOOP5

• Mehr als 170.000 Besucher am ersten Wochenende nach Eröffnung
• Einkaufszentrum von Sonae Sierra und Foncière Euris für 1 Millionen Menschen
• 175 Läden und Restaurants auf 56.500 m2 vermietbarer Gesamtfläche (GLA)
• 3.000 kostenlose Parkplätze
• Investment von 265 Millionen Euro schafft 1.000 Arbeitsplätze

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Shoppingcenter und Partner Foncière Euris haben hohe Besucherzahlen am ersten Wochenende nach der Eröffnung des neuen Centers LOOP5 in Weiterstadt verzeichnet. Am Freitag, dem ersten Öffnungstag, haben 71.328 und am Samstag 98.953 Gäste das große Themencenter an der A5 besucht. Pünktlich zum Start von LOOP5 am vergangenen Freitag um 8.00 Uhr warteten schon zahlreiche Menschen darauf, dass sich die Türen zu den 175 Shops und der unter dem Motto Luftfahrt gestalteten Mall öffnen.

„Wir sind mehr als zufrieden mit dem ersten LOOP5-Wochenende. Gemeinsam mit unseren Kunden und Mietern haben wir einen richtigen Traumstart hingelegt", sagt Center Manager Heiner Hutmacher. Die Chance, am Eröffnungswochenende dabei zu sein, haben viele Besucher aus ganz Südhessen genutzt.

„In drei Jahren Bauzeit ist ein einmaliges Themencenter entstanden, das mit seiner Angebotsvielfalt und seinem außergewöhnlichen Design das Einkaufserlebnis eindrucksvoll in den Vordergrund stellt. Dass wir damit ins Schwarze getroffen haben, zeigt die tolle Resonanz unserer Besucher", so Heiner Hutmacher. „LOOP5 ist nicht nur ein lokales Highlight, das haben uns die vielen unterschiedlichen Nummernschilder aus der Region in unserem Parkhaus deutlich bestätigt. Wir sind uns sicher: Unser Haus wird eine Attraktion für das gesamte Rhein-Main-Neckar-Gebiet."

LOOP5 ist das zweite Gemeinschaftsprojekt auf dem deutschen Markt, das Sonae Sierra in Partnerschaft mit Foncière Euris umgesetzt hat. Das ALEXA in Berlin hat im ersten Jahr nach der Eröffnung im Jahre 2007 zwölf Millionen Besuche gezählt.

Mit dem richtigen Mietermix auf Erfolgskurs

Strategie von Sonae Sierra und Foncière Euris ist es, mit innovativen Konzepten ein maßgeschneidertes Rundum-Angebot aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsangeboten für die ganze Familie zu schaffen.

Über Foncière Euris

Foncière Euris, www.fonciere-euris.fr, ist ein französisches, börsennotiertes Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von Einkaufs- und Freizeitzentren in Europa spezialisiert hat. Das Unternehmen bildet Allianzen mit Top-Entwicklern und investiert in Großprojekte, die zur Belebung des Stadtbildes beitragen. Foncière Euris ist ein Unternehmen der Euris-Gruppe, die von Jean-Charles Naouri kontrolliert wird. Zu Foncière Euris gehört auch die Casino-Gruppe, Frankreichs zweitgrößte, börsennotierte Einzelhandelskette.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft, Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 2 weitere

Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

Birgit Stallmann

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Center-Einweihung in Weiterstadt

Shopping-Attraktion LOOP5 ab morgen geöffnet

• Einkaufszentrum für 1 Millionen Menschen öffnet am 9. Oktober 2009
• 175 Läden und Restaurants auf 56.500 m2 vermietbarer Gesamtfläche (GLA)
• Schwerpunkt Lifestyle und Mode
• 3.000 kostenlose Parkplätze
• Investment von 265 Millionen Euro schafft 1.000 Arbeitsplätze

Sonae Sierra und Foncière Euris weihen heute in Weiterstadt (bei Frankfurt) mit LOOP5 eines der größten Einkaufszentren der Region ein. Morgen öffnet das Center seine Türen für über eine Million potentieller Kunden. Namhafte internationale, nationale sowie regionale Marken bilden auf 56.500 Quadratmetern (GLA) einen modernen und passgenauen Mietermix und schaffen ein attraktives Komplettangebot für die ganze Familie. Lifestyle und Mode sind ein wichtiger Schwerpunkt in dem Center, das durch ein außergewöhnliches und frisches Ambiente besticht und 175 Mietern Platz bietet. Es gibt 3.000 kostenlose Parkplätze. Mit dem 265 Millionen Euro Investment für LOOP5 entstehen etwa 1.000 neue Arbeitsplätze.

„Wir eröffnen mit LOOP5 das 52. Einkaufszentrum in unserem Portfolio und das dritte Center in Deutschland, mit dem wir unsere hohen Ansprüche an Architektur, Design, Warenangebot und Freizeitwert beweisen. Der volle Erfolg sowohl des ALEXA in Berlin als auch der MÜNSTER ARKADEN zeigt, dass unsere innovativen Konzepte den Puls der Zeit treffen. Auch LOOP5, das zweite Gemeinschaftsprojekt mit Foncière Euris, ist nun bereit zum Abflug und geht auf Erfolgskurs", sagte Álvaro Portela, Vorsitzender des Vorstands von Sonae Sierra.

„Die Partnerschaft zwischen Foncière Euris und Sonae Sierra ist ein äußerst erfolgreiches Geschäftsmodell, denn beide Unternehmen bringen langjährige und wertvolle Erfahrung als internationale Shoppingcenter-Spezialisten mit. Außerdem verfolgen beide uneingeschränkt ein Geschäftsmodell, das auf langfristiges Engagement und hohe Qualitätsstandards zielt", sagte Pierre Féraud, CEO von Foncière Euris.

Mit dem richtigen Mietermix auf Erfolgskurs

Strategie von Sonae Sierra und Foncière Euris ist es, mit innovativen Konzepten ein maßgeschneidertes Rundum-Angebot aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsangeboten für die ganze Familie zu schaffen. Die Mieterauswahl für LOOP5 spiegelt dies wider. Hochkarätige nationale und internationale Marken sind ebenso vertreten wie mittelständische Einzelhändler aus der Region. Großmieter sind Aldi, C&A, Deichmann Schuhe, Das Depot, Dielmann, dm Drogerie, Envita Bio Supermarkt, ESPRIT, Faix Spiel & Freizeit, H&M, Intersport, Jack & Jones/Vero Moda, New Yorker, Peek & Cloppenburg, Roland Schuhe, Saturn, Shoe4You, S. Oliver, Son`s & Daughters, Thalia, xenos und Zapata. LOOP5 bietet auch lokalen Einzelhändlern Platz, wie etwa für das Juwelierfachgeschäft Techel oder für VR-FinanzShop Weiterstadt GmbH & Co. KG. 22 Restaurants und Cafés sorgen für abwechslungsreiche Gaumenfreuden.

„LOOP5 wird eine der Top-Einkaufsadresse der Region sein. Das stellen wir mit dem maßgeschneiderten Mietermix, dem riesigen Angebot und dem einmaligen Ambiente sicher. Unser starkes Duo in Deutschland, das ALEXA und die MÜNSTER ARKADEN, bekommt nun Verstärkung und wird zum noch schlagkräftigeren Trio in Deutschland", sagte Thomas Binder, Responsible for Developments von Sonae Sierra in Deutschland.

LOOP5 - Themencenter unter dem Motto Luftfahrt

LOOP5 steht unter dem zentralen Motto Luftfahrt. Die Ziffer 5 verweist auf die gute Lage direkt an der A5. Der Namensteil Loop bezieht sich auf die Luftfahrt und nimmt Bezug auf die Nähe des Frankfurter Flughafens und auf das Kontrollzentrum der Europäischen Weltraumorganisation ESA in Darmstadt. Im Innern des Centers führen vier Themenkorridore durch die faszinierende Geschichte der Fliegerei und verweisen gestalterisch auf das Düsenzeitalter, die Pioniere der Luftfahrt, die zeitgenössische Luftfahrt und die Goldene Ära der Fliegerei. Besonderer Höhepunkt ist das originale Flugzeug MIG-21, das über dem Foodcourt schwebt. Auch außen wird das Thema Luftfahrt aufgegriffen: Die Form des Glasdaches über dem Haupteingang ist einem Flügelschlag nachempfunden. Die Lamellenstruktur der Fassade verweist auf Flugzeugtechnik, und an den Schriftzug LOOP5 schließt sich ein Band in Form eines Kondensstreifens an.

Ein grünes Shopping Center

Wie alle Shoppingcenter von Sonae Sierra ist auch für den Bau von LOOP5 das Sierra Umwelt-Managementsystem (UMS) eingesetzt und für den Betrieb der Baustelle nach dem Umweltstandard ISO 14001 zertifiziert worden. Ziel des Sierra Green Center Konzeptes ist die Minimierung von Umweltauswirkungen durch Bau und Betrieb neuer Einkaufscenter.

Über Foncière Euris

Foncière Euris, www.fonciere-euris.fr, ist ein französisches, börsennotiertes Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von Einkaufs- und Freizeitzentren in Europa spezialisiert hat. Das Unternehmen bildet Allianzen mit Top-Entwicklern und investiert in Großprojekte, die zur Belebung des Stadtbildes beitragen. Foncière Euris ist ein Unternehmen der Euris-Gruppe, die von Jean-Charles Naouri kontrolliert wird. Zu Foncière Euris gehört auch die Casino-Gruppe, Frankreichs zweitgrößte, börsennotierte Einzelhandelskette.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft, Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitcenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 52 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 2 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Sonae Sierra verbuchte im ersten Halbjahr 2009 einen direkten Nettogewinn von 35,2 Millionen Euro; dies entspricht einer Steigerung um 6 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2008

• Direktes Einkommen von 150,5 Millionen Euro (Anstieg von 1 Prozent gegenüber erstem Halbjahr 2008)
• Nettoumsatzrendite um zwei Prozent auf 85,9 Millionen Euro gesteigert 
• Nettogewinn (Anteil Aktieninhaber) von - 94,2 Millionen Euro 
• Manauara Shopping in Brasilien erfolgreich eröffnet 
• Zwei neue Projekte und eine Erweiterung befinden sich im Bau 
• Drei Auszeichnungen im zweiten Quartal

Im ersten Halbjahr 2009 wurde mit einem konsolidierten Nettogewinn der Sonae Sierra Aktionäre über 94,2 Millionen Euro ein negatives Ergebnis erzielt. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres betrug das positive konsolidierte Nettoergebnis 16,2 Millionen Euro.

Der Rückgang des Nettogewinns der Aktieninhaber ist hauptsächlich auf die indirekten Nettogewinne zurückzuführen, die von den gestiegenen Nettoanfangsrenditen in Europa negativ beeinflusst wurden. Zwar hat es bereits operative Verbesserungen im portugiesischen und deutschen Portfolio gegeben, diese reichten jedoch nicht aus, um die Auswirkungen der Renditen zu kompensieren.

Im gleichen Zeitraum erreichte der direkte Nettogewinn von Sonae Sierra 35,2 Millionen Euro, im Vergleichszeitraum des Vorjahres waren es 33 Millionen Euro.

Das Einkommen aus dem Betrieb von Einkaufszentren liegt um sieben Prozent über dem ersten Halbjahr 2008. Dies ist vorwiegend auf die Vergrößerung des Portfolios zurückzuführen; so wurden 2008 in Europa die Zentren Freccia Rossa, Plaza Mayor Shopping, Gli Orsi und Pantheon Plaza eröffnet und 2009 Manauara in Brasilien.

Die Umsatzrendite des Unternehmens lag im ersten Halbjahr 2009 bei 85,9 Millionen Euro und damit zwei Prozent höher als im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Die Unternehmensergebnisse wurden in erster Linie durch die indirekten Ergebnisse beeinflusst. Hier verbuchten die Aktieninhaber des Unternehmens Ende des ersten Halbjahres 2009 einen Verlust von 113,9 Millionen Euro, im gleichen Zeitraum des Vorjahres wurde ein Verlust von 7,7 Millionen Euro verbucht.

Der Marktwert der Immobilienvermögen des Unternehmens litt weiterhin unter dem negativen Klima, das derzeit auf den Immobilienmärkten der meisten Industrienationen, in denen das Unternehmen tätig ist, vorherrscht. Dies führte zu einem Anstieg der Anfangsrenditen, die bei der Bewertung in diesen Ländern angesetzt wurde. Die höheren Anfangsrenditen implizieren eine Wertminderung der betreffenden Immobilien.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen die Änderungen des Nettovermögenswerts (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Das Unternehmen berechnet den NAV auf Grundlage der Richtlinien, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied dieses Verbandes.

Basierend auf dieser Methode betrug der Nettovermögenswert von Sonae Sierra zum Stichtag am 30. Juni 2009 1,25 Milliarden Euro, das entspricht einem NAV pro Aktie von 38,38 Euro.

Darüber hinaus verwendet das Unternehmen eine zweite Wertschöpfungskennzahl, die Nettoumsatzrendite (NOM), die durch Geschäftstätigkeiten im Bereich Dienstleistungen generiert wird. Im ersten Halbjahr 2009 lauten diese Zahlen:

Die Aktivitäten Im Bereich Asset Management und Property Management zeigten eine negative Performance, was hauptsächlich eine Folge der Wertminderung des bestehenden Portfolios und der rückläufigen Vermietungsleistungen ist.

Die dargestellte Nettoumsatzrendite des Bereichs Developments setzt sich aus zwei Hauptbestandteilen zusammen: (i) die operative Aktivität in Verbindung mit der Erbringung von Baudienstleistungen für Projekte des Unternehmens und (ii) die Wertschöpfung im Berichts Zeitraum bei Projekten während der Bauphase und die Wertschöpfung aus den Eröffnungen in den vergangenen zwei Jahren.

Infolge der Wertminderung der in den letzten Jahren eröffneten Einkaufszentren und der konjunkturbedingt rückläufigen Erbringung von Dienstleistungen weist die NOM im Bereich Developments einen Verlust von 40,1 Millionen Euro auf.

Ein Einkaufszentrum eröffnet und zwei weitere im Bau

Sonae Sierra setzt seine Wachstums- und Expansionsstrategie fort, hat allerdings die Zeitplanung bei Bauvorhaben an die Entwicklung der Finanz- und Einzelhandelsmärkte angepasst. In Brasilien konnte Sonae Sierra den Bau von Manauara Shopping (Manaus) erfolgreich abschließen, das eine Investition von 88 Millionen Euro darstellt und bei seiner Eröffnung am 6. April fast 100% der Gesamtbruttomietfläche (GLA) vermietet hatte.

Zum Ende des ersten Halbjahres 2009 hat das Unternehmen die Bautätigkeiten an zwei neuen Einkaufszentren und eine Erweiterung fortgesetzt. 14 neue Projekte in Portugal, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien befinden sich in Planung.

In Portugal baut Sonae Sierra zurzeit an LeiriaShopping (Leiria), das eine Investition von 75 Millionen Euro darstellt, sowie an der Erweiterung von GuimarãeShopping (Guimarães), dessen Eröffnung mit einer neuen Einzelhändlerbelegung einschließlich einer FNAC-Filiale für das Schlussquartal 2009 geplant ist.

In Deutschland stellt das Unternehmen derzeit das Projekt LOOP 5 (Weiterstadt) fertig, das am 9. Oktober 2009 eröffnet wird. Dieses Einkaufszentrum stellt eine Investition von 265 Millionen Euro dar und hat bereits mehr als 95% der Gesamtbruttomietfläche (GLA) vermietet.

Drei neue Auszeichnungen im zweiten Quartal 2009

Die Bemühungen des Unternehmens um die Entwicklung einer unternehmensweiten und alle Einkaufszentren umfassenden Arbeitssicherheits- und Gesundheitskultur wurde im Mai mit dem European Risk Management Award in der Kategorie „Bestes Risikotrainings-Programm" gewürdigt. Es handelt sich hierbei um eine Initiative des britischen Magazins „Strategic Risk", mit der die besten und innovativsten Maßnahmen im Bereich Risikomanagement ausgezeichnet werden.

Im April wurde das Sonae Sierra-Einkaufszentrum 8ª Avenida im Rahmen der jährlichen Europakonferenz des International Council of Shopping Centres mit dem Merit Award in der Kategorie „Bestes mittelgroßes neues Einkaufszentrum" ausgezeichnet. Im Juli wurde Sonae Sierra vom portugiesischen Magazin „Construir" bei den Construir Awards als bestes Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung ausgezeichnet.

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung von Sonae Sierra und Konzernabschluss Bilanz

6M08 PF* wird unter Berücksichtigung der Unternehmen des Sierra Portugal Fund bei einem Anteil von nur 42% erneut dargestellt 

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung von Sonae Sierra und Konzernabschluss Bilanz nach Geschäftsbereichen 

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m². Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 3 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m². Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

Britta Sloan
Communication Manager Germany
Tel: (+49) 211 43616-230
Fax: (+49) 211 43616-244
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Einkaufszentrum von Sonae Sierra und Foncière Euris in Weiterstadt

Drei Monate vor Eröffnung sind 177 Mieter im Anflug auf LOOP5

• Start für Ausbau von 177 Shops und Gastronomiebetrieben
• 56.500 Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche (GLA)
• 95% der vermietbaren Gesamtfläche (GLA) vergeben
• Investment von 265 Millionen Euro schafft 1.000 Arbeitsplätze
• Eröffnung 9. Oktober 2009

Sonae Sierra und Foncière Euris haben offiziell die Ladenlokale an die Mieter des neuen Einkaufscenters LOOP5 in Weiterstadt übergeben. 177 Mieter werden ab heute ihre Ladenkonzepte realisieren. Während einer Presseführung gaben die beiden Eigentümer und Entwickler außerdem vorab Einblicke in das Innere des Centers und stellten das gestalterische Motto „Luftfahrt" vor.

„LOOP5 ist pünktlich auf der Zielgeraden eingetroffen. Aus der großen Baustelle ist in nur 21 Monaten ein fast fertiges Einkaufscenter entstanden. Man spürt schon jetzt das tolle Ambiente, das Besucher ab Oktober genießen werden", sagte Ana Guedes Oliveira, Vorstandsmitglied und Verantwortliche für den Bereich Development in Europa bei Sonae Sierra. „Wir freuen uns, nun für unsere Mieter die Türen zu öffnen, damit sie mit ihren innovativen Shop-Konzepten bis zum 9. Oktober ein attraktives und komplettes Shopping- und Freizeitangebot für die ganze Familie schaffen können."

„Mit LOOP5 realisieren wir gemeinsam mit Sonae Sierra unser zweites Großprojekt in Deutschland. Bereits das ALEXA in Berlin hat bewiesen, dass unsere Partnerschaft und die Spezialisierung auf hochwertige Einkaufszentren sehr erfolgreich ist. Im ersten Jahr nach der Eröffnung hat das ALEXA sich zum Publikumsmagneten entwickelt und zwölf Millionen Besuche gezählt", sagte Pierre Féraud, CEO von Foncière Euris. „Wir erwarten mit LOOP5 einen ähnlichen Senkrechtstart."

Im Inneren von LOOP5 wurde das zentrale Motto Luftfahrt mit vier Themenkorridoren vorgestellt, die durch einen ovalen Rundgang verbunden sind und durch die faszinierende Geschichte der Fliegerei führten. Am Haupteingang und im Osten des Gebäudes empfängt den Besucher das Düsenzeitalter. Von dort aus werden die Pioniere der Luftfahrt im Süden des Centers gewürdigt. Der Weg führt weiter zum Westflügel, der der zeitgenössischen Luftfahrt gewidmet ist. Der nördliche Korridor schließlich repräsentiert die Goldene Ära der Fliegerei mit ihren farbenprächtigen Propellermaschinen aus Aluminium. Auch außen finden sich deutliche Bezüge zur Luftfahrt. Das flache Glasdach erinnert über dem Haupteingang an einen Flügel. Das Center ist über die gesamte Wandfläche mit einer geschlossenen Fassade versehen, deren Lamellenstruktur auf Flugzeugtechnik verweist. An den Schriftzug LOOP5 schließt sich ein langes Band in Form eines Kondensstreifens an.

Der richtige Mietermix bringt Erfolg

Fester Bestandteil der Strategie von Sonae Sierra und Foncière Euris ist es, mit innovativen Konzepten ein maßgeschneidertes Rundum-Angebot aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsangeboten für die ganze Familie zu schaffen. Die Mieterauswahl für LOOP5 spiegelt dies wider. 95 Prozent der Gesamtmietfläche (GLA) sind bereits von Anbietern hochkarätiger nationaler und internationaler Marken ebenso wie von mittelständischen Einzelhändlern aus der Region belegt. Großmieter sind Peek & Cloppenburg, C&A, H&M und Saturn. LOOP5 bietet auch lokalen Einzelhändlern Platz, wie etwa für das Juwelierfachgeschäft Techel, das Spielwarengeschäft Faix & Söhne oder die Vereinigte Volksbank Weiterstadt. 17 Restaurants und Coffee-Shops sorgen für abwechslungsreiche Gaumenfreuden. Derzeit vervollständigt Sonae Sierra den Mietermix und befindet sich in der letzten Auswahlphase von Mietern, so dass die Besucher ab Eröffnung das beste Shopping- und Freizeitangebot der Region vorfinden.

Ein grünes Shopping Center

Wie alle Shoppingcenter von Sonae Sierra wird auch LOOP5 im Einklang mit dem unternehmenseigenen Umwelt-Managementsystem (UMS) errichtet. So ist vor wenigen Monaten der Betrieb der LOOP5 Baustelle nach dem Umweltstandard ISO 14001 zertifiziert worden. Ziel des Green Center Konzeptes von Sonae Sierra ist die Minimierung von Umweltauswirkungen durch Bau und Betrieb neuer Shoppingcenter.

Über Foncière Euris

Foncière Euris, www.fonciere-euris.fr, ist ein französisches, börsennotiertes Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von Einkaufs- und Freizeitzentren in Europa spezialisiert hat. Das Unternehmen bildet Allianzen mit Top-Entwicklern und investiert in Großprojekte, die zur Belebung des Stadtbildes beitragen. Foncière Euris ist ein Unternehmen der Euris-Gruppe, die von Jean-Charles Naouri kontrolliert wird. Zu Foncière Euris gehört auch die Casino-Gruppe, Frankreichs zweitgrößte, börsennotierte Einzelhandelskette.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m2. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Investition in Höhe von 15,2 Millionen Euro

Sonae Sierra präsentiert Pläne für die Expansion von GuimarãeShopping 

• Einweihung für Oktober 2009 geplant
• FNAC kommt nach Guimarães
• 290 neue Arbeitsplätze
• Investition in die umliegende Infrastruktur

Zum seinem 14. Geburtstag wird GuimarãeShopping für 15,2 Millionen Euro erweitert. Nach der Expansion wird das Center über eine zusätzliche Gesamtbruttomietfläche (GLA), von 4.000 Quadratmetern verfügen. Insgesamt wird es damit auf eine Größe von 31.500 Quadratmetern anwachsen.

GuimarãeShopping wird insgesamt 113 Ladenlokale und 16 Restaurants beherbergen und mit 14 neuen Geschäften und sechs neuen Restaurants eine noch größere Auswahl bieten. Highlight der Erweiterung ist eine neue FNAC-Filiale, einem Anbieter für (Bücher, Tonträger, Unterhaltungselektronik), der gleichzeitig erstmalig in der Stadt vertreten sein wird.  Außerdem gibt es ein Modelo Continente Hypermarket, C&A, Sportzone, Worten, Castello Lopes Kinos, Massimo Dutti, Salsa, Pull & Bear, McDonald's und Pizza Hut.

Die Expansion des GuimarãeShopping Einkaufscenters soll die bekannten Stärken des Centers noch weiter ausbauen und den großen Erfolgs des Centers sichern. Der Ausbau wurde im März begonnen und wird bis Oktober 2009 dauern. Während der gesamten Zeit wird der Betrieb des Centers aufrechterhalten.

Die große Vielfalt und hohe Qualität des Waren- und Dienstleistungsangebotes  und das ansprechende Ambiente des Einkaufs- und Freizeitzentrums sind die wichtigsten Merkmale von GuimarãeShopping.

Dafür steht beispielhaft die  Eröffnung der Apotheke Farmácia Vitória im März 2009, die dazu beiträgt, dass sich das Center von anderen abhebt. Sie steht für unseren Fokus auf Verbraucherfreundlichkeit und das Wohlergehen der  Besucher.  

Der Ausbau von GuimarãeShopping wird 290 neue Arbeitsplätze schaffen. Bis jetzt bietet das Center 1.018 Menschen Arbeit.

GuimarãeShopping profitiert auch von seiner ausgezeichneten Lage mit einem kompletten Netz an Zufahrtsstraßen, wodurch das Einkaufscenter über ein Einzugsgebiet von mehr als 470.000 Menschen in einer Entfernung von maximal 30 Autominuten verfügt.  Mit 8,8 Millionen Besuchen pro Jahr und einem jährlichen Umsatzvolumen von mehr als 52 Millionen Euro gilt  GuimarãeShopping als sehr erfolgreich. 

Zufahrtsstraßen werden erneuert und die Busbahnhof wird überholt

Der Ausbau des GuimarãeShopping umfasst außerdem die Erneuerung der städtischen Zufahrtsstraßen, darunter des Verkehrsknotenpunkts des Straßennetzes von Guimarães. Das Ziel ist es, den Verkehr zu verringern und die Zufahrt der Rettungswagen  zum Krankenhaus zu erleichtern. Die von Sonae Sierra geplanten Maßnahmen sind das Ergebnis eines langen Analyseprozesses, den das Unternehmen zusammen mit dem Bürgermeisteramt entwickelt hat. Der Beginn der Bauarbeiten ist abhängig von der Genehmigung von „Estradas de Portugal", dem nationalen Straßenbauamt.

Sonae Sierra ist darüber hinaus die Modernisierung des Busbahnhofs besonders wichtig. Die Arbeiten hierzu haben bereits begonnen. Die Be- und Entlüftungsanlage soll verbessert werden, um die Ansammlung von Rauch und Gas innerhalb dieser Anlage zu reduzieren. Gleichzeitig erhält sie einen neuen Anstrich und sämtliche Anschlüsse werden erneuert. Außerdem wird die Sicherheit des Bahnhofs verbessert und er erhält eine neue Anzeigetafel und einen Wartesaal für die Fahrgäste.

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Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/ ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m². Zurzeit entwickelt das Unternehmen 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m². Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche. 

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Nachhaltigkeit bei Sonae Sierra

LOOP5 setzt auf Ökostrom 

• Strom für LOOP5 aus erneuerbaren Energien oder effizienten Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen (KWK)
• Zertifizierter Ökostrom mit OK-Power Gütesiegel hat Umweltnutzen
• Sonae Sierra und Foncière Euris setzen Umweltziele um

Sonae Sierra, internationaler Spezialist für Shopping Center, und Partner Foncière Euris setzen für das neue Einkaufszentrum LOOP5 in Weiterstadt auf Ökostrom mit OK Power Label, der vom Darmstädter Energieversorger Entega geliefert wird. Das anerkannte Gütesiegel garantiert, dass der Strom aus erneuerbaren Energien oder effizienten Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen (KWK) stammt und ein Nutzen für die Umwelt erzielt wird. Die Laufzeit des Vertrages wurde von Juni 2009 bis Ende 2010 vereinbart. Pro Jahr wird mit einem Liefervolumen von 11 Millionen Kilowattstunden (kWh) gerechnet. Mit 177 Geschäften und Gastronomiebetrieben wird LOOP5 am 9. Oktober 2009 die Türen für die Kunden öffnen und ihnen auf vier Etagen einen passgenau zusammengestellten Mietermix und besonders spannende  Shoppingerlebnisse bieten.

„Für Sonae Sierra ist Umweltschutz Teil der seit vielen Jahren gelebten Strategie der Unternehmensverantwortung", sagte Heiner Hutmacher, Center Manager von LOOP5. „Mit dem Bezug von zertifiziertem Ökostrom für LOOP5 schaffen wir ein weiteres Zeichen dafür, dass wir unsere Umweltziele konsequent verfolgen."

Sonae Sierra gilt innerhalb der europäischen Shoppingcenter-Branche in Sachen Nachhaltigkeit als Vorreiter. Das Unternehmen veröffentlicht jährlich einen Bericht zur Unternehmensverantwortung (CR Report), der über Erfolge und Ziele in den Bereichen Umwelt, Soziales und Wirtschaft Rechenschaft ablegt. Für Umweltschutz bei Entwicklung und Betrieb von Einkaufszentren engagiert sich das Unternehmen bereits seit mehr als zehn Jahren und ist für besondere Leistungen bereits mehrfach ausgezeichnet worden.

Zur Umsetzung der fortschrittlichen Umweltstrategie hat Sonae Sierra in Übereinstimmung mit der internationalen Norm IS0 14001 ein Umwelt-Managementsystem (UMS) entwickelt, das von LLoyd's Register Quality Assurance zertifiziert wurde. Mit Hilfe des Managementsystems wird die Ökoeffizienz aller Einkaufszentren in der Bau- und Betriebsphase kontinuierlich verbessert und die Auswirkungen auf die Umwelt über die gesamte Lebenszeit der Immobilien hinweg minimiert. Für die Baustelle LOOP5 wurde bereits im Januar 2009 das begehrte Umweltsiegel überreicht.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft, Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m². Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m². Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Eröffnung Sonae Sierra Einkaufszentrum Weiterstadt

LOOP5 hebt am 9. Oktober 2009 ab 

• Investition in Höhe von 265 Millionen Euro schafft 1.000 Arbeitsplätze
• 56.500 Quadratmeter Gesamtmietfläche (GLA) mit 177 Geschäften
• 95% der GLA bereits vermietet

Ready for take-off - mit diesem Signal bestätigen Sonae Sierra und Partner Foncière Euris die Eröffnung des neuen Einkaufs- und Freizeitzentrums LOOP5 in Weiterstadt im Herbst diesen Jahres. Am 9. Oktober 2009 wird das große Themencenter, das unter dem Motto Luftfahrt steht, nach zweijähriger Bauzeit seine Türen öffnen.

Auf 56.500 Quadratmetern Gesamtmietfläche (GLA) wird die Besucher ein attraktiver Mietermix aus 177 Geschäften und Restaurants führender internationaler und nationaler Marken sowie lokaler Mieter erwarten. Eigentümer und Entwickler von LOOP5 sind zu je 50 Prozent Sonae Sierra und Foncière Euris. Das Einkaufszentrum stellt ein Investment in Höhe von 265 Millionen Euro dar und wird 1.000 Arbeitsplätze schaffen.

„Die Eröffnung von LOOP5 ist ein bedeutender Meilenstein unserer erfolgreichen Geschäftsstrategie", sagte Álvaro Portela, CEO von Sonae Sierra. „Alle Center von Sonae Sierra stehen für faszinierende Shopping- und Freizeiterlebnisse. Ich bin sicher, dass auch LOOP5 mit seinem innovativen Konzept ein Riesenerfolg sein wird."

LOOP5 ist ein Center zum Abheben

Luftfahrt wird das zentrale Thema von LOOP5 sein. Dafür gibt es mehrere Gründe: Weiterstadt liegt in der Nähe des Frankfurter Flughafens. Außerdem befindet sich in Darmstadt das Kontrollzentrum der Europäischen Weltraumorganisation ESA. Innen und außen werden Besucher viele unterschiedliche gestalterische Höhepunkte sehen, die auf die Welt der Luftfahrt verweisen. Neben dem eindrucksvollen Äußeren des Centers, das an der A5 liegt, sind dies im Inneren ein Korridor im Design des „Düsenzeitalters", der durch den Bereich „Zeitgenössische Luftfahrt" zu den „Pionieren der Fluggeschichte" führt. Mit seinen Themencentern schafft Sonae Sierra faszinierende Erlebniswelten, in denen Menschen nicht nur einkaufen, sondern auch gern ihre Freizeit verbringen.

Mit dem richtigen Mietermix auf Erfolgskurs

Fester Bestandteil der Strategie von Sonae Sierra ist es, mit innovativen Konzepten ein maßgeschneidertes Rundum-Angebot aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsangeboten für die ganze Familie zu schaffen. Die Mieterauswahl für LOOP5 spiegelt dies wider. 95 Prozent der Gesamtmietfläche (GLA) sind bereits von Anbietern hochkarätiger nationaler und internationaler Marken ebenso ein wie von mittelständischen Einzelhändlern aus der Region belegt. Ankermieter sind Peek & Cloppenburg, C&A, H&M und Saturn. LOOP5 bietet auch lokalen Einzelhändlern Platz, wie etwa für das Juwelierfachgeschäft Techel, das Spielwarengeschäft Faix & Söhne oder die Vereinigte Volksbank Weiterstadt. 17 Restaurants und Coffee-Shops sorgen für abwechslungsreiche Gaumenfreuden. Derzeit vervollständigt Sonae Sierra den Mietermix und befindet sich in der letzten Auswahlphase von Mietern, so dass die Besucher ab Eröffnung das beste Shopping- und Freizeitangebot der Region vorfinden.

Ein grünes Shopping Center

Wie alle Shoppingcenter von Sonae Sierra wird auch LOOP5 im Einklang mit den Richtlinien des unternehmenseigenen Umwelt-Managementsystems (UMS) errichtet. So ist vor wenigen Monaten der Betrieb der LOOP5 Baustelle nach dem Umweltstandard ISO 14001 zertifiziert worden. Ziel des Green Center Konzeptes von Sonae Sierra ist die Minimierung von Umweltauswirkungen durch Bau und Betrieb neuer Shoppingcenter.

Über Foncière Euris

Foncière Euris (www.fonciere-euris.fr), ist ein französisches, börsennotiertes Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von Einkaufs- und Freizeitzentren in Europa spezialisiert hat. Das Unternehmen bildet Allianzen mit Top-Entwicklern und investiert in Großprojekte, die zur Belebung des Stadtbildes beitragen. Foncière Euris ist ein Unternehmen der Euris-Gruppe, die von Jean-Charles Naouri kontrolliert wird. Zu Foncière Euris gehört auch die Casino-Gruppe, Frankreichs zweitgrößte, börsennotierte Einzelhandelskette.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m2. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Ansprechpartner:

Britta Sloan

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Anstieg von 12% gegenüber dem 1. Quartal 2008 (PF)

Sonae Sierra verbuchte im ersten Quartal einen direkten Nettogewinn von 17,5 Millionen Euro

• Übernahme Center Management für zwei Einkaufszentren in Spanien und Deutschland
• Modernisierung Centro Colombo abgeschlossen
• Drei neue Projekte und eine Erweiterung im Bau
• Zwei internationale Auszeichnungen

Im ersten Quartal 2009 wurde mit einem konsolidierten Nettoergebnis über 87,5 Millionen Euro ein negatives Ergebnis erzielt. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres betrug das positive konsolidierte Nettoergebnis 21,8 Millionen Euro.

Der Rückgang des Nettogewinns ist hauptsächlich auf die Entwicklung der Indirekten Nettogewinne zurückzuführen, die von den gestiegenen Nettoanfangsrenditen in Europa negativ beeinflusst wurden.

Sonae Sierra hat seine Immobilien früher halbjährlich auf Grundlage eines unabhängigen Gutachterurteils neu bewertet (im Juni und Dezember). Im September 2008 hatte sich das Unternehmen nach Zusagen gegenüber den Investoren des Sierra Portugal Fund entschieden, die Bewertungen vierteljährlich vorzunehmen. Die für das 1. Quartal 2009 veröffentlichten Zahlen berücksichtigen diesen Effekt der Bewertung des Portfolios. 

Im gleichen Zeitraum erreichte der Direkte Nettogewinn von Sonae Sierra 17,5 Millionen Euro, im Vergleichszeitraum des Vorjahres betrug dieser 15,6 Millionen Euro.

Das Einkommen aus dem Betrieb der Einkaufszentren entspricht dem des ersten Quartals 2008. Der Rückgang im Bereich Developments wurde durch die günstige Auswirkung der Eröffnungen im Jahr 2008 kompensiert: Freccia Rossa, Plaza Mayor Shopping, Gli Orsi und Pantheon Plaza.

Somit lag die Umsatzrendite des Unternehmens im ersten Quartal 2009 bei 44 Millionen Euro, wie auch im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Die große Abweichung der Unternehmensergebnisse fand auf Ebene der Indirekten Ergebnisse statt. Hier verbuchte das Unternehmen zum Ende des ersten Quartals 2009 einen Verlust von 105,1 Millionen Euro, im gleichen Zeitraum des Vorjahres hingegen wurde ein Gewinn von 6 Millionen Euro erzielt.

Der Marktwert der Immobilienvermögen des Unternehmens litt unter dem negativen Klima, das derzeit auf den Immobilienmärkten der meisten Industrienationen, in denen das Unternehmen tätig ist, vorherrscht. Dies führte zu einem Anstieg der Anfangsrenditen, die bei der Bewertung in diesen Ländern angesetzt wurde. Die höheren Anfangsrenditen implizieren eine Wertminderung der betreffenden Immobilien.

Die Verluste im Bereich  Wertschöpfung aus Beteiligungen konnten jedoch durch Wertsteigerungen in Brasilien aufgefangen werden, da der brasilianische Markt von der Krise unbeschadet blieb und dort stabile Renditen zu verzeichnen sind.

Hinsichtlich der geänderten Renditen innerhalb des Portfolios entsprechen diese Zahlen einem durchschnittlichen Anstieg von 17 Basispunkten in Portugal, 17 Basispunkten in Spanien, 21 Basispunkten in Italien und 50 Basispunkten in Rumänien.

Die Immobilien in Spanien und Italien wurden ebenfalls durch negative betriebliche Auswirkungen beeinträchtigt, wobei die portugiesischen Immobilien aus betrieblicher Sicht einige Verbesserungen verzeichnen konnten. 

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen die Änderungen des Nettovermögenswerts (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Für den vorliegenden Berichtszeitraum entschloss sich das Unternehmen, den Nettovermögenswert auf Grundlage der Richtlinien zu berechnen, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listet Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied des Verbandes.  

Basierend auf dieser Methode betrug der Nettovermögenswert von Sonae Sierra zum Stichtag am 31. März 2009 1.33 Milliarden Euro.

 

Darüber hinaus verwendete das Unternehmen eine zweite Wertschöpfungskennzahl, den Nettobetriebsgewinn (NOI), der durch Geschäftstätigkeiten im Bereich  Dienstleistungen generiert wird. Für das erste Quartal 2009 lauten die Ergebnisse:

Die Aktivitäten im Bereich Asset Management und Property Management zeigten eine negative Performance, was hauptsächlich eine Folge der Wertminderung des bestehenden Portfolios und der rückläufigen Vermietungsleistungen ist.

Der dargestellte Nettobetriebsgewinn im Bereich Developments setzt sich aus zwei Hauptbestandteilen zusammen: (i) die operative Tätigkeit in Verbindung mit der Erbringung von Baudienstleistungen für Projekte des Unternehmens und (ii) die Wertschöpfung im Berichtszeitraum bei Projekten während der Bauphase und die Wertschöpfung aus den Eröffnungen in den vergangenen zwei Jahren.

Resultierend aus der Wertminderung im Bereich Eröffnungen im Vorjahr, weist der Nettobetriebsgewinn bei Bauvorhaben einen Verlust von 19 Millionen Euro auf.

Projektentwicklungsportfolio

Die Wachstums- und Expansionsstrategie von Sonae Sierra wird fortgeführt. Diese hängt derzeit jedoch stark von der Entwicklung des Finanzmarktes ab. Ende des ersten Quartals 2009 wurden der Bau von drei neuen Einkaufszentren und eine Erweiterung weitergeführt. Das Unternehmen hat insgesamt 13 Einkaufszentren und 11 neue Projekte in unterschiedlichen Bauphasen in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von insgesamt mehr als 1 Million m².

In Portugal schloss Sonae Sierra die Modernisierung des Centro Colombo (Lissabon) ab. LeiriaShopping (Leiria) befindet sich derzeit noch im Bau ebenso wie die Erweiterung von GuimarãeShopping (Guimarães).

In Deutschland stellt das Unternehmen derzeit das Projekt LOOP5 (Weiterstadt) fertig, das im Herbst 2009 eröffnet werden soll. Das Einkaufszentrum stellt eine Investition von 265 Millionen Euro dar und hat bereits mehr als 90% der GLA vermietet.

In Brasilien hat Sonae Sierra den Bau des Manauara Shopping (Manaus) erfolgreich abgeschlossen, das eine Investition von 88 Millionen Euro darstellt und bei seiner Eröffnung am 6. April bereits fast 100% der GLA vermietet hatte.

Neue Einkaufszentren unter Management von Sonae Sierra

Sonae Sierra übernahm im ersten Quartal 2009 das Management von zwei Einkaufszentren in Spanien und Deutschland, "Los Conquistadores" in Badajoz und die "Post Galerie" in Karlsruhe, deren Inhaber Dritte sind. Damit erweitert das Unternehmen das international verwaltete Portfolio.

Die "Post Galerie" befindet sich im Zentrum von Karlsruhe - eine Stadt mit guten Kaufkraftkennziffern in Deutschland - und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 26.000 m², 58 Läden. Das Center bedient einen Markt mit 1,3 Millionen potentiellen Kunden.

"Los Conquistadores", in Badajoz, wurde 1999 gegründet und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 9.700 m² mit 24 Läden sowie einen Kinderspielplatz, fünf Restaurants, acht Kinos und einen Supermarkt. Dieses Zentrum ist das vierte Einkaufszentrum, das Sonae Sierra in Spanien für Dritte verwaltet.

Internationale Preise

Das Engagement des Unternehmens für nachhaltige Entwicklung wurde  im Februar mit dem "Sustainable Energy Awards" (SEE) ausgezeichnet, einer Initiative der Europäischen Kommission, die die Besten und Innovativsten im Bereich Nachhaltige Energie auf europäischer Ebene auswählt. Der Preis in der Kategorie „Marktwandel" für Innovationen im Bereich nachhaltige Energie wurde für die Umsetzung des „Green Center"-Konzepts bei Bau und  Verwaltung der Center des internationalen Spezialisten für Einkaufszentren Sonae Sierra vergeben.

Im März wurde Sonae Sierra von den Quotidiano Immobiliare Daily Real Estate Awards als bestes Unternehmen im Bereich Geschäfts- und Gewerbliche Immobilien ausgezeichnet. 

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung von Sonae Sierra und Konzernabschluss Bilanz 

*3M08 PF enthält den Sierra Portugal Fund nach der proportionalen Methode

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung von Sonae Sierra und Konzernabschluss Bilanz nach Geschäftsbereichen

Sierra Investments

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m². Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m². Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

Britta Sloan
Communication Manager Germany
Tel: (+49) 211 43616-230
Fax: (+49) 211 43616-244
b.sloan@sonaesierra.com 

 (PF) Der Wert des dritten Quartals 2008 wurde erneut dargestellt, um den Sierra Portugal Fund nach der proportionalen Methode zu berücksichtigen.

Anstieg von 12% gegenüber dem 1. Quartal 2008 (PF)

Sonae Sierra verbuchte im ersten Quartal einen direkten Nettogewinn von 17,5 Millionen Euro

• Übernahme Center Management für zwei Einkaufszentren in Spanien und Deutschland
• Modernisierung Centro Colombo abgeschlossen
• Drei neue Projekte und eine Erweiterung im Bau
• Zwei internationale Auszeichnungen

Im ersten Quartal 2009 wurde mit einem konsolidierten Nettoergebnis über 87,5 Millionen Euro ein negatives Ergebnis erzielt. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres betrug das positive konsolidierte Nettoergebnis 21,8 Millionen Euro.

Der Rückgang des Nettogewinns ist hauptsächlich auf die Entwicklung der Indirekten Nettogewinne zurückzuführen, die von den gestiegenen Nettoanfangsrenditen in Europa negativ beeinflusst wurden.

Sonae Sierra hat seine Immobilien früher halbjährlich auf Grundlage eines unabhängigen Gutachterurteils neu bewertet (im Juni und Dezember). Im September 2008 hatte sich das Unternehmen nach Zusagen gegenüber den Investoren des Sierra Portugal Fund entschieden, die Bewertungen vierteljährlich vorzunehmen. Die für das 1. Quartal 2009 veröffentlichten Zahlen berücksichtigen diesen Effekt der Bewertung des Portfolios. 

Im gleichen Zeitraum erreichte der Direkte Nettogewinn von Sonae Sierra 17,5 Millionen Euro, im Vergleichszeitraum des Vorjahres betrug dieser 15,6 Millionen Euro.

Das Einkommen aus dem Betrieb der Einkaufszentren entspricht dem des ersten Quartals 2008. Der Rückgang im Bereich Developments wurde durch die günstige Auswirkung der Eröffnungen im Jahr 2008 kompensiert: Freccia Rossa, Plaza Mayor Shopping, Gli Orsi und Pantheon Plaza.

Somit lag die Umsatzrendite des Unternehmens im ersten Quartal 2009 bei 44 Millionen Euro, wie auch im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Die große Abweichung der Unternehmensergebnisse fand auf Ebene der Indirekten Ergebnisse statt. Hier verbuchte das Unternehmen zum Ende des ersten Quartals 2009 einen Verlust von 105,1 Millionen Euro, im gleichen Zeitraum des Vorjahres hingegen wurde ein Gewinn von 6 Millionen Euro erzielt.

Der Marktwert der Immobilienvermögen des Unternehmens litt unter dem negativen Klima, das derzeit auf den Immobilienmärkten der meisten Industrienationen, in denen das Unternehmen tätig ist, vorherrscht. Dies führte zu einem Anstieg der Anfangsrenditen, die bei der Bewertung in diesen Ländern angesetzt wurde. Die höheren Anfangsrenditen implizieren eine Wertminderung der betreffenden Immobilien.

Die Verluste im Bereich  Wertschöpfung aus Beteiligungen konnten jedoch durch Wertsteigerungen in Brasilien aufgefangen werden, da der brasilianische Markt von der Krise unbeschadet blieb und dort stabile Renditen zu verzeichnen sind.

Hinsichtlich der geänderten Renditen innerhalb des Portfolios entsprechen diese Zahlen einem durchschnittlichen Anstieg von 17 Basispunkten in Portugal, 17 Basispunkten in Spanien, 21 Basispunkten in Italien und 50 Basispunkten in Rumänien.

Die Immobilien in Spanien und Italien wurden ebenfalls durch negative betriebliche Auswirkungen beeinträchtigt, wobei die portugiesischen Immobilien aus betrieblicher Sicht einige Verbesserungen verzeichnen konnten. 

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendet das Unternehmen die Änderungen des Nettovermögenswerts (NAV) zuzüglich der im Berechnungszeitraum ausgeschütteten Dividenden. Für den vorliegenden Berichtszeitraum entschloss sich das Unternehmen, den Nettovermögenswert auf Grundlage der Richtlinien zu berechnen, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listet Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden. Das Unternehmen ist Mitglied des Verbandes.  

Basierend auf dieser Methode betrug der Nettovermögenswert von Sonae Sierra zum Stichtag am 31. März 2009 1.33 Milliarden Euro.

Darüber hinaus verwendete das Unternehmen eine zweite Wertschöpfungskennzahl, den Nettobetriebsgewinn (NOI), der durch Geschäftstätigkeiten im Bereich  Dienstleistungen generiert wird. Für das erste Quartal 2009 lauten die Ergebnisse:

Die Aktivitäten im Bereich Asset Management und Property Management zeigten eine negative Performance, was hauptsächlich eine Folge der Wertminderung des bestehenden Portfolios und der rückläufigen Vermietungsleistungen ist.

Der dargestellte Nettobetriebsgewinn im Bereich Developments setzt sich aus zwei Hauptbestandteilen zusammen: (i) die operative Tätigkeit in Verbindung mit der Erbringung von Baudienstleistungen für Projekte des Unternehmens und (ii) die Wertschöpfung im Berichtszeitraum bei Projekten während der Bauphase und die Wertschöpfung aus den Eröffnungen in den vergangenen zwei Jahren.

Resultierend aus der Wertminderung im Bereich Eröffnungen im Vorjahr, weist der Nettobetriebsgewinn bei Bauvorhaben einen Verlust von 19 Millionen Euro auf.

Projektentwicklungsportfolio

Die Wachstums- und Expansionsstrategie von Sonae Sierra wird fortgeführt. Diese hängt derzeit jedoch stark von der Entwicklung des Finanzmarktes ab. Ende des ersten Quartals 2009 wurden der Bau von drei neuen Einkaufszentren und eine Erweiterung weitergeführt. Das Unternehmen hat insgesamt 13 Einkaufszentren und 11 neue Projekte in unterschiedlichen Bauphasen in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von insgesamt mehr als 1 Million m².

In Portugal schloss Sonae Sierra die Modernisierung des Centro Colombo (Lissabon) ab. LeiriaShopping (Leiria) befindet sich derzeit noch im Bau ebenso wie die Erweiterung von GuimarãeShopping (Guimarães).

In Deutschland stellt das Unternehmen derzeit das Projekt LOOP5 (Weiterstadt) fertig, das im Herbst 2009 eröffnet werden soll. Das Einkaufszentrum stellt eine Investition von 265 Millionen Euro dar und hat bereits mehr als 90% der GLA vermietet.

In Brasilien hat Sonae Sierra den Bau des Manauara Shopping (Manaus) erfolgreich abgeschlossen, das eine Investition von 88 Millionen Euro darstellt und bei seiner Eröffnung am 6. April bereits fast 100% der GLA vermietet hatte.

Neue Einkaufszentren unter Management von Sonae Sierra

Sonae Sierra übernahm im ersten Quartal 2009 das Management von zwei Einkaufszentren in Spanien und Deutschland, "Los Conquistadores" in Badajoz und die "Post Galerie" in Karlsruhe, deren Inhaber Dritte sind. Damit erweitert das Unternehmen das international verwaltete Portfolio.

Die "Post Galerie" befindet sich im Zentrum von Karlsruhe - eine Stadt mit guten Kaufkraftkennziffern in Deutschland - und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 26.000 m², 58 Läden. Das Center bedient einen Markt mit 1,3 Millionen potentiellen Kunden.

"Los Conquistadores", in Badajoz, wurde 1999 gegründet und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche (GLA) von 9.700 m² mit 24 Läden sowie einen Kinderspielplatz, fünf Restaurants, acht Kinos und einen Supermarkt. Dieses Zentrum ist das vierte Einkaufszentrum, das Sonae Sierra in Spanien für Dritte verwaltet.

Internationale Preise

Das Engagement des Unternehmens für nachhaltige Entwicklung wurde  im Februar mit dem "Sustainable Energy Awards" (SEE) ausgezeichnet, einer Initiative der Europäischen Kommission, die die Besten und Innovativsten im Bereich Nachhaltige Energie auf europäischer Ebene auswählt. Der Preis in der Kategorie „Marktwandel" für Innovationen im Bereich nachhaltige Energie wurde für die Umsetzung des „Green Center"-Konzepts bei Bau und  Verwaltung der Center des internationalen Spezialisten für Einkaufszentren Sonae Sierra vergeben.

Im März wurde Sonae Sierra von den Quotidiano Immobiliare Daily Real Estate Awards als bestes Unternehmen im Bereich Geschäfts- und Gewerbliche Immobilien ausgezeichnet. 

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung von Sonae Sierra und Konzernabschluss Bilanz 

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung von Sonae Sierra und Konzernabschluss Bilanz nach Geschäftsbereichen

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m². Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m². Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

Britta Sloan

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 (PF) Der Wert des dritten Quartals 2008 wurde erneut dargestellt, um den Sierra Portugal Fund nach der proportionalen Methode zu berücksichtigen.

Einkaufszentrum Weiterstadt

LOOP5: Neuer Center Manager steht 177 Mietern zur Seite

Rund fünf Monate vor der Eröffnung im Herbst 2009 präsentiert der internationale Shoppingcenter Spezialist Sonae Sierra mit Heiner Hutmacher (41) einen gestandenen Center Manager für das 56.500 Quadratmeter (GLA) große Einkaufszentrum LOOP5 in Weiterstadt. Mit 177 Geschäften und Gastronomiebetrieben wird LOOP5 im Herbst seine Türen für über eine Millionen potenzielle Besucher* öffnen und ihnen auf vier Etagen einen attraktiven Mietermix und ganz besondere  Shoppingerlebnisse bieten.

Zu den anspruchsvollen Aufgaben des neuen Center Managers Heiner Hutmacher gehören neben dem Betrieb von LOOP5 auch Vermietung und Vertragsmanagement. Bis zum Tag der Eröffnung wird er außerdem dafür sorgen, dass der Ausbau der Geschäfte reibungslos verläuft. „LOOP5 wird Besuchern aus der Region ein erstklassiges Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten, das sich auch künftig strikt an den Wünschen der Kunden ausrichten wird", sagte Heiner Hutmacher. „Um dies sicherzustellen, halten wir weiter Ausschau nach innovativen Ladenkonzepten und sind auch offen für Konzepte, die aus der Region stammen".

Im Jahre 2007 hat Heiner Hutmacher als Center Manager die Wilmersdorfer Arcaden (mfi AG), eines der größten Einkaufscenter Berlins, mit Erfolg durch die Eröffnungsphase gesteuert. Der gebürtige Dorstener blickt auf viele Jahre Erfahrung als leitender Manager von großflächigen Centern in Berlin und Bayern zurück und ist exzellenter Kenner der anspruchsvollen Shoppingcenter-Branche in Deutschland.

„LOOP5 wird nach dem ALEXA in Berlin unsere zweite Eröffnung eines großen Themencenters in Deutschland und Magnet für Tausende Menschen sein. Mit Heiner Hutmacher haben wir genau den versierten Profi gefunden, der LOOP5 vom ersten Tag an mit sicherer Hand, Schwung und Innovationskraft auf Erfolgskurs führen wird", sagte Jens Horeis, Leiter Property Management für Deutschland bei Sonae Sierra.

Mit Spannung erwarten Weiterstadt und Südhessen auch die Eröffnungskampagne für LOOP5. Bauherr und Betreiber Sonae Sierra setzt in seinen Centern auf  innovative und ungewöhnliche Marketingaktionen. 2008 wurde das ALEXA in Berlin für die Kampagne zum Start des Centerbetriebs vom International Council of Shopping Centers (ICSC) mit dem „Solal Silver Award" ausgezeichnet.   

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m². Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m². Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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*im Einzugsgebiet leben insgesamt 1.030.000 Einwohner; Quelle: [GfK Prisma, 2006]

Internationale Anerkennung im Bereich Sicherheit & Gesundheit  

Sonae Sierra bei den European Risk Management Awards 2009 ausgezeichnet

• Sonae Sierra bei den European Risk Management Awards in der Kategorie "Best Risk Training Programme" für PERSONÆ Projekt ausgezeichnet
• Auszeichnungen für die effizientesten Programme im Bereich Risikoprävention und -kontrolle
• Preis für engagierte Weiterbildung zur Unfallvermeidung: mehr als 14.000 Stunden Training für über 70.000 Menschen

Sonae Sierra ist bei den European Risk Management Awards in der Kategorie „Best Risk Training Programme" als Sieger ausgezeichnet worden. Die Auszeichnung würdigt den Einsatz von Sonae Sierra für die Entwicklung einer unternehmensweiten Sicherheits- und Gesundheitskultur, insbesondere durch die Einführung des PERSONÆ Projekts. Die Risk Management Awards werden von dem britischen Magazin „Strategic Risk" für die besten und innovativsten Programme im Bereich des Risikomanagements vergeben.

Die Preisentscheidung ist das Ergebnis eines strengen Auswahlverfahrens durch eine Jury, die aus den 20 renommiertesten Wissenschaftlern und Fachleuten im Bereich Risk Management großer internationaler Unternehmen bestand. Sonae Sierra war auch für die Kategorien „Best Risk Communication of the Year" und „Best Lost Control Strategy of the Year" nominiert.

Álvaro Portela, CEO von Sonae Sierra, sagte: „Dieser Preis macht uns sehr stolz, denn er prämiert unser besonderes Engagement im Bereich Sicherheit & Gesundheit. Er ist Beweis für unsere Überzeugung, dass Menschen das wertvollste Gut jedes Unternehmens sind. Wir glauben, dass diese Haltung uns einen Wettbewerbsvorteil verschafft und unsere Stakeholder erkennen, dass wir uns von anderen Unternehmen unterscheiden."

Das PERSONÆ Projekt wurde 2004 eingeführt und zielt darauf ab, eine Kultur der Unfallverhütung und -vorbeugung zu stärken, um Mitarbeiter und außerdem alle Personen, die mit Sonae Sierra zu tun haben, zu schützen. Der Schwerpunkt des Programms liegt auf der Förderung des eigenverantwortlichen Handelns jedes Einzelnen, das durch die gemeinsamen Unternehmenswerte bestimmt wird und das Ziel „Null Unfälle" verfolgt.

Im Bewusstsein, dass Risikoverhütung in der direkten Verantwortung von Führungskräften und Managern liegt und dass die Verantwortung für das Management von Sicherheit & Gesundheit Aufgabe des ganzen Unternehmens ist, hat Sonae Sierra in sechs Jahren mehr als sechs Millionen Euro in die Entwicklung und Verbesserung des eigenen Sicherheits- & Gesundheitssystems durch das PERSONÆ Projekt investiert. Das Trainings- und Präventionsprogramm war auch Ausgangspunkt für die Zertifizierung nach OHSAS 18001. Sonae Sierra ist das erste Unternehmen der europäischen Shoppingcenter-Branche, das für sein Safety & Health Managementsystem die begehrte Zertifizierung erhalten hat.

Zwischen 2005 und 2007 wurden im Rahmen des PERSONÆ Projekts Trainingsprogramme nicht nur für Sonae Sierra Mitarbeiter und Pächter, sondern auch für Lieferanten und Besucher der Sonae Sierra Center durchgeführt. Die Programme umfassten insgesamt mehr als 14.000 Stunden Training, und über 70.000 Menschen in Portugal, Spanien, Italien, Griechenland, Deutschland, Rumänien und Brasilien waren beteiligt. Die Ergebnisse des Programms belegen den Erfolg der Maßnahme. Zwischen 2005 und 2008 verzeichnete das Unternehmen einen Rückgang um 52 Prozent bei den Fehltagen aufgrund von Arbeitsunfällen oder berufsbedingten Krankheiten. In diesem Bereich konnte das Unternehmen außerdem seit 2005 einen Rückgang um 62 Prozent der Fehlzeiten aufgrund von Unfällen pro Arbeitnehmer verzeichnen.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m2. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Internationale Anerkennung im Bereich Sicherheit & Gesundheit  

Sonae Sierra bei den European Risk Management Awards 2009 ausgezeichnet

• Sonae Sierra bei den European Risk Management Awards in der Kategorie "Best Risk Training Programme" für PERSONÆ Projekt ausgezeichnet
• Auszeichnungen für die effizientesten Programme im Bereich Risikoprävention und -kontrolle
• Preis für engagierte Weiterbildung zur Unfallvermeidung: mehr als 14.000 Stunden Training für über 70.000 Menschen

Sonae Sierra ist bei den European Risk Management Awards in der Kategorie „Best Risk Training Programme" als Sieger ausgezeichnet worden. Die Auszeichnung würdigt den Einsatz von Sonae Sierra für die Entwicklung einer unternehmensweiten Sicherheits- und Gesundheitskultur, insbesondere durch die Einführung des PERSONÆ Projekts. Die Risk Management Awards werden von dem britischen Magazin „Strategic Risk" für die besten und innovativsten Programme im Bereich des Risikomanagements vergeben.

Die Preisentscheidung ist das Ergebnis eines strengen Auswahlverfahrens durch eine Jury, die aus den 20 renommiertesten Wissenschaftlern und Fachleuten im Bereich Risk Management großer internationaler Unternehmen bestand. Sonae Sierra war auch für die Kategorien „Best Risk Communication of the Year" und „Best Lost Control Strategy of the Year" nominiert.

Álvaro Portela, CEO von Sonae Sierra, sagte: „Dieser Preis macht uns sehr stolz, denn er prämiert unser besonderes Engagement im Bereich Sicherheit & Gesundheit. Er ist Beweis für unsere Überzeugung, dass Menschen das wertvollste Gut jedes Unternehmens sind. Wir glauben, dass diese Haltung uns einen Wettbewerbsvorteil verschafft und unsere Stakeholder erkennen, dass wir uns von anderen Unternehmen unterscheiden."

Das PERSONÆ Projekt wurde 2004 eingeführt und zielt darauf ab, eine Kultur der Unfallverhütung und -vorbeugung zu stärken, um Mitarbeiter und außerdem alle Personen, die mit Sonae Sierra zu tun haben, zu schützen. Der Schwerpunkt des Programms liegt auf der Förderung des eigenverantwortlichen Handelns jedes Einzelnen, das durch die gemeinsamen Unternehmenswerte bestimmt wird und das Ziel „Null Unfälle" verfolgt.

Im Bewusstsein, dass Risikoverhütung in der direkten Verantwortung von Führungskräften und Managern liegt und dass die Verantwortung für das Management von Sicherheit & Gesundheit Aufgabe des ganzen Unternehmens ist, hat Sonae Sierra in sechs Jahren mehr als sechs Millionen Euro in die Entwicklung und Verbesserung des eigenen Sicherheits- & Gesundheitssystems durch das PERSONÆ Projekt investiert. Das Trainings- und Präventionsprogramm war auch Ausgangspunkt für die Zertifizierung nach OHSAS 18001. Sonae Sierra ist das erste Unternehmen der europäischen Shoppingcenter-Branche, das für sein Safety & Health Managementsystem die begehrte Zertifizierung erhalten hat.

Zwischen 2005 und 2007 wurden im Rahmen des PERSONÆ Projekts Trainingsprogramme nicht nur für Sonae Sierra Mitarbeiter und Pächter, sondern auch für Lieferanten und Besucher der Sonae Sierra Center durchgeführt. Die Programme umfassten insgesamt mehr als 14.000 Stunden Training, und über 70.000 Menschen in Portugal, Spanien, Italien, Griechenland, Deutschland, Rumänien und Brasilien waren beteiligt. Die Ergebnisse des Programms belegen den Erfolg der Maßnahme. Zwischen 2005 und 2008 verzeichnete das Unternehmen einen Rückgang um 52 Prozent bei den Fehltagen aufgrund von Arbeitsunfällen oder berufsbedingten Krankheiten. In diesem Bereich konnte das Unternehmen außerdem seit 2005 einen Rückgang um 62 Prozent der Fehlzeiten aufgrund von Unfällen pro Arbeitnehmer verzeichnen.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m2. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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PERSONÆ Awards 2008

Sonae Sierra kürt Mieter für hohe Sicherheits-Standards  

• Gewinner in Deutschland sind dm Markt in den Münster Arkaden und I'M BAG im ALEXA
• Preis für die besten Leistungen im Bereich Sicherheit & Gesundheit in Geschäften von Sonae Sierra Einkaufs- und Freizeitcentern

Sonae Sierra, internationaler Spezialist für Einkaufszentren, hat zum zweiten Mal die PERSONÆ Preise an diejenigen Mieter vergeben, die in ihrem Geschäft besonders vorbildlich für Sicherheit und Gesundheit sorgen. In Deutschland wurden zwei Sieger gekürt: der dm Markt in den Münster Arkaden in der Kategorie A* und das Geschäft I'M BAG im Berliner ALEXA in der Kategorie B*. Der Preis wurde im Beisein von Sonae Sierra Top-Managern, darunter Pedro Soveral Rodrigues, Head of Safety & Health, übergeben.  

Die begehrte Auszeichnung erhielten die Shops für die besten Maßnahmen im Jahre 2008 zur Unfallverhütung - unter anderem in den Bereichen Brandschutz, Warn- und Löschsysteme, Fluchtwege und Notausgänge, aber auch für ihr außerordentliches Engagement im Bereich Training und Fortbildung von Mitarbeitern und Filialleitern. In die Bewertung floss ebenfalls die Anzahl sicherheitsrelevanter Ereignisse ein: beide Sieger vermeldeten eine erfreuliche Null.

*Kategorie A: Große Einheiten ≥ 1.000 m2 oder Einheiten, die zu Ketten mit ≥ 5 Geschäften im Portfolio weltweit gehören, *Kategorie B: Einheiten < 1.000 m2 und Einheiten, deren Portfolio aus < 5 Geschäften bestehen, auch Franchise-Nehmer.

„Tausende von Menschen besuchen täglich unsere Center, hinzu kommen die Menschen, die dort arbeiten. Ihre Unversehrtheit zu wahren, hat für uns oberste Priorität und ist elementarer Bestandteil unserer sozialen Verantwortung", erklärte Pedro Soveral Rodrigues, Head of Safety & Health bei Sonae Sierra bei der Preisübergabe.

Sonae Sierra vergibt den PERSONÆ Preis jährlich an allen Standorten, an denen das Unternehmen tätig ist. Die Gewinner der anderen Länder sind:

Portugal: Continente Hypermarket in AlgarveShopping (A) und O Pátio in8ª Avenida (B)

Spanien: C&A (A) und Javier Duque (B) beide im Parque Principado

Italien: Mondadori in Freccia Rossa (Kategorie A) und Progetto Vista in Airone (B)

Griechenland: Fena Fresh in Mediterranean Cosmos (A). In Kategorie B kein Gewinner

Rumänien: ModaSport/Adidas im River Plaza (B). In Kategorie A kein Gewinner

Brasilien: Ri Happy im Shopping Penha (A) und Casa Comgás im Parque D.Pedro (B)

Sonae Sierra nimmt innerhalb der Shoppingcenter-Branche eine Vorreiterrolle im Einsatz für das Ziel „Null Unfälle" ein und verfolgt seit vielen Jahren weit reichende Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Strategien im Rahmen der Unternehmens-verantwortung.

Das PERSONÆ-Projekt zielt darauf ab, eine Kultur der Unfallverhütung und -vorbeugung zu stärken. Diese soll dafür Sorge tragen, dass Mitarbeiter geschützt werden sowie alle weiteren Menschen, die mit Sonae Sierra zu tun haben. Besonders gestärkt werden soll das verantwortliche Handeln jedes Einzelnen. Grundlage dafür sind die gemeinsamen Unternehmenswerte, die alle Mitarbeiter teilen und das Ziel „Null Unfälle" haben.  

An dem Projekt, in das sechs Millionen Euro investiert wurden, waren Einkaufs- und Freizeitcenter des Unternehmens in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland und Brasilien beteiligt. Es wurde in drei getrennten Phasen über die Dauer von vier Jahren (2004 bis 2008) entwickelt. Insgesamt waren über 70.000 Menschen - darunter Sonae Sierra Mitarbeiter, Mieter, Lieferanten und Dienstleister - in Trainingsmaßnahmen involviert.

PERSONÆ wurde bereits 2007 mit dem „DuPont Safety Award for Visible Management Commitment" und 2006 mit dem „ECO Award" von der Amerikanischen Handelskammer (American Chamber of Commerce) ausgezeichnet.

Weiteres Zeichen für Sonae Sierras gelebte Sicherheitskultur ist das eigene, nach OHSAS 18001 zertifizierte Managementsystem im Bereich Sicherheit & Gesundheit, das Menschen vor Unfällen und Gefahren schützen soll. Dank des umfassenden Engagements für Sicherheit & Gesundheit ist die Zahl der Unfälle und sicherheitsrelevanten Vorfälle bei Sonae Sierra stetig gesunken.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m². Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m². Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Ansprechpartner:

Britta Sloan
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Manauara Shopping eröffnet morgen

Sonae Sierra weiht zehntes Einkaufszentrum in Brasilien ein

• Investition von 88 Millionen Euro (R$ 260 Millionen)
• 47.000 m² Gesamtbruttomietfläche (GLA), davon 96% vermietet
• 227 Ladenlokale, ein Theater mit 550 Plätzen und 2.750 Parkplätze
• 3.000 neue Arbeitsplätze und 12 Millionen geschätzte Besuche pro Jahr
• Architektur von Natur und Kultur des Amazonas inspiriert; Beteiligung lokaler Künstler und Kunsthandwerker  

Sonae Sierra weiht heute, vertreten durch Sonae Sierra Brazil, mit Manauara Shopping in Manaus das zehnte Einkaufszentrum in Brasilien und das 51. im gesamten Portfolio ein. Das Zentrum stellt eine Investition von ungefähr 88 Millionen Euro dar.

Mit einer Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 47.000 m² bietet das Zentrum Platz für 227 Ladenlokale - darunter zwölf Großraumläden für nationale und internationale Marken wie C&A, Centauro, Cia Athletica, Magic Games, Marisa, Playarte mit zehn Kinosälen, Renner, Riachuelo, Saraiva Megastore (mit 1.500 m² der erste Laden dieser Marke in Manaus). Ebenfalls vertreten sind lokal bekannte Marken wie Bemol und Dinâmica für Möbel und Dekoration sowie Hightech Import, ein Anbieter von Elektronik und Computerprodukten.

Insgesamt sind 52 Geschäfte in Manaus zum ersten Mal vertreten. 96 Prozent der Flächen sind bereits vermietet. Manauara Shopping bietet viele bekannte Marken: Adidas, Calvin Klein, Kappa, MontBlanc, Victor Hugo und C&A, um nur einige zu nennen. Das Center wird außerdem über zehn Kinosäle verfügen.

Eine weitere Neuigkeit ist die Errichtung eines modernen Theaters (mit einer Fläche von 1.350 m²), das - in Form eines Stadions - 550 Personen Platz bietet. Das Theater ist mit der modernsten Licht- und Soundtechnik ausgestattet.

„Mit dieser Einweihung setzen wir die internationale Expansion fort und verstärken gleichzeitig unsere Präsenz im brasilianischen Markt, wo wir bereits in der Vergangenheit nachhaltiges Wachstum erzielt haben und nun unser zehntes Einkaufszentrum eröffnen. Drei weitere Projekte in Londrina, Minas Gerais und Goiânia befinden sich in der Entwicklung. Damit ist Sonae Sierras Wachstumsstrategie nicht abgeschlossen, im letzten Quartal diesen Jahres werden wir in Weiterstadt (Deutschland) das Einkaufscenter Loop5 eröffnen", erklärte Álvaro Portela, CEO von Sonae Sierra.

Innovation in Brasilien

Manauara Shopping wird 3.000 Arbeitsplätze schaffen und erwartet jährlich mehr als 12 Millionen Besuche. Für die Gäste stehen 2.750 Parkplätze sowie ein modernes elektronisches Parkleitsystem zur Verfügung, das es bisher in Brasilien nicht gab.

Die Architektur des Gebäudes stammt von José Quintela da Fonseca, Responsible for Sonae Sierra's Architectural and Conceptual Development. Inspiriert haben ihn die Tier- und Pflanzenwelt des Amazonas. Die Natur spiegelt sich auch in dem großzügigen Einfall von Tageslicht wider, das Quintela für das Projekt bevorzugt eingesetzt hat. Die Flüsse Negro und Solimões, die größten touristischen Attraktionen in Manaus, waren Inspiration für das Logo des Centers. Beide sind auf dem Dach des Centers dargestellt.

Die Außenanlage des Centers umfasst eine Grünfläche von mehr als 3.000 m², auf der Dutzende von Moriche-Palmen und zwei Edelkastanien erhalten wurden. Sie sind Teil des Landschaftsprojektes von Manauara Shopping, das von der Food Court-Ebene von allen Besuchern besichtigt werden kann. Im Center selbst können Arbeiten lokaler Künstler und Kunsthandwerker bewundert werden.

Zu dem Projekt gehören gespendete Flächen, die Kultur und Wissen vermitteln; so zum Beispiel die Eco Space für das Rathaus.

Ein grünes Einkaufszentrum

Wie alle Projekte von Sonae Sierra Projekte folgt auch das Manauara Shopping den strengen Maßstäben, die das Umwelt-Managementsystem (UMS) des Unternehmens setzt. Mit der Anwendung der effizientesten Umweltlösungen konnte die ISO 14001 Zertifizierung für das Baumanagement erreicht werden.

Bereits seit Beginn der Bauarbeiten setzte Manauara Shopping auf Umweltengagement. So wurden viele der Abfälle, wie etwa Zement und Asphalt, wiederverwendet. Während der Bauphase wurden 500.000 m³ Regenwasser gesammelt. Dieses Wasser wird mit Hilfe eines Wasserspeichersystems für Brandbekämpfung, Bewässerung und Reinigung genutzt werden.

Die Ausstattung des Centers zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz aus. Große Glasflächen sorgen für den Einfall von natürlichem Licht, die Heizwassersysteme in den Umkleideräumen der Mitarbeiter werden durch Solarenergie betrieben. Eine weitere Besonderheit ist die Abwasseraufbereitungsstation (ETS - Effluent Treatment Station), in der mehr als 500 m³ Wasser für sanitäre Einrichtungen, die Pflanzenbewässerung und für das Kühlsystem des Centers aufbereitet werden können.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren, der mit Leidenschaft Innovation und Spannung in die Einkaufscenterbranche bringt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 51 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m². Zurzeit entwickelt Sonae Sierra 13 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m². Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

Über Sonae Sierra Brasil

Sonae Sierra Brasil, www.sonaesierra.com.br, ist ein Spezialist für Einkaufszentren mit der Kompetenz internationaler Partner - Sonae Sierra in Portugal und DDR (Developers Diversified Realty) in den USA. Das Unternehmen besitzt und betreibt zehn Einkaufszentren und verfolgt eine Expansionsstrategie mit der Entwicklung drei weiterer Projekte.

Über DDR (Developers Diversified Realty)

DDR (Developers Diversified Realty) (http://www.ddr.com/) - Die Gruppe besitzt und betreibt 710 in Betrieb und Entwicklung befindliche kommerzielle Immobilienprojekte in 45 Staaten der Vereinigten Staaten, Puerto Rico, Brasilien und Kanada mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 14,13 Millionen m². DDR ist ein autonomer Immobilienfonds, der als voll integriertes Unternehmen arbeitet und Einkaufszentren kauft, baut, vermietet und betreibt.

Ansprechpartner  

Britta Sloan
Communication Manager Germany
Tel: (+49) 211 43616-230
Fax: (+49) 211 43616-244
b.sloan@sonaesierra.com  

Sonae Sierra verbucht 2008  Umsatzrendite von  179,9 Millionen Euro -  16% Wachstum  gegenüber 2007

• 50 Einkaufszentren in sieben Ländern im Betrieb

• Vier neue Einkaufszentren in Spanien, Italien und Griechenland eröffnet

• Sierra Portugal Fund erfolgreich aufgelegt und platziert

• Mieten in Europa auf bereinigter Basis um 17 % und 4,1% gestiegen

• Mieten in Brasilien auf bereinigter Basis um 7,2% und Belegungsrate um 10  Basispunkte auf 96,8% erhöht

• Direktes Einkommen aus Beteiligungen gegenüber dem Vorjahr um 13% gewachsen

• 67,8 Mio. Euro Direkter Nettogewinn

• Nettovermögenswert 1,416 Mio. Euro

Sonae Sierra hat im Laufe des Jahres 2008 die Expansions- und Internationalisierungsstrategie verstärkt. Zum Jahresende umfasste das Portfolio des Unternehmens 50 Einkaufscenter im Betrieb in sieben Ländern. Dies entspricht einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von etwa 2 Millionen m².

Zu den Meilensteinen des Jahres 2008 zählten unter anderem:

1) Insgesamt vier Neueröffnungen, davon mit Freccia Rossa (Brescia) und Gli Orsi (Biella) zwei  in Italien, sowie Plaza Mayor Shopping in Spanien und Phanteon Plaza in Griechenland

2) Abschluss der Erweiterung von ArrábidaShopping in Porto sowie die Modernisierung des Centro Colombo in Lissabon (beide Portugal) und des Valecenter nahe Venedig (Italien)

3) Erfolgreiche Einführung und Platzierung des Sierra Portugal Fund mit einem Wert von 300 Mio. Euro

4) Start von drei neuen Projekten in Londrina, Uberlândia und Goiânia (Brasilien)

Im Jahre 2008 wurde Sonae Sierra mehrfach ausgezeichnet: Mit dem „Green Thinker Award" ist das Unternehmen unter 100 Bewerbern zum nachhaltigsten Immobilienentwickler in Europa gewählt worden. Außerdem ist Sonae Sierra bei den Global RLI Awards 2008 von der gleichnamigen renommierten Fachzeitschrift aus Großbritannien zum „RLI Entwickler des Jahres" ernannt worden.

Unsere Gesamtleistung im Jahr 2008

Der konsolidierte Nettogewinn von Sonae Sierra im Jahr 2008 zeigte ein negatives Ergebnis von 198,2 Mio. Euro im Vergleich zum positiven Nettogewinn von 300,1 Mio. Euro im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Veränderung ist hauptsächlich auf die indirekten Nettogewinne zurückzuführen, die durch fortlaufende Anstiege der Nettoanfangsrenditen in Europa, vor allem in Portugal und Spanien, negativ beeinflusst wurden.

Das direkte Gesamteinkommen aus Beteiligungen stieg im vergangenen Jahr um 35,3 Mio. Euro bzw. 13% von 279,9 Mio. Euro auf 315,2 Mio. Euro. Dies entspricht dem gewachsenen Portfolio durch Übernahmen aus dem Jahr 2007. Das Wachstum kam zustande durch erhöhte Vermögensbeteiligungen, sieben Neueröffnungen in 2007 und 2008 sowie durch das organische Wachstum des Bestandes. Die Übernahmen 2007  waren CC Continente de Albufeira, CC Continente de Portimão (Portugal), Münster Arkaden (Deutschland) und River Plaza (Rumänien). Die höheren Vermögensbeteiligungen betrafen den Ausbau der Beteiligungen an drei Vermögensgegenständen in Brasilien (Shopping Metrópole, Plaza Sul Shopping und Tivoli Shopping). Neueröffnungen des Jahres 2007 waren Alexa (Deutschland), 8ª Avenida (Portugal) und El Rosal (Spanien). Neueröffnungen des Jahres 2008 waren Freccia Rossa und Gli Orsi (Italien), Plaza Mayor Shopping (Spanien) und Pantheon Plaza (Griechenland).

Diese günstigen Einflüsse konnten den Verlust aus der Verbuchung des betrieblichen Einkommens mehr als ausgleichen. Dieser war aufgrund der geänderten Konsolidierungsmethode entstanden, die dem erfolgreichen Verkauf von 58% des neuen Sierra Portugal Fund folgte (Bilanzierung nach der Anteilsmethode anstelle der vollen Konsolidierung).

Der Direkte Nettogewinn von Sonae Sierra erreichte 67,8 Mio. Euro, im Vorjahr betrug dieser 86,3 Mio. Euro. Der Rückgang erklärt sich durch die gestiegenen Nettofinanzkosten, die die Verbesserungen der Umsatzrendite (von 55,2% im Vorjahr auf 57,1% im Jahr 2008) mehr als ausglichen.

Die große Verschiebung der Unternehmensergebnisse fand auf der Ebene der Indirekten Ergebnisse statt, wo die Veränderungen des Marktwertes des Vermögens verbucht werden. Hier wies das Unternehmen einen Verlust von 265,9 Mio. Euro zum Jahresende 2008 auf. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres war ein Zuwachs von 213,8 Mio. Euro verzeichnet worden. Das Indirekte Ergebnis setzt sich aus drei Teilen zusammen:

Bei den Erträgen aus der Veräußerung von Beteiligungen weist das Unternehmen in diesem Zeitraum einen Gewinn von 19 Mio. Euro aus. Dieser ist hauptsächlich den Erträgen aus dem Verkauf von Positionen an Drittinvestoren im Sierra Portugal Fund, dem Ertrag aus dem Verkauf des Mediterranean Cosmos an Sierra Fund, der Preisanpassung bei CascaiShopping und dem Ertrag aus dem Verkauf von Teilen der Grundstücke von Manauara zuzuordnen.

Bei Abschreibungen & Mittel für Bauvorhaben als Risikorückstellungen verzeichnete das Unternehmen Wertminderungen der rumänischen Projekte - Craiova und Ploiesti und die Rückstellungen für gefährdete Bauvorhaben.

Die Wertschöpfung aus Beteiligungen entspricht den Wertveränderungen auf Grundlage unabhängiger Bewertungen des Immobilienportfolios. Hier verbuchte das Unternehmen im Berichtszeitraum einen Verlust von 244,0 Mio. Euro.

Der Marktwert der Immobilienvermögen wurde vom negativen Klima in der Branche beeinträchtigt, das derzeit in den meisten Industrienationen vorherrscht, in denen das Unternehmen tätig ist. Die in der Folge erhöhten Anfangsrenditen, die bei der Anlagenbewertung in den jeweiligen Ländern angesetzt wurden, implizieren eine Wertminderung der betreffenden Immobilie.

Die Verluste aus der Wertschöpfung aus Beteiligungen konnten jedoch durch die Werte abgefangen werden, die aus den Eröffnungen im Laufe dieses Jahres erwirtschaftet wurden, aus Immobilien im Bau sowie durch die Erhöhung der Bewertungen in Brasilien, das von der Krise nicht betroffen war und wo die Renditen relativ stabil blieben.

Im Jahr 2008 führte die Veränderung der Renditen zu einer Reduktion des Wertes des Immobilienvermögens von 11,4% bzw. 410,9 Mio. Euro. Die größten Verluste entstanden in Portugal (Verlust in Höhe von 183,8 Mio. Euro) und Spanien (Verlust von 136,4 Mio. Euro), während in den anderen europäischen Ländern ein Gesamtverlust von 93,7 Mio. Euro verbucht wurde. In Brasilien dagegen konnte ein Gewinn von 3,0 Mio. Euro erzielt werden.

Hinsichtlich der geänderten Renditen innerhalb des Portfolios entsprechen diese Zahlen einem durchschnittlichen Anstieg der Renditen von 56 Basispunkten in Portugal, 95 Basispunkten in Spanien und einer Reduktion der durchschnittlichen Rendite in Brasilien von 8 Basispunkten.

Dieser potentielle Verlust von 410,9 Mio. Euro aus der gestiegenen Rendite, wurde durch eine günstige Entwicklung auf operativer Ebene der Einkaufszentren abgefangen. Insgesamt führten geänderte Prognosen für Mieten, Provisionen, andere Nettoeingänge und Kapitalaufwendungen zu einem Anstieg des Wertes der Immobilien von 129,7 Mio. Euro. Somit war die Nettoauswirkung der geänderten Bewertung des Immobilienvermögens negativ und lag bei 281,2 Mio. Euro.

Anzumerken ist, dass die negative Wertveränderung des Immobilienvermögens aus ungünstigen Marktbedingungen resultiert und nicht aus einer Minderleistung des Einkaufszentrum-Portfolios des Unternehmens in Europa. Diese verzeichneten gegenüber 2007 bei stabiler Auslastung auf bereinigter Basis eine positive Veränderung der Mieten von 4,1% und einen Anstieg der Mieten in Brasilien auf bereinigter Basis um 7,2%, wo die Auslastung um 10 Basispunkte auf 96,8% stieg.

Unsere Leistung in Brasilien im Jahr 2008

2008 war für Sonae Sierra Brasilien ein erfolgreiches Jahr.

Das betriebliche Einkommen aus Handel stieg um 16% auf 40,5 Mio. Euro, und das Einkommen aus erbrachten Dienstleistungen stieg im Berichtszeitraum um 22% auf 8 Mio. Euro. Der Anstieg der operativen und Gemeinkosten konnte durch diese herausragende Entwicklung der Umsätze mehr als aufgefangen werden, was zu einem Anstieg des Nettobetriebsgewinns (NOI) um 8 % auf 28,6 Mio. Euro und zu einem Anstieg des Direkten Gewinns um 6% auf 21,3 Mio. Euro führte.

Der Anstieg der Auslastung und der Mieteinnahmen innerhalb unseres gesamten Portfolios in Brasilien und eine verbesserte Wirtschaftslage erklären weitgehend diese herausragende Performance und den Anstieg des Direkten Gewinns.

Der Indirekte Gewinn des Jahres, der hauptsächlich die Marktveränderungen der Immobilienwerte widerspiegelt, fiel im Jahr 2008 ebenfalls positiv aus. Ende 2008 war Brasilien weniger von den Unruhen der weltweiten Finanzmärkte betroffen als andere Länder. Die Renditen, die für die Bewertungen angesetzt wurden, blieben hier stabil. Sowohl die gute operative Performance des gesamten Portfolios als auch die Reduktion der Renditen bei Parque D. Pedro (der größte Vermögenswert) führten im Jahr 2008 zu besseren Immobilienbewertungen und zu einem positiven Indirekten Gewinn von 49,1 Mio. Euro.

Im Bereich der in Bau befindlichen Projekte haben wir bis Ende 2008 insgesamt 96% der Vermietbaren Gesamtfläche (GLA) des neuen Einkaufszentrums Manauara in Manaus erfolgreich vergeben. Das 43.000 m² große Center soll im April 2009 eröffnet werden. Im Jahr 2008 wurde ebenfalls der Bau von drei neuen Centern in Londrina, Uberlândia und Goiânia freigegeben. Alle drei neuen Projekte wurden von den Ankergeschäften der Einkaufszentren in Brasilien gut angenommen.

Im Laufe des Jahres 2008 erreichten wir zwei weitere Meilensteine: die ISO 14001 Umweltmanagement-Zertifizierung für alle Einkaufszentren im Betrieb und für Manauara Shopping, das sich noch im Bau befindet. Zwei Zentren - Parque D. Pedro Shopping und Shopping Penha - erreichten als einzige Einkaufscenter in Brasilien außerdem die OHSAS 18001 Sicherheits- und Gesundheitszertifizierung, was diese deutlich von anderen Einkaufszentren abhebt.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendete das Unternehmen in erster Linie die Änderungen des Nettovermögenswerts (NAV) zuzüglich der ausgeschütteten Dividenden. Der dargestellte NAV wird nach der INREV-Methode berechnet, das heißt

1) die Addition der geschätzten Promote Fee in Bezug auf den Sierra Fund (der Fonds zahlt dem Fondsmanager am Ende der Lebensdauer des Fonds eine Provision als Vergütung, wenn der Fonds eine besonders gute Performance liefert) und

2) die Transfersteuern - die Bewertung des europäischen Portfolios auf Bruttobasis (unser unabhängiger Gutachter zieht von den Verkehrswerten OMV einen bestimmten Prozentsatz für Transaktionskosten ab, die wir für die Berechnung des NAV zurückbuchen) sind die Hauptunterschiede von der in den Vorjahren verwendeten Berechnungsmethoden.

Basierend auf dieser Methode betrug der NAV der Immobilien von Sonae Sierra am 31. Dezember 2008 anteilig 1.416 Mio. Euro, im Vergleichszeitraum des Vorjahres lag dieser bei 1.713 Mio. Euro.

Darüber hinaus verwendete das Unternehmen eine zweite Wertschöpfungskennzahl, den Nettobetriebsgewinn (NOI), der durch die Dienstleistungs-Aktivitäten generiert wird. Die Zahlen für das Gesamtjahr 2008 dieser Wertschöpfungskennzahl lauteten:

Anlagen- und Immobilienmanagement zeigten eine positive Performance.

Die Aktivitäten im Bereich Developments weisen einen Verlust von 157 Mio. Euro auf. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres konnte hier ein Gewinn von 77 Mio. Euro verbucht werden. Im Ergebnis zählen zu diesen Aktivitäten sowohl Projekt-Planungsdienstleistungen als auch Margen, die bei Projekten in der Entwicklung unter der Sierra Developments angefallen sind. Das negative Ergebnis ist auf den zweiten Bereich zurückzuführen. Das Unternehmen nahm bei einer Reihe von Projekten eine Wertberichtigung der Wertschöpfung bis zur Eröffnung vor. Daraus resultierte eine Kürzung der Margen, die in früheren Berichtszeiträumen angefallen sind.

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung von Sonae Sierra und Konzernabschluss Bilanz

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung von Sonae Sierra und Konzernabschluss Bilanz nach Geschäftsbereichen 

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 2 Mio. m². Zurzeit entwickelt das Unternehmen 14 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,1 Mio. m2. Im Jahr 2008 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 429 Millionen Besuche.

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Internationale Messe MIPIM 

Sonae Sierra gewinnt Quotidiano Immobiliare Daily Real Estate Award 2009

• Sonae Sierra wurde von Quotidiano Immobiliare als bestes Unternehmen im Bereich Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien in Italien ausgezeichnet

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, wurde heute von Quotidiano Immobiliare als bestes Unternehmen im Bereich Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien in Italien ausgezeichnet. Der Preis wurde auf der MIPIM in Cannes verliehen und Giancarlo Bianchi, Sierra Deputy Managing Director Responsible for Development in Italien, überreicht.

Die Auszeichnung ist das Ergebnis eines sorgfältigen Auswahlprozesses durch einen Ausschuss des Quotidiano Immobiliare, der mit 45 der wichtigsten und einflussreichsten Fachleute aus der italienischen Immobilienbranche besetzt war. Den Preis haben Guglielmo Pelliccioli, Geschäftsführer des Quotidiano Immobiliare, Thierry Renault, Geschäftsführer von Reed Midem (Messeveranstalter der MIPIM) und Nadine Castagna, Vorsitzende der MIPIM, übergeben.

„Wir sind sehr froh, dass wir von einer so hochkarätigen Jury auf den ersten Platz gewählt wurden. Dass sie uns im Bereich „Retail and Commercial Real Estate" als Gewinner ausgezeichnet hat, bestätigt erneut, dass unsere Unternehmensstrategie stimmt und uns nach vorn trägt. Vor allem hat der Preis sicherlich die große Kraftanstrengung honoriert, die wir im Jahr 2008 auf dem italienischen Markt unternommen haben, als wir dort das erste Sonae Sierra Einkaufszentrum eröffnet haben und zeigen konnten, wie innovativ unser Geschäftsansatz ist", sagte Giancarlo Bianchi, Sierra Deputy Managing Director Responsible for Development in Italien. „Mit der Auszeichnung schließt Sonae Sierra ein hervorragendes Jahr in Italien ab. Ich erinnere an die Eröffnung von Freccia Rossa in Brescia im letzten April, das größte innerstädtische Einkaufszentrum Italiens, und natürlich an die Eröffnung von Gli Orsi im Oktober, mit dem wir das größte Einkaufs- und Freizeitzentrum in Biella mit einer Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 41.100 m²  gebaut haben."

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (www.sonaesierra.com) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 14 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2. Im Jahr 2007 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 410 Millionen Besuche.

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Center Management Münster Arkaden

Dirk von der Ahé übernimmt Ruder für Münster Arkaden

Dirk von der Ahé, 37, ist neuer Center Manager der Münster Arkaden, die sich seit 2007 im Eigentum von Sonae Sierra befinden. Das Unternehmen hatte im Januar 2008 das Management für das edle Center im Herzen von Münster übernommen und seitdem für steigende Besucherzahlen gesorgt. Der bisherige Center Manager Steffen Beine tritt als Operations Manager für Sonae Sierra in Deutschland eine neue Führungsposition an.

Der erfahrene Center Manager und gebürtige Westfale Dirk von der Ahé blickt auf mehr als zehn Jahre erfolgreichen Betrieb von Einkaufszentren in Darmstadt, Aschaffenburg und Essen zurück und verfügt über hervorragende Kenntnisse des anspruchsvollen Shoppingcentermarktes in Deutschland.

„Wir haben die Leitung der Münster Arkaden mit unserem Wunschkandidaten besetzt. Dirk von der Ahé wird mit seiner ausgewiesenen Expertise in Sachen Marktanalyse, Nutzungsoptimierung, Marketing und Center-Organisation die Arkaden auch künftig auf Erfolgskurs halten", sagte Steffen Beine, der als Operations Manager von Sonae Sierra in Deutschland dem Management den Münster Arkaden verbunden bleibt.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 14 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2. Im Jahr 2007 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 410 Millionen Besuche.

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Operations Manager Deutschland

Steffen Beine steuert deutschen Centerbetrieb für Sonae Sierra

Steffen Beine, 37, hat die Position des Operations Manager für Sonae Sierra in Deutschland übernommen. In dieser Funktion lenkt er die Aktivitäten des Center Managements für alle deutschen Einkaufszentren von Sonae Sierra. Der gebürtige Bochumer tritt die Nachfolge von Meinhart Krumrei an. Als Operations Manager Deutschland ist Steffen Beine für das ALEXA in Berlin, die Münster Arkaden, die Post Galerie in Karlsruhe sowie ab Herbst 2009 für das neue Center Loop5 in Weiterstadt verantwortlich.

Vor seinem Einstieg bei Sonae Sierra im Jahre 2007 war der gestandene Shoppingcenter-Experte viele Jahre als Center Manager in Leipzig, Kiel und Nürnberg tätig. Im Januar 2008 hatte er die Leitung der Münster Arkaden übernommen. Neuer Center Manager der Münster Arkaden ist Dirk von der Ahé.

„Unter der Führung von Steffen Beine haben die Münster Arkaden sich zu einem sehr erfolgreichen Publikumsmagneten entwickelt. Wir freuen uns, dass seine große Kompetenz und langjährige Erfahrung nun allen unseren deutschen Einkaufszentren zugute kommt. Damit stehen die Center in Deutschland auch künftig für eine starke Position von Sonae Sierra auf dem Shoppingcenter-Markt", sagte Vitor Nogueira, Managing Director der Sierra Management Germany GmbH.

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Property Management Deutschland

Sonae Sierra verstärkt Deutschland-Team

Jens Horeis, 44, ist neuer Leiter Property Management für Deutschland bei Sonae Sierra, dem internationalen Spezialisten für Einkaufs- und Freizeitcenter. In dieser Funktion verantwortet er das gesamte Management der Center. Darunter fallen Betrieb, Vermietung, Vertragsmanagement sowie Marketing. Sonae Sierra betreibt bis jetzt auf dem deutschen Markt drei Einkaufszentren: das ALEXA in Berlin, die Münster Arkaden und die Post Galerie in Karlsruhe (im Auftrag des Eigentümers). Im Herbst 2009 wird das Unternehmen das neue Center Loop5 in Weiterstadt eröffnen.

Der Spitzenmanager Jens Horeis war zuvor viele Jahre als Center Manager bei namhaften Immobilienunternehmen in Leipzig, Nürnberg und Hamburg tätig. Zuletzt verantwortete er bei der Atisreal GmbH das Management von zwölf Einkaufszentren.

„Wir freuen uns sehr, mit Jens Horeis eine ungemein profilierte und erfahrene Führungskraft für die Spitzenposition des Leiters Property Management in Deutschland gewonnen zu haben. Er ist ein exzellenter Kenner der deutschen und internationalen Shoppingcenter-Landschaft und wird uns dabei unterstützen, die Marktposition von Sonae Sierra in Deutschland zu stärken", sagte Vitor Nogueira, Managing Director der Sierra Management Germany GmbH.

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Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 14 weitere Projekte und hat 11 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2. Im Jahr 2007 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 410 Millionen Besuche.

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Internationale Anerkennung im Bereich Nachhaltige Energie

Sonae Sierra von der Europäischen Kommission ausgezeichnet

•   Preis für Sonae Sierra bei den Sustainable Energy Europe Awards (SEE) in der Kategorie „Marktwandel"
• "Green Centre" Konzept elementarer Bestandteil bei Entwicklung und Betrieb von Sonae Sierra Einkaufszentren
• Europäischer Kommissar für Energie Andris Piebalgs ehrt Feierstunde

Sonae Sierra hat am 10. Februar 2009 eine Auszeichnung bei den Sustainable Energy Europe Awards (SEE) erhalten - hierbei handelt es sich um eine Initiative der Europäischen Kommission, in deren Rahmen die besten und innovativsten Unternehmen im Bereich Nachhaltige Energie auf europäischer Ebene ausgewählt werden. Der Preis in der Kategorie Marktwandel würdigt die Innovation des internationalen Spezialisten für Einkaufs- und Freizeitzentren Sonae Sierra im Bereich Nachhaltige Energie. Das Unternehmen setzt bei Entwicklung und Betrieb seiner Shoppingcenter konsequent das selbst entwickelte „Green Centre" Konzept um.

Álvaro Portela, Sonae Sierras CEO, sagte: „Diese Auszeichnung macht uns sehr stolz, da Umweltschutz zu unseren Kernstrategien gehört - dies gilt sowohl für die Entwicklung als auch für den Betrieb unserer Einkaufs- und Freizeitzentren. Wir haben systematisch innovative Maßnahmen eingeführt, um das nachhaltige Wachstum des Unternehmens zu sichern und um innerhalb der Branche unsere Position als Marktführer im Bereich Unternehmensverantwortung auszubauen."

Die feierliche Preisverleihung wurde vom Europäischen Kommissar für Energie, Andris Piebalgs, begleitet. Seine Anwesenheit steht für die Wichtigkeit und Reichweite der Initiative, die seit dem Start im Jahre 2005 schon über 631 Projekte begleitet hat. Ziel des Engagements ist es, Maßnahmen auf europäischer Ebene zu fördern, die zu mehr Energieeffizienz führen.

Die Auszeichnung ist das Ergebnis eines anspruchsvollen Auswahlverfahrens, das 251 Kandidaten durchlaufen hatten. 25 Projekte wurden zunächst in die engere Wahl genommen und nach strengen Kriterien durch eine Jury bewertet, die anschließend die Gewinner der fünf Kategorien bestimmte.

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, ist innerhalb der europäischen Shoppingcenter-Branche in Sachen Umwelt Vorreiter. Das Unternehmen, das in Europa und Brasilien 50 Einkaufszentren besitzt, setzt bereits seit zehn Jahren bei der Entwicklung und dem Betrieb der Center auf Nachhaltigkeit. Sonae Sierras Umweltpolitik wurde 1998 im Rahmen der Förderung von Nachhaltigkeit und Umweltschutz als entscheidendes Erfolgskriterium verabschiedet.

Um Werte und Richtlinien der Umweltpolitik umzusetzen, hat Sonae Sierra in Übereinstimmung mit der internationalen Norm IS0 14001 ein Umwelt-Managementsystem (UMS) entwickelt, das von LLoyd's Register Quality Assurance zertifiziert wurde. Dieses Managementsystem hat das Ziel, die Ökoeffizienz des Unternehmens kontinuierlich zu verbessern und die Auswirkungen auf die Umwelt durch die Geschäftsaktivitäten bei allen Projekten über die gesamte Lebenszeit hinweg zu minimieren - von der Entwicklung bis zum Betrieb.

Durch die weit reichende Nachhaltigkeitsstrategie und die weltweite Umsetzung von Best Practices erzielt das Unternehmen kontinuierlich Verbesserungen bei der Energieeinsparung, der Steuerung des Wasserverbrauchs, der Wasserqualität, der Luftqualität sowie bei der Trennung und dem Recycling von Abfall. Dies reduziert deutlich die Einflüsse auf die Umwelt, die durch die Unternehmensaktivitäten entstehen.

Im Rahmen seiner Politik der Unternehmensverantwortung veröffentlicht Sonae Sierra jährlich seine Ziele und Ergebnisse in einem Corporate Responsibility Report.

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ISO 14001 für Umweltmanagement-System

LOOP5 - zweite Großbaustelle in Deutschland erhält Umweltsiegel

• 63.000 m² große Baustelle Loop5 erhält Umweltattest ISO 14001
• Sonae Sierra ist das einzige Unternehmen in Deutschland mit begehrtem Umweltsiegel für den Betrieb von Baustellen
• Nach ALEXA in Berlin ist nun auch Loop5 in Weiterstadt zertifiziert

Sonae Sierra und Foncière Euris haben nach Prüfung durch Lloyd's Register Quality Association (LRQA) für den Betrieb der Baustelle des Loop5 Einkaufszentrums in Weiterstadt die Zertifizierung nach der internationalen Umweltmanagementnorm ISO 14001erhalten. Unter Experten gilt die Zertifizierung eines Baustellenbetriebs nach ISO 14001 als anspruchsvoll - Sonae Sierra ist das einzige Unternehmen auf dem deutschen Markt, das seine Baustellen nach ISO 14001 Zertifizierung durchführt. Die Eröffnung des Centers in der Nähe von Frankfurt ist für Herbst 2009 geplant.

„Sonae Sierra lebt seit vielen Jahren konsequent nach der Strategie einer besonders weit reichenden Unternehmensverantwortung. Dazu gehört auch der Umweltschutz, der den gesamten Lebenszyklus eines Shoppingcenters umfasst. Nachhaltigkeit beginnt bei Sonae Sierra bereits bei der Planung und beim Bau von neuen Centern und umfasst den gesamten Lebenszyklus der Immobilie. Die Zertifizierung von Loop5 nach ISO 14001 beweist, dass unser Umweltmanagement-System hohe Standards erfüllt. In Deutschland ist ein solches Bekenntnis zum Umweltschutz einzigartig", sagte Álvaro Portela, Chief Executive Officer von Sonae Sierra.

Sonae Sierra gilt in Sachen Umwelt in Deutschland als Pionier und setzt bereits seit zehn Jahren auf Nachhaltigkeit. Kern der fortschrittlichen Umweltstrategie ist das umfassende Umweltmanagement-System (UMS), das weltweit bei allen Projekten von der Bauphase bis zum Betrieb der Center bindend ist und die Auswirkungen auf die Umwelt durch die Aktivitäten des Unternehmens minimieren soll. Dabei achtet das Unternehmen auf besonders verantwortlichen Umgang mit Wasser, Strom, Brennstoffen, Bau- und Rohmaterialien sowie Abfall, bezieht aber auch Faktoren wie Baulärm, Sicherheits- und Gesundheit, Logistik und Verkehrsflüsse sowie die nachhaltige Nutzung von Grundstücken ein.

Bis jetzt führt das Unternehmen 17 Großbaustellen mit dem ISO 14001 Zertifikat und will auch alle künftigen Baustellen zertifizieren lassen. Aber auch Einkaufscenter im Betrieb erhalten das begehrte und international gültige Umwelt-Siegel nach ISO 14001. Von 50 bestehenden Einkaufscentern verfügen bereits 39 über das Zertifikat. Damit beträgt der Anteil der fertig gestellten Shopping Center von Sonae Sierra, die im Besitz des Umweltzertifikates sind, 78 Prozent.

In Deutschland besitzt und betreibt Sonae Sierra bis jetzt zwei Einkaufszentren: das ALEXA in Berlin sowie die Münster Arkaden. Seit Januar 2009 ist das Unternehmen darüber hinaus für das Centermanagement der Post Galerie in Karlsruhe verantwortlich. Das im September 2007 eröffnete ALEXA hat als erstes Shoppingcenter in Deutschland in der Bauphase die Zertifizierung nach ISO 14001 erhalten. Auch in den Münster Arkaden, die Sonae Sierra als bestehendes Center übernommen hat, werden die Umweltprinzipien sukzessive eingeführt. Die klar definierten Ziele veröffentlicht Sonae Sierra jährlich in einem Corporate Responsibility Report.

Loop5 soll für über 1 Million Einwohner um Weiterstadt die zentrale Shopping- und Freizeitwelt werden und wird auf 56.500 m² Gesamtmietfläche (GLA) 177 Geschäfte beherbergen, von denen 90% bereits vergeben sind. Das zentrale Motto des Centers ist die Luft- und Raumfahrt, das sich in Design und Architektur widerspiegelt.

Green Thinker Award für Sonae Sierra

Sonae Sierra hat im Oktober 2008 auf der Immobilienmesse Expo Real den „Green Thinker Award" erhalten. Damit wurde unter 100 führenden Immobilienentwicklern in Europa die größte Pionierleistung für Strategien im Bereich Umwelt und Unternehmensverantwortung ausgezeichnet.

Über Foncière Euris

Foncière Euris (www.fonciere-euris.fr), ist ein französisches, börsennotiertes Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von Einkaufs- und Freizeitzentren in Europa spezialisiert hat. Das Unternehmen bildet Allianzen mit Top-Entwicklern und investiert in Großprojekte, die zur Belebung des Stadtbildes beitragen. Foncière Euris ist ein Unternehmen der Euris-Gruppe, die von Jean-Charles Naouri kontrolliert wird. Zu Foncière Euris gehört auch die Casino-Gruppe, Frankreichs zweitgrößte, börsennotierte Einzelhandelskette.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 15 weitere Projekte und hat 12 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2. Im Jahr 2007 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 410 Millionen Besuche.

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Weniger als ein Jahr vor der Eröffnung

Loop5 zeigt hervorragenden Vermietungsstand - 90% der Ladenflächen sind vergeben

• Rege Nachfrage internationaler und regionaler Mieter
• Drittes Einkaufszentrum von Sonae Sierra in Deutschland
• 56.500 m² Gesamtmietfläche (GLA) mit 177 Geschäften

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufs- und Freizeitzentren, und Partner Foncière Euris geben Mieter für die 177 Geschäfte des im Bau befindlichen Einkaufs- und Freizeitzentrums Loop5 in Weiterstadt bekannt. Die Eröffnung des Centers, dessen Investitionssumme sich auf 265 Millionen Euro beläuft, ist für Herbst 2009 geplant.

Loop5 bietet 56.500 m² Gesamtmietfläche (GLA) verteilt auf 177 Geschäfte, von denen 90% bereits vergeben sind. Im Bereich Textilien und Fashion werden Peek & Cloppenburg mit circa 4.500 m², C&A mit rund 3.500 m² als auch die Firma H&M mit 2.400 m² vertreten sein. Weitere namhafte Mieter im Bereich Mode sind ZAPATA mit einem Multimarkenkonzept auf 980 m², Esprit, s.Oliver, New Yorker und Bestseller. Das Schuhhaus Dielmann aus Darmstadt (1.400 m²) sowie DEICHMANN und ROLAND-Schuhe sorgen für eine vielfältige und attraktive Auswahl an Schuhmode. Auf etwa 4.500 m² wird Saturn im Bereich Elektronik ein breites Sortiment anbieten.

Für den Lebensmittelbereich konnte ALDI SÜD gewonnen werden. Ein dm-drogerie markt wird eine Fläche von über 600 m² betreiben. INTERSPORT bietet auf rund 1.400 m² Sportfachartikel an.

In dem neuen Center wird es eine 2.000 m² große Thalia Buchhandlung geben sowie eine Douglas-Parfümerie (440 m²). Weitere Filialisten im gehobenen Segment sind Tommy Hilfiger, Marc O'Polo, GERRY WEBER, BiBA, G-STAR, Swarovski, Fossil und GUESS.

Der Food Court sorgt mit 17 Restaurants und Coffee-Shops für eine abwechslungsreiche Gastronomie. Darunter der Fisch-Spezialist NORDSEE, ein HOTALO Asia Fast Food Restaurant und die italienischen Full-Service-Restaurants Leonardo und Pizza Point. Hikari wird sein neues Tepanyaki-Konzept vorstellen und der Betreiber Coa, mit hochwertiger asiatischer Küche, ist als regionaler Anbieter aus Frankfurt vertreten.

Außerdem hat Loop5 auch für viele lokale und regionale Einzelhändler Platz, wie etwa für das Juwelierfachgeschäft Techel aus Darmstadt, das Kinder- und Spielwarenfachgeschäft Faix & Söhne aus Darmstadt und die Bäckerei Bormuth, Metzgerei Hamm aus Griesheim. Die Vereinigte Volksbank Weiterstadt wird auf ca. 300 m² ein Finanz Center mit einem Angebot sämtlicher Finanzdienstleistungen führen. Mit zahlreichen anderen regionalen Mietern werden derzeit noch intensive Gespräche geführt.

„Wir sind mit dem hervorragenden Vermietungsstand weniger als ein Jahr vor der Eröffnung sehr zufrieden", sagte Carolina Veith, Leasingmanager von Sonae Sierra in Deutschland. „Viele weitere Einzelhändler fragen bei Loop5 an - das zeigt, dass das Center schon jetzt als Erfolg gesehen wird. Besonders wichtig ist ein passgenauer Mietermix, der alle Wünsche an ein umfassendes und qualitätsvolles Waren- und Dienstleistungsangebot erfüllt. Daher treffen wir jede Auswahl sehr sorgfältig".

Dirk Nadig, Development Manager von Loop5 bei Sonae Sierra, erklärte: „LOOP5 wird die zentrale Shopping- und Freizeitwelt für über 1 Mio. Einwohner des Einzugsgebiets sein. Das zentrale Motto des Centers ist die Luft- und Raumfahrt, das sich in Design und Architektur widerspiegelt. Die Besucher werden durch Bereiche im Design von ‚Zeitgenössischer Luftfahrt‘ und ‚Pioniere der Fluggeschichte‘ geführt, die durch das Thema‚ Düsenzeitalter‘ verbunden sind und ein einzigartiges Ambiente aus Shopping, Erholung und Unterhaltung bilden".

LOOP5 liegt direkt an der Autobahn A5 zwischen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden. Es verfügt über 3.000 Parkplätze, die direkt mit dem Center verbunden sein werden.

Ein grünes Shopping Center

Wie alle Shoppingcenter von Sonae Sierra wird auch Loop5 im Einklang mit den Richtlinien des Umwelt-Managementsystems errichtet und schon während der Bauphase nach dem Umweltstandard ISO 14001 zertifiziert. Ziel des Green Center Konzeptes ist die Minimierung von Umweltauswirkungen durch Bau und Betrieb neuer Shoppingcenter. Als Teil der Unternehmensverantwortung fokussiert sich Sonae Sierra auf wirtschaftliches Wachstum und übernimmt zugleich Verantwortung für die Umwelt wie auch soziale Gerechtigkeit, um eine nachhaltige Unternehmensentwicklung sicherzustellen. Sonae Sierra hat im Oktober 2008 auf der Immobilienmesse Expo Real den „Green Thinker Award" erhalten. Damit wurde unter 100 führenden Immobilienentwicklern in Europa die größte Verantwortung für Strategien im Bereich Umwelt und Unternehmensverantwortung ausgezeichnet.

Über Foncière Euris

Foncière Euris (www.fonciere-euris.fr), ist ein französisches, börsennotiertes Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von Einkaufs- und Freizeitzentren in Europa spezialisiert hat. Das Unternehmen bildet Allianzen mit Top-Entwicklern und investiert in Großprojekte, die zur Belebung des Stadtbildes beitragen. Foncière Euris ist ein Unternehmen der Euris-Gruppe, die von Jean-Charles Naouri kontrolliert wird. Zu Foncière Euris gehört auch die Casino-Gruppe, Frankreichs zweitgrößte, börsennotierte Einzelhandelskette.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m². Zurzeit entwickelt das Unternehmen 15 weitere Projekte und hat 12 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m². Im Jahr 2007 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 410 Millionen Besuche.

Ansprechpartner

Britta Sloan
Communication Manager Germany
Tel: (+49) 211 43616-230
Fax: (+49) 211 43616-244
b.sloan@sonaesierra.com

Carolina Veith
Leasing Manager Germany
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Neuer Firmensitz in Deutschland

Sonae Sierra in Deutschland mit neuem Firmensitz am Flughafen Düsseldorf

Die deutsche Firmenzentrale von Sonae Sierra, dem internationalen Spezialisten für Einkaufs- und Freizeitzentren, hat das Aengevelt Gebäude am Kennedydamm in Düsseldorf verlassen. Seit dem 19. Januar 2009 steuert Sonae Sierra Deutschland die Geschäfte von dem neuen Firmensitz in der Airport City Düsseldorf.

Der Umzug ist Folge des kontinuierlichen Wachstums des Unternehmens im deutschen Markt. Sonae Sierra ist in Deutschland seit 2000 tätig und heute Eigentümer und Betreiber der  Einkaufscenter ALEXA in Berlin und den Münster Arkaden in Münster und wird 2009 mit „Loop5" ein weiteres Center in Weiterstadt bei Frankfurt eröffnen. Außerdem hat Sonae Sierra gerade das Immobilien und Center Management der Postgalerie in Karlsruhe übernommen.

An dem neuen Firmensitz in unmittelbarer Nähe des Düsseldorfer Flughafens stehen den rund fünfzig Mitarbeitern der Düsseldorfer Zentrale 1.200 Quadratmeter in einem modernen Bürogebäude namens „Le Ciel" (Der Himmel) zur Verfügung, das die Firma Strabag Real Estate GmbH vermietet.

„Der Umzug wird unserem größer werdenden Team in Deutschland noch bessere und modernere Arbeitsbedingungen bringen. Sonae Sierra ist in vielen anderen Ländern erfolgreich tätig, daher ist für das Unternehmen auch die Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf sehr wichtig", sagte Thomas Binder, Geschäftsführer von Sonae Sierra Developments in Deutschland.

„Mit der Entscheidung, auch in Zukunft unsere Deutschland-Aktivitäten von Düsseldorf aus zu führen, bekennen wir uns eindeutig zu einem der führenden und attraktivsten Wirtschaftsstandorte in Deutschland und in Europa", bekräftigte Thomas Binder den Entschluss, in Düsseldorf zu bleiben.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 15 weitere Projekte und hat 12 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2. Im Jahr 2007 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 410 Millionen Besuche.

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Neuer Betreiber für Post Galerie in Karlsruhe

Sonae Sierra nimmt Kurs in Karlsruhe auf

• Sonae Sierra seit 1. Januar 2009 zuständig für Management und Vermietung der Post Galerie
• Einkaufszentrum in Top-Lage von Karlsruhe - einer der attraktivsten Einzelhandelsmärkte in Deutschland

Die denkmalgeschützte, im neobarocken Stil gehaltene Post Galerie in Karlsruhe wartet mit einem neuen Betreiber auf. Sonae Sierra, internationaler Spezialist für Einkaufs- und Freizeitzentren, ist seit 1. Januar 2009 für das Management des Centers zuständig wie auch für die Vermietung der 58 Ladenlokale in der reizvollen Galerie, die direkt an der S-Bahn-Haltestelle Europaplatz / Post Galerie gelegen ist. Für Sonae Sierra sind die 1-A-Lage im Herzen von Karlsruhe, das großartige Flair sowie die stilvolle Umgebung vielversprechende Voraussetzungen für ein erfolgreiches Center Management, das weiterhin unter Wilfried Loske geführt wird. 

„Mit dem Engagement bei der Post Galerie wächst Sonae Sierra weiter auf dem deutschen Markt. In Karlsruhe werden wir unser internationales Knowhow in Sachen Centerbetrieb und Immobilienmanagement einbringen. Wir freuen uns, dass wir hier ein weiteres Einkaufszentrum zum Erfolg führen können und auch für Eigentümer als Top-Partner für Betrieb und Management gesehen werden", erklärte Vitor Nogueira, Head of Property Management von Sonae Sierra in Deutschland.

Das Unternehmen, das in Europa und Brasilien 50 Einkaufszentren besitzt, ist in Deutschland bereits mit dem ALEXA in Berlin und den Münster Arkaden vertreten. Beide Center verzeichnen unter dem Management von Sonae Sierra großen Zulauf und warten mit überdurchschnittlich hohen Besuchszahlen auf. Im Jahre 2009 eröffnet Sonae Sierra mit Loop5 in Weiterstadt ein großes Themencenter.

Für den Standort Karlsruhe sieht Sonae Sierra großes Potenzial, da er sich durch eine starke Wirtschaftskraft auszeichnet. Sowohl die Kaufkraftkennziffer von 107,2 als auch der Zentralitätsgrad von 155 gelten als Spitzenwerte.

„Karlsruhe ist Magnet für fast 1,3 Millionen Menschen am mittleren Oberrhein. Dazu tragen die gesunde Wirtschaft, der florierende Einzelhandel, Hochschulen, viele Behörden sowie die Bundesgerichte bei. Auch das historische Stadtbild macht Karlsruhe zu einem besonderen Ort. Hier spürt man, dass den Bürgern viel an der Bewahrung des architektonischen Erbes liegt. Wir freuen uns, dass wir dazu beitragen, dass es sich in der Residenzstadt künftig noch besser leben lässt", sagte Steffen Beine, Operations Manager von Sonae Sierra in Deutschland.

Die 26.000 m² (GLA) große Post Galerie befindet sich seit 2007 im Besitz eines neuen Eigentümers, der die Entscheidung getroffen hat, mit Sonae Sierra das Center Management zu optimieren. Gemeinsam wollen sie den Mietermix des Centers verbessern und das Einzelhandelsangebot von Karlsruhe in den Bereichen Mode, Schuhe, Sport, Elektronik, Schmuck, Lebensmittel, Haushalts- und Drogeriewaren sowie im Dienstleistungsbereich optimal ergänzen. Ziel ist ebenfalls, für ein reiches gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés zu sorgen, die sich bis in den Außenbereich des Centers erstrecken.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 15 weitere Projekte und hat 12 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2. Im Jahr 2007 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 410 Millionen Besuche.

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Drittes Quartal 2008

Sonae Sierra erzielte zum Ende des dritten Quartals ein direktes Ergebnis in Höhe von 50,5 Millionen Euro

• Mieten stiegen auf bereinigter Basis um 4,7 Prozent
• Nettovermögenswert (Net Asset Value/NAV) erreichte 1,671 Milliarden Euro
• Zwei neue Bauvorhaben in Brasilien und drei in Portugal gestartet
• Erweiterung des Einkaufs- und Freizeitzentrums Plaza Mayor in Malaga eröffnet
• Zwei internationale und eine nationale Auszeichnung
• Anteile des Sierra Portugal Fund wurden bei institutionellen Investoren platziert

Das konsolidierte Nettoergebnis von Sonae Sierra im dritten Quartal 2008 war mit 18,1 Mio. EUR negativ. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres belief sich der positive Nettokonzerngewinn auf 206,6 Mio. Euro.

Jedoch ist anzumerken, dass der Anteil des Nettokonzernergebnisses, der den Aktionären zugeordnet wird, positiv ist und 5,5 Mio. Euro beträgt.

Diese Veränderung des Nettoergebnisses ist hauptsächlich auf die indirekten Nettoergebnisse zurückzuführen, die in zwei aufeinander folgenden Quartalen in Europa, nämlich in Portugal und Spanien, durch steigende Nettoanfangsrenditen negativ beeinflusst worden sind.

In den letzten Jahren ließ das Unternehmen den Wert seiner Objekte zweimal im Jahr (Juni und Dezember) von einem unabhängigen Gutachter schätzen. Mit der Auflage des neuen Sierra Portugal Fund (58 Prozent davon wurden bei internationalen Investoren platziert) hat sich Sonae Sierra selbst verpflichtet, das Fondsvermögen jedes Quartal zu bewerten. Somit ist dies das erste Mal, dass das Unternehmen die Wertveränderungen eines Teils seines Vermögens bereits im September ausweist. Ohne die vorgenannte zusätzliche Neubewertung zum Ende des dritten Quartals betrüge der Nettokonzerngewinn 16 Mio. Euro.

Im selben Zeitraum betrug das direkte Ergebnis von Sonae Sierra 50,5 Mio. Euro im Vergleich zu 64,3 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Diese Reduktion erklärt sich durch gestiegene Nettofinanzierungskosten.

Das Rohergebnis des Unternehmens beträgt 133,6 Mio. Euro, was ein bemerkenswerter Anstieg um 20 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist. Dieser ist auf eine Erweiterung des verwalteten Portfolios (Eröffnungen und Übernahmen, die in 2007 und 2008 stattfanden) und das organische Wachstum des bestehenden Portfolios zurückzuführen.

Die große Verschiebung der Unternehmensergebnisse fand auf der Ebene der indirekten Ergebnisse statt. Hier verbuchte das Unternehmen einen Verlust von 68,6 Mio. Euro zum Ende des dritten Quartals 2008, im Vergleichszeitraum des Vorjahres wurde hier ein Zuwachs von 142,3 Mio. Euro verzeichnet. Dieses indirekte Ergebnis setzt sich aus zwei Hauptkomponenten zusammen.

Bei der ersten Komponente (Zugänge aus Beteiligungen) kann das Unternehmen im Berichtszeitraum einen Gewinn von 17,2 Mio. Euro vorweisen, der hauptsächlich den Erträgen aus dem Verkauf von Anteilen an Drittinvestoren im Sierra Portugal Fund zuzuordnen ist.

Die zweite Komponente (Wertschöpfung aus Beteiligungen) entspricht den Wertveränderungen auf Grundlage unabhängiger Bewertungen, die bezüglich des Portfolios in diesem Quartal durchgeführt wurden. Hier verzeichnete das Unternehmen in diesem Zeitraum einen Verlust von 96,6 Mio. Euro.

Der Marktwert des Immobilienvermögens litt unter dem negativen Klima, das derzeit auf den Immobilienmärkten der meisten Industrienationen, in denen das Unternehmen tätig ist, vorherrscht. Dies wurde gekennzeichnet durch einen Anstieg der Nettoanfangsrenditen, die bei den Bewertungen der Anlagen in diesen Ländern angesetzt wurden; was wiederum impliziert zu Wertminderungen der betreffenden Immobilien führte.

Die Verluste aus der Wertschöpfung aus Beteiligungen konnten jedoch durch Wertsteigerungen in Brasilien aufgefangen werden, da der brasilianische Markt von der Krise relativ unbeschadet blieb und weiterhin steigende Immobilienpreise bzw. sinkende Nettoanfangsrenditen aufweist.

Wie oben bereits erwähnt, ist dies das erste Mal, dass das Unternehmen die Wertveränderungen von Teilen des Vermögens bereits im September berücksichtigt.

Dementsprechend wurden folgende Investitionsobjekte in diesem Quartal bewertet:

ArrabidaShopping, Centro Colombo, CC Continente de Portimão, CC Modelo de Albufeira, Centro Vasco de Gama, GaiaShopping, LoureShopping, Rio Sul, SerraShopping, ViaCatarina e 8^a Avenida em Portugal, Grancasa, Max Center, La Farga, Valle Real, Zubiarte und Plaza Mayor Shopping in Spanien, Freccia Rossa in Italien und Alexa in Deutschland.

Im Fall von Sonae Sierra führte der Anstieg der Nettoanfangsrenditen zu einer Abwertung der Investitionsobjekte von 4,5 Prozent bzw. 163,3 Mio. Euro. Am stärksten betroffen waren Portugal (Verlust in Höhe von 99,3 Mio. Euro) und Spanien (Verlust in Höhe von 56 Mio. Euro), während in anderen europäischen Ländern ein Gesamtverlust von 19,7 Mio. Euro verbucht wurde, wobei Brasilien einen Gewinn von 11,7 Mio. Euro verbuchte.

Hinsichtlich der Wertveränderung des Portfolios entsprechen diese Zahlen einem durchschnittlichen Anstieg der Nettoanfangsrendite von 28 Basispunkten in Portugal, 52 Basispunkten in Spanien und einer Reduktion der durchschnittlichen Rendite von 48 Basispunkten in Brasilien.

Dieser potentielle Verlust in Höhe von 163,3 Mio. Euro, resultierend aus den steigenden Nettoanfangsrenditen, konnte durch eine günstige Geschäftsentwicklung auf operativer Ebene weitgehend kompensiert werden. In der Summe setzte sich diese positive Entwicklung aus den angepassten Projektionen für Mieten, Provisionen und anderen Nettoerträgen, Instandhaltungskosten und Kapitalaufwendungen zusammen und führte zu einem Anstieg des Immobilienwertes von 78,4 Mio. Euro. Somit war die Gesamtauswirkung der Wertveränderung des Immobilienvermögens negativ und lag bei netto 84,9 Mio. Euro.

Hervorzuheben ist, dass die vom Unternehmen verbuchten Mieten auf bereinigter Basis im Zeitraum um 4,7 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum im Vorjahr anstiegen.

Wertschöpfungskennzahlen

Als Berechnungsgrundlage für die Performance verwendete das Unternehmen in erster Instanz die Änderungen des Nettovermögenswertes (Net Asset Value/NAV) zuzüglich der ausgeschütteten Dividenden. Für diesen Berichtszeitraum entschloss sich das Unternehmen, den Nettovermögenswert auf Grundlage der Richtlinien zu berechnen, die 2007 von der INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles) herausgegeben wurden, einem Verband, dessen Mitglied das Unternehmen ist.

Basierend auf dieser Methode betrug der Nettovermögenswert (Net Asset Value/NAV) von Sonae Sierra per 30. September 2008 1,671 Milliarden Euro.

Darüber hinaus verwendete das Unternehmen eine zweite Wertschöpfungskennzahl - den Nettobetriebsgewinn (Net Operating Income/NOI), der durch die Service-Aktivitäten generiert wird. Die entsprechenden Zahlen des dritten Quartals 2008 sind in unten stehender Tabelle dargestellt: 

Die Aktivitäten Asset Management und Property Management weisen eine positive Performance auf, ersteres mit gestiegenen Ergebnissen, was einer Erweiterung des verwalteten Portfolios zuzuschreiben ist.

Die Development Aktivitäten weisen einen Verlust von 39,9 Mio. Euro auf. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres konnte hier ein Gewinn von 10 Mio. Euro verbucht werden. Im Ergebnis zählen zu diesen Aktivitäten sowohl Projektentwicklungs-Dienstleistungen als auch Margen, in Bezug auf Projekte, die im Rahmen von Projektentwicklung der Sierra Developments angefallen sind, sich jedoch noch in der Bauphase befinden. Das negative Ergebnis dieses Zeitraums ist auf diese zweite Komponente zurückzuführen. In diesem Zusammenhang wurde für einige Projekte eine Wertberichtigung hinsichtlich des Objektwertes zum Zeitpunkt der Eröffnung vorgenommen. Daraus resultierte eine Kürzung der Margen, die bezüglich dieser Projekte in früheren Berichtszeiträumen ausgewiesen wurden.

Projektentwicklungsportfolio

Die Wachstums- und Expansionsstrategie von Sonae Sierra wird fortgeführt, indem das Unternehmen im dritten Quartal 2008 insgesamt 17 Einkaufszentren und 13 neue Projekte in unterschiedlichen Bauphasen in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von einer Million Quadratmeter (Gross Lettable Area/GLA) weiterführt.

In Brasilien betreibt Sonae Sierra derzeit neun Einkaufszentren und vier weitere Projekte befinden sich im Bau. Dazu zählt Manauara Shopping in Manaus, das voraussichtlich im Frühjahr 2009 eröffnet wird, sowie Boulevard Londrina, das sich in der Stadt Londrina im Bundesstaat Paraná befindet, welches im Herbst 2010 eröffnet werden soll. In diesen Standort  werden 53 Mio. Euro investiert. Uberlândia Shopping in Uberlândia westlich des Bundesstaates Minas wird ebenfalls in 2010 eröffnet und umfasst eine Investition von 43,5 Mio. Euro. Das 13. Einkaufszentrum in Brasilien, Goiânia Shopping in Goiânia, im Bundesstaat Goiás, mit einer Investition von 123 Mio. Euro plant seine Eröffnung für 2011.

In Portugal stellte Sonae Sierra drei neue Bauvorhaben für zukünftige Einkaufs- und Freizeitzentren vor: LeiraShopping (Leira), Maia Jardim (Maia) und Centro Bordalo (Caldas da Rainha), die eine Gesamtinvestition von 212 Mio. Euro darstellen und 3.000 neue Arbeitsplätze schaffen werden.

In Spanien eröffnete Sonae Sierra das Einkaufs- und Freizeitzentrum Plaza Mayor in Malaga, das eine Investition von 58 Mio. Euro darstellt und über eine vermietbare Gesamtfläche (Gross Lettable Area/GLA) von mehr als 18.800 Quadratmetern verfügt.

Neuplatzierung des Sierra Portugal Fund

Im dritten Quartal schloss Sonae Sierra eine neue Platzierung des Sierra Portugal Fund (SPF) ab, indem eine Investition durch einen weiteren, von Aberdeen Property Investors verwalteten, Fonds getätigt wird. Der Bruttogesamtwert dieser Investitionen beträgt über 55 Mio. Euro, was einer Beteiligung von rund 18 Prozent am SPF entspricht. Mit dieser neuen Platzierung reduzierte Sonae Sierra seinen Anteil am SPF auf rund 42 Prozent.

Nationale und internationale Auszeichnungen

Alexa, das erste Einkaufs- und Freizeitzentrum, das Sonae Sierra in Deutschland erbaut hat, wurde bei den renommierten ICSC Solal Marketing Awards 2008 vom ICSC, dem International Council of Shopping Centers, mit dem "Silver Award" in der Kategorie  "Neueröffnung, Jahrestag, Modernisierung oder Erweiterung" ausgezeichnet. Außerdem erhielt Sonae Sierra vom RLI Magazin (Retail & Leisure International) bei den Global RLI Awards 2008, die jedes Jahr durch die namhafte britische Fachpublikation verliehen werden, die Auszeichnung "RLI Developer of the Year". National wurde Sonae Sierra ebenfalls geehrt und erhielt von der Fachzeitschrift "Journal Construier" bei der Auszeichnung "Construir 2007" den Preis "Best Real Estate Developer".  

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung der Sonae Sierra und die konsolidierte Bilanz

Konzernabschluss Gewinn- und Verlustrechnung und Konzernbilanz nach Geschäftsbereichen  

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 15 weitere Projekte und hat 13 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (Gross Lettable Area / GLA) von 1,2 Mio. m2. Im Jahr 2007 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 410 Millionen Besuche.

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Britta Sloan
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Ein kommerzieller Erfolg 

Das Manauara Einkaufscenter übergibt seinen Mietern die Schlüssel

• 90 % der Gesamtbruttomietfläche sind bereits vermietet
• Die Einweihung findet im April 2009 statt
• Das Center stellt eine Investition von € 69 Millionen dar (R$ 200 Millionen)
• Shoppings Penha und Parque D. Pedro sind die ersten in Übereinstimmung mit dem OHSAS 18001 Standard zertifizierten Einkaufszentren in Brasilien

Sonae Sierra übergibt heute, durch Sonae Sierra Brasil, in einer feierlichen Zeremonie die Schlüssel an die neuen Mieter des Manauara Shopping Einkaufs- und Freizeitzentrums, welches am 07. April 2008 in Manaus, Brasilien eröffnet werden soll.

Das Manauara Shopping stellt eine Investition in Höhe von ungefähr €69 Millionen dar. Mit einer GLA (Gross Lettable Area - Gesamtbruttomietfläche) von 43.000 m² wird das Center 262 Ladenlokalen - darunter 11 Großraumläden - Platz bieten. Ungefähr 90 % der GLA sind bereits heute vermietet, was einen großen kommerziellen Erfolg darstellt. Hierzu sagte Álvaro Portela, Sonae Sierras CEO: „Es zeigt die hervorragende Bindung der Mieter an Sonae Sierras Einkaufs- und Freizeitcenterkonzept und ihr Vertrauen in den Erfolg dieses Projekts."

Calvin Klein, Folic, Kappa, MontBlanc, Victor Hugo und C&A sind nur einige der Marken, die bereits als Mieter in dem neuen Center bestätigt sind. Das Center wird seinen Kunden mehr als 2.750 Parkplätze zur Verfügung stellen und 3.000 Arbeitsplätze schaffen.

Die Architektur des Projekts wurde von José Quintela da Fonseca, dem bei Sonae Sierra verantwortlichen Mitarbeiter für Architektur und Konzeptentwicklung, entworfen und von Fauna, Flora und Brauchtum des Amazonas beeinflusst; sie gibt  natürlichem Licht, welches durch große Glasflächen und Dachfenster - die als „fünfte Fassade" dieses Centers erachtet werden - hereinströmt, den Vorzug.

Es wird erwartet, dass das Manauara Shopping jährlich mehr als 12 Millionen Besuche erwarten kann, was einem jährlichen Verkaufsvolumen von ungefähr € 113 Millionen (R$ 327 Millionen) entspricht.

Wie auch bei anderen von Sonae Sierra verwirklichten Projekten, werden bei Manauara Shopping die strengsten - durch das Environmental Management System des Unternehmens eingeführten - Standards berücksichtigt und die in Bezug auf den Umweltschutz effektivsten Lösungen für den Energie- und Wasserverbrauch in Anwendung gebracht.

Innovation auf dem brasilianischen Markt: Sonae Sierras Center sind die ersten, die in Brasilien eine Zertifizierung für den Bereich Sicherheit und Gesundheitsschutz vorweisen können

Sonae Sierra hat gerade die Zertifizierung für sein Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Managementsystem in Übereinstimmung mit dem OHSAS (Occupational Health and Safety Assessment Series) 18001 Standard, für seine Einkaufszentren Shopping Penha in São Paulo und Parque D. Pedro Shopping in Campinas erhalten, die damit die ersten Einkaufszentren überhaupt in Brasilen sind, die in diesem Bereich zertifiziert wurden.

OHSAS 18001 ist ein Standard, der ein Managementsystem (wie ISO 9000 und ISO 14000) für den Bereich Sicherheit und Gesundheitsschutz  am Arbeitsplatz validiert und als Instrument eingesetzt wird, um die Leistungen und Ergebnisse in diesen Bereichen gemäß der Ziele, Richtlinien und Aktionspläne, die sich das Unternehmen selbst gesetzt hat, zu managen und kontrollieren.

Um diese Zertifizierung zu erhalten haben Shopping Penha und Parque D. Pedro Systeme implementiert und adaptiert, um Risiken zu eliminieren und zu bekämpfen. Gleichzeitig wurden die Mitarbeiter in diesem Bereich geschult und hierfür ein Leitfaden mit Good Practices in Kraft gesetzt. Die im Wartungsbereich eingesetzte Ausrüstung wurde gemäß der Sicherheitsbestimmungen vollständig durch zertifizierte Produkte ersetzt. Regelmäßig werden bei den Bauprojekten Probealarme und Räumungsübungen durchgeführt - hierbei sind Feuerwehr, Mitarbeiter, Mieter und Besucher involviert, die alle im Vorfeld dieser Maßnahmen hierüber informiert werden.

Sonae Sierra hat für das gesamte Unternehmen und seine Einkaufs- und Freizeitzentren eine Kultur für Sicherheit und Gesundheitsschutz entwickelt und Maßnahmen implementiert, die mit seinen Zielen und seiner Politik übereinstimmen, potentielle Risiken, die sich aus seiner Tätigkeit ergeben, zu minimieren und zu kontrollieren.

Eine von Sonae Sierras Hauptmaßnahmen auf diesem Gebiet war das PERSONAE- Projekt, dessen Hauptziel es ist, Unfälle vorauszusehen und zu vermeiden, um die Mitarbeiter und alle, die mit dem Unternehmen zu tun haben, zu schützen. „Null Unfälle" ist das Ziel, dass Sonae Sierra durch gemeinsame Werte im gesamten Unternehmen erreichen will.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 50 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 17 weitere Projekte und hat 13 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2.

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Sonae Sierras 50. Einkaufszentrum weltweit

Alles ist bereit für "Gli Orsi": Morgen wird das Zentrum eröffnet

• Eine Investition von mehr als €105 Millionen, durch die mehr als 850 neue Arbeitsplätze geschaffen werden
• 120 Ladenlokale (davon 18 Restaurants und Bars) auf einer Gesamtbruttomietfläche von 41.100 m²
• Rücksicht auf die Umwelt: ISO 14001 Zertifizierung während der Bauphase wurde erteilt

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, weiht heute das neue Einkaufszentrum „Gli Orsi" in Biella, Italien ein, welches dann morgen um 9.00 Uhr offiziell eröffnet wird.

„Gli Orsi" verfügt über eine Gesamtbruttomietfläche von 41.100 m² und stellt für  Sonae Sierra eine Investition in Höhe von 105 Millionen Euro dar. Mit der Eröffnung werden insgesamt mehr als 850 Arbeitsplätze geschaffen. Das Zentrum  bietet in 120 Ladenlokalen - darunter auch 18 Restaurants und Bars - ein innovatives und umfassendes Waren- und Freizeitangebot. Es gibt 7 Großraumläden, darunter auf 13.700 m² ein im Besitz und unter dem Management von NovaCoop befindlicher Ipercoop Hypermarkt sowie ein Euronics Elektronik-Fachmarkt, Sasch, Upim, Deichmann und Longoni. Es gibt weitere 95 Ladenlokale, in denen sich namhafte nationale und internationale Marken wie Douglas, Fratelli La Bufala, Adidas, CoImport, Swarovski, Tezenis, Calzedonia, Primigi, Original Marines, Intimissimi and Levi's präsentieren.

"Gli Orsi" ist in bevorzugter Lage angesiedelt - am Stadtrand von Biella - und weniger als 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Es liegt an einer wichtigen Verkehrsader der Stadt, der Strada Trossi, einer hoch frequentierten Einkaufsmeile, die Kunden aus der gesamten Provinz anzieht. Im Einzugsgebiet des Zentrums leben - in einer Entfernung von maximal 30 Minuten - 169.00 Einwohner, für die „Gli Orsi" mehr als 3.500 kostenlose Parkplätze zur Verfügung stellt.

Das Zentrum ist Teil eines Projektes, in dessen Rahmen ein neues großes Freizeitgebiet mit einer Fläche von 265.000 m² erschlossen wird. Hierzu gehört auch der Bau einer 5.000 Zuschauer fassenden städtischen Basketballhalle, in der das Team von Biella die Spiele der nächsten Saison bestreiten wird. Die Eröffnung der Sporthalle ist für den Februar 2009 geplant.

"‘Gli Orsi‚ ist das größte Einkaufs- und Freizeitzentrum in Biella und wird Impulsgeber für die kommerzielle Attraktivität der Stadt sein", sagte Pietro Malaspina, Managing Director von Sierra Developments Italy. „Wir glauben, dass ‚Gli Orsi‘ das ausgeprägte und vielfältige Warenangebot in Biella um eine neue Einkaufs- und Freizeiterfahrung bereichern wird. Die Sporthalle wird eine interessante Ergänzung darstellen, die allen Sportfans und Fans des Angelico Biella Teams ein geeignetes, mit der fortschrittlichsten technischen Ausstattung versehenes Zuhause bietet. Dieses Gebäude wird - zusammen mit dem zentralen Platz des Einkaufs- und Freizeitzentrums - der Dreh- und Angelpunkt des gesamtes Gebietes sein."

„Italien ist einer der Schlüsselmärkte für Sonae Sierra, und wir glauben fest daran, dass es hier auch zukünftig ein enormes Wachstumspotential gibt. Die Eröffnung von ‚Gli Orsi‘ folgt auf die von ‚Freccia Rossa‘ im letzen April im Zentrum von Brescia - so dass wir heute vier in Betrieb befindliche Einkaufszentrum in Italien haben", fügte Alvaro Portela, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra hinzu. „Vor allem sind wir stolz darauf, dass wieder eines unserer italienischen Einkaufszentren die ISO 14001 Zertifizierung bereits in der Bauphase erhielt. Dies ist ein weiterer Schritt zur erfolgreichen Umsetzung unserer Umweltstrategie."

Eine innovative, von der lokalen Historie und dem kulturellen Erbe inspirierte Architektur

Die Architektur von „Gli Orsi", dessen Name sich auf das alte Stadtwappen von Biella und die Region bezieht, ist eine Wertschätzung der lokalen, international bekannten Textiltradition. „Unser Ansatz bei Architektur und Design war es, ‚Gli Orsi‘ in den Kontext der Umgebung zu integrieren", sagte José Quintela, bei Sonae Sierra verantwortlich für Architektur und Konzeptentwicklung. „Das Thema, das wir gewählt haben, ist das der Natur und Landschaft der Region um Biella. Aber auch die lokale Textiltradition der Stadt war eine wichtige Quelle der Inspiration für den Bau des Zentrums - dies ist gut an der Fassade zu erkennen, deren Gestaltung Elemente von Stoffstrukturen aufnimmt."

Ein umweltfreundliches Zentrum

Ein innovatives Zentrum - sowohl auf architektonischer als auch auf konzeptioneller Ebene - welches sich durch die besondere Aufmerksamkeit abhebt, die der Umwelt geschenkt wurde. Im vergangenen September erhielt „Gli Orsi" die ISO 14001 Umweltzertifizierung, die sich auf das Management während der Bauphase bezieht. Diese Zertifizierung durch Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA) ist das Ergebnis der Umsetzung unserer Best Practices beim Umweltmanagement während der Bauphase des Zentrums. Diese Best Practices wurden im Rahmen von Sonae Sierras Environmental Management System (EMS) definiert und finden bei allen Geschäftaktivitäten und in allen Ländern Anwendung, in denen das Unternehmen tätig ist.

So wurden beim Bau von „Gli Orsi" vom Mai 2007 bis heute 5.942,00 Tonnen Bauschutt (Beton, gemahlener Asphalt und Erdreich) wieder verwendet. Dieser Abfall wäre andernfalls zu einer Deponie transportiert worden. Darüber hinaus wurden 112,2 m³ Wasser gesammelt und auf dem Baugelände verwendet. „Gli Orsi" hat 97 % seiner beim Bau entstandenen Abfälle wieder verwendet.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 17 weitere Projekte und hat 13 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2.

Ansprechpartner

Britta Sloan
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Die ideale Verbindung: Die Traditionen der Stadt Larissa und unsere modernen  Shopping -Bedürfnisse

• Das Einkaufs- und Freizeitzentrum Pantheon Plaza öffnet Morgen seine Pforten
• Eine Investition von € 76,3 Millionen, die 900 neue Arbeitsplätze schafft
• 110 Ladenlokale auf einer Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 27.000 m²
• 5 Millionen Besuche werden im 1. Geschäftsjahr erwartet
• Ein große Auswahl an Geschäften, darunter ein Media Markt, Aldi, H&M, ein Fokas Kaufhaus und 3 Movie Star Kinosäle
• Das zweite Sonae Sierra Einkaufszentrum in Griechenland

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, und Rockspring Property Investment Managers Ltd. haben heute - im Namen ihres Kunden - PanEuropean Property Limited Partnership, in Larissa das Pantheon Plaza Einkaufs- und Freizeitzentrum eröffnet. Das größte Einkaufs- und Freizeitzentrum in Zentralgriechenland gehört den Partnern zu gleichen Teilen und stellt eine Investition in Höhe von € 76,3 Millionen dar; es  wird Morgen, am 23. Oktober 2008 seine Pforten für die Öffentlichkeit öffnen.

Das neue Einkaufs- und Freizeitzentrum verfügt über eine Gesamtbruttomietfläche von 27.000 m², wovon 98 % bereits vermietet sind. Das Pantheon Plaza hat 110 Ladenlokale, in denen die größten internationalen und nationalen Marken vertreten sein werden. Einige der wichtigsten und größten Mieter werden Aldi, ein Movie Star Kino mit 3 Sälen, H&M sowie ein Fokas Kaufhaus und ein Leisure Shop sein; aber auch ein Media Markt, der den Verkaufsbetrieb im Einkaufszentrum bereits aufgenommen hat. Hierbei ist es interessant zu wissen, dass der Media Markt - ebenso wie H&M, Promod, Fokas, Mikyazy, Footlocker, G-Star, Aldo und andere Marken - durch sein Geschäft im Pantheon Plaza erstmalig in Larissa präsent sein wird, während ein bekannter Einrichtungsspezialist, die Kare Kette, mit seiner Präsenz in Einkaufszentrum sogar zum ersten Mal in ganz Griechenland vertreten sein wird.

„Das Pantheon Plaza stellt einen wichtigen Schritt in unserer Entwicklung auf dem griechischen Markt dar und ist gleichzeitig ein Beweis für unser erhebliches Engagement in Bezug auf die Zunahme nachhaltiger Projekte im ganzen Land", sagte Álvaro Portela, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra. Er fügte hinzu: „Mit der Eröffnung des Pantheon Plaza werden wir die Wahrnehmung der Stadt Larissa und ihrer Bewohner von Einkaufs- und Freizeitzentren nachdrücklich verändern. Die Einwohner erwartet ein großes Angebot von verschiedensten Vergnügungsmöglichkeiten, während gleichzeitig ein großes Dienstleistungs- und Einkaufsangebot die alltäglichen Bedürfnisse deckt. Wir hoffen, bereits im ersten Geschäftsjahr 5 Millionen Besuche in unser Center  zu locken."

„Unser Anspruch in Bezug auf Architektur und Design war, das Einkaufszentrum völlig in die Umgebung zu integrieren. Mit dem Pantheon Plaza möchten wir den von Göttern und Musen bestimmten historischen und kulturellen Traditionen von Larissa neues Leben einhauchen", sagte José Quintela, der bei Sonae Sierra verantwortliche Mitarbeiter für  Architektur und Konzeptentwicklung.

Das Pantheon Plaza wird eine Vielzahl international bekannter Markennamen im Kleidungssektor beherbergen; darunter BSB, Mouger, Kizis, Bill Cost, Pagoni, Badila, Sarah Lawrence, Accessorize, Adidas, Karren Miller, Nautica, Notos Exclusive, Dur, Gant, Reebok, Timberland, Nautica, Attrattivo, Bostonians, Mat Fashion, Bag stories, Marasil, EXE von Tsakiris Mallas, Helmi, Ipekyol.

Der Food Court des Pantheon Plaza bietet viele Möglichkeiten, entspannt die köstlichen Angebote im Flocafe, Goodys, Hellas Melathron, Simple Burger und vielen anderen Restaurants und Cafes zu genießen. Darüber hinaus gibt es ein Geschäft des Mobilfunkspezialisten Germanos und viele andere Geschäfte, die dazu beitragen das Einkaufsvergnügen der Kunden zu vergrößern; darunter der Frisör Nestor Giannakis und KLeidi Takounni sto Pi&F Schlüsseldienst und Schuhreparatur-Service. Larissas neues Einkaufs- und Freizeitzentrum wird im Osten der alten Bundesstraße, ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, gebaut. Im Einzugsgebiet leben 197.600 Menschen, denen im Zentrum 1.600 kostenlosen Parkplätze zur Verfügung stehen. Durch seine Eröffnung werden 900 zusätzliche Arbeitsplätze geschaffen werden.

Mit den höchsten Umweltstandards

Pantheon Plaza ist das erste Einkaufs- und Freizeitzentrum in Griechenland, das den ISO 14001 Umweltstandard während der Bauphase erhielt. Dieser Standard berücksichtigt die strengsten und anspruchvollsten, von Sonae Sierra für alle seine Projekte eingeführten, Qualitätsstandards für die Bereiche Komfort, Sicherheit und Umweltschutz.

Diese Zertifizierung durch Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA) ist das Ergebnis der Umsetzung unserer Best Practices beim Umweltmanagement während der Bauphase des Zentrums. Diese im Jahr 2005 eingeführten Best Practices wurden im Rahmen von Sonae Sierras Environmental Management System (EMS) definiert und findet bei allen Geschäftaktivitäten und in allen Ländern Anwendung, in denen das Unternehmen tätig ist. Es ist das Ziel dieses Systems, die Auswirkungen auf die Umwelt so gering wie möglich zu halten und eine ständige Verbesserung unserer Leistungen auf diesem Gebiet herbeizuführen - und zwar auf stimmige, effektive und vor allem nachhaltige Weise.

Über Rockspring Property Investment Managers Ltd

Rockspring (http://www.rockspringpim.com/) ist ein in Europa führender und bekannter Immobilieninvestor mit  mehr als 20 Jahren praktischer Erfahrung, der Fonds im Wert von mehr als € 6,17 Millionen (Dezember 2006) in 15 europäischen Ländern verwaltet. Da Rockspring nicht nur im Hauptsitz in London, England auf Experten für Immobilieninvestitionen zurückgreifen kann sondern auch in 6 weiteren europäischen Niederlassungen, verfügt das Unternehmen über ein konkurrenzloses regionales Wissen, langjährige Erfahrung sowie weit reichende Beziehungen und Ressourcen, die für Investoren auf der Suche nach Investitionsmöglichkeiten in unterschiedliche Investmentfondsformate, Anlagenklassen und geographischen Regionen von großer Wichtigkeit sind.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2.

Zurzeit entwickelt das Unternehmen 17 weitere Projekte und hat 13 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2.

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Im Rahmen seiner innovativen Corporate Responsibility (Unternehmensverantwortung) Strategie

Sonae Sierra erhält die Zertifizierung für sein Arbeitsschutz- Management System

• Das erste europäische Unternehmen seiner Branche, das nach den Maßstäben des OHSAS 18001-Standards zertifiziert wurde

Sonae Sierra hat gerade die Zertifizierung für sein Arbeitsschutz-Management System nach den Maßstäben des OHSAS (Occupational Health and Safety Assessment Series) 18001-Standards erhalten und ist somit das erste europäische Unternehmen der Einkaufscenter-Branche, das in diesem Bereich zertifiziert wurde. Diese vom TÜV Rheinland - einem multinationalen, deutschen Marktführer im Bereich Zertifizierungen - vergebene Zertifizierung bestätigt die hohe Qualität des Sonae Sierra Arbeitssicherheits-Systems und erkennt die in unserem Unternehmen für diesen Bereich eingeführten Good Practices an.

OHSAS 18001 ist ein Standard, der ein auf Sicherheit und Gesundheit ausgerichtetes Management System (wie ISO 9000 und ISO 14000) am Arbeitsplatz bewertet - dieser Standard erlaubt es den Unternehmen, ihre Leistungen in diesen Bereichen zu steuern und zu kontrollieren, abhängig von den Zielen, Strategien und Aktionsplänen, die das Unternehmen für sich selbst erarbeitet.

Sonae Sierra hat für das gesamte Unternehmen und für seine Einkaufs- und Freizeitzentren eine Arbeitssicherheitskultur entwickelt und so in Übereinstimmung mit seinen eigenen Zielen und Strategien Maßnahmen ergriffen, um die aus seiner Tätigkeit entstehenden potentiellen Risiken zu minimieren und zu kontrollieren.

Eine von Sonae Sierras Hauptmaßnahmen war das PERSONAE Projekt, dessen Zweck es ist, Unfälle zu verhindern und abzuwenden, um Mitarbeiter, aber auch jeden anderen Menschen, der mit dem Unternehmen zu tun hat, zu schützen. „Keine Unfälle" ist das Ziel, das sich Sonae Sierra gesetzt hat und welches es durch gemeinsame - im gesamten Unternehmen gültige - Werte zu erreichen sucht.

Das Projekt wurde 2007 mit dem „DuPont Safety Award for Visible Management Commitment" ausgezeichnet und 2006 von der amerikanischen Handelskammer mit dem ECO Award. PERSONAE stellt eine Investition von sechs Millionen Euro dar und umfasst Sonae Sierras Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien. Es wurde über vier Jahre (von 2004 - 2008) in drei verschiedenen Etappen entwickelt. Während dieser drei Entwicklungsstufen waren insgesamt mehr als 70.000 Menschen beteiligt, darunter Sonae Sierra Mitarbeiter, Mieter und verschiedene Dienstleister.

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Sonae Sierra ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 17 weitere Projekte und hat 13 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer  vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2.

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Erster Platz in Sachen Nachhaltigkeit

Sonae Sierra gewinnt Green Thinker Award

• Expo Real und PropertyEU küren Sonae Sierra zum nachhaltigsten Immobilienentwickler Europas
• Sonae Sierra steht in der Shoppingcenterbranche für Pionierleistungen bei Umweltschutz
• Sonae Sierra hat Umweltschutz für Shoppingcenter in der Branche eingeführt („Green Centre")

Sonae Sierra ist gerade zum nachhaltigsten Immobilienentwickler in Europa gekürt worden. Die Immobilienmesse Expo Real hat gestern gemeinsam mit der niederländischen Fachzeitschrift PropertyEU den neuen „Green Thinker Award" an den internationalen Spezialisten für Einkaufs- und Freizeitzentren vergeben. Damit ist Sonae Sierra unter den 100 führenden Immobilienentwicklern in Europa die größte Pionierleistung für Strategien im Bereich Umwelt und Unternehmensverantwortung bescheinigt worden.

Àlvaro Portela, CEO von Sonae Sierra, sagte: „Nachhaltigkeit bei der Entwicklung und beim Betrieb unserer Einkaufscenter ist eine Schlüsselstrategie, die wir bei Sonae Sierra schon viele Jahren sehr konsequent leben. Daher sind wir nicht nur sehr stolz auf den ‚Green Thinker Award‘, sondern freuen uns besonders, dass der erstmalig verliehene Preis das Umweltbewusstsein in der internationalen Immobilienbranche weiter nach vorn treiben wird."

Das Auswahlverfahren für den „Green Thinker Award" war anspruchsvoll und wurde in mehreren Schritten vollzogen, bevor die Jury den Sieger ernannte. 14 führende europäische Shoppingcenterunternehmen wurden zuletzt auf ihre Umwelt- und Corporate Responsibility-Strategien geprüft und an die unabhängige Jury aus dem Kreis von Nachhaltigkeitsexperten übermittelt.

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufszentren, ist in Sachen Umwelt in Europa eindeutiger Vorreiter. Das Unternehmen, das in Europa und Brasilien 48 Shopping Center besitzt, setzt beim Bau und Betrieb von Shopping Centern bereits seit zehn Jahren auf Nachhaltigkeit. Herzstück der ehrgeizigen Umweltpolitik ist ein umfassendes und nach der internationalen Umweltnorm ISO 14001 zertifiziertes Umweltmanagementsystem (UMS), das weltweit bei allen Projekten über den ganzen Lebenszyklus von der Bauphase bis zum Betrieb der Center zur Anwendung kommt und die Auswirkungen auf die Umwelt durch die Aktivitäten des Unternehmens minimieren soll.

Schon jetzt betreibt das Unternehmen 13 Großbaustellen mit dem ISO 14001 Zertifikat und strebt an, alle Baustellen künftiger Entwicklungen zertifizieren zu lassen. Auch Einkaufscenter im Betrieb werden bei Sonae Sierra auf Umweltfreundlichkeit geprüft. Weltweit haben 26 bestehende Einkaufscenter das begehrte und international gültige Umwelt-Siegel nach ISO 14001 erhalten; 13 sollen in diesem Jahr dazukommen. Damit erhöht sich der Anteil der fertig gestellten Shopping Center von Sonae Sierra, die im Besitz des Umweltzertifikates sind, auf über 80  Prozent. Die klar definierten Nachhaltigkeitsprinzipien und -ziele veröffentlicht Sonae Sierra  jährlich in einem Corporate Responsibility Report.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 17 weitere Projekte und hat 13 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer  vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2.

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Eine Investition in Höhe von 58 Millionen Euro

Sonae Sierra weiht die Erweiterung des Plaza Mayor ein

• 152 Ladenlokale auf einer Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 53.150 m² und mehr als 3.480 Parkplätze
• Das neue kommerzielle Angebot beinhaltet sehr namhafte Marken, wie zum Beispiel Zara, H&M, C&A und Cortefiel

Sonae Sierra eröffnet heute die Erweiterung des Einkaufs- und Freizeitzentrums Plaza Mayor in Malaga. Nach dem Ausbau wird das Zentrum zusätzlich über 18.800 m² Gesamtbruttomietfläche und 1.130 Parkplätze verfügen.

Die Erweiterung stellt eine Investition von 59 Millionen Euro dar und ermöglicht es, 59 neue Geschäfte zu eröffnen: hierzu gehören Zara, Massimo Dutti, Oysho, Pull and Bear, Stradivarius, Bershka, H&M, C&A, Cortefiel, Promod, Esprit, Mothercare and Pré-natal.

Das Einkaufs- und Freizeitzentrum Plaza Mayor verfügt nun insgesamt über eine Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 53.150 m² mit 152 Ladenlokalen, darunter 20 Kinos, 35 Restaurants, 1 Bowlingcenter mit 20 Bahnen, 1 Mercadona Supermarkt, 1 Autoreparaturwerkstatt, 1 Tankstelle, 1 Musikschule, 1 Fitness-Center und über 3.480 Parkplätze.

Das Einkaufs- und Freizeitzentrum Plaza Mayor liegt in einem Einzugsgebiet, in welchem - in einer Entfernung von maximal 30 Autominuten - mehr als 1 Million Einwohner leben.  Es wird erwartet, dass die Besucherzahlen nunmehr von jährlich 5 Millionen auf 9 Millionen ansteigen, was einem Verkaufsvolumen von 107 Millionen Euro gleichkommt.

Die durch die Erweiterung entstandene zusätzliche Gesamtbruttomietfläche des Plaza Mayor ist bereits komplett vermietet und bietet zukünftig einigen der größten nationalen und internationalen Marken Platz. Darüber hinaus sind auch lokale Unternehmer stark vertreten, die 32 % der GLA angemietet haben. Mit der Schaffung von 850 neuen Arbeitsplätzen stellt das Plaza Mayor ein wichtiges Instrument für die wirtschaftliche Entwicklung der Region dar.

In Übereinstimmung mit dem architektonischen Model des Plaza Mayor wurde auch die Erweiterung von der traditionellen Architektur Andalusiens beeinflusst - es wurde versucht, ein typisches andalusisches Dorf nachzubilden mit seinen Straßen, Plätzen, Fassaden, Hausdächern, Grünflächen und Brunnen.

Für Álvaro Portela, den Vorstandsvorsitzenden von Sonae Sierra, „ermöglicht diese Erweiterung  die Stärkung des Handelsangebotes im Plaza Mayor in einer Region, in der wir uns noch stärker als bisher im lokalen Handel engagieren und gleichzeitig Arbeitsplätze schaffen wollen. Mit diesem Projekt verstärkt Sonae Sierra seine Präsenz in Spanien, wo dem Unternehmen zurzeit 12 Einkaufs- und Freizeitzentren gehören".

Ein grünes Einkaufszentrum

In Übereinstimmung mit den durch Sonae Sierras Politik zur Unternehmensverantwortung  festgelegten Standards erhielt die Erweiterung des Plaza Mayor Zentrums kürzlich die ISO 14001 Zertifizierung für das Management während der Bauphase. Zurzeit läuft der Prozess zur Zertifizierung gemäß ISO 14001 auch für die Betriebsphase.

Dank des von Sonae Sierra für all seine Projekte entwickelten Environmental Management Systems (EMS) wird das Plaza Mayor ein „umweltfreundliches Einkaufszentrum" sein, in welchem Maßnahmen zur Einsparung von Energie, zur Reduzierung des Wasserverbrauchs sowie zur Optimierung der Abfallentsorgung zur Anwendung kommen.

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Sonae Sierra ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 15 weitere Projekte und hat 16 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer  vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2.

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Projekte in Leiria, Maia und Caldas

Sonae Sierra stellt drei neue Bauvorhaben in Portugal vor

• Gesamtinvestition von € 212 Millionen
• 3.000 neue Arbeitsplätze 
• LeiriaShopping und Maia Jardim: Arbeiten haben begonnen

Sonae Sierra, der internationale Spezialist für Einkaufs- und Freizeitzentren, hat heute drei neue Projekte für zukünftige Einkaufs- und Freizeitzentren in Leiria, Maia und Caldas da Rainha vorgestellt, die eine Gesamtinvestition von € 212 Millionen darstellen werden. Diese drei neuen Einkaufszentren - Maia Jardim (Maia), Centro Bordalo (Caldas da Rainha) und LeiriaShopping (Leiria) - werden insgesamt ungefähr 3.000 neue Arbeitsplätze schaffen.

Sonae Sierra wird durch die Projekte in Leiria und Caldas da Rainha erstmalig in diesen Regionen vertreten sein und die Präsenz in der Maia Region weiter ausbauen, in der dem Unternehmen bereits das Zentrum MaiaShopping gehört. Álvaro Portela, Vorsitzender des Vorstands von Sonae Sierra, sagte hierzu: „Diese drei neuen Projekte werden es uns ermöglichen, unsere Führungsposition auf dem portugiesischen Markt weiter zu festigen, indem wir die modernsten und innovativsten - von unserem Unternehmen entwickelten - Lösungen bei der Konzeption und dem Bau der Einkaufs- und Freizeitzentren zur Anwendung bringen, wobei wir jedoch stets den regionalen Geschmack sowie die Traditionen berücksichtigen".

LeiriaShopping: eine (R) Evolution im Angebot für die Region Leiria

LeiriaShopping - dessen Eröffnung für das Frühjahr 2010 geplant ist - wird das Ergebnis der Expansionspläne für das jetzige Continente de Leiria Shopping Centre sein und stellt eine Investition von ungefähr € 74 Millionen dar. Das Projekt wird über eine Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 43.200 m² verfügen und ungefähr 900 neue Arbeitsplätze schaffen. LeiriaShopping wird die besten Einkaufs- und Freizeitangebote in der ganzen Region bieten. Insgesamt handelt es sich um 108 Ladenlokale, wovon drei - Continente Hypermarket, Sportzone und Worten - bereits in Betrieb sind. Von den acht Großraumgeschäften möchten wir an dieser Stelle die sieben Castello Lopes Kinos und C&A erwähnen, 16 Restaurants und weitere 84 Geschäfte, die ein breit gefächertes Angebot namhafter Marken bieten werden.

Die Region verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A8, A17, IC2, N113 und N242). Daher hat das neue Einkaufszentrum ein Einzugsgebiet von 529.000 Einwohnern in maximal 30-minütiger Entfernung - 80 % dieser Einwohner sind bereits heute Kunden des jetzigen Continente Shopping Centers. Mit der Eröffnung dieses Zentrums wird sich die angestrebte Anzahl von Besuchern pro Jahr von zurzeit fünf Millionen auf acht Millionen erhöhen, und die Verkaufszahlen werden bereits im ersten Geschäftsjahr auf € 77 Millionen geschätzt. Darüber hinaus werden den Kunden 1.900 kostenlose Parkplätze zur Verfügung stehen.

LeiriaShopping wird vom Kiefernwald und dem Ozean in Leiria inspiriert und wird - durch Architektur und Einrichtung - die grüne Küstenlandschaft, in die es eingebettet ist, nachbilden, indem die verschiedenen charakteristischen Elemente aufgenommen werden: der Duft des Atlantiks, die Kiefernwälder, die das Holz für den Bau der Entdecker-Schiffe geliefert haben, die Klippen, die Seeleute und der goldene Sand ihrer Strände.

Die Stadt Leiria ist Distrikt- und Kreishauptstadt und liegt 146 Kilometer von Lissabon und 71 Kilometer von Coimbra entfernt. Ihre zentrale Lage ist einer der Hauptfaktoren sowohl für das Wachstum der Stadt als auch für das wirtschaftliche Wachstum. Zurzeit ist Leiria eines der 25 größten Ballungszentren mit einer vorwiegend jungen Bevölkerung (31 % der Einwohner sind jünger als 25 Jahre) und großer Kaufkraft: 41 % gehören den Klassen A/B/C1 an.

Centro Bordalo: Rafael Bordalo Pinheiro als Inspiration

Das zukünftige Einkaufs- und Freizeitzentrum Centro Bordalo in Caldas da Rainha, dessen Eröffnung für das Jahr 2010 geplant ist, stellt eine Investition von € 56 Millionen dar. Und es wird einen großen Beitrag für die Modernisierung des Einkauf- und Freizeitangebots in der Region Caldas da Rainha leisten. Dieses neue Sonae Sierra Einkaufs- und Freizeitzentrum wird ungefähr 700 neue Arbeitsplätze schaffen.

Mit einer Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 24.000 m² (inklusive des bereits bestehenden Modelo Supermarktes) wird das neue Zentrum über 95 Ladenlokale, davon sieben Großraumläden wie C&A und die Castello Lopes Kinos, sowie 14 Restaurants und 73 andere Läden verfügen.

Es befindet sich in einer Region mit einer Bevölkerungszahl von 199.000 Menschen in einem Einzugsgebiet, welches in einer maximalen Entfernung von 20 Minuten liegt. Centro Bordalo soll im ersten Jahr seines Betriebs 6,2 Millionen Besucher willkommen heißen und Verkaufszahlen in Höhe von € 58 Millionen (ohne den Hypermarkt) erzielen. Das neue Einkaufs- und Freizeitzentrum profitiert von einem gut ausgebauten Netz an Zubringerstraßen: darunter die A8, A15, N8, N114 und N115. Den Besuchern werden 1.100 freie Parkplätze zur Verfügung stehen.

Verantwortlich für das Projekt ist der Architekt José Quintela da Fonseca, der sich von dem Künstler Rafael Bordalo Pinheiro inspirieren ließ. Vor diesem Hintergrund hat Sonae Sierra ein Kooperationsprotokoll mit Faianças Artísticas Bordalo Pinheiro, Lda entwickelt, welches dazu beitragen soll, das Image und die Produkte der im Jahr 1884 eröffneten Fabrik mit dem Einkaufszentrum in Verbindung zu bringen.

Maia Jardim: ein Zentrum im Herzen von Maia

Maia Jardim gehört Sonae Distribuição und wird zurzeit von Sonae Sierra gebaut - das Zentrum soll Anfang 2010 eröffnet werden und stellt eine Investition von € 82 Millionen dar. Dieses neue Projekt wird das kommerzielle Angebot in einer Region verstärken, in der Sonae Sierra bereits das MaiaShopping Zentrum besitzt und betreibt. Es wird eine Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 31.000 m² vorweisen können und über 100 Ladenlokale verfügen - darunter sieben Großraumgeschäfte, zum Beispiel ein Continente Hypermarkt, Worten, Sportzone und Castello Lopes Kinos, 17 Restaurants sowie 76 weitere kleinere Geschäfte. Das neue Einkaufszentrum wird seinen Kunden 1.400 Parkplätze zur Verfügung stellen.

Maia Jardim wird in einer Region mit einer hohen Bevölkerungsdichte liegen, in deren Einzugsgebiet in maximal 20-minütiger Entfernung über 261.000 Menschen leben. Jährlich werden 6,9 Millionen Besucher erwartet, die Verkaufszahlen werden auf eine Gesamtsumme von € 58,3 geschätzt. Dieses neue Projekt wird mit seiner Eröffnung insgesamt ungefähr 1.400 neue Arbeitsplätze schaffen.

Sicherheit und Umweltqualität

Wie alle von Sonae Sierra geplanten und gebauten Einkaufs- und Freizeitzentren wurden auch diese drei Zentren gemäß dem Sonae Sierra Environmental Management System entwickelt, damit auch die strengsten und anspruchsvollsten Qualitätsstandards, die das Unternehmen für all seine Projekte zwingend vorsieht, erfüllt werden. Dazu gehören Komfort, Sicherheit und Umweltschutz.

Diese neuen Projekte werden über die fortgeschrittensten Lösungen in Bereichen wie Mülltrennung und -entsorgung oder die Überwachung von Wasser- und Luftqualität und das vollständig computerisierte System (BMS - Building Management System) für Energiemanagement und -einsparungen verfügen.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 15 weitere Projekte und hat 16 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer  vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2.

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1 Jahr ALEXA

ALEXA - Ein starker Magnet für ganz Berlin

• ALEXA bedankt sich zum ersten Geburtstag bei 12 Millionen Gästen
• 3 Millionen mehr Besucher im ersten Jahr als erwartet
• ALEXA - Belebung des Alexanderplatzes

Das Einkaufs- und Freizeitzentrum ALEXA von Sonae Sierra und Foncière Euris hat sich zum starken Publikumsmagneten am Alexanderplatz in Berlin Mitte entwickelt. Etwa 12 Millionen Besucher hat das Center seit dem Senkrechtstart am 12. September 2007 bis heute begrüßt. Damit ist das ALEXA beliebter, als die Planer zur Eröffnung erhofften. Gerechnet hatten der internationale Spezialist für Einkaufs- und Freizeitcenter Sonae Sierra und Partner Foncière Euris im ersten Jahr mit etwa neun Millionen Gästen.

„Die Besucherzahlen sind ein atemberaubender Erfolg. Wir freuen uns riesig, dass die Berliner sowie viele Gäste aus dem In- und Ausland das ALEXA ins Herz geschlossen haben", so Oliver Hanna, Center Manager des ALEXA. „Im nächsten Jahr möchten wir gern noch eine Millionen Besucher mehr empfangen. Wir sind auf dem

besten Weg dorthin, denn nicht nur das erstklassige und vielfältige Angebot in rund 180 Ladenlokalen und unser attraktives Veranstaltungsprogramm überzeugen viele Kunden. Auch die außergewöhnlich langen Öffnungszeiten an sieben Tage in der Woche mit Shopping-Möglichkeiten von Montag bis Samstag von 10 Uhr bis 22 Uhr sind ein voller Erfolg. So ausgiebig in vielen Geschäften shoppen kann man in Berlin nur im ALEXA".

„Die Belebung des Alexanderplatzes gilt als eine der wichtigen städtebaulichen Aufgaben in Berlin", erklärte Thomas Binder, Geschäftsführer von Sonae Sierra Deutschland, „seit der Eröffnung unseres Centers finden deutlich mehr Menschen den Weg zu dem historisch bedeutsamen Platz. Der Alexanderplatz hat durch das ALEXA neue Impulse erhalten. Darauf sind wir stolz."  Er fügte hinzu: "Wir arbeiten hart daran, weitere erfolgreiche und langfristige Projekte in Deutschland zu realisieren."

Mehrere Zählungen bestätigen dem ALEXA die starke Sogwirkung. So hat ein Maklerunternehmen kürzlich errechnet, dass sich mit bis zu 8.400 Passanten pro Stunde die Zahl der Besucher am Alexanderplatz im Vergleich zum Vorjahr etwa verdoppelt hat und schreibt dies maßgeblich dem ALEXA zu.

„Besonders Familien und Modebewusste fühlen sich durch das lebendig und frisch gestaltete Ambiente des ALEXA angezogen", sagte Oliver Hanna. „Mit der bevorstehenden Fertigstellung und Vermietung der 18 S-Bahnbögen an der

Dircksenstraße gegenüber dem ALEXA wird sich die Anziehungskraft rund um das Center als Trend-Ort für Flanieren, Shoppen, Mode und Gastronomie noch weiter erhöhen".

Über das ALEXA

Eigentümer des Einkaufs- und Freizeitcenters ALEXA am Alexanderplatz mit rund 180 Shops auf einer Gesamtmietfläche von 56.200 Quadratmetern (GLA)  sind der internationale Spezialist für Einkaufszentren Sonae Sierra und Foncière Euris. Das Sonae Sierra Team ist für das Management des Centers zuständig.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 15 weitere Projekte und hat 16 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer  vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2.

Über Foncière Euris S.A.

Foncière Euris (www.fonciere-euris.fr), ist ein französisches, börsennotiertes Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von Einkaufs- und Freizeitzentren in Europa spezialisiert hat. Das Unternehmen bildet Allianzen mit Top-Entwicklern und investiert in Großprojekte, die zur Belebung des Stadtbildes beitragen. Foncière Euris ist ein Unternehmen der Euris-Gruppe, die von Jean-Charles Naouri kontrolliert wird. Zu Foncière Euris gehört auch die Casino-Gruppe, Frankreichs zweitgrößte, börsennotierte Einzelhandelskette.

Ansprechpartner:

Stadt Goiânia im Bundesstaat Goiás

Sonae Sierra kündigt neues Einkaufszentrum in Brasilien an

• Eröffnung für 2011 geplant
• 13. Sonae Sierra Bauvorhaben in Brasilien
• Investition von rund € 123 Millionen (300 Millionen Reais)
• Neues Einkaufszentrum mit Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 78.500 m² und 260 Ladenlokalen

Sonae Sierra wird durch sein Tochterunternehmen Sonae Sierra Brasil das Bauvorhaben seines 13. Einkaufs- und Freizeitzentrums in Brasilien beginnen. Das Zentrum wird sich in der Stadt Goiânia im brasilianischen Bundesstaat  Goiás befinden; das Bauvorhaben stellt eine Investition von rund 123 Millionen Euro (über 300 Millionen Reais) dar. Die Eröffnung des Zentrums, das ungefähr 4.000 neue Arbeitsplätze schaffen wird, ist für das Jahr 2011 geplant.

Sonae Sierra Brasil betreibt zurzeit neun Einkaufs- und Freizeitzentren in Brasilien, vier neue Zentren befinden sich derzeit im Bau - darunter auch das heute angekündigte. „Wir glauben, dass der brasilianische Markt mit diesem 13. Bauvorhaben für Sonae Sierra Brasil zu einem nachhaltigen Standort wird. Wir möchten unsere Präsenz mit Investitionen in neue, moderne und unverwechselbare Einkaufszentren stärken", sagte João Pessoa Jorge, Vorstandsvorsitzender von Sonae Sierra Brasil.

Das neue Einkaufs- und Freizeitzentrum wird auf einem 280.000 m² großen Areal im Norden der Stadt gebaut, wo das größte Wachstum im Bereich hochwertiger Wohn-  und Gewerbeprojekte zu verzeichnen ist. Im Einzugsgebiet des neuen Zentrums werden ungefähr 1,7 Millionen Menschen leben.

In der Stadt Goiânia und in der Umgebung wird es das größte und modernste Bauvorhaben seiner Art sein - das Zentrum wird über eine  Gesamtbruttomietfläche (GLA) von 78.500 m² und 260 Ladenlokale verfügen. Dazu gehören 10 Großraumgeschäfte, 172 Ladenlokale, 38 Fastfood-Restaurants, 11 Restaurants, ein Verbrauchergroßmarkt, ein Multiplex-Kino mit modernsten Sälen, ein Theater sowie 5.700 Parkplätze.

Die Baupläne wurden von José Quintela da Fonseca entworfen, dem Leiter des Bereiches Conceptual Development and Architecture von Sonae Sierra. Ziel war, die Innenflächen mit einer riesigen Parkanlage im Freien in Einklang zu bringen. Alle Gastronomiebetriebe werden sich vis-à-vis der Grünanlagen befinden. Dort wird mit Wasser weiteres Naturelement aufnehmen - Wasser. Es wird mehrere Seen, so genannte Reflecting Pools und spielerische Wasserelemente geben. Die Architektur dieses Vorhabens sieht den Einbau von Oberlichtern und einer großen Glasfront in den Galerien vor, der für natürlichen Lichteinfall sorgt. Die Besucher genießen so den Kontakt zur natürlichen Umgebung und angenehme Ausblicke. 

Die Bauherren und Eigentümer

Die Verantwortung für den Bau des neuen Einkaufszentrums liegt bei Sonae Sierra Brasil in Partnerschaft mit Sonae Sierra in Portugal, und DDR (Developers Diversified Realty) mit Sitz in den USA. Sonae Sierra Brasil beabsichtigt, langfristig der Marktführer für Einkaufs- und Freizeitzentren zu werden. Die Wachstumsstrategie basiert auf der Kompetenz zur Innovation und auf dem erfolgreichen Geschäftsmodell, dessen Schlüssel in der Integration aller drei Hauptgeschäftsbereiche liegt: Eigentum, Promotion und Management von Einkaufs- und Freizeitzentren.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer von 48 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit entwickelt das Unternehmen 15 weitere Projekte und hat 16 neue Projekte in verschiedenen Bauphasen mit einer  vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1,2 Mio. m2.

Über Developers Diversified Realty

DDR (Developers Diversified Realty) (http://www.ddr.com/) - ist eine Unternehmensgruppe, die 740 Projekte  in den Vereinigten Staaten, Puerto Rico, Brasilien, Russland und Kanada besitzt und verwaltet. Das Unternehmen ist eine Immobilieninvestmentgesellschaft (Real Estate Investment Trust (REIT)), die übergreifend im gesamten Immobilienbereich tätig ist und Einkaufszentren, kauft, baut und profitabel betreibt.

Ansprechpartner

Britta Sloan

Communication Manager Germany

Tel: (+49) 211 43616-230

Fax: (+49) 211 43616-244

b.sloan@sonaesierra.com

Sierra Portugal Fund

Sonae Sierra gibt zusätzliche Closings des Sierra Portugal Fund bekannt

Sonae Sierra hat über zwei von Aberdeen Property Investors-Kunden getätigte Investitionen ein zusätzliches Closing des Sierra Portugal Fund (SPF) abgeschlossen. Die Investitionen ergeben eine Gesamt-Brutto-Zusage von über € 55 Millionen, was einem Anteil an SPF von ungefähr 18 % entspricht. Dadurch erhöhen sich die durch Fremdinvestoren aufgebrachten Gesamteinlagen auf € 175 Millionen. Mit dieser Kapitalaufnahme fällt Sonae Sierras Anteil am SPF auf ungefähr 42 %.

Der SPF wurde im März 2008 mit einem Gesamtkapital von € 300 Millionen gegründet. Der Fond basiert auf acht portugiesischen Einkaufszentren und profitiert darüber hinaus von drei derzeit in Portugal in Vorbereitung befindlichen Projekten.

Drei Referenzinvestoren haben sich Sonae Sierra bei der Gründung des SPF mit einem Gesamtbeitrag von € 120 Millionen angeschlossen:

• LGPI - Local Government Pensions Institution, ein finnischer Rentenfond für kommunale Angestellte
• Ilmarinen Mutual Pension Insurance Company, ein finnisches Rentenversicherungsunternehmen
• Continental European Fund I und II, zwei Immobilienfonds, die von Schroder Investment Management verwaltet werden

Weitere Closings sind für die Zeit nach dem Sommer geplant.

Das Hauptziel des Fonds besteht darin, den Investoren durch die Investition in ein Portfolio von qualitativ hochwertigen portugiesischen Einkaufs- und Freizeitzentren einen Kapitalzuwachs und eine Rendite zu ermöglichen.

Diese Transaktion fördert das von Sonae Sierra angestrebte Ziel, seine Asset Management-Aktivitäten auszubauen und gleichzeitig seine Investitionen durch langfristige Partnerschaften wirksam einzusetzen.

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra (http://www.sonaesierra.com/) ist ein internationaler Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer oder Miteigentümer von 48 Einkaufszentren in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m². Zurzeit befinden sich in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien 15 weitere Projekte in der Entwicklung sowie 13 neue Projekte in unterschiedlichen Stadien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 1 Mio. m2. Im Jahr 2007 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 410 Millionen Besuche.

Über Aberdeen Property Investors

Aberdeen Property Investors ist der Immobilien-Fachbereich der Aberdeen Asset Management PLC, eines weltweit fungierenden Investment Management Konzerns, der an der Londoner Börse notiert ist und Vermögenswerte in Höhe von ca. € 130 Milliarden in der Form von Kapital, festen Einkommen und Immobilien verwaltet. In Europa, Asien und Nordamerika verwaltet die Gruppe ein Immobilienvermögen im Wert von € 30 Milliarden durch Immobilienfonds, Dachfonds und Verwaltungsvollmachten. Damit zählt Aberdeen Property Investors weltweit zu den zehn führenden Investment-Management-Gesellschaften für Immobilien. Zu den Kunden zählen vor allem institutionelle Anleger wie Lebensversicherer und Rentenfonds, die von den über 800 Fachleuten und Mitarbeitern in elf europäischen Ländern sowie in Singapur, Hongkong und Sydney betreut werden. www.aberdeenpropertyinvestors.com

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Eine Investition von 75 Millionen Euro

Sonae Sierra errichtet neues Einkaufszentrum in Leiria

• 108 Geschäfte, darunter ein Continente-Verbrauchergroßmarkt und ein Castello Lopes-Kino
• 900 neue Arbeitsplätze
• 8 Millionen Besuche pro Jahr erwartet

Sonae Sierra hat soeben mit dem Bau von LeiraShopping begonnen, einem neuen Einkaufs- und Freizeitzentrum, das infolge der Erweiterung des bestehenden Zentrums SC Continente de Leiria entsteht und im Frühjahr 2010 seine Pforten öffnen soll.

Das neue Einkaufs- und Freizeitzentrum mit einer Bruttomietfläche (GLA) von 43.200 m² stellt ein Investitionsvolumen von 75 Millionen Euro dar und wird voraussichtlich 900 neue Arbeitsplätze schaffen.

LeiriaShopping wird mit seinen 108 Ladenlokalen das beste Einkaufs- und Freizeitangebot der Region bieten. Es wird 8 Großraumgeschäfte geben, darunter den Continente-Verbrauchergroßmarkt, eine Filiale der portugiesischen Elektromarkt-Kette Worten und ein Sportzone-Sportartikelgeschäft, die beide bereits in Betrieb sind, ein Castello Lopes-Kino mit 7 Sälen und einen C&A. Abgerundet wird das Angebot von 16 Restaurants und 84 Geschäften mit einer breiten Auswahl von hochwertigen Marken.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage mit vorzüglicher Anbindung an das Straßennetz (A8, IC2-N1, N113, N242) wird das neue Zentrum 529.000 Anwohner in einem Umkreis von 30 Autominuten bedienen, von denen 80 % bereits Kunden des aktuellen Einkaufszentrums Continente sind. Im Zuge der Eröffnung des neuen Zentrums wird mit einer Steigerung der jährlichen Besuchszahlen von derzeit 5 Millionen auf 8 Millionen gerechnet. Der kostenlose Parkplatz wird genug Stellfläche für 2000 Fahrzeuge bieten.

Architektur und Innendesign von LeiraShopping werden vom Pinienwald in Leira und dem nahen Ozean inspiriert sein und die charakteristischen Aspekte dieser grünen Küstenlandschaft aufgreifen: den Geruch des Atlantik, die Pinienwälder, aus denen das Holz für die Schiffe der großen Entdecker entnommen wurde, die Klippen und die Seeleute sowie den goldenen Sand ihrer Strände.

Die Stadt Leiria ist Hauptstadt des gleichnamigen portugiesischen Distrikts und liegt 146 Kilometer von der Landeshaupstadt Lissabon sowie 72 Kilometer von Coimbra entfernt. Diese zentrale Lage ist einer der ausschlaggebenden Faktoren für das Wachstum und die wirtschaftliche Entwicklung Leirias. Zurzeit ist sie eine der 25 größten Städte Portugals und zeichnet sich durch eine junge Bevölkerung aus, die zu 31 % aus Menschen unter 25 Jahren besteht. Auch die Kaufkraft ist hoch, da 41 % der Bevölkerung auf die Klassen A, B und C1 entfallen.

Sicherheit und Umweltqualität

Wie bei allen Einkaufs- und Freizeitzentren von Sonae Sierra müssen auch bei LeiriaShopping alle Entwicklungs- und Baumaßnahmen den Vorgaben des Umweltmanagementsystems von Sonae Sierra entsprechen und damit die außerordentlich strengen und anspruchsvollen Qualitätsstandards in den Bereichen Komfort, Sicherheit und Umweltschutz erfüllen, die das Unternehmen für alle seine Entwicklungen vorschreibt.

In Bereichen wie Mülltrennung und -entsorgung oder der Überwachung von Wasser- und Luftqualität werden bei diesem Zentrum die fortschrittlichsten Lösungen zum Einsatz kommen. Das Energieverwaltungs- und Einsparungssystem wird komplett computergesteuert sein (BMS - Building Management System).

Über Sonae Sierra

Sonae Sierra  (www.sonaesierra.com) ist der internationale Spezialist für Einkaufszentren. Mit Leidenschaft bringen wir Innovation und Spannung in die Einkaufs- und Freizeitwelt. Das Unternehmen ist Eigentümer oder Miteigentümer von 48 Einkaufszentren sowie einem Retail Park in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von über 1,9 Mio. m2. Zurzeit befinden sich in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland, Griechenland, Rumänien und Brasilien 13 weitere Projekte in der Entwicklung sowie 15 neue Projekte in unterschiedlichen Stadien mit einer gesamten Bruttomietfläche (GLA) von 1 Mio. m2. Im Jahr 2007 verzeichneten die Einkaufszentren des Unternehmens mehr als 410 Millionen Besuche.

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Britta Sloan

Sonae Sierra Deutschland
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